2024年度福建省住房购买合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省住房购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修时间第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：其他约定10.1配套设施10.2物业管理第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同第十四条：其他相关文件14.1房屋买卖合同补充协议14.2房屋贷款合同14.3房屋交付确认书第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的物位于福建省（市/县）________，具体地址为________________________________________________。2.2房屋面积标的物的房屋面积为_______平方米（不含共有面积），具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋结构标的物为_______结构，房屋建筑类型为_______，建筑层数为_______层，建筑高度为_______米。2.4房屋用途标的物的规划用途为_______，实际用途为_______。如实际用途与规划用途不符，乙方应自行承担由此产生的法律责任。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价甲乙双方协商一致，标的物的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时限，向甲方支付房价款。具体付款时间见本合同约定的付款条款。第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件甲方应在乙方支付完毕全部房价款后，按照本合同约定的交付条件，将标的物交付给乙方。4.2房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款期限届满后_______日内，将标的物交付给乙方。具体交付时间见附件二。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准标的物应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准及规范要求，并满足乙方合理的使用需求。5.2质量保修范围甲方应对标的物在保修期限内出现的质量问题承担保修责任。保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）电梯工程；（8）其他合同约定的项目。5.3保修时间甲方提供的标的物质量保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。保修期届满后，甲方不再承担保修责任。但法律法规另有规定的，从其规定。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方应保证其对标的物的所有权，确保乙方能够合法、顺利地购买并取得标的物的所有权。6.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定的时间、方式接收标的物。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、方式交付标的物，或者交付的标的物不符合约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、方式支付房价款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。（3）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1配套设施标的物所涉及的配套设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等，按现状交付，若存在瑕疵，甲方应承担相应的责任。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。11.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行，对方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款（扣除已使用的部分），并支付违约金。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同第十四条：其他相关文件14.1房屋买卖合同补充协议14.2房屋贷款合同14.3房屋交付确认书第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。若第三方未能履行其义务，导致合同无法正常履行，应承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。中介方的责任包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲乙双方进行价格谈判；（3）办理房屋买卖手续；（4）提供交易咨询服务。2.2贷款银行介入贷款银行作为乙方贷款的提供方，负责向乙方提供购房贷款。贷款银行的责任包括但不限于：（1）按照约定时间审批贷款申请；（2）提供贷款额度、利率及还款方式；（3）按时放款至甲方账户；（4）按照约定收回贷款本息。2.3物业公司介入物业公司作为标的物物业管理方，负责物业的管理与维护。物业公司的责任包括但不限于：（1）提供物业管理服务；（2）确保物业设施正常运行；（3）处理业主的投诉与建议；（4）定期收取物业管理费。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据合同的性质、交易金额、行业惯例等因素综合确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方约定，第三方在其职责范围内的责任限额为：_______元。超过该限额的部分，由甲乙双方协商解决。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同的履行而产生的协助关系。第三方并非合同的当事人，不承担合同的主要义务，但应按照法律法规及行业规定履行其在合同中的义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中的责任划分，应按照合同约定及法律法规的规定进行。若第三方未能履行其义务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时限甲乙双方与第三方之间发生的争议，应在争议发生之日起_______日内解决。若未能在约定时限内解决，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改方式本合同在第三方介入后的修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。6.2第三方介入的合同修改内容甲乙双方与第三方协商一致后，对本合同的修改内容应包括但不限于：（1）第三方职责的调整；（2）第三方责任限额的调整；（3）第三方与甲乙方的责任划分；（4）其他涉及第三方权益的修改内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋贷款合同附件四：房屋交付确认书附件五：物业服务合同附件六：中介服务合同附件七：补充协议附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对标的物的所有权。附件二：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定了房屋的买卖事宜。附件三：房屋贷款合同本附件为乙方向贷款银行申请贷款的合同，约定了贷款的额度、利率、还款方式等条款。附件四：房屋交付确认书本附件用于确认甲乙双方按照约定时间、方式完成了房屋的交付。附件五：物业服务合同本附件为甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同，约定了物业公司的服务内容、服务费用等条款。附件六：中介服务合同本附件为甲乙双方与中介方签订的中介服务合同，约定了中介方的服务内容、服务费用等条款。附件七：补充协议本附件为甲乙双方在合同履行过程中就某些事项达成的一致意见，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、方式交付标的物，或者交付的标的物不符合约定的，应承担违约责任。例如，甲方未能在约定的交付时间之前交付标的物，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、方式支付房价款，应承担违约责任。