2024年中介公司房屋租赁代理合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介公司房屋租赁代理合同模板本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1中介公司名称1.2租赁房屋业主姓名1.3租赁房屋业主联系方式1.4租赁房屋地址1.5租赁房屋面积1.6租赁房屋租金1.7租赁房屋租期1.8租赁房屋交付时间1.9租赁房屋交付方式第二条租赁房屋的维修与保养2.1租赁房屋的维修责任2.2租赁房屋的保养责任2.3维修与保养费用的承担第三条租赁房屋的违约责任3.1业主违约责任3.2租客违约责任3.3违约金的计算与支付第四条租赁房屋的租金支付方式4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3租金支付地点4.4汇款信息第五条租赁房屋的押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式第六条租赁房屋的保险6.1业主责任保险6.2租客责任保险6.3保险费用承担6.4保险合同签订第七条租赁房屋的物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用承担7.3物业管理纠纷处理第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的手续8.4解除与终止的生效日期第九条合同的生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同的附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：租赁房屋维修保养记录11.3附件三：租金支付凭证11.4附件四：押金收据第十二条合同的修改与补充12.1合同修改方式12.2合同补充方式12.3合同修改与补充的生效日期第十三条合同的解除与终止通知13.1解除与终止通知的方式13.2解除与终止通知的内容13.3解除与终止通知的送达第十四条合同的解除与终止后的处理14.1租赁房屋的退还14.2租金、押金的处理14.3合同解除与终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1中介公司名称：房产经纪有限公司1.2租赁房屋业主姓名：1.3租赁房屋业主联系方式：138xxxx56781.4租赁房屋地址：市区街道小区号楼单元室1.5租赁房屋面积：100平方米1.6租赁房屋租金：人民币8000元/月1.7租赁房屋租期：自2024年1月1日至2025年12月31日1.8租赁房屋交付时间：2024年1月1日1.9租赁房屋交付方式：业主将租赁房屋交由中介公司代为交付给租客，中介公司负责监督房屋交付过程第二条租赁房屋的维修与保养2.1业主负责租赁房屋内的设施设备的维修与保养，确保房屋及设施设备的正常使用。2.2租客在租赁期间应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏，应承担相应的维修费用。2.3维修与保养费用由业主承担，业主应保证维修与保养费用的及时支付。第三条租赁房屋的违约责任3.1业主未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，导致租客无法正常入住，业主应向租客支付违约金，违约金为租金的10%。3.2租客未按时支付租金，每逾期一日，应向业主支付未付租金的1%作为违约金。3.3租客提前终止合同，应提前一个月通知业主，并支付剩余租金及违约金。第四条租赁房屋的租金支付方式4.1租客应在每月的1日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。4.2租客在支付租金时，应注明房屋地址及业主姓名，以便业主核对。4.3租金支付地点：市银行分行第五条租赁房屋的押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还条件：租客按照合同约定履行完租赁义务，房屋及设施设备无损坏。5.3押金退还时间：租客退房后，中介公司在核实房屋及设施设备无损坏的情况下，于3个工作日内退还押金。5.4押金退还方式：银行转账至租客指定的账户第六条租赁房屋的保险6.1业主应购买房屋及设施设备保险，保险金额不低于房屋价值的50%。6.2租客应购买个人责任保险，保险金额不低于人民币100万元。6.3保险费用由业主和租客各自承担，保险合同签订后，双方应将保险单交由中介公司备案。第七条租赁房屋的物业管理7.1业主委托中介公司负责租赁房屋的物业管理，包括房屋清洁、绿化养护、公共设施维护等。7.2物业管理费用为人民币100元/月，由业主支付。7.3物业管理纠纷处理：业主与租客之间发生物业管理纠纷，应友好协商解决；协商不成，可向中介公司提出申请，由中介公司协调处理。第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1业主或租客单方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致同意终止合同。8.3解除与终止的手续：8.3.1解除或终止合同，需书面通知对方，并说明理由。8.3.2在合同解除或终止后，双方应立即进行财产清点，并处理相关事宜。8.4解除与终止的生效日期：8.4.1解除或终止合同的通知发出后，合同自通知到达对方之日起生效。第九条合同的生效与备案9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同内容合法有效。9.2合同备案手续：9.2.1双方应将合同报送当地房地产管理部门备案。9.3合同备案机构：9.3.1市区房地产管理局第十条争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1市区人民法院10.3争议解决程序：10.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内提交相关证据。10.3.2法院将依法审理案件，并在法定期限内作出判决。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：租赁房屋维修保养记录11.3附件三：租金支付凭证11.4附件四：押金收据11.5附件五：业主身份证明复印件11.6附件六：租客身份证明复印件第十二条合同的修改与补充12.1合同修改方式：12.1.1双方协商一致，可对合同进行修改。12.1.2修改内容应以书面形式记录。12.2合同补充方式：12.2.1双方协商一致，可对合同进行补充。12.2.2补充内容应视为合同的一部分。12.3合同修改与补充的生效日期：12.3.1修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的解除与终止通知13.1解除与终止通知的方式：13.1.1以书面形式发送至对方指定的地址。13.1.2通知应包括解除或终止的事由和生效日期。13.2解除与终止通知的内容：13.2.1解除或终止合同的具体条款。13.2.2双方应承担的责任和义务。13.3解除与终止通知的送达：13.3.1通知应在发出后3个工作日内送达对方。第十四条合同的解除与终止后的处理14.1租赁房屋的退还：14.1.1租客应在合同解除或终止后立即退还租赁房屋。