2024年度地产居间合同规范版（升级版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产居间合同规范版（升级版）本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同的定义1.2合同的解释2.合同当事人2.1当事人基本信息2.2当事人资格与能力3.合同标的3.1标的物概述3.2标的物权属状况4.合同签订4.1签订时间与地点4.2签订方式5.履行方式5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.履行义务6.1当事人义务6.2履行标准与要求7.履行责任7.1履行违约责任7.2违约金8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同终止9.1合同终止条件9.2终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：合同标的清单13.2附件二：其他约定事项14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同定义与解释1.1合同的定义本合同系指甲乙双方就地产居间服务事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，共同签订的地产居间服务合同。1.2合同的解释本合同条款及附件构成合同的完整内容，合同中使用的术语和定义如下：（1）“甲方”指委托甲方进行地产居间服务的自然人或法人；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供地产居间服务的自然人或法人；（3）“地产”指甲方委托乙方居间的房地产；（4）“居间服务”指乙方按照甲方的要求，提供地产信息、协助甲方寻找、洽谈及促成地产交易等服务；（5）“服务费用”指乙方为甲方提供居间服务所应收取的费用。第二条合同当事人2.1当事人基本信息甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________乙方（居间方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.2当事人资格与能力甲方保证具备签订本合同的资格和能力，并有权委托乙方提供居间服务。乙方保证具备提供居间服务的资格和能力，并承诺按照法律规定和合同约定履行义务。第三条合同标的3.1标的物概述（1）房产类型：____________________（2）房产地址：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产权属：____________________3.2标的物权属状况乙方在提供居间服务前，应核实标的物的权属状况，确保标的物不存在权属争议或存在瑕疵。第四条合同签订4.1签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。4.2签订方式本合同采用书面形式签订，双方签字盖章后生效。第五条履行方式5.1履行期限本合同的履行期限为____个月，自合同生效之日起计算。5.2履行地点本合同的履行地点为甲方委托的地产所在地。5.3履行方式（1）提供地产信息；（2）协助甲方寻找、洽谈及促成地产交易；（3）解答甲方在交易过程中遇到的问题。第六条履行义务6.1当事人义务（1）甲方义务：①向乙方提供真实、准确、完整的地产信息；②按照约定支付服务费用；③配合乙方完成居间服务；④遵守法律法规及合同约定。（2）乙方义务：①按照约定提供居间服务；②保守甲方的商业秘密；③及时告知甲方地产交易进展情况；④遵守法律法规及合同约定。第七条履行责任7.1履行违约责任（1）若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付_____%的违约金；（3）若因乙方原因导致地产交易失败，乙方应退还甲方已支付的服务费用；（4）双方违反合同约定的其他违约责任，按照法律规定或合同约定承担相应责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更（1）本合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。（2）合同变更不影响已履行部分的效力。8.2合同解除①一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；②不可抗力导致合同履行成为不可能或履行成本过高；③双方协商一致解除合同。（2）合同解除应当以书面形式通知对方，并说明解除原因。第九条合同终止9.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。9.2终止程序合同终止时，双方应进行下列程序：（1）双方确认合同终止；（2）乙方退还甲方剩余未收取的服务费用；（3）双方签署合同终止确认书。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2送达地址双方应在合同中约定送达地址，如一方地址变更，应及时通知对方。第十三条合同附件13.1附件一：合同标的清单附件一应详细列明合同标的物的相关信息，包括但不限于房产类型、地址、面积、权属状况等。13.2附件二：其他约定事项附件二可包括双方协商一致的其他约定事项，如保密条款、知识产权归属等。第十四条其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件（1）甲方明确表示不再需要居间服务；14.3合同解除程序合同解除程序参照本合同第九条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围（1）提供专业意见或服务；（2）协助履行合同义务；（3）解决合同履行中的争议；（4）进行合同相关的调查、评估或鉴定。第二条第三方介入的程序2.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和所需第三方的基本信息。2.2介入同意对方应在收到介入申请后____日内给予书面同意，并指定介入的具体事宜。2.3第三方选定双方同意后，甲方或乙方负责选定第三方，并与第三方签订相应的合作协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应根据合作协议及本合同的规定，履行相应的职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合作协议及本合同的规定，获取必要的资料和信息。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1责任限额的设定（1）第三方因提供专业意见或服务所导致的损失；（2）第三方在协助履行合同义务过程中所导致的损失；（3）第三方在解决合同履行中的争议过程中所导致的损失。4.2责任限额的计算责任限额的计算方式应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素综合考虑。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲方与乙方之间的责任划分，仍按本合同约定执行。（2）第三方在介入本合同履行过程中，其责任由第三方承担，与甲方、乙方无关。5.2权利划分（1）第三方在介入本合同履行过程中，其权利由第三方享有，与甲方、乙方无关。（2）甲方、乙方应尊重第三方的权利，并为其提供必要的协助。