新湖集团新浪乐居战略合作方案

战略合作2014年执行方案战略合作2014年战略合作内容介绍1-新湖官网2-以官网为基础的品牌推广3-电商战略合作思路4-战略合作可以享受的其它政策新湖官网我们重点解决如下6个问题1、如何让网友快速准确捕捉到项目信息2、如何让网友全面直观感受项目3、如何促进网友购买及成功交易4、如何让网友与品牌互动保证网站人气5、如何保证网站正常运营6、如何确保网站有流量第一屏：网站自动推送地域定向，自动识别网友IP

头图项目及首页导航条

两个位置可自动体现网友可能最关注的项目信息，如优惠信息、活动信息等1、如何让网友快速准确捕捉到项目信息第二屏：网站智能检索地图快速搜索通过选择地域直接关联到项目信息及销售信息网友点击某个城市的时候，该城市的项目全部以列表形式呈现出来2、如何让网友全面直观感受项目360度实景展示看楼盘外部：电子沙盘3D选房看楼盘内部：360度实景展示模拟人眼的视角从园林展示到房间内的每个环节为项目提供360度全景展示功能从项目整体规划到每个楼宇的全方位展示可根据“物业类型楼层户型面积楼层”等选项寻找房源3、如何促进网友购买及成功交易将乐居贷入口嵌入新湖官网首页和项目二级页均部署入口乐居贷全年支持新湖项目提升客户购买力促进销售汽车行业金融模式的借鉴4、如何让网友与网站互动保证网站人气与网友在线互动微博互动活动信息的传播以及每天的话题、转发活动等站内：站外：微信互动微米互动新湖公众账号每天推送一条信息：如品牌活动、活动播报、重大新闻以群组的形式与老业主互动聚合新湖众多老业主链接导流信息告知与播报群组圈层同时又与网站再做互动5、如何让网站正常运营团队保障新湖团队：总部2人(全职)负责整体页面编辑内容运营每个项目1人(兼职)负责项目的相关内容运维总部指挥团队--总负责人贺总总牵头人唐总总执行人王宝伟新闻服务--大客户部记者周琳大客户部张涵技术服务--官网技术负责人刘新官网产品负责人侯小强乐居团队：策划与执行团队--大客户部策划夏磊大客户部执行王丽王翠乐居各城际公司对接人--电商项目经理宫照栋制度保障乐居各地指派1名同事与总部对接各地对接人原则上为各地电商执行总经理由乐居总部汇总各地内容形成当周周报每周周五17点前发送周报至如下邮箱：

上交客户招商周报官网上线项目名称、房源数量、折扣力度、合作金额等；上交推广周报各地推广时的广告新闻微博报告等上交看房团活动报告上报各地看房网友、现场注册网友和现场报名网友数量统筹工作衡量进度同步执行新湖官网页面规划新湖地产品牌官网首页首屏整体可切换的头图1P地域定向当地项目点击直接进入项目二级页面2P品牌互动活动智能抓取推荐其他可能感兴趣的项目二级交互功能通过活动聚人气强大的项目查询引擎——通过选择地域直接关联到项目信息及项目电商交易功能也可点击进入项目二级页面品牌活动专区可点击进入活动二级页面项目营销交互系统作为关注焦点品牌活动基础信息新湖品牌官网项目营销品牌活动为中心集展示功能交易功能交互功能为一体项目营销交互系统作为关注焦点品牌活动基础信息点击项目图片进入项目电商二级页面项目页首屏包括项目展示项目交易申请乐居贷等功能360度全景展示从项目整体规划到每个楼宇的全方位展示从园林展示到房间内的每个环节为项目提供306度全景展示功能A座4层0402号包括销控体系和项目体系进行打通保证线上和线下销控的同步与交易相关联为新湖官网部署固定入口最关键的问题：如何确保网站有流量用数据说话隐藏在页面之后的互联网营销秘密——用户点击地图（每次点击形成一个后台红点记录）根据用户点击地图分析技术得出：乐居首页要闻区右侧购房直通车两处点击量最高乐居哪里的流量最高？最能为新湖官网带来访客？固定入口1：要闻区下方固定按钮固定入口2：右侧购房直通车入口乐居首页日均PV为500万两处固定入口预期导流流量为日均30万EJU首页日均访问量为21万预期导流流量为3万固定入口3：EJU首页焦点大图一帧固定入口4：EJU品牌房页面首屏推荐品牌房日均访问量为13万预期导流流量为1万以万达为例百度：华人第一搜索2/3面积都指向官网2/3面积都是固定入口固定入口5：百度品牌专区如搜索关键词--新湖，其搜索结果页的首页首屏2/3面积全部指向新湖官网关键词数量为5个所有项目上电商所有项目都将上品牌专区基于新湖官网的品牌推广核心广告资源基于新湖官网的品牌推广新浪首页新浪网：全球华人第一门户日均访问量：11亿次日均独立IP：2亿频道全流量/定向广告形式位置描述刊例价新浪首页

