2024年度大型商务办公区租赁合同范本（含物业管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商务办公区租赁合同范本（含物业管理）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4违约金6.物业管理6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用6.3物业管理责任7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除与终止14.5合同解释权14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年度大型商务办公区租赁合同》。1.1.2“出租方”指拥有并出租租赁物的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁并使用租赁物的自然人、法人或其他组织。1.1.4“租赁物”指出租方提供的用于商务办公的房产及其附属设施。1.1.5“物业管理”指由物业管理公司提供的包括但不限于安全、清洁、维修、绿化等综合性服务。1.1.6“物业管理费”指为维护租赁物及提供物业管理服务而产生的费用。1.1.7“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.2定义1.2.1“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至结束日期的时间段。1.2.2“物业管理责任”指物业管理公司根据本合同约定对租赁物及承租方使用过程中产生的责任。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授权代表：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授权代表：2.2.4承租方联系电话：3.租赁物信息3.1租赁物描述3.1.1租赁物名称：3.1.2租赁物地址：3.1.3租赁物面积：平方米3.1.4租赁物结构：3.1.5租赁物设施：3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于：3.2.2租赁物楼层：3.2.3租赁物单元号：3.3租赁物面积3.3.1租赁物总面积：平方米3.3.2租赁物可使用面积：平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁结束日期：4.3租赁期限延长4.3.1如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。4.3.2延长租赁期限的，应重新签订租赁合同，并按新租赁合同约定的租金标准支付租金。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：人民币____元整。5.1.2每月租金：人民币____元整。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。5.2.2支付方式：银行转账。5.3支付日期5.3.1租金支付日期为每月____日。5.3.2如遇法定节假日或银行休业日，租金支付日期顺延至下一个工作日。5.4违约金5.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。6.物业管理6.1物业管理服务内容6.1.1安全管理：包括但不限于门禁管理、巡逻、消防等。6.1.2清洁服务：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等。6.1.3维修服务：包括但不限于租赁物设施维修、公共设施维修等。6.1.4绿化服务：包括但不限于绿化养护、绿化区域清洁等。6.2物业管理费用6.2.1物业管理费总额：人民币____元整。6.2.2每月物业管理费：人民币____元整。6.3物业管理责任6.3.1物业管理公司应按照本合同约定，对租赁物及承租方使用过程中产生的责任进行妥善处理。8.租赁物使用8.1使用范围8.1.1承租方仅可在租赁物内进行商务办公活动。8.1.2承租方不得将租赁物用于居住、仓储、生产或其他非商务办公用途。8.1.3承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁物内从事违法活动。8.2.2承租方不得在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.2.3承租方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物或影响他人正常使用的行为。8.3使用责任8.3.1承租方应对其使用租赁物所产生的后果承担责任。8.3.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得违反租赁物所在地的管理规定。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1租赁物在正常使用情况下的日常维修由物业管理公司负责。9.1.2因承租方使用不当或故意损坏造成的维修，由承租方负责。9.2保养责任9.2.1承租方应按照物业管理公司的要求进行租赁物的定期保养。9.2.2保养费用由承租方承担。9.3维修费用9.3.1日常维修费用由物业管理费中支付。9.3.2特大维修费用由双方协商解决，可由承租方承担部分费用。10.保险10.1保险责任10.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保财产保险。10.1.2承租方应为其在租赁物内的人员及财产投保相关保险。10.2保险金额10.2.1出租方财产保险的保险金额应不低于租赁物的市场价值。10.2.2承租方保险的保险金额应根据其财产的实际价值确定。10.3保险期限10.3.1保险期限应与租赁期限一致。10.3.2如租赁期限延长，双方应协商续保事宜。11.违约责任11.1违约行为11.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。11.1.2承租方违反租赁物使用限制。11.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途。11.2违约责任11.2.1出现违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金金额为未支付租金或物业管理费的____%。11.3违约金11.3.1违约金应自违约行为发生之日起____日内支付。11.3.2违约金支付后，不影响双方追究对方的进一步违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后____日内向对方发出争议解决通知。12.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同义务。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为租赁物所在地。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除本合同。13.1.2出现不可抗力事件，导致本合同无法履行。13.2解除程序13.2.1双方应提前____日书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的移交事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定支付已产生但未支付的费用。