2024年度二手房交易中介合同范本：互联网+创新版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中介合同范本：互联网+创新版本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同目的与依据1.3合同签订日期与地点1.4合同有效期1.5合同生效条件2.中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务具体内容2.3中介服务期限2.4中介服务费用2.5中介服务费用支付方式2.6中介服务费用结算3.房源信息提供3.1房源信息真实性3.2房源信息保密3.3房源信息更新3.4房源信息发布4.交易协助4.1交易协助范围4.2交易协助具体内容4.3交易协助期限4.4交易协助费用4.5交易协助费用支付方式4.6交易协助费用结算5.权属证明与过户手续5.1权属证明要求5.2过户手续办理5.3权属证明与过户手续费用5.4权属证明与过户手续费用支付方式5.5权属证明与过户手续费用结算6.交易安全保障6.1交易安全保障措施6.2交易安全保障责任6.3交易安全保障费用6.4交易安全保障费用支付方式6.5交易安全保障费用结算7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知10.4不可抗力事件记录11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同备案机构11.4合同备案费用11.5合同备案期限12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：交易协议12.3附件三：权属证明文件12.4附件四：其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充内容13.3合同修改与补充生效条件13.4合同修改与补充争议解决14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。乙方（中介方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。1.2合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在2024年度二手房交易中的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3合同签订日期与地点本合同于______年______月______日在______签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至______年______月______日止。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.中介服务内容2.1中介服务范围（1）协助甲方寻找合适的二手房；（2）提供房源信息，包括但不限于房屋基本信息、权属证明、交易价格等；（3）协助甲方与卖方进行谈判；（4）协助甲方办理交易手续。2.2中介服务具体内容（1）在合同约定的期限内，向甲方提供真实、准确的房源信息；（2）协助甲方与卖方达成交易意向；（3）协助甲方办理过户手续；（4）提供交易过程中的相关咨询和服务。2.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至甲方与卖方签订交易合同之日止。2.4中介服务费用中介服务费用为交易总价的_____%，由甲方支付。2.5中介服务费用支付方式中介服务费用在交易合同签订后五个工作日内一次性支付。2.6中介服务费用结算中介服务费用由乙方开具正式发票，甲方在收到发票后五个工作日内支付。3.房源信息提供3.1房源信息真实性乙方提供的房源信息必须真实、准确，不得有虚假、误导性陈述。3.2房源信息保密乙方对甲方提供的房源信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3房源信息更新乙方应定期更新房源信息，确保信息的时效性和准确性。3.4房源信息发布乙方有权在合法范围内发布房源信息，包括但不限于网络平台、报纸、杂志等。4.交易协助4.1交易协助范围（1）协助双方签订交易合同；（2）协助办理权属转移手续；（3）协助办理贷款手续；（4）协助解决交易过程中出现的其他问题。4.2交易协助具体内容（1）协助双方就交易价格、付款方式等达成一致；（2）协助办理权属转移登记手续；（3）协助办理贷款审批和放款手续；（4）协助解决交易过程中出现的争议。4.3交易协助期限交易协助期限自合同签订之日起至交易合同签订之日止。4.4交易协助费用交易协助费用为交易总价的_____%，由甲方支付。4.5交易协助费用支付方式交易协助费用在交易合同签订后五个工作日内一次性支付。4.6交易协助费用结算交易协助费用由乙方开具正式发票，甲方在收到发票后五个工作日内支付。5.权属证明与过户手续5.1权属证明要求乙方应协助甲方核实卖方提供的房屋权属证明文件的真实性和有效性。5.2过户手续办理乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费等。5.3权属证明与过户手续费用权属证明与过户手续费用由甲方承担。5.4权属证明与过户手续费用支付方式权属证明与过户手续费用在办理手续时一次性支付。5.5权属证明与过户手续费用结算权属证明与过户手续费用由乙方开具正式发票，甲方在收到发票后五个工作日内支付。6.交易安全保障6.1交易安全保障措施（1）核实卖方身份和房屋权属；（2）协助甲方进行资金监管；（3）协助甲方办理保险手续；（4）协助甲方办理交易合同备案。6.2交易安全保障责任乙方对交易过程中因自身原因导致的交易风险承担相应责任。6.3交易安全保障费用交易安全保障费用由甲方承担。6.4交易安全保障费用支付方式交易安全保障费用在办理相关手续时一次性支付。6.5交易安全保障费用结算交易安全保障费用由乙方开具正式发票，甲方在收到发票后五个工作日内支付。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付中介服务费用；（2）乙方未按约定提供真实、准确的房源信息；（3）乙方未按约定提供交易协助；（4）甲方或乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%；（2）乙方未按约定提供真实、准确的房源信息的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付中介服务费用的_____%；（3）乙方未按约定提供交易协助的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付交易协助费用的_____%；（4）甲方或乙方违反合同约定的其他行为的，应根据违约情节承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额应包括直接损失和可得利益损失；（3）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.4违约争议解决（1）双方应友好协商解决违约争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前______日通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；（2）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失；（3）合同解除后，双方应相互退还已收取的款项。