新浪首页全流量文字链首页顶部通栏上文字链01-0680,000新浪首页全流量文字链首页通栏01下房产文字链01-0650,000新浪首页全流量通栏首页顶部五轮播1000*90通栏450,000新浪首页全流量按钮首页第一屏五轮播按钮400,000基于新浪首页新浪财经新浪新闻的品牌推广高价值网民首选财经平台日均流量：9864万PV日均独立IP：3800万A股首页

A股首页全流量通栏A股首页顶部两轮播950*90通栏75,000股票港股首页

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日均流量：1.2亿PV日均独立IP：4000万新闻首页

新闻首页定向文字链新闻首页顶部通栏上定向北京-CPD文字链01-1440,000新闻首页定向文字链新闻首页顶部通栏下定向北京-CPD文字链01-1440,000新闻首页定向通栏新闻首页顶部三轮播定向北京-CPD1000*90通栏250,000基于新浪首页新浪财经新浪新闻的品牌推广新闻报道资源基于新湖官网的品牌推广2-4月新湖开年季

形象导入为全年品牌推广做铺垫开场5-8月多彩活动季

各类活动荟萃品牌强势曝光从品牌到说项目全国优秀项目推荐9-12月品牌收官季

峰会获奖拔高度网页端全流量+手机端官方大号同时发布分阶段推广，系列报道发布由乐居总部主导执行深度报道基于新浪专业的新闻报道团队资讯报道--《新湖品牌官网发布》《互联网上大手笔新湖2014发力电商》《新湖品牌战略部署价值地产要‘上网’》品牌报道--《新湖故事汇》《那些年我们关注过的浙商——走进新湖》《新湖蝶变之品牌全国化》执行手段2-4月

新湖开年季品牌导入展望集团全年战略回顾2013成绩，对外公布集团2014全年战略过去一年的总结、新年的一些方向、计划、活动的预告全新介绍新湖这家企业，深挖新湖集团房地产业务的来龙去脉和分析近几年来成功的住宅产品，为新的一年新湖集团品牌传播做铺垫、开场资源配合：房产微博大号转发，微博传播配合新湖百度品牌专区上线财经新闻等资源新闻端5-8月多彩活动季强化活动季概念以活动带品牌强化“5月新湖骑行节、4XX新湖郁金香节，新湖羽毛球月”的概念从品牌落项目推荐新湖优秀项目在活动推广中强调项目的优惠信息、活动信息释放

同时以专稿细数新湖经典项目资源配合：房产微博大号转发，微博传播配合新湖百度品牌专区上线财经新闻等资源执行手段大型专题—新湖四季精彩乐活季活动稿件--《5.0新湖万人骑行节》

《新湖夏令营探营》

《第X届新湖羽毛球赛开赛》《新湖乐活季季终—新老业主同乐一堂》品牌报道--《新湖的‘价值楼盘’》《新湖业主文化活动解读》微博话题--#新湖骑行节之骑行路上的故事##新湖郁金香节随手拍#

