技术研发中心租赁合同

技术研发中心租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就技术研发中心的租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方拥有的技术研发中心，具体地址为_________，建筑面积为_________平方米。2.乙方同意按本合同约定的条件租赁该技术研发中心，用于开展研发活动。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整），按年度支付。2.乙方应在每年租赁期开始前____日向甲方支付当年租金。3.甲方在收到租金后应向乙方提供相应的收据或发票。第五条使用范围1.乙方应按照本合同约定的用途，合理使用租赁的技术研发中心。2.乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变使用性质或进行结构改建。第六条维护和管理1.甲方应确保租赁的技术研发中心符合安全、卫生、环保等相关法律法规的要求。2.乙方在租赁期间应妥善维护所租赁的技术研发中心，保持设施设备的完好。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：及时将技术研发中心交付乙方使用；负责租赁期间的基础设施维护和管理；有权检查乙方对租赁场地的使用情况。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付租金；享有对租赁场地的使用权；合理使用租赁场地，确保不影响邻近单位的正常经营。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.如违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条合同的变更与解除1.在以下情况下，任何一方均可提出解除合同：另一方严重违约，致使合同无法继续履行；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自合同生效之日起开始。甲方应于合同生效日向乙方交付租赁场地，乙方应在合同生效日之前完成租金的支付。第十三条免责条款在租赁期间，因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致的合同无法履行，双方不承担违约责任。不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。第十四条适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。若法律规定与本合同约定不一致，以法律规定为准。第十五条合同的解释与效力本合同的解释权属于甲乙双方。对合同内容的解释应本着公平、公正、合理的原则进行。第十六条其他事项如合同中有未尽事宜，双方应以书面形式予以补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同条款应清晰明确，以确保双方对各自的权利和