2024宅基地地基承包合同模板农村土地经营权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同模板，农村土地经营权租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人或负责人信息1.3承包方联系方式1.4承包方住所地1.5承包方经营范围1.6承包方土地使用证信息第二条承包方权利义务2.1承包方权利2.2承包方义务第三条租赁土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地性质3.5土地权属证书信息第四条租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金支付时间第五条土地使用与管理5.1土地使用范围5.2土地使用方式5.3土地管理责任5.4土地使用限制第六条土地收益及分成6.1土地收益定义6.2土地收益分成比例6.3土地收益分配时间6.4土地收益分配方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约赔偿方式第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止后的处理第十一条合同附件11.1土地使用权证书复印件11.2土地地形图11.3合同签订双方的身份证明复印件11.4其他相关证明文件第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更后的处理第十四条合同解除与终止14.1合同解除与终止条件14.2合同解除与终止程序14.3合同解除与终止通知14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：____________________1.1.2承包方法定代表人或负责人姓名：____________________1.1.3承包方身份证号码：____________________1.1.4承包方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.1.5承包方住所地：____________________1.1.6承包方经营范围：____________________1.1.7承包方土地使用证编号：____________________1.2承包方法定代表人或负责人信息1.2.1法定代表人或负责人姓名：____________________1.2.2联系电话：____________________1.2.3身份证号码：____________________1.3承包方联系方式1.3.1联系人姓名：____________________1.3.2联系电话：____________________1.3.3邮箱：____________________1.4承包方住所地1.4.1详细地址：____________________1.4.2邮编：____________________1.5承包方经营范围1.5.1具体经营范围：____________________1.5.2许可证编号：____________________1.6承包方土地使用证信息1.6.1土地使用证编号：____________________1.6.2土地使用面积：____________________平方米1.6.3土地使用年限：____________________年第二条承包方权利义务2.1承包方权利2.1.1按照合同约定使用土地的权利2.1.2获得土地收益的权利2.1.3合同约定的其他权利2.2承包方义务2.2.1按时支付租金的义务2.2.2依法使用土地的义务2.2.3维护土地生态环境的义务2.2.4合同约定的其他义务第三条租赁土地基本情况3.1土地位置3.1.1省份：____________________3.1.2地级市：____________________3.1.3县（市、区）：____________________3.1.4乡镇：____________________3.1.5村（居）民委员会：____________________3.2土地面积3.2.1实际使用面积：____________________平方米3.2.2土地证载面积：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：____________________3.3.2土地性质：____________________3.4土地性质3.4.1土地性质：____________________3.4.2土地证载性质：____________________3.5土地权属证书信息3.5.1土地使用权证书编号：____________________3.5.2土地使用权证载权利人：____________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限：____________________年4.1.2租赁起始日期：____________________4.1.3租赁终止日期：____________________4.2租金金额4.2.1租金总额：____________________元4.2.2每年租金：____________________元4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________________4.3.2支付时间：____________________4.4租金支付时间4.4.1每年支付一次4.4.2每半年支付一次4.4.3每季度支付一次第五条土地使用与管理5.1土地使用范围5.1.1土地使用范围：____________________5.1.2土地使用限制：____________________5.2土地使用方式5.2.1土地使用方式：____________________5.2.2土地使用要求：____________________5.3土地管理责任5.3.1承包方负责土地的管理和维护5.3.2出租方负责土地的监督和管理5.4土地使用限制5.4.1不得改变土地用途5.4.2不得破坏土地生态环境5.4.3不得擅自转让土地第六条土地收益及分成6.1土地收益定义6.1.1土地收益指：____________________6.2土地收益分成比例6.2.1承包方分成比例：____________________6.2.2出租方分成比例：____________________6.3土地收益分配时间6.3.1分配时间：____________________6.4土地收益分配方式6.4.1分配方式：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____________________7