2024宅基地房屋买卖合同范本附房屋维修基金缴纳及使用规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋买卖合同范本，附房屋维修基金缴纳及使用规定本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.买卖双方的权利义务4.1出售方权利义务4.2购买方权利义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式及时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及程序7.房屋维修基金缴纳及使用7.1缴纳标准7.2缴纳时间7.3使用规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2相关费用支付凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“宅基地房屋买卖合同”是指出售方将其拥有的位于中华人民共和国境内农村集体土地上的房屋及相应宅基地使用权，出售给购买方，双方经协商一致，自愿签订的具有法律效力的书面协议。1.2相关术语解释（1）“宅基地”是指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地。（2）“房屋”是指位于宅基地上的建筑物，包括房屋主体结构、附属设施及配套设施。（3）“维修基金”是指为房屋共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造而设立的专项基金。2.双方基本信息2.1出售方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2购买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置具体地址：_______3.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米宅基地面积：_______平方米3.3房屋结构房屋为_______结构，建于_______年，房屋现状为_______。3.4房屋权属证明房屋权属证明文件编号：_______，证明文件复印件附于本合同附件。4.买卖双方的权利义务4.1出售方权利义务（1）保证房屋权属清晰，无权属纠纷；（2）确保房屋符合国家和地方有关宅基地房屋的相关规定；（3）在合同约定的期限内，将房屋及宅基地使用权移交给购买方；（4）协助购买方办理房屋及宅基地使用权过户手续。4.2购买方权利义务（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）在取得房屋及宅基地使用权后，负责房屋的维修保养；（3）遵守国家和地方有关宅基地房屋的相关规定；（4）在合同约定的期限内，办理房屋及宅基地使用权过户手续。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋总价款：_______元。5.2支付方式及时间（1）购买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元；（2）剩余房屋总价款_______元，购买方应在房屋交付前支付完毕。6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2验收标准及程序（1）购买方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收；（2）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明；（3）如验收不合格，双方应在验收不合格之日起_______个工作日内协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）出售方未按合同约定时间交付房屋及宅基地使用权的；（2）出售方提供的房屋权属证明不真实或存在权属纠纷的；（3）购买方未按合同约定支付房屋价款的；（4）因一方违约导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担（1）出售方违约的，应向购买方支付房屋总价款的_______%作为违约金；（2）购买方违约的，应向出售方支付房屋总价款的_______%作为违约金；（3）因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及过户手续完成；（2）合同约定的房屋价款全部支付完毕；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。11.其他约定11.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件（1）房屋权属证明复印件；（2）相关费用支付凭证；（3）房屋验收合格证明。12.合同签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同签署地点为_______。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，出售方和购买方各执_______份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损毁，应及时通知对方并采取补救措施。14.合同附件14.1房屋权属证明复印件附：房屋权属证明复印件一份。14.2相关费用支付凭证附：相关费用支付凭证一份。14.3房屋验收合格证明附：房屋验收合格证明一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务的性质和内容协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方的责任限额不得超过其承诺或保证的服务价值。3.第三方权利3.1第三方有权根据其提供服务的内容，收取合理的费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性。5.第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入时间和范围。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同条款的履行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同条款，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并在合同中明确变更内容。6.2合同变更需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他方承担责任。7.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不影响合同的履行。7.3如第三方因自身原因导致服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。8.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定增加的费用承担方式。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。11.第三方介入后的合同保管11.1甲乙双方应妥善保管合同文本，包括第三方介入后的合同变更和补充协议。11.2合同文本遗失或损毁，应及时通知对方并采取补救措施。12.