2024年二手房买卖暂不办理产权过户合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖暂不办理产权过户合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产用途3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同份数及效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证14.合同变更与解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产产权情况：2.4房产用途：3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方有义务按照合同约定向乙方提供房产相关资料。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。3.2.2乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.2支付方式：4.3付款时间：5.房产交付及验收5.1房产交付时间：5.2房产验收标准：5.3验收不合格的处理：6.履约保证金6.1保证金金额：6.2保证金缴纳时间：6.3保证金退还条件：7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的10%。7.1.2甲方未按合同约定提供房产相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的10%。7.2.2乙方未按合同约定接收房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的交易目的实现；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.1.1房产信息表应详细列明房产的地址、面积、产权情况等。10.2附件二：付款凭证10.2.1付款凭证应包括付款日期、金额、收款人信息等。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并保证通知内容真实、准确。11.3合同份数及效力11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为双方约定的地点。12.3签署人12.3.1甲方签署人：12.3.2乙方签署人：13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.1.1房产信息表应详细列明房产的地址、面积、产权情况等。13.2附件二：付款凭证13.2.1付款凭证应包括付款日期、金额、收款人信息等。14.合同变更与解除14.1合同变更条件14.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。14.2合同解除条件14.2.1本合同约定的解除条件成就；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3因不可抗力导致合同无法履行；14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，应提前书面通知对方；14.3.2双方应就合同解除事宜进行协商；14.3.3协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师或其他为交易提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额为准。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在履行服务协议过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任不包含因不可抗力、甲乙双方原因或第三方自身无法预见的原因造成的损失。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照服务协议提供专业服务，并监督第三方履行职责。16.1.2甲方有义务向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行服务协议。16.2乙方权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方按照服务协议提供专业服务，并监督第三方履行职责。16.2.2乙方有义务向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行服务协议。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.1.2第三方在履行服务协议过程中，应主动与甲方沟通，及时报告工作进展。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.2.2第三方在履行服务协议过程中，应主动与乙方沟通，及时报告工作进展。17.3第三方与其他各方责任的划分17.3.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其与甲乙双方签订的服务协议范围内。17.3.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的合同关系而扩展。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，并提供相关资料。18.2第三方介入的审批18.2.1第三方在收到甲乙双方的介入申请后，应进行审查，并在合理期限内答复是否接受介入。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方接受介入后，应按照服务协议约定，及时开展相关工作。18.4第三方介入的终止18.4.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应进行验收。18.4.2若验收合格，第三方介入终止；若验收不合格，第三方应继续履行服务协议，直至问题解决。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据服务协议约定分摊。19.2第三方介入的费用支付方式，按照服务协议约定执行。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、产权状况、用途、历史交易记录等详细信息。说明：该表格用于记录房产的基本信息，确保买卖双方对房产情况有清晰了解。2.付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、收款人信息、付款方式等。说明：该凭证用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。3.服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任范围、违约责任等。说明：该协议是第三方介入的基础文件，确保第三方服务质量和责任承担。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、地点、程序等。说明：该协议用于指导双方在发生争议时的解决途径。5.履约保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：该收据证明甲方已缴纳履约保证金，确保合同履行。6.房产交付确认书详细要求：包括交付日期、验收情况、双方签字等。说明：该确认书用于证明房产已按照合同约定交付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的10%。示例：若甲方应于2024年1月1日支付10万元购房款，但至2024年2月1日仍未支付，则甲方需支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定接收房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。示例：若乙方应于2024年1月1日接收房产，但至2024年2月1日仍未接收，则乙方需支付1万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议提供专业服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据服务协议约定。示例：若第三方未按照服务协议约定完成评估工作，导致评估结果不准确，则第三方需承担由此产生的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致房产无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖暂不办理产权过户合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同双方基本信息二、标的物概述1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋现状描述4.