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：____________________7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用承担：____________________第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1承包方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；8.1.2承包方违反土地使用管理规定，造成严重后果的；8.1.3出租方未按约定提供土地或提供土地不符合合同约定的；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同时，应提前______个月书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方，应在______日内确认或提出异议；8.2.3双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除通知8.3.1解除合同通知应以书面形式发送，并保留发送记录；8.3.2通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。8.4合同解除后的处理8.4.1土地由出租方收回，承包方应将土地恢复原状；8.4.2双方应按照合同约定结算相关费用；8.4.3合同解除不影响双方已经产生的权利和义务。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按约定支付租金的；9.1.2承包方违反土地使用管理规定的；9.1.3出租方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的；9.1.4合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定执行。9.3违约赔偿标准9.3.1因违约造成的直接经济损失，按实际损失计算；9.3.2因违约造成的间接经济损失，按合同约定计算；9.3.3违约金按合同约定的比例或金额计算。9.4违约赔偿方式9.4.1赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等；9.4.2赔偿期限为违约行为发生之日起______日内。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2土地使用权依法收回；10.1.3合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应协商确定终止事宜；10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。10.3合同终止通知10.3.1合同终止通知应以书面形式发送，并保留发送记录；10.3.2通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起终止。10.4合同终止后的处理10.4.1土地由出租方收回，承包方应将土地恢复原状；10.4.2双方应按照合同约定结算相关费用；10.4.3合同终止不影响双方已经产生的权利和义务。第十一条合同附件11.1土地使用权证书复印件11.2土地地形图11.3合同签订双方的身份证明复印件11.4其他相关证明文件第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方已签署；12.1.2合同已报相关政府部门备案；12.1.3合同符合法律法规规定。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为土地所在地。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容符合法律法规规定。13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更要求；13.2.2变更内容经双方确认后生效。13.3合同变更通知13.3.1变更通知应以书面形式发送，并保留发送记录；13.3.2通知送达对方后，变更内容自通知到达对方之日起生效。13.4合同变更后的处理13.4.1变更后的合同内容应与原合同一并执行；13.4.2双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第十四条合同解除与终止14.1合同解除与终止条件14.1.1合同约定的解除与终止条件；14.1.2法定解除与终止条件；14.2合同解除与终止程序14.2.1双方协商解除与终止；14.2.2通过法律途径解除与终止。14.3合同解除与终止通知14.3.1解除与终止通知应以书面形式发送，并保留发送记录；14.3.2通知送达对方后，合同解除与终止自通知到达对方之日起生效。14.4合同解除与终止后的处理14.4.1土地由出租方收回，承包方应将土地恢复原状；14.4.2双方应按照合同约定结算相关费用；14.4.3合同解除与终止不影响双方已经产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应有利于合同的履行；2.3第三方介入应符合法律法规的规定。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和证明；4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化的建议；4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；5.2第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。第六条第三方责任限额6.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的_____%；6.3若第三方责任超过合同约定限额，超出部分由甲乙双方各自承担。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更需经甲乙双方书面同意；7.2第三方退出合同关系，应提前______个月书面通知甲乙双方；7.3第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受到甲乙任何一方的利益影响；8.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；8.3第三方与其他各方（如政府、金融机构等）的关系，由第三方自行处理。第九条第三方介入合同履行中的争议解决9.1第三方介入合同履行中的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理；9.2若第三方介入的争议无法通过合同约定的方式解决，甲乙双方可共同协商或通过法律途径解决。