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更第三方介入导致合同内容发生变更的，甲方、乙方应与第三方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.2合同解除第三方介入导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同，并按照本合同第九条的规定执行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，仍按本合同第十条的规定解决。7.2争议解决机构如双方同意仲裁，第三方介入引起的争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止条件第三方介入导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同，并按照本合同第九条的规定执行。8.2终止程序合同终止程序参照本合同第九条的规定执行。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方、乙方根据合作协议和本合同的规定承担。9.2第三方介入的保密第三方应遵守保密义务，对本合同内容及介入过程中的信息保密。9.3第三方介入的期限第三方介入的期限应根据合作协议和本合同的规定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同标的清单详细要求和说明：包括标的物的基本信息，如房产类型、地址、面积、权属状况、交易价格等，以及标的物的照片和图纸等。2.附件二：地产居间服务协议详细要求和说明：包括双方的权利和义务、服务内容、服务期限、费用支付方式等。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用支付等。4.附件四：补充协议详细要求和说明：包括合同变更、解除、终止的补充条款，以及其他双方协商一致需补充的条款。5.附件五：争议解决文件详细要求和说明：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。6.附件六：保密协议详细要求和说明：包括双方对合同内容和介入过程中信息的保密义务。7.附件七：甲方身份证明文件详细要求和说明：包括甲方的营业执照、身份证、授权委托书等。8.附件八：乙方身份证明文件详细要求和说明：包括乙方的营业执照、身份证、授权委托书等。9.附件九：第三方身份证明文件详细要求和说明：包括第三方的营业执照、身份证、授权委托书等。10.附件十：其他相关文件详细要求和说明：包括与合同履行相关的其他文件，如评估报告、鉴定报告、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供居间服务；第三方未按合作协议和本合同的规定履行职责；双方未按约定履行合同变更、解除、终止程序；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任；若违约行为导致合同无法履行，违约方应退还已收取的费用；若违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除的后果；若违约行为违反法律法规，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____%；示例二：乙方未按约定提供居间服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方____元；示例三：第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应退还甲方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度地产居间合同规范版（升级版）1合同目录一、合同订立1.合同签订2.合同主体3.合同生效条件4.合同变更与解除5.合同终止二、合同标的1.房地产信息2.居间服务内容3.居间服务范围4.居间服务期限5.居间服务成果三、服务费用1.服务费用构成2.服务费用支付方式3.服务费用支付时间4.服务费用调整5.服务费用争议解决四、权利义务1.双方权利2.双方义务3.履约责任4.违约责任5.争议解决五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任六、法律适用与争议解决1.适用法律2.争议解决方式3.争议解决机构七、合同附件1.房地产信息资料2.居间服务协议3.其他相关文件八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理九、其他约定1.通知方式2.通知送达3.合同附件4.合同修订十、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人员十一、合同附件清单1.房地产信息资料清单2.居间服务协议清单3.其他相关文件清单十二、合同解除通知1.解除通知形式2.解除通知送达3.解除通知生效时间十三、合同终止通知1.终止通知形式2.终止通知送达3.终止通知生效时间十四、合同备案与登记1.合同备案机构2.合同登记流程3.合同备案资料合同编号_________一、合同订立1.合同签订（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同一式两份，双方各执一份。2.合同主体（1）甲方（居间方）：__________（2）乙方（委托方）：__________3.合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）甲方应在本合同生效前向乙方提供相关资质证明文件。4.合同变更与解除（1）合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）合同解除应提前通知对方，并说明理由。5.合同终止（1）合同履行完毕后自动终止。（2）合同因解除或终止而失效。二、合同标的1.房地产信息（1）甲方提供的房地产信息应真实、准确、完整。（2）甲方对提供的房地产信息承担责任。2.居间服务内容（1）甲方为乙方提供房地产居间服务。（2）居间服务内容包括但不限于：房源推荐、价格谈判、合同起草等。3.居间服务范围（1）居间服务范围限于甲方提供的房地产信息。（2）甲方应确保提供的服务符合法律法规及行业规范。4.居间服务期限（1）本合同服务期限自合同生效之日起至____年____月____日止。（2）如需延长服务期限，双方应另行签订补充协议。5.居间服务成果（1）甲方应尽力促成乙方与房地产权利人签订购房合同。（2）服务成果以实际成交为准。三、服务费用1.服务费用构成（1）服务费用包括居间服务费、税费等。（2）服务费用具体金额由双方协商确定。2.服务费用支付方式（1）服务费用按成交金额的一定比例支付。（2）支付方式为现金或银行转账。3.服务费用支付时间（1）服务费用在成交后____个工作日内支付。（2）如乙方未按时支付，甲方有权终止服务。4.服务费用调整（1）如法律法规或政策调整导致服务费用发生变动，双方应协商调整。（2）调整后的服务费用应书面通知乙方。5.服务费用争议解决（1）如双方对服务费用发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、权利义务1.双方权利（1）甲方有权要求乙方支付服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息。2.双方义务（1）甲方应依法依规提供居间服务。（2）乙方应积极配合甲方提供相关资料，按时支付服务费用。3.履约责任（1）双方应严格按照合同约定履行各自义务。