9.4合同解除争议解决合同解除争议的解决方式同第八条第8.4款。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；仲裁；诉讼。10.2争议解决程序（1）选择仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行；（2）选择诉讼的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同；（3）不可抗力事件发生后，双方应相互退还已收取的款项。11.3不可抗力事件通知双方应通过书面形式相互通知不可抗力事件的发生。11.4不可抗力事件记录双方应记录不可抗力事件的发生、持续时间和影响程度。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应按照法律规定进行备案。12.3合同备案机构合同备案机构为______。12.4合同备案费用合同备案费用由______承担。12.5合同备案期限合同备案期限为______。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：交易协议13.3附件三：权属证明文件13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与二手房交易活动并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融服务机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应符合相关法律法规和行业规范；（3）第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订相关协议；（2）第三方协议内容应与本合同相一致或不得与本合同相冲突；（3）第三方协议签订后，应及时通知对方。15.4第三方责任（1）第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范；（2）第三方对其提供的服务质量承担相应的责任；（3）第三方对因其服务引起的甲乙双方损失，应承担赔偿责任。15.5第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；（2）若第三方责任限额低于本合同约定的赔偿限额，则以本合同约定的赔偿限额为准；（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业标准；（3）甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。16.2乙方额外条款（1）乙方应协助甲方与第三方沟通协调，确保第三方服务的顺利进行；（2）乙方应监督第三方的工作，确保第三方遵守合同约定；（3）乙方应向甲方提供第三方服务的相关信息和进度。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务与被服务的关系，甲方对第三方的服务有选择权，并对第三方提供的服务质量承担最终责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为合作关系，乙方应监督第三方的工作，确保第三方遵守合同约定，并对第三方在履行职责过程中产生的责任承担连带责任。17.3第三方与其他方的划分第三方与其他方（如卖方、买方）之间为独立关系，第三方对其他方的行为不承担责任，其他方对第三方的行为也不承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。18.2合同变更程序（1）甲乙双方应共同与第三方协商，确定合同变更内容；（2）签订补充协议后，应及时通知对方；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。18.3合同变更争议解决合同变更争议的解决方式同第十条第10.4款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细要求：包括房屋基本信息（地址、面积、户型、楼层等）、权属证明、交易价格、配套设施等。说明：房源信息表应真实、准确，作为双方交易的重要依据。2.附件二：交易协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：交易协议是甲乙双方签订的正式交易文件，具有法律效力。3.附件三：权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：权属证明文件是证明房屋权属合法性的重要文件。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房屋维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是交易过程中可能涉及的其他证明文件。5.附件五：第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，具有法律效力。6.附件六：补充协议详细要求：包括合同变更内容、变更原因、变更日期等。说明：补充协议是对合同内容进行补充或变更的文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定支付中介服务费用；未按约定支付交易协助费用；提供虚假房源信息；未按约定配合办理过户手续。乙方违约行为：未按约定提供真实、准确的房源信息；未按约定提供交易协助；未按约定提供权属证明与过户手续；未按约定保密房源信息。第三方违约行为：未按约定提供服务；提供虚假服务；未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准甲方违约责任：未支付中介服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的_____%；提供虚假房源信息的，应向乙方支付违约金，违约金为甲方已支付中介服务费用的_____%；未按约定配合办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。乙方违约责任：未提供真实、准确的房源信息的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付中介服务费用的_____%；未提供交易协助的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付交易协助费用的_____%；未提供权属证明与过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。