14.1.2业主应在收到房屋后，对房屋进行检查。14.2租金、押金的处理：14.2.1租金未满一个月的，按实际租住天数计算。14.2.2押金在合同解除或终止后，按照合同约定退还。14.3合同解除与终止后的其他事项处理：14.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜，包括但不限于物业管理、设施设备移交等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于维修服务商、保险代理、法律顾问、评估机构等。1.2第三方的介入应在合同双方同意的前提下进行，且第三方应具备相应的资质和能力。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据合同约定或法律规定，履行其职责，对因其工作过失导致的损失承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方应保证其提供的服务或产品符合行业标准，并对由此产生的任何损失承担赔偿责任。2.1.3第三方应遵守合同双方的保密协议，不得泄露合同内容或相关敏感信息。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方因过失导致合同双方损失的赔偿金额不超过合同总金额的10%。第四条第三方介入的流程4.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申请，应提供相关理由和需求。4.2合同双方同意第三方介入后，甲方或乙方负责与第三方签订服务合同。4.3第三方介入后，其服务成果或工作质量应接受甲方或乙方的监督和验收。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权要求第三方履行合同义务。5.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求乙方协调解决。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权要求第三方履行合同义务。5.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求甲方协调解决。5.3第三方与租客的关系：5.3.1第三方在介入租赁房屋的维修、保养等事务时，应尊重租客的权益。5.3.2第三方应与租客沟通，确保租客了解服务内容和流程。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方的服务费用由合同双方按照合同约定承担。6.2若合同未约定费用承担方式，则默认由提出第三方介入的一方承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决方式”的规定，向相关机构申请解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完毕或合同双方协商一致解除第三方介入合同，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：详细列明租赁房屋的房间数量、面积、装修情况、设施设备等。说明：租赁房屋清单作为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：租赁房屋维修保养记录详细要求：记录租赁期间房屋及设施设备的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修保养记录有助于双方了解房屋维护状况，便于后续处理。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件，是证明租金已支付的依据。4.附件四：押金收据详细要求：记录押金收取的时间、金额、支付方式等。说明：押金收据作为合同附件，是证明押金已收取的依据。5.附件五：业主身份证明复印件详细要求：提供业主的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：业主身份证明复印件作为合同附件，是确认业主身份的依据。6.附件六：租客身份证明复印件详细要求：提供租客的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：租客身份证明复印件作为合同附件，是确认租客身份的依据。7.附件七：合同签订证明详细要求：记录合同签订的时间、地点、双方签字等。说明：合同签订证明作为合同附件，是证明合同已签订的依据。8.附件八：第三方服务合同详细要求：记录第三方介入的具体服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同作为合同附件，是明确第三方责任和权利的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题。责任认定标准：业主应向租客支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：若业主于2024年1月1日未交付房屋，应向租客支付人民币800元作为违约金。2.违约行为：租客未按时支付租金。责任认定标准：租客每逾期一日，应向业主支付未付租金的1%作为违约金。示例说明：若租客于2024年1月2日未支付租金，应向业主支付人民币80元作为违约金。3.违约行为：租客提前终止合同。责任认定标准：租客提前终止合同，应提前一个月通知业主，并支付剩余租金及违约金。示例说明：若租客于2024年6月30日提前终止合同，应支付2024年7月1日至2025年12月31日的租金及违约金。4.违约行为：第三方未按时完成服务或服务不合格。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按时完成维修服务，应向业主支付人民币1000元作为违约金。5.违约行为：第三方泄露合同内容或相关敏感信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024年中介公司房屋租赁代理合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同目的二、房源信息1.房源地址2.房源性质3.房源面积4.房源户型5.房源配套设施6.房源租赁价格三、中介服务内容1.房源推广2.房源带看3.房源交易4.房源售后服务5.中介费计算方式6.中介费支付方式四、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期五、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁期限3.租赁续约条件六、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金支付日期3.租金支付方式4.租金调整条件七、押金及退还1.押金数额2.押金支付日期3.押金退还条件4.押金退还方式八、房屋交付与验收1.房屋交付日期2.房屋验收标准3.房屋验收程序4.房屋交付责任九、房屋使用及维护1.房屋使用规定2.房屋维修责任3.房屋设施损坏责任4.