2024小产权房置换合同样本（年度专用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小产权房置换合同样本（年度专用）本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等2.3房地产权属变更情况3.置换双方基本情况3.1置换方基本信息3.2接受方基本信息4.置换条件与要求4.1置换条件4.2置换要求5.置换房屋价格及支付方式5.1置换房屋价格确定5.2支付方式及期限6.置换房屋交付与验收6.1置换房屋交付6.2置换房屋验收7.置换费用结算7.1置换费用构成7.2费用结算方式8.置换双方权利与义务8.1置换方权利与义务8.2接受方权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于2024年度小产权房置换事宜。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于置换双方就小产权房置换事宜所达成的协议。1.2.2本合同适用于置换双方在小产权房置换过程中产生的权利义务关系。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1置换方需提供房地产权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。2.1.2接受方需核实房地产权属证明的真实性、有效性。2.2房地产位置、面积、用途等2.2.1置换房屋的位置、面积、用途等详细信息应在合同中明确列出。2.2.2置换房屋的具体位置、面积、用途等以房产证载明内容为准。2.3房地产权属变更情况2.3.1置换房屋权属变更前，置换方应确保房屋权属清晰，无任何争议。2.3.2置换双方应就房屋权属变更事宜达成一致，并办理相关手续。3.置换双方基本情况3.1置换方基本信息3.1.1置换方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。3.1.2置换方资质证明文件。3.2接受方基本信息3.2.1接受方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。3.2.2接受方资质证明文件。4.置换条件与要求4.1置换条件4.1.1置换双方就置换条件达成一致，包括房屋性质、面积、位置等。4.1.2置换双方同意按照本合同约定进行置换。4.2置换要求4.2.1置换双方应确保房屋符合国家相关法律法规的要求。4.2.2置换双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。5.置换房屋价格及支付方式5.1置换房屋价格确定5.1.1置换房屋价格由置换双方协商确定，并在合同中明确列出。5.1.2置换房屋价格应合理、公正、透明。5.2支付方式及期限5.2.1置换双方应按照合同约定支付置换房屋款项。5.2.2支付期限为合同生效之日起____个工作日内。6.置换房屋交付与验收6.1置换房屋交付6.1.1置换方应在合同约定的交付期限内将置换房屋交付给接受方。6.1.2置换房屋交付时应符合合同约定的条件。6.2置换房屋验收6.2.1接受方应在收到置换房屋后____个工作日内进行验收。6.2.2验收合格后，接受方应在验收合格证明上签字确认。8.置换双方权利与义务8.1置换方权利与义务8.1.1置换方有权要求接受方按照合同约定履行支付义务。8.1.2置换方有权要求接受方按照合同约定接收并验收房屋。8.1.3置换方应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。8.1.4置换方应配合接受方进行房屋验收。8.2接受方权利与义务8.2.1接受方有权要求置换方按照合同约定交付房屋。8.2.2接受方有权要求置换方提供房屋相关证明文件。8.2.3接受方应按照合同约定的时间、质量、数量支付置换房屋款项。8.2.4接受方应在收到房屋后及时进行验收。9.违约责任9.1违约情形9.1.1置换方未按合同约定交付房屋的。9.1.2接受方未按合同约定支付款项的。9.1.3双方因房屋质量问题发生争议的。9.2违约责任承担9.2.1置换方未按合同约定交付房屋的，应向接受方支付违约金。9.2.2接受方未按合同约定支付款项的，应向置换方支付违约金。9.2.3因房屋质量问题导致接受方损失的，由责任方承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.1.3若仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行的，合同自动解除。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房地产权属证明文件。12.1.2房屋交接清单。12.1.3其他相关文件。12.2合同附件内容12.2.1合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1双方应在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1合同签署后，双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同双方外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立个体或机构。15.1.2第三方可以是房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形16.1.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务。16.1.2法律法规要求必须通过第三方进行某些程序。16.1.3合同履行过程中，双方认为需要第三方介入以保障合同顺利履行。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方的职责17.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助合同履行等。17.1.2第三方应保持独立、客观、公正，不得损害合同双方的合法权益。17.2第三方的权限17.2.1第三方在合同约定范围内，有权获取合同双方的相关信息。17.2.2第三方有权根据合同约定，对合同双方进行必要的监督和指导。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1双方应共同向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项。18.1.2第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。18.2第三方介入的协议18.2.1双方与第三方应签订介入协议，明确第三方的职责、权限、费用等事项。18.2.2介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义19.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对合同双方造成的损失承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定19.2.1责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业标准和市场行情等因素确定。19.2.2责任限额应在介入协议中明确约定。19.3责任限额的调整19.3.