第十条第三方介入合同履行中的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入合同履行中的责任追究11.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；11.2第三方责任追究，应按照合同约定的责任追究方式处理；11.3若第三方责任追究无法通过合同约定的方式解决，甲乙双方可共同协商或通过法律途径解决。第十二条第三方介入合同履行中的合同解除与终止12.1第三方介入合同履行中的合同解除与终止，应按照合同约定的解除与终止方式处理；12.2若第三方介入的合同解除与终止无法通过合同约定的方式解决，甲乙双方可共同协商或通过法律途径解决。第十三条第三方介入合同履行中的合同变更13.1第三方介入合同履行中的合同变更，应按照合同约定的变更方式处理；13.2若第三方介入的合同变更无法通过合同约定的方式解决，甲乙双方可共同协商或通过法律途径解决。第十四条第三方介入合同履行中的合同终止后的处理14.1第三方介入合同履行中的合同终止后的处理，应按照合同约定的处理方式处理；14.2若第三方介入的合同终止后的处理无法通过合同约定的方式解决，甲乙双方可共同协商或通过法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件：证明土地权属和使用权的相关文件。2.土地地形图：详细展示土地位置、面积、地形等信息的图纸。3.合同签订双方的身份证明复印件：包括身份证、营业执照等，用于证明甲乙双方的主体资格。4.合同签订双方的土地使用证复印件：如甲乙双方为土地使用者，提供土地使用证复印件。5.土地租赁合同：如甲乙双方已签订土地租赁合同，提供租赁合同复印件。6.合同签订双方的相关证明文件：如银行证明、信用证明等，用于证明甲乙双方的信用状况。7.第三方介入协议：如合同中有第三方介入，提供第三方介入协议复印件。8.合同履行过程中的相关文件：如付款凭证、验收报告等，用于证明合同履行情况。9.合同变更协议：如合同有变更，提供变更协议复印件。10.合同解除协议：如合同有解除，提供解除协议复印件。11.其他相关文件：如政府批文、规划许可证等，根据合同履行需要提供的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按约定支付租金责任认定标准：承包方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：承包方应于每月______日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，应向出租方支付______元的滞纳金。2.违约行为：承包方违反土地使用管理规定责任认定标准：承包方在土地使用过程中，违反国家有关土地使用管理规定，造成不良后果的。示例说明：承包方在土地上建设不符合规划要求的建筑物，经政府责令整改后仍未整改，视为违约。3.违约行为：出租方未按约定提供土地或提供土地不符合约定责任认定标准：出租方未在约定时间内提供土地，或提供的土地不符合合同约定的。示例说明：出租方应于合同约定的日期前提供土地，如未按时提供，应向承包方支付______元的违约金。4.违约行为：合同约定的其他违约行为责任认定标准：合同中约定的其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。示例说明：合同约定承包方不得擅自改变土地用途，如承包方擅自改变土地用途，视为违约。5.违约责任承担责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：违约方未按约定支付租金，应向守约方支付______元的违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，农村土地经营权租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、土地基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地类型4.土地质量三、承包方式1.承包期限2.承包费用及支付方式3.承包面积及分布四、土地使用与管理1.土地用途2.土地耕作制度3.土地施肥与管理4.土地灌溉与排水5.土地环境保护五、合同履行与监督1.合同履行义务2.合同履行监督3.合同变更与解除六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约纠纷解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、附则1.合同附件2.合同解释3.合同其他约定十、甲方责任与义务1.甲方提供土地2.甲方协助办理土地使用手续3.甲方履行合同义务十一、乙方责任与义务1.乙方按时支付承包费用2.乙方合理使用土地3.乙方履行合同义务十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案效力十四、合同附件1.土地使用现状调查报告2.土地权属证明3.其他相关文件合同编号20240001_一、合同概述1.合同名称：2024宅基地地基承包合同模板，农村土地经营权租赁合同2.合同双方基本信息：a.甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址b.乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：甲方将宅基地地基出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照合同约定使用土地。二、土地基本情况1.土地位置：具体地名、具体坐落2.土地面积：____平方米3.土地类型：宅基地地基4.土地质量：符合当地宅基地地基建设要求三、承包方式1.承包期限：____年2.承包费用及支付方式：a.租金总额：____元b.支付方式：一次性支付或分期支付c.支付时间：____年____月____日前3.承包面积及分布：根据实际情况确定四、土地使用与管理1.土地用途：仅限于建造个人住宅2.土地耕作制度：不得进行耕作3.土地施肥与管理：甲方负责土地的施肥与管理4.土地灌溉与排水：甲方负责土地的灌溉与排水5.土地环境保护：乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规五、合同履行与监督1.合同履行义务：a.甲方应确保乙方合法使用土地b.乙方应按照合同约定使用土地2.合同履行监督：a.甲方有权对乙方使用土地情况进行监督b.乙方应积极配合甲方进行监督3.合同变更与解除：a.任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致b.