2024年度房地产项目招商代理总包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目招商代理总包协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目业态3.招商代理范围3.1招商对象3.2招商区域3.3招商方式3.4招商期限4.招商代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3代理费用支付方式4.4代理费用结算时间5.双方权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.项目推广及宣传6.1推广内容6.2宣传方式6.3宣传费用6.4宣传效果评估7.项目签约及佣金结算7.1签约条件7.2佣金比例7.3佣金支付时间7.4佣金结算方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定内容12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：招商代理有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注册地址1.3.1甲方注册地址：省市区路号1.3.2乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.1.1商业综合体项目2.2项目地址2.2.1省市区路号2.3项目性质2.3.1商业地产2.4项目规模2.4.1总建筑面积：万平方米2.5项目业态2.5.1商业、办公、酒店、公寓3.招商代理范围3.1招商对象3.1.1零售商、餐饮、娱乐、教育、金融等品牌商户3.2招商区域3.2.1项目整体3.3招商方式3.3.1直接招商3.3.2合作招商3.4招商期限3.4.12024年1月1日至2024年12月31日4.招商代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.1.1人民币叁佰万元整（￥3000000.00）4.2代理费用构成4.2.1招商佣金4.2.2推广宣传费用4.3代理费用支付方式4.3.1按季度支付4.4代理费用结算时间4.4.1每季度结束后15个工作日内5.双方权利义务5.1甲方权利5.1.1对项目的整体规划、设计、建设、管理等拥有最终决定权5.1.2对乙方招商代理工作进行监督和指导5.2甲方义务5.2.1提供招商代理所需的相关资料和条件5.2.2支付招商代理费用5.3乙方权利5.3.1按照协议约定进行招商代理工作5.3.2要求甲方提供必要的支持和协助5.4乙方义务5.4.1按时完成招商代理工作5.4.2保证招商代理工作的质量和效果6.项目推广及宣传6.1推广内容6.1.1项目整体形象宣传6.1.2重点业态招商宣传6.2宣传方式6.2.1线上宣传：网站、社交媒体、行业媒体等6.2.2线下宣传：广告投放、展会、活动等6.3宣传费用6.3.1由甲方承担6.4宣传效果评估6.4.1通过数据统计和客户反馈进行评估8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付招商代理费用8.1.2乙方未按时完成招商代理工作8.1.3乙方泄露项目商业秘密8.1.4甲方未提供必要资料和条件8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的20%。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。9.保密条款9.1保密内容9.1.1项目的商业计划、财务数据、客户信息、合作伙伴信息等9.2保密期限9.2.1自合同签订之日起至合同终止后5年9.3违约责任9.3.1违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1省市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规则进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2甲方支付首期招商代理费用。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1招商代理工作完成或终止。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间11.4.1合同终止后，双方应进行结算。12.其他约定事项12.1其他约定内容12.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2其他约定效力12.2.1本协议自双方签署之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。13.合同附件13.1附件名称13.1.1商业综合体项目招商代理方案13.1.2商业综合体项目招商代理费用明细表13.2附件内容13.2.1附件一详细列明了招商代理的具体方案，包括招商目标、策略、时间表等。13.2.2附件二详细列明了招商代理费用的构成和支付方式。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.12024年3月1日14.2生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助招商代理工作而参与本合同的主体，包括但不限于中介机构、咨询服务公司、广告公司、法律顾问等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体方式、职责范围和费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中明确约定。3.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则以本合同约定的责任限额为准。4.第三方权利义务4.1第三方在本合同项下的权利：4.1.1根据甲乙双方授权，开展招商代理工作。4.1.2获得甲乙双方提供的必要资料和条件。4.1.3收取约定的服务费用。4.2第三方在本合同项下的义务：4.2.1遵守本合同约定，忠实履行职责。4.2.2对甲乙双方提供的信息保密。4.2.3按时完成招商代理工作。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为招商代理的协助者，应服从甲方的监督管理。5.1.2第三方对甲方承担相应的责任，甲方有权要求第三方履行其在本合同项下的义务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方的合作伙伴，应配合乙方开展招商代理工作。5.2.2第三方对乙方承担相应的责任，乙方有权要求第三方履行其在本合同项下的义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。5.3.2第三方违反本合同约定或另行签订的协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和与第三方签订的协议，共同监督第三方的招商代理工作。