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，双方应协商一致，并书面确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应服从甲方的安排和指示，但不得违反合同约定。20.1.2第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应服从乙方的安排和指示，但不得违反合同约定。20.2.2第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。20.3第三方与合同双方的划分20.3.1第三方对合同双方承担的责任，合同双方有权根据合同约定，共同或单独向第三方追偿。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由合同双方按照介入协议约定承担。21.1.2若合同双方未在介入协议中明确费用承担，则由提出介入申请的一方承担。21.2费用支付21.2.1第三方介入的费用应在介入协议签订后____个工作日内支付。21.2.2第三方介入的费用支付方式按介入协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等，证明房屋权属清晰，无任何争议。附件说明：附件应清晰、完整，能够证明房屋权属的真实性和有效性。2.房屋交接清单详细要求：详细列出房屋的设施、设备、附属物等，明确房屋现状，双方签字确认。附件说明：交接清单应详细、准确，作为房屋交付和验收的依据。3.置换双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证复印件，证明双方身份的真实性。附件说明：身份证复印件应清晰、完整，能够证明双方身份信息。4.置换双方营业执照复印件详细要求：提供双方营业执照复印件，证明双方具有合法的经营资格。附件说明：营业执照复印件应清晰、完整，能够证明双方的经营资格。5.置换房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的置换房屋评估报告，证明房屋价值。附件说明：评估报告应具有第三方评估机构的盖章，评估结果应合理、公正。6.置换协议详细要求：双方签订的置换协议，明确双方的权利义务。附件说明：协议应详细、明确，作为合同附件，具有同等法律效力。7.第三方介入协议详细要求：双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权限、费用等事项。附件说明：协议应详细、明确，作为合同附件，具有同等法律效力。8.违约金支付凭证详细要求：双方支付违约金的凭证，证明已履行违约金支付义务。附件说明：凭证应清晰、完整，能够证明违约金已支付。9.争议解决相关文件详细要求：双方解决争议的相关文件，包括但不限于协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：文件应清晰、完整，能够证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.置换方未按合同约定交付房屋违约责任认定：置换方应向接受方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例说明：若合同约定违约金为房屋价值的5%，则置换方应支付房屋价值5%的违约金。2.接受方未按合同约定支付款项违约责任认定：接受方应向置换方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例说明：若合同约定违约金为应付款项的5%，则接受方应支付应付款项5%的违约金。3.房屋存在质量问题违约责任认定：责任方应承担维修、赔偿等责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：若房屋质量问题由置换方造成，则置换方应负责维修并赔偿接受方损失。4.第三方未按协议履行职责违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：若第三方未按协议提供专业意见，则第三方应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：合同自动解除，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024小产权房置换合同样本（年度专用）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋使用权人信息1.3交易双方身份证明文件2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.房屋置换条件3.1置换比例3.2置换方式3.3置换时间3.4置换地点4.置换价格及支付方式4.1置换价格确定方法4.2置换价格4.3支付方式4.4付款期限4.5逾期付款责任5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收时间5.4房屋接收条件6.置换费用及承担6.1置换费用种类6.2费用承担方6.3费用支付方式6.4费用支付时间7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理费用7.4过户手续办理责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明文件12.2附件二：房屋置换协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2不可抗力条款14.3合同份数及保管14.4合同解释权14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：110101199003071.1.3房屋所有权人联系方式：138001380001.2房屋使用权人信息1.2.1房屋使用权人姓名：1.2.2房屋使用权人身份证号码：1101011991020723451.2.3房屋使用权人联系方式：139001390001.3交易双方身份证明文件1.3.1房屋所有权人身份证明文件：身份证复印件1.3.2房屋使用权人身份证明文件：身份证复印件2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明文件：房屋所有权证复印件3.房屋置换条件3.1置换比例：1:13.2置换方式：等价置换3.3置换时间：2024年3月1日3.4置换地点：北京市朝阳区路号4.置换价格及支付方式4.1置换价格确定方法：根据房屋评估价值确定4.2置换价格：人民币100万元整4.3支付方式：银行转账4.4付款期限：置换当日一次性付清4.5逾期付款责任：逾期付款每日按置换价格的千分之五支付违约金5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间：2024年3月2日5.2房屋交付条件：房屋现状交付，无任何债权债务纠纷5.3房屋接收时间：2024年3月3日5.4房屋接收条件：房屋现状接收，无任何债权债务纠纷6.置换费用及承担6.1置换费用种类：房屋置换税费、中介服务费、评估费等6.2费用承担方：房屋所有权人承担房屋置换税费，房屋使用权人承担中介服务费、评估费等6.3费用支付方式：按实际发生费用另行签订费用支付协议6.4费用支付时间：置换当日或约定时间内支付7.产权过户手续7.1过户手续办理时间：2024年3月10日前7.2过户手续办理地点：北京市朝阳区路号分局7.3过户手续办理费用：按实际发生费用另行签订费用支付协议7.4过户手续办理责任：房屋所有权人负责办理过户手续，房屋使用权人予以配合8.