13.3.2合同解除不影响双方追究对方的违约责任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理协议等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签署书面文件。14.4合同解除与终止14.4.1合同解除与终止按本合同第十三条约定执行。14.5合同解释权14.5.1本合同解释权归出租方所有。14.6合同附件效力14.6.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经出租方和承租方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3第三方介入方式a)提供中介服务，协助出租方和承租方达成租赁意向；b)提供咨询、评估服务，为出租方和承租方提供专业意见；c)提供担保服务，保障合同履行；d)其他经出租方和承租方认可的介入方式。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对出租方和承租方承担相应的责任。15.4.2第三方的责任不因本合同的签订而免除出租方和承租方的责任。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由出租方和承租方按约定支付。15.5.2第三方费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合。16.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的义务。16.3第三方介入导致合同履行延迟的，甲乙双方应协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容和甲乙双方的风险承受能力等因素确定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行其服务过程中，如因自身原因造成出租方或承租方损失的，应在其责任限额内承担赔偿责任。17.2.2第三方责任限额不包括因出租方或承租方违约行为导致的损失。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3.2调整后的第三方责任限额应在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方18.1.1第三方与出租方之间应签订书面服务协议，明确双方的权利义务。18.1.2第三方应按照服务协议履行其义务，不得损害出租方的合法权益。18.2第三方与承租方18.2.1第三方与承租方之间应签订书面服务协议，明确双方的权利义务。18.2.2第三方应按照服务协议履行其义务，不得损害承租方的合法权益。18.3第三方与物业管理公司18.3.1第三方与物业管理公司之间应签订书面服务协议，明确双方的权利义务。18.3.2第三方应按照服务协议履行其义务，不得损害物业管理公司的合法权益。18.4第三方与其他第三方18.4.1第三方与其他第三方之间应签订书面服务协议，明确双方的权利义务。18.4.2各第三方应按照服务协议履行其义务，相互尊重，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、位置等信息。要求：清单需经出租方和承租方签字确认。2.物业管理协议明确物业管理公司提供的服务内容、费用、责任等。要求：协议需经出租方、承租方和物业管理公司签字确认。3.保险单出租方财产保险单、承租方保险单。要求：保险单需覆盖租赁期限，并由保险公司盖章。4.第三方服务协议如有第三方介入，需提供第三方与甲乙双方或第三方与物业管理公司的服务协议。要求：协议需明确服务内容、费用、责任等，并由相关方签字确认。5.合同变更协议如合同内容需变更，需提供双方签署的变更协议。要求：协议需详细列出变更内容，并由双方签字确认。6.争议解决协议如双方无法通过协商解决争议，需提供争议解决协议。要求：协议需明确争议解决方式、程序、地点等。7.租赁物交接确认书租赁物交付和接收时的确认书。要求：确认书需详细列出租赁物状况，并由双方签字确认。8.违约金支付凭证如发生违约行为，需提供违约金支付凭证。要求：凭证需注明支付金额、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。示例：承租方应在每月5日前支付租金，如未按时支付，应支付____元的违约金。2.违反租赁物使用限制责任认定：承租方违反租赁物使用限制，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方在租赁物内从事非法活动，造成他人损失的，应赔偿损失金额。3.擅自改变租赁物结构或用途责任认定：承租方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状并承担相应的赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物内部布局，应恢复原状并赔偿出租方损失。4.未经出租方同意进行装修责任认定：承租方未经出租方同意进行装修，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自对租赁物进行装修，造成损失，应赔偿损失金额。5.物业管理服务不满责任认定：物业管理公司未按约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。示例：物业管理公司未按时进行清洁服务，承租方有权要求物业管理公司进行整改。6.第三方违约责任认定：第三方违约，应按照其服务协议承担相应的责任。示例：第三方未按约定提供担保服务，导致承租方损失的，应赔偿损失金额。全文完。2024年度大型商务办公区租赁合同范本（含物业管理）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同期限6.合同目的二、租赁标的物1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物附属设施及设备三、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限变更及提前终止四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整及支付方式变更五、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理费用支付方式4.物业管理争议解决六、租赁物的使用与维护1.租赁物使用范围2.租赁物使用规范3.租赁物维护责任4.租赁物损坏赔偿七、租赁物的转让与转租1.租赁物转让条件2.租赁物转租条件3.租赁物转让或转租通知4.租赁物转让或转租手续八、租赁合同的解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿标准4.违约责任免除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十一、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同解释4.合同未尽事宜十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案变更十四、合同附件1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度大型商务办公区租赁合同2.合同当事人：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：__________5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：乙方租赁甲方位于__________的商务办公区，用于开展商务活动。二、租赁标的物1.租赁物基本情况：租赁物为位于__________的商务办公区，总面积为____平方米，具体包括____等。