第三方介入后的合同附件（1）第三方服务协议；（2）第三方费用支付凭证；（3）第三方介入后的合同变更和补充协议。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。13.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。14.第三方介入后的合同解除14.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。14.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。15.第三方介入后的合同终止15.1合同终止后，甲乙双方应妥善处理剩余事宜，包括房屋交付、权属变更等。15.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并加盖印章。说明：此附件用于证明房屋及宅基地的权属清晰，无权属纠纷。2.相关费用支付凭证要求：提供购买房屋过程中产生的各项费用支付凭证，如定金收据、税费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明购买方已支付相关费用，并作为合同履行的重要依据。3.房屋验收合格证明要求：房屋交付后，由甲乙双方共同验收，并签署验收合格证明。说明：此附件用于证明房屋符合合同约定的交付标准，无质量问题。4.第三方服务协议要求：第三方介入合同履行过程中，应签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利义务，保障甲乙双方权益。5.第三方费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付凭证，如中介费、评估费等。说明：此附件用于证明第三方已提供约定的服务，并收取相应费用。6.第三方介入后的合同变更和补充协议要求：如第三方介入导致合同变更，应签订变更和补充协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更过程，保障甲乙双方权益。7.房屋维修基金缴纳及使用规定要求：明确房屋维修基金的缴纳标准、使用范围及管理规定。说明：此附件用于规范房屋维修基金的使用，保障房屋共用部位、共用设施设备的维护。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋及宅基地使用权的，应向购买方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）提供的房屋权属证明不真实或存在权属纠纷的，应退还购买方已支付的全部款项，并承担相应法律责任。2.购买方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付房屋价款的，应向出售方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）房屋交付后，未按合同约定履行维修保养义务的，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供服务的，应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应法律责任。（2）因第三方原因导致合同无法继续履行的，应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应责任。示例说明：1.出售方在合同约定的交付日期后一个月仍未交付房屋及宅基地使用权，应向购买方支付房屋总价款的10%作为违约金。2.购买方在房屋交付后，未按合同约定支付维修基金，应向出售方支付房屋总价款的5%作为违约金。3.第三方在提供中介服务过程中，未尽到尽职调查义务，导致甲乙双方签订的合同存在重大误解，应退还甲乙双方已支付的中介费用，并承担相应法律责任。全文完。2024宅基地房屋买卖合同范本，附房屋维修基金缴纳及使用规定1合同目录一、合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式1.4房屋基本信息二、房屋买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方共同遵守事项三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款违约责任四、房屋产权转移及过户手续4.1产权转移4.2过户手续办理4.3过户费用及承担五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理六、房屋维修基金缴纳及使用规定6.1维修基金缴纳标准6.2维修基金缴纳时间6.3维修基金使用规定6.4维修基金使用申请及审批程序六、合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任及处理七、争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序九、合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案时间十、其他约定事项10.1合同附件10.2争议解决地点10.3合同份数及效力十一、合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除的程序十二、合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关证明文件十三、合同签署日期及地点十三、合同签署日期及地点十四、合同附件清单合同编号2024宅基地房屋买卖合同范本一、合同签订双方信息1.1甲方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2乙方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3双方联系方式甲方联系人：________________联系电话：________________乙方联系人：________________联系电话：________________1.4房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属：____________________二、房屋买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务（1）按照合同约定收取房屋买卖价款；（2）要求乙方按照约定时间交付房屋；（3）要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。（1）按照合同约定向乙方交付房屋；（2）确保房屋权属清晰，无权属争议；（3）在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.2乙方权利与义务（1）按照合同约定取得房屋所有权；（2）要求甲方按照约定时间交付房屋；（3）要求甲方按照约定标准缴纳维修基金。（1）按照合同约定支付房屋买卖价款；（2）在房屋交付后，按照约定用途使用房屋；（3）按照约定标准缴纳维修基金。2.3双方共同遵守事项（1）双方应按照诚实信用原则履行合同；（2）双方应配合办理房屋过户手续；（3）双方应遵守国家有关法律法规和政策。三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价款为：____________________元。3.2付款方式及时间（1）乙方应在合同签订后：____________________日内支付首付款：____________________元；（2）乙方应在房屋交付前：____________________日内支付尾款：____________________元。