第三方违约责任：未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为_____%；提供虚假服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为_____%；未按约定承担赔偿责任的，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为_____%。3.违约示例说明示例一：甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。示例二：乙方未提供真实、准确的房源信息，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付中介服务费用的_____%。示例三：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_____%。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：互联网+创新版1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋交易价格及支付方式2.4房屋交付条件及时间第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限3.4中介服务费用及支付方式3.5中介服务成果第四章房屋交易流程4.1房屋交易登记4.2房屋交易过户4.3房屋交易贷款4.4房屋交易税费4.5房屋交易纠纷处理第五章合同双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3中介机构权利义务5.4合同解除条件及程序第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式6.4违约纠纷解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后处理第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3房屋交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同解除及终止后的后续事宜12.1合同解除后的房屋交付12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的争议处理第十三章其他约定13.1通知方式及送达13.2合同份数及效力13.3合同修改及补充第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度二手房交易中介合同范本：互联网+创新版”。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介机构）：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方及丙方在二手房交易中的权利义务，保障交易安全，实现交易目的。第二章合同标的2.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋结构：____________________2.2房屋权属状况房屋所有权证号：____________________房屋他项权利：____________________2.3房屋交易价格及支付方式交易价格：人民币____元整。支付方式：______（一次性支付/分期支付）。2.4房屋交付条件及时间交付条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。交付时间：____年____月____日。第三章中介服务内容3.1中介服务范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易洽谈；（2）协助办理房屋过户手续；（3）协助办理房屋贷款手续；（4）协助办理房屋交易税费缴纳。3.2中介服务方式丙方将通过线上线下相结合的方式提供中介服务。3.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.4中介服务费用及支付方式中介服务费用为人民币____元，支付方式为______（一次性支付/分期支付）。3.5中介服务成果丙方承诺在中介服务期限内，协助甲乙双方完成房屋交易。第四章房屋交易流程4.1房屋交易登记丙方协助甲乙双方办理房屋交易登记手续。4.2房屋交易过户丙方协助甲乙双方办理房屋过户手续。4.3房屋交易贷款丙方协助甲乙双方办理房屋贷款手续。4.4房屋交易税费丙方协助甲乙双方办理房屋交易税费缴纳。4.5房屋交易纠纷处理丙方协助甲乙双方解决房屋交易过程中出现的纠纷。第五章合同双方权利义务5.1买方权利义务（1）按时支付购房款；（2）协助办理房屋过户手续；（3）遵守国家相关法律法规，不得非法占用房屋；（4）在房屋交付前，对房屋进行验收。5.2卖方权利义务（1）保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；（2）协助办理房屋过户手续；（3）按约定时间交付房屋；（4）不得在房屋交付前擅自改变房屋结构。5.3中介机构权利义务（1）依法提供中介服务；（2）协助甲乙双方办理房屋交易相关手续；（3）确保交易安全，维护甲乙双方合法权益；（4）保守甲乙双方商业秘密。5.4合同解除条件及程序（1）甲乙双方协商一致，可解除本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）合同解除程序按照国家法律法规及本合同约定执行。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲乙双方未按时履行合同义务；（2）一方故意隐瞒房屋真实情况；（3）中介机构未按约定提供服务。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）中介机构未按约定提供服务的，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于房屋差价、中介费、利息等。6.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式为协商、调解或诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。7.5争议解决后的后续事宜争议解决后，甲乙双方应按照判决或调解结果履行合同义务。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）一方违约，导致合同目的不能实现，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应协商确定合同解除的具体事宜；（3）合同解除后，应按照约定办理相关手续。8.3合同解除后处理（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定履行已完成的义务；（2）合同解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费用；（3）合同解除后，因合同解除而产生的损失，由责任方承担。