2.租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.租赁物附属设施及设备：租赁物内配备____等附属设施及设备，详见附件一《租赁物附属设施及设备清单》。三、租赁期限1.租赁起始时间：____年____月____日2.租赁终止时间：____年____月____日3.租赁期限变更及提前终止：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。提前终止租赁需提前____个月书面通知对方，并支付违约金。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为____元，共计____元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。3.租金支付时间：每月____日为租金支付日。4.租金调整及支付方式变更：如遇国家政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。五、物业管理1.物业管理服务内容：甲方负责租赁物及其附属设施、设备的日常物业管理，包括但不限于清洁、维修、安保等。2.物业管理费用：物业管理费用为每月____元，乙方应在每月____日前支付。3.物业管理费用支付方式：物业管理费用与租金同期支付。4.物业管理争议解决：物业管理争议由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。六、租赁物的使用与维护1.租赁物使用范围：乙方仅限于商务活动使用租赁物，不得改变其用途。2.租赁物使用规范：乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及租赁合同约定，合理使用租赁物。3.租赁物维护责任：租赁物及其附属设施、设备的日常维护保养由乙方负责。4.租赁物损坏赔偿：因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、租赁物的转让与转租1.租赁物转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物。2.租赁物转租条件：经甲方书面同意，乙方可将租赁物部分或全部转租给第三方。3.租赁物转让或转租通知：乙方转让或转租租赁物前，应提前____个月书面通知甲方。4.租赁物转让或转租手续：乙方转让或转租租赁物时，应办理相关手续，并承担相应责任。八、租赁合同的解除与终止a.乙方未按时支付租金，经催告后____日内仍未支付；b.乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；c.甲方因不可抗力导致无法履行合同；d.双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。3.合同解除或终止的程序：一方提出解除或终止合同时，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。4.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担租赁物内所有物品的清理和转移费用。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任赔偿标准：根据违约情节，赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%。4.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。3.争议解决机构：__________仲裁委员会。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。十一、其他约定1.合同附件：本合同附件一《租赁物附属设施及设备清单》与本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力：合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。3.合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。4.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效证明：本合同自生效之日起，双方应相互提供合同生效证明。十三、合同备案1.合同备案机构：__________市场监督管理局。2.合同备案程序：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向合同备案机构备案。3.合同备案期限：合同备案期限为____年。4.合同备案变更：合同内容变更的，乙方应在变更之日起____个工作日内，向合同备案机构备案。十四、合同附件1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.其他相关文件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日甲方（出租方）签字：__________乙方（承租方）签字：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。说明：甲方应提前____个月以书面形式通知乙方，乙方有权在接到通知后____个工作日内提出异议，如无异议，租金调整自通知之日起生效。2.甲方负责租赁物的装修和维护，乙方在使用过程中对租赁物造成的合理损耗，甲方不予赔偿。说明：租赁物的装修和维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中应合理使用，避免不必要的损坏。3.甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。说明：甲方为确保租赁物的安全和正常使用，有权定期进行检查，乙方应提供必要的便利。4.甲方有权对租赁物进行合理改造，但需提前____个月以书面形式通知乙方，并取得乙方书面同意。说明：甲方为提高租赁物的使用效率或满足市场需求，可进行合理改造，但需确保改造不影响乙方的正常使用。5.甲方有权在合同期内终止合同，但需提前____个月以书面形式通知乙方，并支付乙方相应的违约金。说明：如甲方因自身原因需终止合同，应提前通知乙方，并支付违约金，违约金标准为____元/平方米。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方对租赁物进行装修，装修费用由乙方承担。说明：乙方为满足自身需求，可要求甲方对租赁物进行装修，装修方案及费用由双方协商确定。2.乙方有权要求甲方提供额外的物业管理服务，费用由乙方承担。说明：乙方如需额外的物业管理服务，如绿化、清洁等，可向甲方提出，费用由乙方支付。3.乙方有权要求甲方提供租赁物内设备的维修或更换服务。说明：乙方在使用过程中，如发现租赁物内的设备存在故障，有权要求甲方提供维修或更换服务。4.乙方有权要求甲方对租赁物进行定期保养，以确保其使用性能。说明：乙方为延长租赁物的使用寿命，有权要求甲方定期进行保养，保养方案及费用由双方协商确定。5.乙方有权要求甲方在合同期内不得提高租金。说明：乙方在签订合同时，可要求甲方承诺在合同期内不得提高租金，以确保租金的稳定性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用由乙方支付，中介机构应在合同签订前向乙方提供详细的服务内容和费用清单。说明：中介机构提供的服务内容应明确，费用应合理，乙方有权了解中介服务的具体内容。2.中介机构应协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性、有效性。