2024年人才公寓租赁及物业管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租赁及物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限与续约条款2.房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租金及支付方式2.4租金调整条款2.5房屋交付与验收3.物业管理服务3.1物业管理服务内容3.2物业管理费及支付方式3.3物业管理费调整条款3.4物业服务质量标准4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方违约责任5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方违约责任6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋维修及费用承担7.水电费用及公共事业费用7.1水电费用计费标准7.2公共事业费用计费标准7.3费用支付方式8.保险责任8.1房屋及附属设施保险8.2人员意外伤害保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2物业管理服务内容清单12.3其他附件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他14.1合同份数14.2合同生效前的通知义务14.3合同的执行与解释第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期与生效日期本合同于2024年[签订月份]日[签订日期]在[签订地点]签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限与续约条款本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。合同期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续约期限为[续约期限]。第二条房屋租赁2.1房屋基本情况甲方将位于[房屋地址]的[房屋面积]平方米的人才公寓出租给乙方，房屋结构为[房屋结构]，房屋装修情况为[装修情况]。2.2租赁用途乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动或非法用途。2.3租金及支付方式本合同租赁期内，每月租金为人民币[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。2.4租金调整条款如遇政府相关政策调整导致租金变动，双方应按照调整后的政策协商确定租金。2.5房屋交付与验收甲方应于本合同生效之日起[交付期限]内将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后[验收期限]内完成验收，如乙方对房屋有任何异议，应在验收期限内书面通知甲方。第三条物业管理服务3.1物业管理服务内容甲方委托[物业管理公司名称]为乙方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：安全保卫、环境卫生、公共设施维修等。3.2物业管理费及支付方式物业管理费按[收费标准]计算，乙方应于每月[支付日期]前支付当月物业管理费。3.3物业管理费调整条款如遇物业管理费调整，双方应按照调整后的政策协商确定物业管理费。3.4物业服务质量标准物业管理公司应按照国家有关物业管理服务标准，为乙方提供合格的服务。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。4.2甲方义务甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并负责房屋的维修保养。4.3甲方违约责任如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的房屋及附属设施。5.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费，并合理使用房屋。5.3乙方违约责任如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规范乙方应按照房屋使用规范合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任乙方应负责房屋内部设施的维护，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3房屋维修及费用承担房屋维修费用根据实际情况由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。第七条水电费用及公共事业费用7.1水电费用计费标准乙方应按照当地水、电供应部门的计费标准支付水、电费用。7.2公共事业费用计费标准乙方应按照当地公共事业供应部门的计费标准支付燃气、供暖等公共事业费用。7.3费用支付方式乙方应在每月[支付日期]前支付当月水、电、燃气、供暖等费用。第八条保险责任8.1房屋及附属设施保险甲方应在本合同签订后[保险生效日期]内，为房屋及其附属设施投保财产保险，并将乙方作为受益人。8.2人员意外伤害保险乙方应在本合同签订后[保险生效日期]内，为自己投保意外伤害保险，并确保保险金额符合相关要求。第九条违约责任9.1违约情形乙方未按约定支付租金或物业管理费；乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏；甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋及附属设施；双方其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]，按照其规则进行仲裁。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件甲方或乙方提出解除合同，并书面通知对方；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。11.2合同终止条件合同期满后，如无续约行为，合同自然终止。11.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应妥善处理房屋及附属设施，并完成相关费用的结算。第十二条合同附件12.1房屋租赁清单附件一：房屋租赁清单，详细列明房屋及附属设施清单。12.2物业管理服务内容清单附件二：物业管理服务内容清单，详细列明物业管理服务的具体内容。12.3其他附件双方约定的其他相关文件和资料。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效前的通知义务合同签订前，双方应向对方提供真实、完整的相关资料，并保证所提供信息的准确性。14.3合同的执行与解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商一致的原则执行。合同解释权归甲乙双方共有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。房地产中介机构；物业管理公司；保险机构；法务顾问；评估机构；其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的必要性房屋租赁过程中需要中介机构提供服务；物业管理服务需要专业物业公司提供；需要保险机构提供财产保险或意外伤害保险；需要法务顾问提供法律咨询；需要评估机构对房屋进行评估；其他经甲乙双方同意的情况。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：根据合同约定或法律法规的规定，享受相应的权利；获得甲乙双方提供的相关信息；在履行合同过程中，获得必要的支持与协助。3.2第三方的义务：遵守国家法律法规和本合同的相关规定；按照合同约定或法律法规的要求，履行相应的职责；对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；按时完成合同约定的服务内容。