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及中介机构签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋交易完成，本合同目的实现。9.3合同终止程序合同终止后，甲乙双方及中介机构应办理相关手续，确认合同终止。第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3房屋交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件第十一章法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同解除及终止后的后续事宜12.1合同解除后的房屋交付合同解除后，房屋交付按原合同约定执行。12.2合同解除后的费用结算合同解除后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。12.3合同解除后的争议处理合同解除后的争议，按本章第七条约定处理。第十三章其他约定13.1通知方式及送达（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的送达方式。13.2合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方及中介机构各执____份，具有同等法律效力。13.3合同修改及补充对本合同的修改或补充，应采用书面形式，经甲乙双方及中介机构签字盖章后生效。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同签署人签字盖章甲方（卖方）签字盖章：____________________乙方（买方）签字盖章：____________________丙方（中介机构）签字盖章：____________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关文件甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介机构）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋信息变更权条款内容：甲方有权在房屋交易过程中，对房屋信息进行必要的变更，包括但不限于房屋面积、结构、用途等。说明：此条款赋予甲方在交易过程中对房屋信息的调整权，以确保交易信息的准确性。1.2房屋交易优先权条款内容：在同等条件下，甲方享有对房屋交易的优先购买权。说明：此条款保障甲方在交易过程中，能够优先选择购买房屋，防止因第三方介入而导致交易失败。1.3交易价格调整权条款内容：如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整房屋交易价格。说明：此条款允许甲方根据市场波动调整交易价格，以保障自身利益。1.4交易期限延长权条款内容：如因不可抗力或甲方原因，导致交易无法按时完成，甲方有权延长交易期限。说明：此条款为甲方提供了在特殊情况下调整交易时间的权利，以应对突发状况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋信息确认权条款内容：乙方在交易过程中，有权对房屋信息进行核实，并要求甲方提供相关证明材料。说明：此条款保障乙方在交易过程中，能够充分了解房屋信息，降低交易风险。2.2交易价格议价权条款内容：乙方有权就房屋交易价格与甲方进行协商，争取到更有利的交易条件。说明：此条款赋予乙方在交易过程中，对价格进行议价的权利，以保障自身利益。2.3交易进度控制权条款内容：乙方有权对交易进度进行监督，确保交易按约定时间完成。说明：此条款保障乙方在交易过程中，能够掌握交易进度，防止因甲方原因导致交易延误。2.4交易款项监管权条款内容：乙方有权对交易款项进行监管，确保交易资金安全。说明：此条款保障乙方在交易过程中，能够控制交易款项，降低资金风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介应严格按照合同约定，履行中介职责，包括但不限于房屋信息核实、交易进度监督等。说明：此条款明确了第三方中介的职责范围，确保其能够有效地协助交易双方完成交易。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由甲乙双方按约定比例承担。说明：此条款明确了第三方中介费用的分担方式，确保交易双方公平承担费用。3.3第三方中介责任条款内容：第三方中介在履行中介职责过程中，因自身原因导致交易失败或损失，应承担相应责任。说明：此条款明确了第三方中介的责任，保障交易双方在交易过程中不受损失。3.4第三方中介保密义务条款内容：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。说明：此条款保障了甲乙双方的商业秘密，防止因第三方泄露而导致商业利益受损。3.5第三方中介争议解决条款内容：第三方中介与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：此条款明确了第三方中介与甲乙双方发生争议时的解决方式，确保争议得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋交易登记证明5.房屋贷款合同（如有）6.交易双方的身份证明7.中介机构营业执照8.中介服务协议9.交易双方与中介机构的签字盖章文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件。认定：甲方在合同约定的交付时间内未交付房屋或房屋存在质量问题，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：乙方在合同约定的支付时间内未支付购房款，视为违约。3.违约行为：中介机构未按约定提供服务。认定：中介机构未履行合同约定的中介服务内容，经甲乙双方确认后，视为违约。4.违约行为：一方故意隐瞒房屋真实情况。认定：一方在交易过程中故意隐瞒房屋存在的瑕疵或问题，经另一方发现后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.房屋交易税费：指在房屋交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如协商、调解、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋权属证明信息与实际不符。解决办法：立即停止交易，核实房屋权属证明信息，必要时可聘请专业机构进行鉴定。2.问题：交易双方对房屋交易价格存在争议。解决办法：通过协商或调解解决价格争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同约定的服务，如沟通无效，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于二手房交易过程中，甲乙双方通过中介机构进行交易。2.适用于互联网+创新版的中介服务模式，强调线上线下的结合。3.适用于房屋交易过程中，涉及房屋权属、交易价格、交易税费等多个方面。4.适用于房屋交易过程中，可能出现的纠纷解决和违约责任承担等法律问题。