6.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够及时、有效地履行其在本合同项下的义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的佣金结算方式，向第三方支付服务费用。7.第三方责任界定7.1第三方在本合同项下的责任，由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中明确界定。7.2若第三方违反本合同约定或另行签订的协议约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方责任限额的确定，应充分考虑其服务性质、能力以及甲乙双方的利益。8.第三方变更及退出8.1第三方介入期间，如需变更或退出，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照本合同和与第三方签订的协议，继续履行相关义务。9.争议解决9.1第三方介入本合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2若第三方与甲乙双方之间产生争议，甲乙双方应先尝试协商解决，协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件名称10.1.1第三方介入协议10.1.2第三方责任界定协议10.2附件内容10.2.1附件一详细列明了第三方介入的具体方式、职责范围和费用。10.2.2附件二详细列明了第三方在本合同项下的责任界定和赔偿方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业综合体项目招商代理方案详细要求和说明：方案应包括项目整体招商目标、策略、时间表、关键节点、预算分配等。方案应包含针对不同业态的招商策略和推广计划。方案应附有相关市场调研数据和竞争分析。2.附件二：商业综合体项目招商代理费用明细表详细要求和说明：明细表应列明各项费用的具体金额、计算方式和支付时间。明细表应区分招商佣金和推广宣传费用。明细表应附有费用预算调整的流程和条件。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的角色、职责、权利和义务。协议应规定第三方的责任限额和赔偿方式。协议应包含第三方介入的具体条款，如合作期限、退出机制等。4.附件四：第三方责任界定协议详细要求和说明：协议应明确第三方在本合同项下的责任范围和责任认定标准。协议应规定第三方违反责任时的赔偿标准和赔偿流程。协议应包含第三方责任免除的条件和限制。5.附件五：保密协议详细要求和说明：协议应明确保密信息的范围、保密期限和保密措施。协议应规定违反保密义务的责任和赔偿标准。协议应包含保密信息的处理和披露限制。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。协议应规定争议解决的程序和时限。协议应包含争议解决费用承担的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付招商代理费用乙方未按时完成招商代理工作乙方泄露项目商业秘密甲方未提供必要资料和条件第三方未履行协议约定的职责第三方泄露保密信息2.责任认定标准：违约行为的认定应基于事实和证据。责任认定应遵循公平、合理原则。责任认定应考虑违约行为对合同目的的影响。3.违约责任示例：甲方未按时支付招商代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的20%。第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产项目招商代理总包协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议生效第二章项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目性质2.5项目配套设施第三章招商代理总包服务内容3.1招商代理服务3.2总包服务3.3服务期限3.4服务标准3.5服务费用第四章招商代理工作流程4.1招商宣传策划4.2潜在客户挖掘4.3谈判及签约4.4后期服务4.5服务进度监控第五章费用结算及支付方式5.1费用构成5.2结算周期5.3支付方式5.4违约责任第六章违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3处理方式6.4违约赔偿第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止9.4终止后的责任第十章合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力第十二章其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件12.4合同份数第十三章合同生效及附件13.1合同生效13.2合同附件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景本协议签订背景为甲方（房地产项目业主）拟开发的房地产项目，乙方（招商代理总包方）愿意接受甲方委托，就本项目的招商代理总包业务达成一致意见。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2024年度房地产项目招商代理总包业务中的权利、义务和责任，确保项目招商工作的顺利进行。1.3协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5协议生效本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。第二章项目基本情况2.1项目名称[房地产项目名称]2.2项目位置[项目具体地址]2.3项目面积[项目总面积]2.4项目性质[项目性质，如住宅、商业等]2.5项目配套设施[项目配套设施列表]第三章招商代理总包服务内容3.1招商代理服务乙方负责项目的招商代理工作，包括但不限于市场调研、宣传推广、客户接待、谈判签约等。3.2总包服务乙方负责项目的整体招商工作，包括但不限于租赁、销售、物业服务等。3.3服务期限乙方应在协议签订后[具体时间]内完成招商工作。3.4服务标准乙方应按照行业标准和服务标准，确保招商工作的质量和效率。3.5服务费用乙方服务费用为项目总成交额的[具体比例]%。第四章招商代理工作流程4.1招商宣传策划乙方负责制定招商宣传策划方案，经甲方同意后实施。4.2潜在客户挖掘乙方负责挖掘潜在客户，并通过多种渠道进行推广。4.3谈判及签约乙方负责与潜在客户进行谈判，并促成签约。4.4后期服务乙方负责签约后的客户服务工作，确保客户满意度。4.5服务进度监控乙方定期向甲方汇报招商工作进度，接受甲方监督。第五章费用结算及支付方式5.1费用构成乙方服务费用包括但不限于招商代理费用、总包服务费用等。5.2结算周期乙方每季度向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后[具体时间]内支付相应费用。