（2）任何一方违反合同约定，应承担违约责任。4.违约责任（1）违约方应承担违约金，违约金金额为______元。（2）违约方还应承担因违约给对方造成的损失。5.争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、保密条款1.保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）甲方和乙方在合作过程中获取的对方商业信息。2.保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至____年____月____日止。（2）保密期限届满后，保密信息不再受本条款约束。3.违反保密义务的责任（1）违反保密义务的，应承担违约责任。（2）违约方还应赔偿因违约给对方造成的损失。六、法律适用与争议解决1.适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）双方可另行约定争议解决机构。七、合同附件1.房地产信息资料（1）甲方提供的房地产信息清单。（2）房地产权利人提供的房地产权属证明文件。2.居间服务协议（1）居间服务协议范本。（2）双方签订的居间服务协议。3.其他相关文件（1）双方提供的身份证明文件。（2）与合同履行相关的其他文件。八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）如法律法规或政策变动导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同终止条件（1）合同履行完毕或服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。3.合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应妥善处理已发生的业务。（2）解除合同后，未收取的服务费用应退还乙方。九、其他约定1.通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知应通过双方约定的联系方式送达。2.通知送达（1）通知送达后，视为对方已收到。（2）如因对方原因导致通知未能送达，不影响通知的法律效力。3.合同附件（1）合同附件是合同不可分割的部分。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同修订（1）合同修订需经双方协商一致。（2）修订后的合同与本合同具有同等法律效力。十、合同签署1.合同签署时间（1）合同签署时间为____年____月____日。2.合同签署地点（1）合同签署地点为__________。3.合同签署人员（1）甲方代表：__________（2）乙方代表：__________十一、合同附件清单1.房地产信息资料清单（1）房源信息表。（2）房地产权属证明文件。2.居间服务协议清单（1）居间服务协议。（2）补充协议。3.其他相关文件清单（1）身份证明文件。（2）交易文件。十二、合同解除通知1.解除通知形式（1）解除通知应以书面形式发出。2.解除通知送达（1）解除通知应通过双方约定的联系方式送达。3.解除通知生效时间（1）解除通知送达后____个工作日生效。十三、合同终止通知1.终止通知形式（1）终止通知应以书面形式发出。2.终止通知送达（1）终止通知应通过双方约定的联系方式送达。3.终止通知生效时间（1）终止通知送达后____个工作日生效。十四、合同备案与登记1.合同备案机构（1）合同备案机构为__________。2.合同登记流程（1）合同双方应按照备案机构的要求进行登记。（2）合同登记完成后，备案机构将出具备案证明。3.合同备案资料（1）合同正本。（2）双方身份证明文件。（3）其他相关资料。甲方（居间方）：__________乙方（委托方）：__________甲方（居间方）签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（委托方）签字（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方在合同履行过程中具有主导权，包括但不限于房源选择、谈判策略等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，不得擅自更改甲方制定的策略。2.甲方责任条款（1）甲方对提供的房源信息真实性、准确性负责。（2）甲方应确保房源的权属清晰，无法律纠纷。3.甲方服务费用调整条款（1）如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的部分服务费用。（2）如因市场波动导致服务费用需调整，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意。4.甲方保密条款（1）甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。5.甲方违约责任条款（1）甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金金额为______元，或按实际损失计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方在合同履行过程中具有主导权，包括但不限于购房决策、交易条件等。（2）甲方应尊重乙方的意愿，不得强迫乙方接受不合理的交易条件。2.乙方选择房源条款（2）乙方选择的房源，甲方应尽力促成交易。3.乙方服务费用调整条款（1）如因乙方原因导致交易失败，乙方应支付甲方约定的服务费用。（2）如因市场波动导致服务费用需调整，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意。4.乙方保密条款（1）乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。5.乙方违约责任条款（1）乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金金额为______元，或按实际损失计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款（1）合同中可约定第三方中介的参与，其职责和权利由双方另行协议。（2）第三方中介的参与应经甲方和乙方同意。2.第三方中介责任条款（1）第三方中介对提供的房源信息真实性、准确性负责。（2）第三方中介应确保房源的权属清晰，无法律纠纷。3.第三方中介服务费用条款（1）第三方中介的服务费用由甲方、乙方和第三方中介协商确定。（2）服务费用支付方式、时间由双方另行约定。4.第三方中介保密条款（1）第三方中介对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经同意不得泄露。（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。5.第三方中介违约责任条款（1）第三方中介违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金金额为______元，或按实际损失计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产信息资料房源信息表房地产权属证明文件2.居间服务协议居间服务协议范本双方签订的居间服务协议3.其他相关文件身份证明文件交易文件第三方中介协议（如有）合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未提供真实、准确的房地产信息。