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：互联网+创新版2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，房地产交易市场日益繁荣。为规范二手房交易中介服务，保障交易双方的合法权益，甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中介服务中的权利义务，确保交易顺利进行，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未满五年或者满五年但未满十年的住房；（2）中介服务：指甲方为乙方提供包括但不限于房源信息查询、交易咨询、交易代理、贷款咨询等全方位服务；（3）佣金：指甲方根据乙方提供的服务收取的报酬。3.2关键词解释（1）合同履行时间：指甲乙双方约定开始履行合同至合同终止的时间；（2）合同履行地点：指甲乙双方约定履行合同的具体地点；（3）合同履行方式：指甲乙双方约定履行合同的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供真实、准确、完整的房源信息；（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见；（3）甲方有权根据市场行情调整佣金标准；（4）甲方应按约定向乙方支付佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定向甲方提供真实、准确、完整的房源信息；（2）乙方应按照甲方要求，协助办理房屋交易手续；（3）乙方应积极配合甲方开展市场调研，为甲方提供市场信息；（4）乙方应按照约定向甲方支付佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式甲乙双方按照约定，通过线上线下相结合的方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；（2）合同终止后，甲乙双方应当及时清理债权债务。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应当依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据乙方提供的服务内容和难度，甲方应支付基本服务费；（2）交易成功佣金：在交易成功后，甲方应支付交易成功佣金，具体比例根据市场行情和双方协商确定；（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、贷款手续费等，甲方应根据实际发生支付。7.2支付方式甲方支付中介服务费用的方式如下：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）交易成功佣金：在交易成功后____个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应根据实际发生情况支付。7.4支付条款（1）甲方支付中介服务费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内确认收到；（3）如甲方逾期支付中介服务费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付中介服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供真实、准确、完整的房源信息的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按照约定履行中介服务义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成对方损失的，应按照实际损失金额支付赔偿金；（2）赔偿方式：赔偿金可以通过现金支付、银行转账或其他双方约定的方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的房源信息；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同保密期限为合同终止之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方在合同履行过程中，应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、动乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难的，甲乙双方可以协商解除合同；（3）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应互相理解，积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）2024年发生地震，导致房屋无法交付；（2）2024年政府发布政策，限制二手房交易；（3）2024年发生罢工，导致交易无法顺利进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可按照《中华人民共和国仲裁法》的规定申请仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方或乙方因故无法履行合同；（2）甲方或乙方涉及诉讼、仲裁等法律程序；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的服务进行监督和指导的权利；（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的信息进行核实和确认的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方均有权提出修改合同内容的请求；（2）任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在违法行为，有权终止合同并追究对方法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对合同进行修改或补充的，应签订书面协议；（2）修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的协议自双方签字盖章之日起生效；（2）修改或补充的协议与本合同内容不一致的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项；（2）甲乙双方应积极履行合同义务，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协调；（2）甲乙双方应按照约定的时间和地点，及时履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二手房交易中介服务的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房源信息明细表2.交易协议书3.付款凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决协议6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定