房屋租赁期间保险十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决地点十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.其他相关附件十四、其他约定1.合同补充条款2.合同变更程序3.合同终止程序4.合同终止后果合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年中介公司房屋租赁代理合同2.合同双方基本信息：a.甲方（中介公司）：[中介公司名称]b.乙方（委托方）：[委托方名称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止日期：____年____月____日6.合同目的：甲方为乙方提供房屋租赁代理服务，乙方委托甲方代理其房屋租赁事宜。二、房源信息1.房源地址：[具体地址]2.房源性质：[住宅/商业/办公等]3.房源面积：[面积单位：平方米]4.房源户型：[具体户型描述]5.房源配套设施：[具体设施列表]6.房源租赁价格：[租金单位：元/月]三、中介服务内容1.房源推广：甲方负责在市场进行房源推广，包括但不限于线上平台、线下广告等。2.房源带看：甲方安排带看事宜，确保乙方房源得到有效展示。3.房源交易：甲方协助乙方完成房屋租赁交易，包括但不限于谈判、签约等。4.房源售后服务：甲方提供租赁期间的相关咨询服务，解决乙方在租赁过程中遇到的问题。5.中介费计算方式：中介费按实际成交租金的[百分比]%计算。6.中介费支付方式：中介费在交易完成后一次性支付给甲方。四、租赁双方信息1.租赁方基本信息：a.名称：[租赁方名称]b.联系人：[联系人姓名]c.联系电话：[联系电话]2.承租方基本信息：a.名称：[承租方名称]b.联系人：[联系人姓名]c.联系电话：[联系电话]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止日期：____年____月____日五、租赁期限1.租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.租赁期限：____年3.租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方可协商续约。六、租金及支付方式1.租金计算方式：租金按月支付，每月[金额]元。2.租金支付日期：每月[日期]前支付当月租金。3.租金支付方式：银行转账或现金支付。4.租金调整条件：租金根据市场行情和双方协商情况进行调整。七、押金及退还1.押金数额：[金额]元。2.押金支付日期：合同签订当日支付。3.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，乙方按时支付租金和费用。4.押金退还方式：在合同终止后十个工作日内退还乙方。八、房屋交付与验收1.房屋交付日期：____年____月____日。2.房屋验收标准：乙方应在交付日期前对房屋进行验收，确认房屋及配套设施符合合同约定。3.房屋验收程序：乙方验收房屋时，甲方应陪同并提供相关资料。4.房屋交付责任：甲方保证房屋在交付时符合约定的状态，如有不符合约定之处，甲方应负责修复或赔偿。九、房屋使用及维护1.房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.房屋维修责任：房屋内部设施正常使用下的维修由乙方负责，重大维修由双方协商解决。3.房屋设施损坏责任：因乙方使用不当造成的房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.房屋租赁期间保险：乙方应自行购买房屋及个人财产保险。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算方式：违约金按未履行义务的金额的一定比例计算。4.违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起____日内协商解决。3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。4.争议解决地点：合同签订地。十二、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。2.合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.其他相关附件十四、其他约定1.合同补充条款：[具体补充条款]2.合同变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。甲方（中介公司）签字：____________________日期：____________________乙方（委托方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款：甲方在合同期限内对乙方提供的房源享有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得自行或通过其他中介进行租赁。甲方有权拒绝第三方中介介入，以保护独家代理权。2.甲方推广责任条款：甲方承诺将采取合理措施进行房源推广，包括但不限于线上线下广告、社交媒体宣传等。甲方需定期向乙方报告推广进展和效果。3.甲方佣金支付条款：甲方应在成交后____个工作日内，将中介费支付给乙方。若因甲方原因导致交易未成，甲方应退还乙方已收取的中介费。4.甲方保密条款：甲方在代理过程中获取的乙方房源信息，未经乙方同意，不得向第三方泄露。5.甲方违约责任条款：若甲方未履行推广责任，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方选择中介条款：乙方有权选择合适的第三方中介进行合作，甲方应尊重乙方的选择。乙方有权要求甲方提供第三方中介的联系方式。2.乙方佣金支付条款：乙方承诺在交易完成后支付中介费，具体支付方式和金额由双方协商确定。若乙方选择第三方中介，甲方不得收取任何额外费用。3.乙方保密条款：乙方在代理过程中获取的甲方房源信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露。4.乙方违约责任条款：若乙方未按时支付中介费，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款：若合同中涉及第三方中介，应明确其参与方式、责任范围和佣金分配。第三方中介应在合同签订前取得甲乙双方同意。2.第三方中介责任条款：第三方中介应遵守合同约定，承担相应的代理责任。第三方中介在代理过程中发生违约行为，应承担相应的法律责任。3.第三方中介佣金支付条款：第三方中介的佣金支付方式、金额和时间应在合同中明确。第三方中介的佣金由成交租金中扣除。4.第三方中介保密条款：第三方中介在代理过程中获取的房源信息，未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。5.第三方中介争议解决条款：第三方中介与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.合同签订双方的身份证复印件4.第三方中介的授权书（如有）5.任何其他双方同意的附件或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金b.擅自改变房屋结构或用途c.损坏房屋设施d.