违约责任8.1违约情形8.1.1双方未按约定时间交付或接收房屋8.1.2一方未按约定支付置换价格8.1.3一方未按约定办理产权过户手续8.1.4一方未按约定承担置换费用8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为置换价格的千分之五8.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失8.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为北京市朝阳区人民法院9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1一方违约，经守约方催告后仍未履行10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的置换条件已全部履行10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止程序10.3.1一方提出解除合同，应提前书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后7日内办理房屋产权过户手续11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议11.3合同变更内容11.3.1置换条件11.3.2置换价格11.3.3置换费用11.3.4其他双方协商一致的事项12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明文件12.2附件二：房屋置换协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间：2024年2月15日13.2合同签订地点：北京市朝阳区路号13.3合同生效时间：合同签订之日起生效14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行14.2.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同由双方妥善保管14.4合同解释权14.4.1本合同以中文文本为准14.4.2对合同条款的任何解释，均以双方协商一致为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：提供信息、协调沟通、协助交易等服务的第三方。15.2.2评估机构：提供房屋价值评估服务的第三方。15.2.3法律顾问：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方。15.2.4其他第三方：根据甲乙双方协商一致，可介入合同关系的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的损失，承担不超过中介服务费10%的责任限额。16.1.2.2评估机构：评估机构对评估结果造成的损失，承担不超过评估费用10%的责任限额。16.1.2.3法律顾问：法律顾问对法律咨询、代理诉讼等法律服务的损失，承担不超过法律服务费10%的责任限额。16.1.2.4其他第三方：其他第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方需书面申请第三方介入，并说明介入原因和目的。17.1.2第三方介入申请应包含第三方的基本信息、服务内容、费用等。17.2第三方介入同意17.2.1甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。17.2.2第三方介入同意书应包含第三方的服务内容、费用、责任限额等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据合同约定，独立行使职责和权限。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守合同约定，履行职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。19.1.2第三方对甲方提供的资料和信息负有保密义务。19.1.3第三方对甲方因第三方原因造成的损失，应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。19.2.2第三方对乙方提供的资料和信息负有保密义务。19.2.3第三方对乙方因第三方原因造成的损失，应承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行职责。19.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失，按责任比例分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2双方协商一致解除第三方介入20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止应书面通知甲乙双方。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即停止与第三方的合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件原件及复印件。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋置换协议要求：协议内容应包括房屋置换的详细条款，如置换比例、价格、交付时间等。说明：附件二作为合同的一部分，明确了双方在房屋置换过程中的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：附件三用于确定房屋置换价格，确保双方利益的平衡。4.附件四：中介服务协议要求：中介方与甲乙双方签订，明确中介方的服务内容、费用等。说明：附件四用于规范中介方的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：法律意见书要求：由法律顾问出具，对合同条款的合法性和风险进行评估。说明：附件五用于确保合同的有效性和合法性，降低法律风险。6.附件六：产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，如申请书、身份证等。说明：附件六用于办理房屋产权过户手续，确保房屋权属的转移。7.附件七：付款凭证要求：提供甲乙双方支付置换价格的银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明：附件七用于证明甲乙双方已履行付款义务。8.附件八：争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的协议，如调解协议、仲裁协议等。说明：附件八用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定时间交付或接收房屋责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为置换价格的千分之五。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付人民币5万元的违约金。2.违约行为：一方未按约定支付置换价格责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为置换价格的千分之五。示例说明：若乙方未按约定时间支付置换价格，应向甲方支付人民币5万元的违约金。3.