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿限额；第三方因违反合同约定或法律法规造成甲乙双方损失的赔偿限额。4.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行合同过程中，其责任仅限于合同约定的范围内，不承担超出范围的责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合同约定为准。5.3第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方以外的第三方发生关系，应取得甲乙双方的同意。第六条第三方的变更与退出6.1第三方在履行合同过程中，如需变更或退出，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。6.2第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的具体条款第三方的名称、地址、联系方式；第三方的服务内容、质量标准、费用及支付方式；第三方的责任范围及责任限额；第三方与其他各方的权利义务划分；第三方介入的具体时间及流程。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力，以本合同和第三方介入的具体条款为准。8.2第三方介入的合同，对甲乙双方具有约束力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，参照本合同第十条“争议解决”的相关规定执行。9.2第三方介入的争议解决，如涉及第三方与其他各方之间的争议，应由第三方自行解决。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，参照本合同第十一条“合同解除与终止”的相关规定执行。10.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等基本信息。列明房屋内所有附属设施的清单，包括但不限于家具、电器、厨具等。2.物业管理服务内容清单列明物业管理公司提供的各项服务内容，如安全保卫、环境卫生、公共设施维修等。列明各项服务的具体标准、执行频率及收费标准。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用及支付方式。列明第三方与其他各方的权利义务关系。4.保险单据房屋及附属设施保险单据。人员意外伤害保险单据。5.支付凭证租金支付凭证。物业管理费支付凭证。水电费、燃气费等公共事业费用支付凭证。6.争议解决协议明确争议解决方式、机构及程序。7.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等信息。8.其他附件双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或物业管理费。乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏。甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋及附属设施。双方其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金按合同约定的比例或金额计算。损失赔偿应根据实际情况，合理确定赔偿金额。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金，应按合同约定支付[逾期天数]天内的滞纳金。乙方损坏房屋，应负责修复或赔偿实际损失。甲方未按时交付房屋，应向乙方支付[赔偿金额]元的违约金。全文完。2024年人才公寓租赁及物业管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.人才公寓租赁基本信息2.1租赁房屋的具体位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用性质3.物业管理服务内容3.1日常物业管理服务3.2维修及保养服务3.3安全管理服务3.4环境卫生服务4.租赁房屋的交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.租赁房屋的维护与保养5.1乙方使用责任5.2乙方维护保养义务5.3甲方维修责任6.租赁房屋的变更与解除6.1房屋变更流程6.2合同解除条件6.3解除合同流程7.租金调整与违约责任7.1租金调整机制7.2违约行为定义7.3违约责任承担8.物业管理服务费用8.1物业管理服务费用标准8.2费用支付方式8.3费用调整机制9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.合同附件11.1房屋设施清单11.2其他相关文件12.合同的签订与修改12.1合同签订流程12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署与见证14.1合同签署人身份证明14.2合同见证人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（承租方）信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条人才公寓租赁基本信息2.1租赁房屋的具体位置及面积租赁房屋位于：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.2租赁期限租赁期限自：____年__月__日至____年__月__日。2.3租金及支付方式租金：每月人民币____元整。支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。2.4房屋使用性质租赁房屋仅用于：____________________第三条物业管理服务内容3.1日常物业管理服务（1）公共区域清洁；（2）公共区域绿化；（3）公共区域安全巡逻；（4）房屋公共设施维护。3.2维修及保养服务甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修和保养，乙方在使用过程中发现需要维修的情况，应立即通知甲方。3.3安全管理服务甲方负责租赁房屋及其周边的安全管理，包括但不限于门禁管理、消防设施检查等。3.4环境卫生服务甲方负责租赁房屋公共区域的环境卫生服务。第四条租赁房屋的交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于租赁期限开始前____日内将租赁房屋交付乙方。4.2房屋验收标准（1）房屋结构完好；（2）水、电、燃气等设施正常运行；（3）室内装修及设施符合约定要求。4.3验收流程乙方应在房屋交付后的____日内完成验收，并签署验收单。第五条租赁房屋的维护与保养5.1乙方使用责任乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.2乙方维护保养义务乙方应定期对租赁房屋及其附属设施进行清洁和保养。5.3甲方维修责任甲方应在接到乙方维修通知后的____日内进行维修。第六条租赁房屋的变更与解除6.1房屋变更流程如需变更租赁房屋，双方应提前____日书面通知对方，并达成书面变更协议。6.2合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定提供物业管理服务；（3）发生不可抗力事件。6.3解除合同流程任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并按照约定支付剩余租金和物业管理服务费用。第七条租金调整与违约责任7.1租金调整机制租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。7.2违约行为定义（1）乙方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定提供物业管理服务；（3）乙方擅自改变房屋结构；（4）其他违反合同约定的行为。