说明：中介机构应作为见证人，协助双方签订合同，并对合同内容进行审核，确保合同符合法律法规。3.中介机构应在合同签订后____个工作日内将合同副本分别送达甲方和乙方。说明：中介机构应确保合同及时送达双方，以便双方了解合同内容。4.中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议，但无权作出最终裁决。说明：中介机构可作为调解人，协助双方解决争议，但最终裁决权归双方所有。5.中介机构应在合同终止后____个工作日内将合同终止证明分别送达甲方和乙方。说明：中介机构应确保合同终止证明及时送达双方，以便双方了解合同终止情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物附属设施及设备清单2.物业管理服务协议3.中介服务协议（如有）4.合同附件一、二、三等（如有）5.合同双方身份证复印件6.合同双方营业执照复印件（如有）7.合同双方银行账户信息8.合同双方联系方式变更通知二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变租赁物用途。c.乙方损坏租赁物或附属设施。d.甲方未按时提供物业管理服务。e.甲方未按时进行租赁物装修和维护。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知、现场检查或第三方见证等方式进行认定。b.双方应保留相关证据，如支付凭证、现场照片等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。5.物业管理：指物业管理企业依照合同约定，对物业管理区域内的建筑物及其附属设施、设备进行维修、养护、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，给予乙方一定的宽限期；如逾期未支付，可要求乙方支付违约金。2.问题：租赁物发生损坏。解决办法：甲方应立即进行维修，乙方应承担合理费用；如损坏严重，可要求乙方进行赔偿。3.问题：物业管理服务不达标。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应尽快进行调查和处理。五、所有应用场景：1.适用于大型商务办公区的租赁。2.适用于含有物业管理服务的租赁合同。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于长期租赁合同。5.适用于商业地产租赁。全文完。2024年度大型商务办公区租赁合同范本（含物业管理）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，商务办公区的需求日益增长。为了满足市场需求，甲方决定将位于____________________的大型商务办公区出租给乙方使用。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保租赁关系的稳定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商务办公区：指为从事商务活动而设立的，具有独立物业管理、配套设施齐全的办公区域。（2）物业管理：指甲方对商务办公区进行的管理活动，包括但不限于物业管理、公共设施维护、安全保障等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方商务办公区的有效期限。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于支付商务办公区的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和物业管理费。（2）甲方应保证商务办公区的设施齐全、功能完善，满足乙方使用需求。（3）甲方应按照约定进行商务办公区的物业管理，确保办公环境的安全、舒适。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商务办公区，并享有商务办公区的配套设施和服务。（2）乙方应按照约定支付租金和物业管理费。（3）乙方应合理使用商务办公区，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地点商务办公区地址：____________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和物业管理费。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式提供商务办公区的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理退租手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理退租手续，并支付乙方应支付的租金和物业管理费。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于办公区使用费、物业管理费等。（2）物业管理费：乙方需按照物业管理服务的实际情况支付物业管理费，包括但不限于清洁、安保、绿化等费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用商务办公区内的公共设施时，需按照规定支付相应的使用费。（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照规定支付相应的使用费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供商务办公区或物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方擅自改变商务办公区用途或结构，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方擅自改变商务办公区用途或结构，导致甲方损失或影响其他租户使用的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商务秘密、技术秘密、商业秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商务办公区的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商务办公区进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留对商务办公区内公共设施的调整和优化权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就商务办公区的使用、维护和管理等方面进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就商务办公区相关问题进行沟通和协商。（2）双方应按照约定及时解决商务办公区使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商务办公区租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商务办公区平面图2.物业管理服务细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务办公区平面图2.物业管理服务细则3.其他相关文件（如租金支付凭证、物业管理费收据等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供商务办公区或物业管理服务，认定为违约。擅自改变商务办公区用途或结构，导致乙方无法正常使用，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业