违约行为：一方未按约定办理产权过户手续责任认定标准：违约方应承担因未办理产权过户手续而产生的全部费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间办理产权过户手续，应承担过户手续费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未按约定承担置换费用责任认定标准：违约方应承担因未承担置换费用而产生的全部费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定承担评估费用，应承担评估费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担因泄露商业秘密而给对方造成的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024小产权房置换合同样本（年度专用）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.置换条件4.1置换原因4.2置换时间4.3置换方式5.置换价格及支付方式5.1置换价格5.2付款方式5.3付款时间6.置换房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.房屋权属变更手续7.1权属变更申请7.2权属变更费用7.3权属变更时间8.质量保证8.1房屋质量保证8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方就小产权房置换事宜所签订的协议。1.1.2“出卖方”指拥有小产权房并愿意将其置换的当事人。1.1.3“买受方”指愿意购买小产权房并与之进行置换的当事人。1.1.4“小产权房”指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证的房屋。1.1.5“置换价格”指双方就小产权房置换事宜所约定的价格。1.1.6“交付”指出卖方将小产权房及其相关权利义务转移给买受方的行为。1.1.7“权属变更手续”指将小产权房的权属变更至买受方名下的所有法律程序。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方法定代表人：2.1.3出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方法定代表人：2.2.3买受方联系方式：3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4详细地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构3.3.1结构类型：3.3.2建筑年代：3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：3.4.2房屋土地使用权证号：4.置换条件4.1置换原因4.1.1出卖方因个人原因需将小产权房置换。4.2置换时间4.2.1置换时间：____年____月____日。4.3置换方式4.3.1出卖方将小产权房置换给买受方，买受方支付置换价格。5.置换价格及支付方式5.1置换价格5.1.1置换价格为人民币____元整。5.2付款方式5.2.1买受方应于置换时间前一次性支付全部置换价格。5.2.2付款方式：银行转账或现金支付。5.3付款时间5.3.1买受方应于置换时间前将置换价格支付至出卖方指定账户。6.置换房屋交付6.1交付时间6.1.1交付时间：置换时间。6.2交付地点6.2.1交付地点：小产权房所在地址。6.3交付条件6.3.1出卖方应确保小产权房在交付时无任何权利瑕疵，且具备交付条件。6.3.2买受方应在交付时对房屋进行检查，确认无误后签字确认接收。7.房屋权属变更手续7.1权属变更申请7.1.1出卖方应在交付后____个工作日内向相关部门提交房屋权属变更申请。7.2权属变更费用7.2.1权属变更费用由买受方承担。7.3权属变更时间7.3.1权属变更手续办理完毕后，买受方取得小产权房的权属证书。8.质量保证8.1房屋质量保证8.1.1出卖方保证小产权房在交付时符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。8.1.2出卖方承诺在交付后____年内，如因房屋质量问题导致的损失，由出卖方负责修复或赔偿。8.2质量保证期限8.2.1质量保证期限自交付之日起计算。8.3质量保证责任8.3.1出卖方在质量保证期限内，对房屋质量问题承担连带责任。8.3.2买受方应在发现房屋质量问题后____个工作日内通知出卖方，出卖方应在____个工作日内予以处理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按约定时间支付置换价格；9.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；9.1.4买受方擅自改变房屋结构；9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约，应向买受方支付____%的违约金。9.2.2买受方违约，应向出卖方支付____%的违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的置换条件全部履行完毕；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.3合同终止手续11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于权属变更手续的办理。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、置换价格确认书等。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.3合同解释12.3.1本合同以中文为准，如双方对合同内容有争议，应以中文文本为准。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：____。13.3签署方式13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋权属证明；14.1.2置换价格确认书；14.1.3双方身份证复印件；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1出卖方和买受方经协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方参与合同履行的。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，提供专业、独立的服务。15.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入的合同条款16.1第三方介入协议16.1.1出卖方、买受方与第三方应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。16.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同置换价格的____%。17.2责任划分17.2.1第三方仅对自身提供的服务承担责任，不对合同双方因本合同而产生的其他责任承担责任。17.2.2合同双方因第三方服务产生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。18.第三方介入的费用18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用由合同双方协商确定，并支付给第三方。18.1.2第三方服务费用在本合同约定的置换价格中扣除。19.