如有特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同六、违约责任1.违约情形：a.乙方未按时支付租金b.乙方擅自改变土地用途c.乙方损坏土地或设施2.违约责任承担：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金b.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失c.乙方损坏土地或设施，应承担修复或赔偿费用3.违约纠纷解决：a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，可向当地人民法院提起诉讼七、争议解决1.争议解决方式：a.由双方协商解决b.协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁c.仲裁不成，可向当地人民法院提起诉讼2.争议解决程序：a.双方在争议发生后____日内提出书面申请b.仲裁委员会或人民法院按照法定程序进行审理3.争议解决费用：a.仲裁或诉讼费用由败诉方承担b.双方另有约定的，从其约定八、合同终止1.合同终止条件：a.合同期满b.任何一方违约，经对方要求解除合同c.国家政策调整，需依法收回土地2.合同终止程序：a.双方应提前____日书面通知对方b.合同终止后，乙方应立即停止使用土地c.双方应共同清理土地，恢复原状3.合同终止后的处理：a.合同终止后，乙方未支付的费用应一次性结清b.合同终止后，甲方应退还乙方预付款或押金九、附则1.合同附件：a.土地使用现状调查报告b.土地权属证明c.其他相关文件2.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行3.合同其他约定：双方另有约定的，从其约定十、甲方责任与义务1.甲方提供土地2.甲方协助办理土地使用手续3.甲方履行合同义务十一、乙方责任与义务1.乙方按时支付承包费用2.乙方合理使用土地3.乙方履行合同义务十二、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.任何一方违约，经对方要求解除合同c.国家政策调整，需依法收回土地2.合同解除程序：a.双方应提前____日书面通知对方b.合同解除后，乙方应立即停止使用土地c.双方应共同清理土地，恢复原状3.合同解除后的处理：a.合同解除后，乙方未支付的费用应一次性结清b.合同解除后，甲方应退还乙方预付款或押金十三、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同备案手续：本合同需报送当地土地管理部门备案3.合同备案效力：本合同经备案后具有法律效力十四、合同附件1.土地使用现状调查报告2.土地权属证明3.其他相关文件甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________附件：1.土地使用现状调查报告2.土地权属证明3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.土地利用规划：a.甲方负责制定土地利用规划，并确保乙方按照规划使用土地。b.规划内容包括土地用途、建筑密度、绿化率等。c.规划需经当地政府批准，并告知乙方。2.土地使用权变更：a.如甲方需变更土地使用权，应提前____日书面通知乙方。b.乙方有权在接到通知后____日内提出异议，否则视为同意变更。c.土地使用权变更后，原合同条款中与土地使用相关的条款自动失效。3.土地增值收益分配：a.土地增值收益归甲方所有。b.如乙方在合同期间对土地进行改善，导致土地增值，甲方应在收益分配中给予乙方适当补偿。4.土地使用监督：a.甲方有权对乙方使用土地情况进行监督。b.乙方应积极配合甲方进行监督，并提供必要的信息。5.土地使用争议解决：a.如乙方对甲方提出的土地利用规划或监督意见有异议，应向甲方提出书面申请。b.甲方应在接到申请后____日内给予答复，如不同意，双方可协商解决或依法申请仲裁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.土地使用自主权：a.乙方有权自主决定土地使用方式，包括种植、养殖等。b.甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。2.土地使用权转让：a.乙方在合同期间有权将土地使用权转让给第三方。b.转让需经甲方同意，并按照合同约定办理相关手续。3.土地使用权抵押：a.乙方在合同期间有权将土地使用权抵押给银行或其他金融机构。b.抵押需经甲方同意，并按照合同约定办理相关手续。4.土地使用权收益：a.乙方有权享有土地使用产生的全部收益。b.甲方不得以任何理由干涉乙方收益的分配。5.土地使用争议解决：a.如甲方对乙方使用土地的行为有异议，应向乙方提出书面申请。b.乙方应在接到申请后____日内给予答复，如不同意，双方可协商解决或依法申请仲裁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责：a.中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同履行。b.中介机构有权对合同履行情况进行调查，并提出建议。2.中介费用：a.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介费用在合同签订时一次性支付。3.中介争议解决：a.如中介机构在履行职责过程中出现争议，双方应协商解决。b.协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。4.中介保密义务：a.中介机构对合同内容和双方信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露任何一方信息。5.中介责任：a.中介机构在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。b.中介机构的责任范围和赔偿标准在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用现状调查报告2.土地权属证明3.土地利用规划4.中介机构资质证明5.双方身份证复印件6.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变土地用途。c.乙方损坏土地或设施。d.甲方未提供符合合同约定的土地。e.甲方未协助办理土地使用手续。f.中介机构未履行保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为需有书面证据或双方认可的事实。b.双方应按照合同约定的违约责任条款进行认定。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织分配给成员用于建造住宅的集体土地。2.