5.3支付方式甲方应按照约定的支付方式，将费用支付至乙方指定账户。5.4违约责任如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。第六章违约责任及处理6.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3处理方式违约责任的处理方式应严格按照本协议约定执行。6.4违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定。第七章保密条款7.1保密信息范围本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。7.2保密义务双方对本协议涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循[具体仲裁机构]的仲裁规则。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九章合同解除及终止9.1解除条件任何一方在协议履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除本协议。9.2解除程序解除协议应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。9.3合同终止a.协议期限届满；b.双方协商一致解除；c.因不可抗力导致合同无法履行。9.4终止后的责任合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，并承担相应的责任。第十章合同变更10.1变更条件本协议的任何变更，必须经双方书面同意。10.2变更程序变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。10.3变更效力变更后的协议自双方签字盖章之日起生效。第十一章通知与送达11.1通知方式a.邮寄；b.传真；c.电子邮件。11.2送达地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3送达效力通知自送达之日起生效。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。12.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.4合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。第十三章合同生效及附件13.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本协议附件如下：1.招商代理总包服务内容明细2.费用结算及支付方式明细3.争议解决规则第十四章合同签署14.1签署时间本协议签署时间为[具体日期]。14.2签署地点本协议签署地点为[具体地点]。14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为项目业主，对项目招商工作拥有最终决策权。条款内容：1.1.1甲方有权对乙方的招商方案提出修改意见。1.1.2甲方有权对潜在客户进行最终审核和选择。1.1.3甲方有权决定招商项目的推广策略和渠道。1.2项目进度调整权条款说明：为保证项目进度，甲方有权对招商工作进度进行调整。条款内容：1.2.1甲方可根据项目开发进度，要求乙方调整招商工作计划。1.2.2乙方应积极配合甲方调整招商进度，确保项目按期完成。1.3甲方提供信息条款说明：甲方应向乙方提供必要的项目信息和市场数据。条款内容：1.3.1甲方应在招商工作开始前，向乙方提供项目规划、设计图纸等相关资料。1.3.2甲方应定期向乙方提供市场调研报告、竞争项目信息等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为招商代理总包方，对招商工作具有主导权。条款内容：2.1.1乙方有权制定招商方案，经甲方同意后实施。2.1.2乙方有权选择合适的招商渠道和推广方式。2.1.3乙方有权对潜在客户进行初步筛选和评估。2.2乙方独立决策权条款说明：乙方在招商过程中，有权独立作出决策。条款内容：2.2.1乙方在招商谈判过程中，有权根据市场情况和客户需求，独立决定签约条件。2.2.2乙方有权对签约客户进行背景调查和信用评估。2.3乙方费用调整权条款说明：乙方在招商过程中，可根据实际情况调整服务费用。条款内容：2.3.1乙方在招商工作取得显著成效时，可向甲方提出调整服务费用的请求。2.3.2甲方应在收到乙方调整费用的请求后，[具体时间]内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：如有第三方中介参与招商工作，本协议应对其参与方式及责任进行明确。条款内容：3.1.1第三方中介的参与需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。3.1.2第三方中介的职责范围、服务费用及付款方式应在合作协议中明确。3.2第三方中介责任条款说明：明确第三方中介在招商过程中的责任，以保证招商工作的顺利进行。条款内容：3.2.1第三方中介应遵守本协议的约定，并承担相应的法律责任。3.2.2第三方中介在招商过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担赔偿责任。3.3第三方中介信息保密条款说明：第三方中介在参与招商过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方商业秘密。条款内容：3.3.1第三方中介应签署保密协议，承诺对甲方商业秘密保密。3.3.2第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招商代理总包服务内容明细2.费用结算及支付方式明细3.争议解决规则4.甲方提供项目信息和市场数据清单5.第三方中介合作协议6.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按时完成招商工作任何一方泄露对方商业秘密任何一方违反保密义务任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，并结合实际情况进行判断。任何一方提出违约行为，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方提供的保密信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如未按时支付，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按时完成招商工作解决办法：乙方应努力完成招商工作，如因不可抗力导致无法按时完成，应及时通知甲方并协商解决方案。3.问题：泄露商业秘密解决办法：任何一方发现泄露商业秘密的情况，应立即采取措施防止扩大损失，并及时通知对方。4.问题：第三方中介未履行协议解决办法：第三方中介违反协议，甲方或乙方有权要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产项目招商代理总包业务2.