2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居家居健康环境3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居家居健康环境本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.智能家居设备清单4.1设备名称及型号4.2设备数量4.3设备安装位置5.家居健康环境要求5.1空气质量要求5.2水质要求5.3噪音要求5.4光照要求6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3退还条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效时间11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息明细表14.2附件二：智能家居设备清单14.3附件三：家居健康环境检测报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系方式：_________________1.2乙方（买受方）信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系方式：_________________1.3中介方信息中介方全称：____________________中介方法定代表人：_______________中介方联系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：_________________房屋套内面积：_________________2.2房屋结构及装修情况房屋结构：____________________装修情况：____________________2.3房屋权属证明房屋产权证号：_________________房屋所有权人：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_________________3.2支付方式首付款：____________________尾款支付方式：_________________3.3付款时间节点首付款支付时间：_________________尾款支付时间：_________________4.智能家居设备清单4.1设备名称及型号设备名称：智能门锁型号：____________________数量：____________________4.2设备数量智能摄像头：_________________智能照明系统：_________________智能安防系统：_________________4.3设备安装位置智能门锁：入户门智能摄像头：客厅、卧室智能照明系统：客厅、卧室、厨房智能安防系统：客厅、卧室、阳台5.家居健康环境要求5.1空气质量要求甲醛浓度：____________________TVOC浓度：____________________5.2水质要求PH值：____________________余氯浓度：____________________5.3噪音要求室内噪音：____________________室外噪音：____________________5.4光照要求室内光照：____________________室外光照：____________________6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限合同生效之日起至_________________6.2履行方式双方按照合同约定履行各自的权利和义务6.3违约责任如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_________________，并承担因此造成的损失。7.交付及验收7.1交付时间房屋交付时间：_________________7.2验收标准房屋交付时，应符合合同约定的房屋结构、装修情况及智能家居设备安装要求。7.3验收流程双方约定在房屋交付当日进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内提出，由中介方协调解决。8.履约保证金8.1保证金金额履约保证金为人民币_________________元。8.2保证金缴纳方式保证金在合同签订后3个工作日内，由买受方以银行转账方式缴纳至中介方指定账户。8.3退还条件1.买卖双方按照合同约定完成交易，且买受方已支付全部房款。2.房屋交付后，买受方对房屋及智能家居设备无异议。3.买受方在合同约定的期限内，无违约行为。4.中介方在收到买受方提出退还保证金的申请后，经核实无误，应在5个工作日内退还保证金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，严重损害对方权益。2.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同约定的交易目的实现，或合同约定的其他终止条件成就。11.合同生效及修改11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件1.房屋信息明细表2.智能家居设备清单3.家居健康环境检测报告4.买卖双方身份证明复印件5.其他双方认为必要的文件13.合同签署及生效13.1签署日期本合同于_________________年_________________月_________________日签署。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息明细表房屋地址：____________________房屋产权证号：_________________房屋结构：____________________房屋装修情况：_________________14.2附件二：智能家居设备清单设备名称：智能门锁型号：____________________数量：____________________安装位置：____________________14.3附件三：家居健康环境检测报告检测日期：____________________检测机构：____________________检测结果：____________________14.4附件四：买卖双方身份证明复印件甲方身份证明复印件：____________________乙方身份证明复印件：____________________14.5附件五：其他文件____________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方及中介方之外的，因履行本合同需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任1.第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务真实、准确、完整。2.第三方因自身原因导致提供的服务存在错误或遗漏，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利1.第三方有权根据其专业知识和技能，独立进行评估、检测等工作。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成工作。15.4第三方介入程序1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知中介方，并共同确定第三方。2.中介方应协助甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的额外条款1.甲乙双方应保证向第三方提供真实、准确、完整的资料。2.甲乙双方应按照第三方的要求，配合其完成相关工作。3.甲乙双方应承担第三方因工作需要而产生的合理费用。16.2第三方介入时的额外说明1.