7.3违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或赔偿损失；（4）其他违约责任。第八条物业管理服务费用8.1物业管理服务费用标准物业管理服务费用为每月人民币____元整，按季度支付。8.2费用支付方式物业管理服务费用应于每季度第一个月的前十日内支付至甲方指定账户。8.3费用调整机制物业管理服务费用如需调整，甲方应提前____日通知乙方，并说明调整原因和调整后的费用标准。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和双方约定的仲裁规则。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他导致合同终止的情形。10.3合同终止流程合同终止后，双方应在____日内办理房屋及附属设施移交手续，并结算相关费用。第十一条合同附件11.1房屋设施清单本合同附件一为房屋设施清单，列明房屋内所有设施设备。11.2其他相关文件合同附件二为其他相关文件，包括但不限于租赁保证金收据、物业管理服务协议等。第十二条合同的签订与修改12.1合同签订流程本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方均有权暂停履行或解除合同。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十四条合同签署与见证14.1合同签署人身份证明双方签署合同时，应出示有效的身份证件。14.2合同见证人信息合同签署时，可邀请____人为见证人，见证人应签署见证意见。14.3合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）租赁房屋的租赁交易过程中，需第三方提供中介服务；（2）物业管理服务过程中，需第三方提供监理或咨询；（3）合同履行过程中，需第三方提供评估或审计；（4）其他经甲乙双方协商一致，需第三方介入的情形。第十六条第三方责任与权利16.1第三方责任（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（4）因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）按照合同约定，获取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查；（4）根据工作需要，对甲乙双方提出合理化建议。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入申请，并将申请书面通知对方。17.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。17.3第三方介入协议第三方介入协议应明确第三方的责任、权利、义务以及服务费用等事项。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而承担的最大赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并书面通知对方。18.3超过责任限额的处理若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，维护甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方不再具备履行合同能力；（4）其他导致第三方介入终止的情形。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：清单应包含房屋内的所有设施，如家具、电器、装修材料等，并注明新旧程度和使用状况。附件说明：房屋设施清单作为合同附件，用于双方对房屋现状的确认和交接。2.租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付时间、收款单位等信息。附件说明：租赁保证金收据作为合同附件，证明乙方已支付租赁保证金。3.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：物业管理服务协议作为合同附件，明确甲方提供的物业管理服务内容。4.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的责任、权利、义务、服务费用等。附件说明：第三方介入协议作为合同附件，明确第三方介入的细节。5.合同签订确认书详细要求：确认书应包含合同的主要内容、双方签字（或盖章）日期。附件说明：合同签订确认书作为合同附件，证明双方已签订本合同。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更后的合同内容、双方签字（或盖章）日期。附件说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的详情。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：争议解决协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例说明：若乙方每月租金为人民币1000元，未在约定的时间内支付，则每日违约金为10元。2.甲方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失金额的____%计算。示例说明：若甲方未按约定提供清洁服务，导致乙方遭受100元损失，则甲方应支付10元违约金。3.乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿甲方损失，损失金额按房屋结构变更部分的价值计算。示例说明：若乙方擅自拆除房屋隔断，导致房屋结构受损，甲方损失2000元，则乙方应赔偿2000元。4.甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未在约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例说明：若甲方未在约定的时间内交付房屋，每日违约金为10元。5.第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方未按约定履行服务，应向甲乙双方承担违约责任，具体责任由第三方介入协议约定。示例说明：若第三方未按约定提供监理服务，导致工程延误，损失5000元，则第三方应赔偿5000元。全文完。2024年人才公寓租赁及物业管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件及时间2.房屋信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明文件3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房屋押金及退还条件4.物业管理服务内容4.1基本物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3附加物业管理服务5.物业管理服务费用5.1基本物业管理服务费用5.2专项物业管理服务费用5.3附加物业管理服务费用6.物业管理服务费用支付6.1支付时间6.2支付方式6.3违约责任7.房屋使用及维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3房屋维修及报修8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2物业管理方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1房屋租赁协议12.2物业管理服务协议12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效证明14.其他约定14.1双方协商事项14.2不可抗力条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间为：____年____月____日。