3.3付款违约责任（1）若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________元/日；（2）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元/日。四、房屋产权转移及过户手续4.1产权转移甲方应在房屋交付后：____________________日内将房屋所有权转移给乙方。4.2过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由：____________________方承担。4.3过户费用及承担过户手续费用为：____________________元，由：____________________方承担。五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在：____________________日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准及程序房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准，验收程序如下：（1）乙方在收到房屋后：____________________日内进行验收；（2）验收不合格的，应在验收之日起：____________________日内提出书面整改要求；（3）甲方应在收到整改要求后：____________________日内进行整改。5.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合验收标准为止。六、房屋维修基金缴纳及使用规定6.1维修基金缴纳标准房屋维修基金缴纳标准为：____________________元/平方米，共计：____________________元。6.2维修基金缴纳时间乙方应在房屋交付后：____________________日内缴纳维修基金。6.3维修基金使用规定（1）维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新；（2）维修基金的使用需经：____________________比例的业主同意；（3）维修基金的使用情况应定期向业主公布。八、争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在发生争议后：____________________日内提出解决请求。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的所有费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。九、合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后：____________________日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施妥善处理相关事宜。十、其他约定事项10.1合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）付款凭证；（3）房屋验收报告；（4）维修基金缴纳证明。10.2争议解决地点争议解决地点为：____________________。10.3合同份数及效力本合同一式：____________________份，甲乙双方各执：____________________份，具有同等法律效力。十一、合同变更与解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除条件合同解除条件同第九章9.1所述。11.3合同变更或解除的程序合同变更或解除，应按照第九章9.3所述程序进行。十二、合同附件清单（此处列出合同附件的具体清单）十三、合同签署日期及地点合同签署日期：____________________合同签署地点：____________________十四、合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在房屋买卖过程中，如遇其他潜在买家，甲方享有优先购买权，乙方应在得知其他买家信息后：____________________日内通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。1.2甲方装修补偿条款说明：若甲方因个人原因需要对房屋进行装修，需提前：____________________日通知乙方，并支付乙方相应的装修补偿费用，具体金额由双方协商确定。1.3甲方房屋用途限制条款说明：甲方承诺购买房屋后，房屋用途仅限于：____________________，如需改变用途，需提前：____________________日取得乙方书面同意。1.4甲方房屋附属设施使用条款说明：甲方在使用房屋附属设施时，应遵守相关规定，不得擅自改变设施功能或损坏设施，否则承担相应责任。1.5甲方房屋维修责任条款说明：甲方应负责房屋的日常维修和保养，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先权条款说明：在房屋买卖过程中，如遇其他潜在买家，乙方享有优先购买权，甲方应在得知其他买家信息后：____________________日内通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.2乙方房屋交付条件条款说明：乙方在支付全部房款前，有权要求甲方提供房屋产权证明文件，确保房屋权属清晰。2.3乙方房屋验收权利条款说明：乙方在收到房屋后：____________________日内有权对房屋进行验收，如发现房屋质量问题，有权要求甲方承担修复责任。2.4乙方房屋附属设施使用条款说明：乙方在使用房屋附属设施时，应遵守相关规定，不得擅自改变设施功能或损坏设施，否则承担相应责任。2.5乙方房屋维修责任条款说明：乙方应负责房屋的日常维修和保养，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用为：____________________元，由：____________________方承担。3.2中介保密条款说明：中介方承诺对房屋买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介方在房屋买卖过程中，应尽到勤勉、谨慎的义务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在房屋买卖合同生效后：____________________日内支付，具体金额由双方协商确定。3.5中介争议解决条款说明：中介方与买卖双方发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.房屋验收报告4.维修基金缴纳证明5.中介服务协议（如有）6.双方身份证复印件7.房屋买卖合同附件（如有）8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未按约定办理房屋过户手续认定：甲方或乙方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，视为违约。4.违约行为：甲方或乙方未按约定缴纳维修基金认定：甲方或乙方未在合同约定的维修基金缴纳时间内缴纳维修基金，视为违约。5.违约行为：甲方或乙方未按约定使用房屋认定：甲方或乙方在房屋使用过程中违反合同约定的用途或规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.