例如，乙方未能在约定的付款时间之前支付房价款，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反本合同的约定，导致合同无法正常履行，应承担相应责任。例如，中介方未能提供真实、准确的房屋信息，导致乙方购买的房屋不符合约定，中介方应承担违约责任。全文完。2024年度福建省住房购买合同范本1本合同目录一览1.购买人信息1.1购买人姓名1.2购买人身份证号码1.3购买人联系方式1.4购买人住址2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产单价2.4房产总价3.付款方式及时间3.1首付款金额3.2首付款支付时间3.3剩余房款金额3.4剩余房款支付时间4.交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收方式4.4验收日期5.房产证办理5.1办理房产证的时间5.2办理房产证的费用5.3房产证办理的责任方6.违约责任6.1购买人违约责任6.2开发商违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.合同的生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间10.其他约定10.1装修标准10.2配套设施10.3物业管理10.4公共维修基金11.双方签字11.1购买人签字11.2开发商签字12.附件12.1房产证复印件12.2购买人身份证复印件12.3付款凭证复印件13.合同正本及副本13.1合同正本数量13.2合同副本数量13.3合同正本及副本的使用及保管14.合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效时间第一部分：合同如下：第一条购买人信息1.1购买人姓名：1.2购买人身份证号码：X056781.4购买人住址：福建省厦门市思明区路号第二条房产信息2.1房产地址：福建省厦门市思明区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产单价：人民币10000元/平方米2.4房产总价：人民币120万元整（大写：人民币壹佰贰拾万元整）第三条付款方式及时间3.1首付款金额：人民币36万元整（大写：人民币叁拾陆万元整）3.2首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3剩余房款金额：人民币84万元整（大写：人民币捌拾肆万元整）3.4剩余房款支付时间：自房产交付之日起一个月内第四条交付及验收4.1交付日期：本合同签订之日起一年后4.3验收方式：购买人或者其委托的第三方专业机构进行验收4.4验收日期：交付日期后七个工作日内第五条房产证办理5.1办理房产证的时间：交付日期后三个月内5.2办理房产证的费用：按照国家相关政策规定执行，如产生其他费用，由开发商承担5.3房产证办理的责任方：开发商第六条违约责任6.1购买人违约责任：购买人未能按照本合同约定支付房款的，应当按照逾期支付房款部分的2%支付违约金；未能按照本合同约定接受房产交付的，应当按照逾期接受交付部分的2%支付违约金。6.2开发商违约责任：开发商未能按照本合同约定交付房产的，应当按照逾期交付部分的2%支付违约金；未能按照本合同约定办理房产证的，应当按照逾期办理房产证部分的2%支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因政策调整、法律变更等原因导致合同内容需要变更的。8.2解除条件：（1）合同双方同意并签订书面解除协议；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的。8.3变更和解除的程序：（1）合同双方应当书面协商一致；（2）变更或解除协议经双方签字盖章后生效；（3）变更或解除协议应报送相关部门备案。第九条合同的生效9.1合同生效的条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同约定的各项条件满足；（3）合同报送相关部门备案。9.2合同生效的时间：自合同双方签字盖章之日起生效。第十条其他约定10.1装修标准：按照开发商提供的装修标准进行，具体装修要求详见附件。10.2配套设施：房产周边配套设施按照政府规划执行，开发商负责协调相关事宜。10.3物业管理：房产交付后，购买人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.4公共维修基金：购买人应当按照政府规定缴纳公共维修基金。第十一条双方签字11.1购买人签字：11.2开发商签字：福建房地产开发有限公司第十二条附件12.1房产证复印件：附件112.2购买人身份证复印件：附件212.3付款凭证复印件：附件3第十三条合同正本及副本13.1合同正本数量：一式两份13.2合同副本数量：各一份13.3合同正本及副本的使用及保管：双方各执一份，合同正本具有同等法律效力。第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同的修改、补充应采用书面形式。14.2补充条款的生效时间：补充条款经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成合同履行过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入程序：（1）甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，与选定的第三方签订相关服务协议；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率；（3）第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率；16.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；16.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，其责任限额应符合相关法律法规和行业规范的规定；17.2甲乙双方应与第三方在服务协议中明确约定责任限额，并在本合同中予以确认；17.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但不超过已支付给第三方的服务费用总额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方应独立承担各自的法律责任，互不承担对方的法律责任；18.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；18.3第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更和解除应符合合同法及相关法律法规的规定；19.2甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议；19.3变更或解除协议应报送相关部门备案，并通知对方。第二十条第三方介入的生效20.1第三方介入的生效应符合本合同的生效条件；20.2第三方介入的生效时间为本合同签订后，第三方与甲乙双方签订服务协议之日起。第二十一条附件21.1第三方服务协议：附件421.2第三方资质证明：附件5第二十二条合同正本及副本22.1合同正本数量：一式三份22.2合同副本数量：各一份22.3合同正本及副本的使用及保管：甲乙双方各执一份，第三方执一份，合同正本具有同等法律效力。第二十三条合同的补充条款23.1补充条款内容：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议；（2）本合同的修改、补充应采用书面形式。23.2补充条款的生效时间：补充条款经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件或复印件，需清晰显示房产证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的权属情况。附件2：购买人身份证复印件附件内容：购买人身份证的原件扫描件或复印件，需清晰显示身份证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明购买人的身份信息。附件3：付款凭证复印件附件内容：购买人支付房款的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件的原件扫描件或复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明购买人已按照约定支付房款。