1.2.2合同签订地点为：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件及时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方支付首期租金及押金后，本合同正式生效。2.房屋信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于：____市____区____街道____号。2.1.2房屋建筑面积为：____平方米。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构为：____。2.2.2房屋设施包括：____、____、____等。2.3房屋权属证明文件2.3.1乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁期限为：____年____月。3.1.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前____个月向乙方提出书面申请。3.2租金及支付方式3.2.1租金为：每月____元。3.2.2甲方应于每月____日前支付当月租金。3.3房屋押金及退还条件3.3.1甲方需支付押金：____元。3.3.2租赁期满或合同解除后，若房屋及设施无损坏，乙方应无息退还甲方押金。4.物业管理服务内容4.1基本物业管理服务4.1.1乙方负责房屋的日常清洁、维护和保养。4.1.2乙方负责公共区域的清洁、绿化、维护和保养。4.2专项物业管理服务4.2.1乙方提供24小时值班服务，包括：安全保障、设施维修等。4.2.2乙方负责房屋的消防、安全检查，确保房屋及公共区域安全。4.3附加物业管理服务4.3.1乙方根据甲方需求提供其他附加物业管理服务。5.物业管理服务费用5.1基本物业管理服务费用5.1.1基本物业管理服务费用为：每月____元。5.2专项物业管理服务费用5.2.1专项物业管理服务费用为：每月____元。5.3附加物业管理服务费用5.3.1附加物业管理服务费用根据实际需求另行协商。6.物业管理服务费用支付6.1支付时间6.1.1物业管理服务费用应于每月____日前支付。6.2支付方式6.2.1甲方应通过银行转账方式支付物业管理服务费用。6.3违约责任6.3.1若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供相关服务。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规范7.1.1甲方应按照房屋的使用性质合理使用房屋。7.1.2甲方应遵守房屋使用规范，不得擅自改动房屋结构及设施。7.2房屋维护责任7.2.1甲方负责房屋的日常维护和保养。7.2.2甲方应及时向乙方报告房屋损坏情况，乙方应在接到报告后____小时内进行维修。7.3房屋维修及报修7.3.1甲方发现房屋损坏，应立即向乙方报告。7.3.2乙方接到报修后，应在____小时内安排维修人员进行处理。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2若甲方擅自改动房屋结构或设施，造成损坏，应负责修复或赔偿。8.1.3若甲方违反房屋使用规范，给乙方或第三方造成损失，应承担相应责任。8.2物业管理方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2若乙方未在约定时间内维修房屋损坏，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.3若乙方泄露甲方个人信息，应承担相应法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，必要时可追究第三方责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：____市____区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2甲方有正当理由，如房屋存在重大质量问题，可以解除合同。10.1.3乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋及设施交接手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，甲方应向乙方支付已产生的物业管理服务费用。10.3.2乙方应退还甲方押金，扣除甲方违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2双方协商一致，可以终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方协商终止合同，应书面通知对方。11.2.2终止合同后，双方应按照约定办理房屋及设施交接手续。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，甲方应向乙方支付已产生的物业管理服务费用。11.3.2乙方应退还甲方押金，扣除甲方违约责任。12.合同附件12.1房屋租赁协议12.1.1房屋租赁协议为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。12.2物业管理服务协议12.2.1物业管理服务协议为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于：房屋权属证明文件、租金支付凭证等。13.合同生效13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1双方签字（或盖章）并支付首期租金及押金后，本合同生效。13.3合同生效证明13.3.1本合同生效后，双方应各自保存一份合同副本。14.其他约定14.1双方协商事项14.1.1双方在本合同中未约定的事项，可另行协商补充。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在本合同执行过程中，若因甲方、乙方或合同约定的原因，需要第三方介入提供专业服务或协助，本条款予以明确。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：3.1.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其赔偿限额不超过____元。3.1.2第三方在执行任务过程中，因自身原因导致甲方或乙方财产损失，其赔偿限额不超过____元。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务或协助工作。4.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和支持。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.3第三方责任4.3.1第三方在执行任务过程中，因自身原因导致甲方或乙方财产损失，应承担相应责任。4.3.2第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲方、乙方权益受损，应承担相应法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方不承担第三方因提供专业服务或协助而产生的责任。5.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定，履行其义务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方不承担第三方因提供专业服务或协助而产生的责任。5.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定，履行其义务。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的理由及所需服务内容。6.2双方协商一致后，甲方或乙方应与第三方签订相关协议，明确双方权利义务。6.3第三方介入后，甲方、乙方应配合第三方开展工作，确保合同顺利履行。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定或协商结果承担。7.2若合同未约定费用承担方式，