第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。2.第三方的介入不影响中介方的中介服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中，“第三方责任限额”是指第三方因履行本合同义务而可能产生的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。2.若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由中介方根据市场情况及第三方资质协商确定。17.3第三方责任限额的调整1.如第三方责任限额在本合同履行期间发生变更，甲乙双方应提前通知中介方，并由中介方确认。2.第三方责任限额的调整不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合甲方的要求。2.甲方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改进服务。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合乙方的需求。2.乙方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改进服务。18.3第三方与中介方的划分1.中介方对第三方的工作进行监督，确保第三方的工作符合合同约定。2.中介方有权协调第三方与甲乙双方之间的关系，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息明细表详细要求：包含房屋地址、产权证号、面积、结构、装修情况等信息。说明：此表格用于详细记录房屋的基本信息，为合同履行提供依据。2.智能家居设备清单详细要求：包含设备名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单用于记录智能家居设备的种类、数量和安装位置，确保交付时设备齐全。3.家居健康环境检测报告详细要求：包含空气质量、水质、噪音、光照等检测数据及合格证明。说明：此报告用于证明房屋的健康环境，确保交付时房屋符合健康标准。4.买卖双方身份证明复印件详细要求：包含身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：此复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。5.履约保证金收据详细要求：包含保证金金额、缴纳时间、收款人等信息。说明：此收据用于证明保证金已缴纳，为合同履行提供保障。6.交易款项支付凭证详细要求：包含首付款、尾款等交易款项的支付凭证。说明：此凭证用于证明交易款项已支付，确保合同履行。7.房屋交付确认书详细要求：包含房屋交付时间、验收情况等信息。说明：此确认书用于证明房屋已交付，双方对房屋无异议。8.合同修改协议详细要求：包含修改内容、双方签字（或盖章）等信息。说明：此协议用于记录合同修改情况，确保合同内容的准确性。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构等信息。说明：此协议用于明确争议解决途径，保障各方权益。10.第三方服务协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用等信息。说明：此协议用于明确第三方介入合同关系时的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应赔偿乙方因临时租房产生的费用。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方提供的服务存在重大失误责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方在提供检测服务时，由于自身原因导致检测数据不准确，造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：中介方未按约定履行中介职责责任认定标准：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若中介方在合同履行过程中，未按照约定提供中介服务，导致甲乙双方损失，中介方应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：若任何一方未履行合同约定的其他义务，如保密义务、信息披露义务等，违约方应承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居家居健康环境1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期限1.5合同目的和范围第二章交易双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务2.3中介方的权利与义务第三章房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.2房屋产权状况3.3房屋装修状况3.4房屋配套设施第四章智能家居设备4.1智能家居设备清单4.2设备品牌与型号4.3设备功能说明4.4设备安装与调试第五章健康环境要求5.1空气质量要求5.2水质要求5.3噪音要求5.4照明要求5.5卫生要求第六章交易价格与支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款凭证第七章合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同解除条件7.4合同违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1房屋产权证明文件9.2智能家居设备清单9.3健康环境检测报告9.4其他相关文件第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序10.4合同解除或终止后的处理第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算11.4违约纠纷解决第十二章合同终止后的处理12.1房屋交付12.2智能家居设备处理12.3健康环境恢复12.4交易款项结算第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3法律适用与管辖13.4合同生效第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效条件14.3合同生效时间合同编号20240001_第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息买方：名称：地址：联系方式：卖方：名称：地址：联系方式：中介方：名称：地址：联系方式：1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的和范围本合同旨在明确买方、卖方及中介方在二手房交易中的权利、义务，确保智能家居家居健康环境的实现。第二章交易双方的权利与义务2.1买方的权利与义务（1）有权要求卖方提供房屋的详细信息；（2）有权要求中介方提供专业的中介服务；（3）有权在交易过程中要求变更合同内容；（4）有权在合同约定的期限内支付交易款项；（5）有权在合同约定的期限内接收房屋及智能家居设备。2.2卖方的权利与义务（1）有义务向买方提供真实的房屋信息；（2）有义务确保房屋产权清晰；（3）有义务配合买方进行房屋验收；（4）有义务在合同约定的期限内交付房屋及智能家居设备；（5）有义务按照合同约定收取交易款项。2.3中介方的权利与义务（1）有权收取中介服务费用；（2）有义务为买卖双方提供专业的中介服务；（3）有义务协助买卖双方完成交易；（4）有义务在交易过程中维护买卖双方的合法权益；（5）有义务按照合同约定处理交易过程中的争议。