2024年厂房租赁安全规则协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年厂房租赁安全规则协议版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用5.2保险的理赔范围第六条安全规则6.1安全生产管理制度6.2安全生产培训6.3应急预案第七条维修责任7.1租赁物的维修责任7.2维修费用的承担第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的转让11.1租赁双方的权利转让11.2租赁双方的义务转让第十二条合同的生效、无效及终止12.1合同的生效条件12.2合同的无效条件12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区路号，具体地址详见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体分布详见附件一。1.3租赁物的现状租赁物为一座FactoryB，建筑结构为钢结构，共有X层，建筑总面积为平方米。租赁物内部现有X条生产线，以及X个仓库。租赁物水、电、通讯等基础设施齐全，能够满足正常的生产需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于生产及相关用途，不得用于其他任何用途。4.2租赁物的维护责任乙方应对租赁物的日常维护负责，确保租赁物的正常使用。如遇租赁物重大维修，需经过甲方同意，并由双方共同承担维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用乙方应自费购买火险、盗抢险等必要的保险，并确保甲方为第一受益人。5.2保险的理赔范围保险理赔范围应包括但不限于火灾、盗窃等导致的损失。第六条安全规则6.1安全生产管理制度乙方应制定并执行完整的安全生产管理制度，包括但不限于生产安全、消防安全、环境保护等方面。6.2安全生产培训乙方应对员工进行定期的安全生产培训，提高员工的安全意识。6.3应急预案乙方应制定并演练应急预案，以应对突发事件。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为乙方若逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的1%。甲方若未能按约定提供租赁物，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的10%。8.2违约责任的承担方式违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为违约。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1租赁双方的权利转让租赁双方的权利可书面转让给第三方，但需取得对方的同意。11.2租赁双方的义务转让租赁双方的义务不可转让给第三方。第十二条合同的生效、无效及终止12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的无效条件如合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。12.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，对方解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定除本合同外的其他事项，双方另有约定的，从约定。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同并无副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置及面积分布图详细描述租赁物的具体位置和面积分布，以便乙方准确了解租赁物的使用范围。附件二：租金支付银行账户信息详细列出甲方用于接收租金的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：安全生产管理制度详细列出乙方应遵守的安全生产管理制度，包括生产安全、消防安全、环境保护等方面的规定。附件四：应急预案详细描述乙方应制定的应急预案，包括突发事件应对措施、救援程序等。附件五：租赁物现状图片提供租赁物现状的图片，以便乙方对租赁物的实际情况有更直观的了解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金2.甲方未能按约定提供租赁物3.乙方未遵守安全生产管理制度4.乙方未按照约定使用租赁物5.乙方提前解除合同责任认定标准：1.乙方逾期支付租金：支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的1%。2.甲方未能按约定提供租赁物：支付乙方违约金，违约金为租金总额的10%。3.乙方未遵守安全生产管理制度：根据违约程度，支付违约金或承担相应赔偿责任。4.乙方未按照约定使用租赁物：根据违约程度，支付违约金或承担相应赔偿责任。5.乙方提前解除合同：支付甲方违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：若乙方逾期支付租金，例如逾期10天，则需支付10天的违约金，违约金金额为租金总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的FactoryB及相关设施。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.安全生产管理制度：指乙方应遵守的关于生产安全、消防安全、环境保护等方面的规定。4.应急预案：指乙方制定的应对突发事件的措施和程序。5.违约金：指乙方因违约行为应支付给甲方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的FactoryB及相关设施，乙方需按照约定使用和维护。2.租金：乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用，用于租赁物的使用。3.安全生产管理制度：乙方应遵守的关于生产安