土地经营权：指土地承包经营权，即土地承包人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，专门处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付方式。2.问题：土地使用过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：要求中介机构承担相应法律责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.农村居民之间宅基地地基的租赁。2.农村土地经营权流转的租赁。3.农村土地使用权的出租。4.农村土地经营权租赁合同的签订与履行。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，农村土地经营权租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国农村土地制度的改革，为了更好地利用土地资源，提高土地利用效率，促进农村经济发展，甲方决定将位于_________的宅基地地基出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在宅基地地基租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现土地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.宅基地地基：指在农村集体土地上，供村民建设住宅地基的土地。2.土地经营权：指土地所有权人将土地使用权在一定期限内转让给他人，由他人从事农业生产经营活动的权利。3.2关键词解释：1.出租方：指将宅基地地基出租给他人使用的农村集体经济组织或者村民。2.承租方：指租用宅基地地基进行农业生产经营活动的单位或个人。3.租赁期限：指甲乙双方约定的宅基地地基租赁使用的时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在宅基地地基上的农业生产经营活动。3.甲方有义务按照合同约定提供宅基地地基，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用宅基地地基进行农业生产经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务按照甲方要求，合理利用宅基地地基，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：宅基地地基位于_________，具体位置以甲方提供的土地证为准。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照甲方要求，合理利用宅基地地基，不得擅自改变土地用途。3.甲方应按照合同约定，提供宅基地地基，确保乙方正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方同意终止本合同；2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，经协商一致，可以终止本合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方应将宅基地地基退还给乙方；3.乙方应按照合同约定，支付剩余租金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还土地、解除合同等；2.双方应相互承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照约定的租金标准，支付给甲方宅基地地基的租金。2.使用费：乙方在使用宅基地地基过程中，因土地改良、设施建设等产生的费用。3.税费：乙方在使用宅基地地基过程中，应依法缴纳的相关税费。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金。2.使用费和税费可由甲方直接收取，也可由乙方在规定时间内支付。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月的租金。2.使用费和税费：乙方应于每月____日前支付当月的使用费和税费。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性。2.甲方应在收到乙方支付款项后的____个工作日内，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照合同约定提供宅基地地基，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方在合同中约定的赔偿金额，应按照实际情况进行调整。2.赔偿方式可以是现金支付、财产赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲方和乙方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.因地震导致宅基地地基受损，无法继续使用；2.政府征收土地，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方和乙方应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院的选择，由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲方和乙方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特定条款，如保密条款等；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对宅基地地基的所有权。2.乙方保留在租赁期限内对宅基地地基的使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对宅基地地基进行合理管理和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对宅基地地基进行合法利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。2.甲方应协助乙方解决在宅基地地基使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，沟通协商合同履行情况。2.甲乙双方应保持联系，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地地基土地使用证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.宅基地地基租赁协议书4.宅基地地基使用情况报告5.