第三章房屋基本信息3.1房屋位置与面积房屋位于____地址，房屋面积为____平方米。3.2房屋产权状况房屋产权为____产权，产权清晰，无抵押、查封等限制。3.3房屋装修状况房屋装修状况为____装修，装修风格为____。3.4房屋配套设施房屋配套设施包括____等。第四章智能家居设备4.1智能家居设备清单智能家居设备清单如下：（1）智能门锁；（2）智能灯光；（3）智能空调；（4）智能安防系统；（5）其他。4.2设备品牌与型号智能家居设备品牌及型号详见附件。4.3设备功能说明智能家居设备功能详见附件。4.4设备安装与调试智能家居设备安装与调试由中介方负责，费用由卖方承担。第五章健康环境要求5.1空气质量要求房屋空气质量符合国家空气质量标准。5.2水质要求房屋水质符合国家生活饮用水标准。5.3噪音要求房屋噪音符合国家噪音标准。5.4照明要求房屋照明符合国家照明标准。5.5卫生要求房屋卫生符合国家卫生标准。第六章交易价格与支付方式6.1交易价格房屋交易价格为人民币____元。6.2付款方式交易款项采取分期付款方式，具体付款时间及金额如下：（1）____；（2）____；（3）____。6.3付款时间（1）____；（2）____；（3）____。6.4付款凭证买方支付交易款项后，中介方应提供相应的付款凭证。第七章合同履行与变更7.1合同履行期限买方应在合同约定的付款时间内支付交易款项，卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋及智能家居设备。7.2合同变更条件（1）经买卖双方协商一致，可以变更合同内容；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，可以变更合同内容。7.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同。7.4合同违约责任（1）买方未按时支付交易款项，应向卖方支付____%的违约金；（2）卖方未按时交付房屋及智能家居设备，应向买方支付____%的违约金；（3）中介方未履行中介义务，应向买卖双方支付____%的违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同附件9.1房屋产权证明文件附件一：房屋产权证明文件。9.2智能家居设备清单附件二：智能家居设备清单。9.3健康环境检测报告附件三：健康环境检测报告。9.4其他相关文件附件四：其他相关文件。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）买方或卖方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。10.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及智能家居设备。第十一章违约责任11.1违约情形（1）买方未按时支付交易款项；（2）卖方未按时交付房屋及智能家居设备；（3）中介方未履行中介义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。11.3违约金计算违约金按合同约定比例计算。11.4违约纠纷解决违约纠纷通过协商、仲裁或诉讼方式解决。第十二章合同终止后的处理12.1房屋交付合同终止后，卖方应将房屋及智能家居设备交付买方。12.2智能家居设备处理合同终止后，智能家居设备按双方约定处理。12.3健康环境恢复合同终止后，健康环境应恢复至合同签订前的状态。12.4交易款项结算合同终止后，双方应结算剩余款项。第十三章其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，自发出之日起____日内送达对方。13.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。13.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签订与生效14.1合同签订本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。____年____月____日买方签字（盖章）：卖方签字（盖章）：中介方签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方优先权说明：在合同履行期间，如房屋交易中出现第三方购买意向，甲方拥有优先购买权。如甲方放弃购买权，乙方有权按照合同约定价格出售房屋给第三方。附加条款2：甲方责任保障说明：甲方承诺房屋交易过程中所提供的信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致合同解除或损害乙方利益，甲方应承担全部责任。附加条款3：甲方支付费用说明：甲方同意在合同签订后，支付给乙方一定数额的定金，作为交易保障。定金金额及支付时间按合同约定执行。附加条款4：甲方房屋维护责任说明：在合同履行期间，甲方有责任保持房屋及智能家居设备处于良好状态，如因甲方原因导致房屋或设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。附加条款5：甲方协助过户责任说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保过户过程中所需材料齐全，过户费用由甲方承担。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方服务承诺说明：乙方承诺提供全程中介服务，包括但不限于房屋信息收集、价格谈判、合同起草等，确保交易顺利进行。附加条款2：乙方佣金支付说明：乙方完成房屋交易后，甲方应按照合同约定支付乙方佣金。如交易未成，乙方不收取任何费用。附加条款3：乙方保密责任说明：乙方在合同履行过程中，对甲方提供的房屋信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款4：乙方尽职调查说明：乙方在房屋交易过程中，应对房屋产权、抵押、查封等状况进行尽职调查，确保交易安全。附加条款5：乙方纠纷处理责任说明：乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除或损害甲方利益，乙方应承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：第三方中介参与附加条款2：第三方责任界定说明：第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除或损害甲方、乙方利益，第三方应承担全部责任。附加条款3：第三方佣金支付说明：第三方完成房屋交易后，甲方应按照合同约定支付第三方佣金。如交易未成，第三方不收取任何费用。附加条款4：第三方保密责任说明：第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的房屋信息负有保密义务，未经同意，不得向任何第三方泄露。附加条款5：第三方纠纷处理责任说明：第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除或损害甲方、乙方利益，第三方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.智能家居设备清单3.健康环境检测报告4.房屋交易合同5.交易款项支付凭证6.争议解决协议7.第三方中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付交易款项；卖方未按时交付房屋及智能家居设备；中介方未履行中介义务；甲方提供虚假房屋信息；第三方中介未履行服务协议或泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定；违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.查封：指法院依法对被执行人的财产采取强制措施，限制其转移、处分等行为。