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋产权过户及税费承担1.产权过户暂不办理原因2.产权过户办理时间3.税费承担及缴纳4.税费缴纳违约责任五、合同履行与交付1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行违约责任六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止合同后的处理4.解除或终止合同违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力通知4.不可抗力终止合同条件十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效时间4.合同解除程序十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人姓名4.签署人签字十三、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十四、合同签署人1.买方基本信息2.卖方基本信息3.中介机构信息（如有）4.其他相关签署人信息合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年二手房买卖暂不办理产权过户合同2.合同签订时间：2024年1月1日3.合同签订地点：北京市朝阳区4.合同双方基本信息：买方：姓名：，身份证号码：11010119900101，联系方式方：姓名：，身份证号码：11010119880105，联系方式、标的物概述1.房屋基本情况：所在地址：北京市朝阳区路号房屋结构：砖混结构建筑面积：100平方米产权性质：个人住宅2.房屋权属证明：房屋所有权证号：京房权证字第号3.房屋现状描述：房屋现状良好，无抵押、无查封房屋内现有家具、家电等物品清单详见附件4.房屋配套设施：供暖：集中供暖供水：自来水供电：市政供电交通：临近地铁站、公交站三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）2.付款方式：买方在签订合同后5个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000）余款在房屋交付前付清3.付款时间节点：定金支付时间：2024年1月6日余款支付时间：2024年2月5日4.付款违约责任：买方未按时支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任买方未按时支付余款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任及房屋占用费四、房屋产权过户及税费承担1.产权过户暂不办理原因：由于买方暂时无法满足过户条件，故暂不办理产权过户手续2.产权过户办理时间：在买方满足过户条件后30日内办理产权过户手续3.税费承担及缴纳：买方承担过户过程中产生的所有税费税费缴纳时间：产权过户办理前4.税费缴纳违约责任：买方未按时缴纳税费，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任五、合同履行与交付1.履行期限：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为一年2.履行地点：北京市朝阳区路号3.履行方式：买方按照合同约定支付房款卖方按照合同约定交付房屋4.履行违约责任：任何一方未履行合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任六、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除3.解除或终止合同后的处理：双方应妥善处理房屋交付及款项结算事宜4.解除或终止合同违约责任：解除或终止合同后，任何一方违反约定，应承担违约责任七、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决2.争议解决机构：北京市朝阳区人民法院3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担4.争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决八、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年3.违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失九、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失3.不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后5日内以书面形式通知对方4.不可抗力终止合同条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同十、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同解除条件：按照合同约定的解除条件执行3.合同生效时间：2024年1月1日4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁机构裁定解除合同十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期：2024年1月1日2.签署地点：北京市朝阳区3.签署人姓名：买方：卖方：4.签署人签字：买方：_________卖方：_________十三、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十四、合同签署人1.买方基本信息：姓名：身份证号码：11010119900101联系方式：138001380002.卖方基本信息：姓名：身份证号码：11010119880105联系方式：139001390003.中介机构信息（如有）：中介机构名称：联系方式：4.其他相关签署人信息（如有）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的5%六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决2.争议解决机构：北京市朝阳区人民法院七、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方双方应尽快协商确定解除后的善后事宜3.合同解除后的处理：甲方应将房屋返还乙方，乙方应退还已支付的购房款双方应按照合同约定承担相应的违约责任八、税费承担1.双方税费承担方式：根据国家相关政策规定，甲方负责缴纳交易过程中产生的所有税费，乙方不承担任何税费。2.税费缴纳时间：甲方应在合同签订后15个工作日内，将所有税费缴纳完毕。3.税费缴纳地点：北京市朝阳区税务局九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：本合同因合同约定的终止条件成就或因双方协商一致解除而终止。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，并妥善处理剩余事宜。十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。十一、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋照片3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同附件清单1.房屋权属证书2.房屋照片3.付款凭证4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：甲方（）乙方（）2.合同签署日期：2024年5月1日3.合同签署地点：北京市朝阳区路号十四、合同备案1.合同备案机构：北京市朝阳区房屋交易管理所2.合同备案时间：自合同签订之日起30日内3.合同备案所需材料：合同原件、身份证复印件、房屋权属证书复印件等甲方（出卖方）签字：_____________日期：____年__月__日乙方（买受方）签字：_____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1房屋交付1.1.1甲方应在合同约定的日期前将房屋交付乙方，确保房屋符合合同约定的条件。1.1.2甲方需确保房屋的钥匙、门禁卡等交付乙方，以便乙方能够正常使用房屋。2.2.1房屋维修责任2.1.1在合同有效期内，若房屋出现非乙方使用原因导致的损坏，甲方应负责维修。2.1.2甲方应在接到乙方通知后5个工作日内安排