甲方未在规定时间内促成交易。乙方未按时支付服务费用。双方未按合同约定履行保密义务。一方违反合同约定的其他行为。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及法律规定。双方协商一致，或由合同签订地人民法院认定。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为委托方提供房地产交易过程中的信息、咨询、谈判等服务。2.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获取的对方信息负有保密责任。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.法律适用：指合同纠纷应适用的法律法规。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房源信息不准确。解决办法：乙方有权要求甲方更正信息，甲方应在____个工作日内予以更正。2.问题：乙方未按时支付服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权终止服务。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：双方应立即终止与第三方中介的合作，并要求其承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方寻求中介服务。2.房地产开发商寻求中介推广房源。3.房地产投资者寻求中介寻找投资机会。4.房地产租赁双方寻求中介服务。5.第三方中介参与房地产交易服务。全文完。2024年度地产居间合同规范版（升级版）2合同编号_________一、合同主体1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方联系人：_________1.8乙方联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于地产居间的合作事宜，保障双方权益，确保合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“地产居间”是指乙方作为甲方指定的居间人，为甲方提供房地产买卖、租赁等中介服务的行为。3.2关键词解释（1）“房地产”指土地使用权、建筑物及其附属设施；（2）“居间人”指为他人提供交易机会、促成交易的人；（3）“佣金”指居间人因提供居间服务而取得的报酬；（4）“交易”指房地产买卖、租赁等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供地产居间服务；（2）甲方有权要求乙方保守商业秘密；（3）甲方应按照约定支付佣金；（4）甲方应配合乙方完成居间服务所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方支付佣金；（2）乙方应按照约定提供地产居间服务；（3）乙方应保守商业秘密；（4）乙方应协助甲方完成居间服务所需的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成房地产交易为止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，提供地产居间服务，协助甲方完成房地产交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应协商解决合同终止后的相关问题。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的佣金；（2）双方应按照约定处理房地产交易事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间成功费用：在甲方成功购买或租赁乙方提供的房地产后，甲方应向乙方支付居间成功费用；（2）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，甲方应按实际发生金额支付。7.2支付方式（1）现金支付：甲方应将居间服务费用以现金形式支付给乙方；（2）转账支付：甲方应将居间服务费用通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。7.3支付时间（1）居间成功费用：在甲方与房地产出卖方或出租方签订购房或租赁合同后五个工作日内支付；（2）其他费用：在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付居间服务费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在三个工作日内向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十；（2）甲方在签订合同后单方面解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之二十。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供居间服务或提供虚假信息的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十；（2）乙方在甲方支付居间服务费用后，未按约定协助甲方完成房地产交易的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之二十。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的数额，以现金或转账方式向守约方支付赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）与房地产交易相关的敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利；（2）除非双方另有约定，否则本合同的权利不得转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产的最终决定权；（2）乙方保留对居间服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应书面形式进行；（2）修改和补充的内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成房地产交易。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求提供必要的文件和资料；（2）乙方应按照甲方的要求提供居间服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于地产居间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________日期：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易合同2.居间服务协议3.甲方身份证明文件4.乙方营业执照及资质证明5.房地产权属证明文件6.交易税费计算单7.付款凭证8.保密协议9.争议解决协议10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费用。乙方未按约定提供居间服务或提供虚假信息。乙方在甲方支付居间服务费用后，未按约定协助甲方完成房地产交易。任何一方未按照合同约定履行保密义务。任何一方未按照合同约定处理不可抗力事件。2.违约行为的认定：违约