4.抵押：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行后，抵押权消灭。5.尽职调查：指中介方在交易过程中对房屋产权、抵押、查封等状况进行详细调查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方拒绝履行合同。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼途径强制履行合同。2.问题：智能家居设备存在问题。解决办法：由卖方或设备制造商负责修复或更换。3.问题：房屋健康环境不符合要求。解决办法：由卖方负责整改或赔偿损失。五、所有应用场景：1.二手房交易过程中，涉及智能家居家居健康环境。2.买方、卖方及中介方之间需要明确权利义务。3.第三方中介参与房屋交易中介服务。4.合同履行过程中出现违约行为。5.需要解决合同执行过程中的相关问题。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居家居健康环境2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规，由甲方、乙方和丙方共同签订，旨在明确双方在二手房交易过程中涉及智能家居家居健康环境的相关事宜，保障各方权益，实现交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“智能家居家居健康环境”是指房屋内安装的智能设备、智能家居系统以及与之相关的环保、节能、舒适、安全等方面的设施。3.2关键词解释（1）智能家居：指通过互联网、物联网等技术，实现家庭设备互联互通，为用户提供便捷、舒适、安全的生活环境。（2）家居健康环境：指在房屋设计和装修过程中，充分考虑环保、节能、舒适、安全等因素，为居住者提供健康、舒适的生活环境。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；（2）甲方有义务提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况、智能家居家居健康环境等；（3）甲方有义务配合乙方进行房屋验收，确保房屋符合合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前完成智能家居家居健康环境的安装和调试；（3）乙方有义务按照约定支付购房款；（4）乙方有义务在房屋交付后按照合同约定使用智能家居家居健康环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，在房屋交付前完成智能家居家居健康环境的安装和调试；（2）乙方应在合同约定的时间内，支付购房款；（3）双方应按照约定，共同维护智能家居家居健康环境，确保其正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方；（2）合同一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付购房款；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（3）合同终止后，双方应按照约定处理智能家居家居健康环境。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：乙方应向丙方支付中介服务费，该费用包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、合同起草等中介服务。（2）智能家居家居健康环境检测费：甲方应向丙方支付智能家居家居健康环境检测费用，确保房屋符合相关标准。（3）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，如税费、维修费等，按实际情况另行约定。7.2支付方式（1）中介服务费：乙方应在合同签订后，按照约定的比例和金额，分阶段向丙方支付中介服务费。（2）智能家居家居健康环境检测费：甲方应在合同签订后，一次性向丙方支付智能家居家居健康环境检测费用。（3）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付方式和时间。7.3支付时间（1）中介服务费：首期中介服务费应在合同签订后____个工作日内支付，余款在房屋交付前支付完毕。（2）智能家居家居健康环境检测费：应在合同签订后____个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：支付方式包括银行转账、现金、支票等，具体方式由双方协商确定。（2）支付凭证：乙方支付中介服务费后，丙方应出具相应的收据或发票。（3）支付责任：双方应严格按照约定的时间、方式和金额进行支付，逾期支付的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方未按时交付房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方未按照合同约定完成智能家居家居健康环境的安装和调试，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方在房屋交付后，未按照约定使用智能家居家居健康环境，导致设备损坏或故障，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金，具体比例由双方协商确定。（2）赔偿方式包括但不限于现金、实物赔偿等，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋信息、智能家居家居健康环境相关技术、商业秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格的保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）双方应在本合同履行过程中，对保密内容进行妥善保管，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务，但应尽力减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方、乙方和丙方仍保留各自的法律权益，包括但不限于房屋所有权、知识产权等。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）智能家居家居健康环境的知识产权归丙方所有，甲方和乙方不得擅自复制、传播或使用。（2）合同终止后，双方保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方、乙方和丙方应相互协作，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的房屋信息和配合工作；（2）乙方应按照约定支付购房款；（3）丙方应提供专业的中介服务，协助双方完成交易。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________________签字：____________日期：____年____月____日丙方（中介方）：____________________签字：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居家居健康环境检测报告3.中介服务协议4.付款凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未提供真实、完整的房屋信息。甲方未按时交付房屋。甲方未按时完成智能家居家居健康环境的安装和调试。乙方未按时支付购房款。乙方未按照约定使用智能家居家居健康环境。丙方未提供专业的中介服务。2.违约行为的认定：甲方、乙方和丙方应依据合同约定及实际情况进行认定。如有争议，可参照相关法律法规及行业规范。三、法律名词及解释