未经允许泄露房源信息e.未履行推广责任导致交易未成f.未按约定支付中介费2.违约行为的认定：a.根据合同条款的具体规定，结合实际情况进行判断。b.违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指中介公司对委托方提供的房源在特定时间内享有独家代理的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密条款：指合同中约定的双方对某些信息保密的条款。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。5.法律诉讼：指双方通过法律途径解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介公司未能有效推广房源。解决办法：中介公司应定期向委托方报告推广进展，如有必要，双方可协商调整推广策略。2.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：租赁方应按照合同约定支付租金，如遇特殊情况，双方应协商解决。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：损坏设施应在第一时间通知对方，并由责任方负责修复或赔偿。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商解决理解不一致的问题，如协商不成，可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方作为中介公司，负责房源推广和交易，乙方作为委托方提供房源。2.乙方为主导：适用于乙方作为委托方，选择中介公司代理房源租赁，甲方作为中介公司提供服务。3.第三方中介参与：适用于合同中涉及第三方中介，共同完成房源租赁代理服务。4.独家代理：适用于甲方对乙方提供的房源享有独家代理权的情况。5.非独家代理：适用于甲方不享有独家代理权，允许第三方中介介入的情况。全文完。2024年中介公司房屋租赁代理合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方，乙方租赁甲方房屋的相关事宜，保障双方权益，确保租赁关系的稳定和和谐。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、可以出租的、符合国家法律法规规定的住宅、商业、办公等用途的建筑物。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋的租赁损失。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租房屋的当事人，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中承租房屋的当事人，即房屋使用人。3.合同：指本合同及其附件，是甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取相应措施。2.甲方应保证房屋符合国家法律法规规定，不存在权属纠纷，并负责办理房屋租赁登记备案手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照合同约定支付租金。2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。3.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金，并承担因使用房屋而产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定的时间、地点支付租金。2.甲方按照合同约定提供房屋及附属设施，确保房屋符合租赁要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意续租的，另行签订租赁合同。2.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.因一方违约导致合同解除的，解除通知应书面送达违约方。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好地退还甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金及押金。3.因违约造成的损失，由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金。2.代理费：乙方应支付给甲方（中介公司）一定比例的代理费，具体比例由双方在合同中约定。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等日常使用费用，以及房屋维修费用等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和代理费。2.现金支付：经双方协商一致，也可采用现金支付方式。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和代理费后，向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式2.损害赔偿：因违约造成的实际损失，双方应按照实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息、租赁价格等商业秘密。2.乙方提供的个人信息、租赁需求等隐私信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.因政府征收土地，导致房屋被征用。3.因罢工导致房屋维修工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，甲方可以将合同转让给其关联公司或第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕前，乙方不得转让合同。2.乙方在租赁期间，不得将房屋转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的事项，甲乙双方均保留相应的权利。2.甲方保留对房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和改造的权利。2.乙方保留在租赁期间，对房屋进行合法装修的权利，但需征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，在未通知对方的情况下，不得对抗善意第三人。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房屋租赁事宜，相互提供必要的信息和协助。2.双方应就房屋的维修、保养等事项，相互配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日中介公司（如适用）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁代理合同正本2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.代理费支付凭证7.租金支付凭证8.修改和补充