过户手续：指办理房屋所有权转移所必需的法律程序和手续。3.维修基金：指用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新的资金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.诚实信用原则：指合同双方在履行合同过程中应遵循的诚信原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方应在收到房屋后：____________________日内提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求后：____________________日内进行整改。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：维修基金使用过程中出现分歧解决办法：维修基金的使用需经：____________________比例的业主同意，如出现分歧，可召开业主大会或通过其他民主程序解决。4.问题：合同履行过程中出现违约行为解决办法：违约方应按照合同约定的违约责任承担相应责任，如造成对方损失的，还应赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于农村宅基地房屋买卖。2.适用于城镇私有房屋买卖。3.适用于房屋买卖双方通过中介机构进行交易。4.适用于房屋买卖双方存在纠纷需要通过法律途径解决。5.适用于房屋买卖双方在合同履行过程中需要调整合同条款。全文完。2024宅基地房屋买卖合同范本，附房屋维修基金缴纳及使用规定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，农村宅基地房屋买卖现象日益增多。为规范宅基地房屋买卖行为，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在宅基地房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方在交易过程中合法、合规，实现公平、公正的交易。三、定义与解释3.1专业术语：1.宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地。2.房屋：指甲方拥有的，位于宅基地上的住宅建筑物。3.维修基金：指由房屋所有权人按照一定比例缴纳，用于房屋维修、更新改造的资金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售宅基地房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买宅基地房屋的一方。3.宅基地使用权：指宅基地房屋所有权人依法享有占有、使用、收益、处分的权利。4.买卖：指甲方将宅基地房屋的所有权转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。2.甲方应保证所出售的宅基地房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付房屋价款。3.乙方应遵守我国相关法律法规，合理使用宅基地房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起______日内将宅基地房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将宅基地房屋的所有权及相关证明文件交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、价款支付等事宜。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋价款：指乙方购买甲方宅基地房屋所支付的全部费用。2.交易税费：指根据我国相关法律法规，乙方应缴纳的税费。3.维修基金：指乙方应按照房屋价值和相关规定缴纳的维修基金。4.其他费用：指本合同约定以外的，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋价款及其他相关费用支付给甲方。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起______日内支付房屋价款及交易税费。2.乙方应在房屋交付前支付维修基金。3.其他费用的支付时间，双方可根据实际情况协商确定。7.4支付条款：1.乙方支付房屋价款及其他费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付______的违约金。2.甲方出售的宅基地房屋存在权属纠纷或不符合相关法律法规的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付房屋价款及其他费用的，应向甲方支付______的违约金。2.乙方逾期交付房屋的，应向甲方支付______的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并可依法调整。2.违约责任赔偿金额的支付方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为：________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方不得将其在宅基地房屋买卖合同中的权利和义务转让给第三方。2.乙方不得将其在宅基地房屋买卖合同中的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对宅基地房屋的所有权及使用权。2.乙方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：1.本合同签订后，如遇国家政策调整，导致宅基地房屋买卖行为受限或禁止的，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的款项。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和支持。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.如本合同与法律法规相抵触，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于宅基地房屋买卖的完整协议。2.本合同条款的独立性，不因其他合同条款的变更或失效而受到影响。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：________________签字：________________日期：________________乙方（买受方）：姓名：________________签字：________________日期：________________见证人：姓名：________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.维修基金缴纳凭证5.双方身份证复印件6.房屋现状描述及照片7.协议解除合同的相关文件8.不可抗力事件证明材料9.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房屋，认定为违约。出售的宅基地房屋存在权属纠纷或不符合相关法律法规，认定为违约。甲方擅自转让或处分房屋，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点支付房屋价款及其他费用，认定为违约。乙方