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细规定第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方应承担的服务责任和义务。附件5：第三方资质证明附件内容：第三方的营业执照、资质证书等证明文件的原件扫描件或复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方的合法经营资格和服务能力。说明二：违约行为及责任认定：1.购买人违约行为及责任认定：（1）购买人未能按照合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付房款部分的2%。示例说明：如果购买人逾期支付房款10万元，则应支付违约金2000元。（2）购买人未能按照合同约定接受房产交付的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期接受交付部分的2%。示例说明：如果购买人逾期接受交付15天，则应支付违约金3000元。2.开发商违约行为及责任认定：（1）开发商未能按照合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分的2%。示例说明：如果开发商逾期交付房产6个月，则应支付违约金12万元。（2）开发商未能按照合同约定办理房产证的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期办理房产证部分的2%。示例说明：如果开发商逾期办理房产证3个月，则应支付违约金6万元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未能按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期提供服务部分的2%。示例说明：如果第三方逾期提供服务10天，则应支付违约金2000元。（2）第三方泄露甲乙双方隐私信息的，应支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的直接损失的赔偿。示例说明：如果第三方泄露购买人隐私信息导致购买人损失5000元，则应支付违约金5000元。全文完。2024年度福建省住房购买合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住房描述第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件第四条：质量及保修4.1住房质量4.2保修责任第五条：产权及过户5.1产权归属5.2过户手续第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施第十二条：附件12.1住房平面图12.2付款凭证第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人：福建省房地产开发有限公司，地址：福建省厦门市思明区路号，统一社会信用代码：，法定代表人：，联系电话：X。1.2买受人信息买受人：，性别：，身份证号码：，地址：省市区路号，联系电话：X。1.3住房描述住房位于福建省福州市区路号，房屋所有权证号：，房屋性质：住宅，房屋面积：平方米，房屋规划用途：居住。第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额本合同住房购买价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。2.2付款方式买受人按下述第2.2.1条、第2.2.2条和第2.2.3条的约定向出卖人支付房款。2.2.1首付款买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付住房总价款的30%作为首付款，即人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。2.2.2贷款买受人应自行向银行申请住房贷款，并将贷款资金支付给出卖人。买受人承诺在签订房屋买卖合同之日起七个工作日内向银行提交贷款申请，并确保贷款申请获得批准。2.2.3尾款买受人应在本合同约定的交付期限内，向出卖人支付剩余的70%房款，即人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元。第三条：交付及交付条件3.1交付时间出卖人应按照本合同约定的交付条件，在2024年12月31日前将住房交付给买受人。3.2交付条件出卖人应当在下列条件均满足的情况下，将住房交付给买受人：（1）本合同第二条规定的房款已全部支付完毕；（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；（3）住房符合国家关于住宅质量的相关标准和要求；（4）住房的水、电、燃气、供暖等配套设施已接入并正常使用；（5）住房的物业管理等相关事项已明确。第四条：质量及保修4.1住房质量出卖人保证出卖的住房符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题。4.2保修责任出卖人应对住房的质量和设施承担保修责任。保修期限自住房交付之日起计算，保修期限为两年。在保修期限内，住房出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。第五条：产权及过户5.1产权归属本合同签订后，出卖人应依法办理住房所有权转移登记手续，将住房的所有权转让给买受人。5.2过户手续买受人和出卖人应共同前往房地产登记机构办理住房所有权转移登记手续。买受人应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担住房所有权转移登记所需的费用。第六条：违约责任6.1出卖人违约出卖人未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按照约定的时间、条件交付住房，或出卖的住房存在重大质量问题，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=已支付房款×20%。6.2买受人违约买受人未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按照约定的时间支付房款，买受人应向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应支付房款×20%。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行修改。8.2合同解除（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素，致使合同无法履行。买受人或者出卖人提出解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第九条：通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址双方指定的送达地址为：出卖人：福建省厦门市思明区路号买受人：省市区路号第十条：法律适用与解释10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1物业管理住房交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。11.2配套设施出卖人应保证住房周边配套设施齐全，确保买受人居住便利。第十二条：附件12.1住房平面图本合同附件中包含住房平面图，作为合同的一部分。12.2付款凭证本合同附件中包含付款凭证，作为合同的一部分。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方达成合同目的，提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2贷款银行介入买受人选择贷款购买住房的，应与银行签订贷款合同，并按照银行的要求提供相关材料。银行应按时审批贷款，并将贷款资金支付给出卖人。2.3物业管理公司介入第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在提供服务过程中，如因其过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。中介方的责任限额为中介服务费的20%。3.2贷款银行责任限额贷款银行应按照贷款合同的约定履行义务。如银行未按时审批贷款或未能履行其他约定义务，买受人有权解除贷款合同，并要求银行支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=贷款金额×20%。3.3物业管理公司责任限额物业管理公司在提供物业服务过程中，如因其过错导致买受人损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。物业管理公司的责任限额为物业管