新闻端行业活动论坛曝光树立高度及专业度例如新浪乐居创新峰会等行业峰会参与高端项目华宅奖、刚需项目金项奖评奖9-12月

品牌收官季资源配合：新浪乐居年度大型活动标配推广资源创新峰会标配推广资源新浪微博、百度乐居资源配合财经新闻等资源执行手段奖项营销--华宅奖/金项奖等活动营销—乐居创新峰会深度报道--《低调不简单——新湖价值观养成记》《新湖触网始末》品牌报道--《解密‘新湖出品’》《长三角掀起新湖浪潮》榜单营销--《浙商地产之最XX》微博稿件—#华宅奖惊现黑马—新湖集团#新闻端品牌活动推广基于新湖官网的品牌推广将活动传播从乐居新闻页升级到品牌官网活动专题页并配合新浪集团资源进行宣传将传统品牌活动推广升级新湖郁金香节(4月)推广形式丰富的活动形式进行多层次传播--冠结合乐居微视频活动--搭车乐居摄影大展--微信微米多层口碑传播--在新浪网进行同步推广--马上去荷兰&高管送花等主题活动--微博随手拍主题活动报名配合+活动报道+事件炒作搭车“我的城市我的家摄影大展”和“乐居微视频大赛”两大平台摄影作品+微电影作品双线征集《走马观花》郁金香节主题活动新湖郁金香节(4月)报名配合+活动报道+事件炒作针对每一个活动均会提供详细推广策划方案待双方确认后执行附件为走马观花-温馨中国新湖郁金香花博会主题活动策划执行方案推广形式配合骑行活动推广报名工作--报名专题制作--新浪乐居广告及新闻推广微博配合发起骑行报名活动--杭州新浪房产微博大号活动当日全程报道--新浪微博--新浪乐居新闻报道执行流程先期报名配合=>活动全程报道=>后期成果炒作报名配合+活动报道+事件炒作新湖环城骑行活动(5月)新湖品牌夏令营活动(6月)推广形式配合新湖夏令营做报名推广--报名专题制作--新浪乐居新闻报道微博配合报名活动--新浪微活动配合报道活动内容--新浪乐居新闻报道执行流程1.报名期间配合新闻炒作，推广活动意义2.活动期间跟踪报道，对参与者进行系列采访3.微博全程报道活动新闻点报名配合+活动报道新湖羽毛球挑战赛（7-8月）推广形式制作独立专题，及时更新全部赛程动态--微博发起报名活动--运用新浪体育资源配合新湖羽毛球挑战赛做现场报道--新浪首页新闻报道--新浪乐居新闻报道执行流程微博发起羽毛球活动报名活动揭幕当日新闻报道制作专题随时更新赛程新闻专题报道+报名组织配合秋季财经论坛1.重点与新浪财经进行沟通确定合作2.其他推广结合具体新闻营销进行宣传推广形式联合新浪财经资源配合新湖秋季财经论坛--出面邀请新浪财经高管及业内专家出席活动--新浪财经作为联合主办体现专业度--财经频道资源重点推广--微博现场直播财经论坛的专题制作及推广--三首资源及业内数据库资源推广执行流程配合报道+提高品牌影响电商战略合作思路为什么全项目上电商定制新湖集团管理系统全国可控的虚拟营销费用管理系统E信通集团账号在开发商传统项目账号之外

为大客户总部开设一个集团客户总部账号全项目上电商总部如何管理1、项目列表

查看当前所有接受集团管理的项目清单2、管理确认

对新增项目的管理申请进行确认

设置各项目的投放指令，是否需要集团审核项目管理全国可控的虚拟营销费用管理系统高级版集团管理系统介绍销售监控从居间收益的结算统计到各推广渠道的管理都能做到可控可查清晰、直观，点击后查看每个项目的情况全国可控的虚拟营销费用管理系统高级版集团管理系统介绍销售监控从居间收益的结算统计到各推广渠道的管理都能做到可控可查1、认筹、结算

查看所有项目的认筹、结算套数和金额2、支付

查看所有项目的支付金额3、账户余额

查看所有项目的账户余额清晰、直观，点击后查看每个项目的情况包括全国可控的虚拟营销费用管理系统高级版集团管理系统介绍支付监控1、项目投放列表

查看当前所有接受集团管理的项目的自

行投放情况2、项目投放审批

对项目管理中设置为需要审批的项目自

行投放指令，进行审批操作包括全国可控的虚拟营销费用管理系统高级版集团管理系统介绍资金归集

示例：集团当前管理两个项目归集前后对比1、A项目，70%资金项目自行投放，30%资金集团投放2、B项目，50%资金项目自行投放，50%资金集团投放1、资金列表

查看当前所有项目的资金总

额、使用金额、余额情况2、归集设置设置总部归集项目资金比例

，系统自动重算地方与总部

的账户余额全国可控的虚拟营销费用管理系统高级版集团管理系统介绍集团投放1、集团投放指令

可以所有已归集到集团的资金指定投放使用2、集团投放列表可以查看集团投放指令的执行情况全国可控的虚拟营销费用管理系统高级版集团管理系统介绍EJU每月为新湖总部提交《新湖全国E信通运营报告》报告内容包括：全国项目运营及执行说明各项目结算情况媒体投放情况等提供运营月报新湖&E信通月度服务报告全国可控的虚拟营销费用管理系统高级版集团管理系统介绍支付监控集团投放资金归集项目管理销售监控运营报告各地运营信息第一时间反馈总部考核体系通过总部账号监管全国E信通运营审批战略合作可以享受的其它政策为新湖