项目业主与招商代理总包方之间的合作3.涉及第三方中介参与的项目合作4.需要保密信息保护的合作关系全文完。2024年度房地产项目招商代理总包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有房地产项目，乙方具备招商代理总包业务能力和经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目招商代理总包业务中的权利、义务、责任及合作方式，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指甲方拥有的，具备开发、销售、租赁等经营权的土地、建筑物及其附属设施；（2）招商代理总包：指乙方接受甲方委托，对房地产项目进行全面招商代理服务，包括但不限于市场调研、宣传推广、客户接待、合同签订、项目运营等；（3）合作期限：指本协议约定的甲乙双方合作的时间范围。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中提供房地产项目的业主方；（2）乙方：指本协议中接受甲方委托，进行招商代理总包业务的代理方；（3）相关方：指本协议中涉及的其他参与方，包括但不限于合作伙伴、客户、供应商等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的招商代理总包服务；（2）甲方应按时支付乙方招商代理总包费用；（3）甲方应配合乙方完成项目招商代理工作，包括但不限于提供相关资料、协助处理客户问题等；（4）甲方应保证所提供房地产项目的真实、合法、合规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的招商代理总包服务；（2）乙方应按时完成项目招商代理工作，确保项目顺利推进；（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方；（4）乙方应确保招商代理工作的合规性，不得违反相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方提供房地产项目相关资料；（2）乙方进行市场调研、宣传推广、客户接待、合同签订等工作；（3）甲乙双方定期召开会议，沟通项目进展情况；（4）甲乙双方共同解决项目招商代理过程中遇到的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议；（2）因违约解除本协议的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（2）本协议终止后，甲乙双方应继续履行本协议约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）招商代理服务费：根据市场行情和项目具体情况，经双方协商确定；（2）佣金：根据实际成交情况，按照约定的比例支付；（3）其他费用：包括但不限于市场调研费、宣传推广费、客户接待费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）招商代理服务费：在合同签订后____个工作日内，甲方支付总额的____%作为预付款；（2）佣金：在每季度末的____个工作日内，甲方根据乙方提交的佣金结算报告，支付当季度佣金；（3）其他费用：在发生实际费用后____个工作日内，甲方根据乙方提交的费用报销单据，支付相应费用。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内；（2）佣金：每季度末的____个工作日内；（3）其他费用：发生实际费用后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法、有效的收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成招商代理工作的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，导致项目无法按期完成的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）违约金支付方式与费用支付方式相同；（3）如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）项目招商代理过程中的相关信息；（3）甲乙双方在合作过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议的保密期限自合同签订之日起至合作终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务在保密期限届满后，仍应继续履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法按期交付；（2）战争导致项目无法按期完成；（3）政府政策调整导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交双方共同认可的调解机构进行调解；（2）将争议提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规或政策规定不得转让的；（3）经双方协商一致认为不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对房地产项目的所有权和使用权；（2）乙方在招商代理总包过程中，不得侵犯甲方或其他相关方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的定价权；（2）甲方保留对房地产项目的宣传推广权；（3）甲方保留对房地产项目的销售权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，可对本协议进行修改或补充；（2）修改或补充的内容应以书面形式约定，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进房地产项目的招商代理工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供项目资料、协助处理客户问题等；（2）乙方应积极配合甲方，确保招商代理工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房地产项目招商代理总包业务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件：1.房地产项目招商代理总包服务内容明细2.甲方提供的房地产项目资料清单3.乙方提交的佣金结算报告样本4.乙方提交的费用报销单据样本5.不可抗力事件清单6.争议解决程序7.其他与本协议相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目招商代理总包服务内容明细2.甲方提供的房地产项目资料清单3.乙方提交的佣金结算报告样本4.乙方提交的费用报销单据样本5.不可抗力事件清单6.争议解决程序7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：