2024年度房屋买卖中介服务与贷款支持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖中介服务与贷款支持合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋买卖中介服务内容2.1房屋信息发布2.2房屋看房安排2.3房屋成交服务3.中介服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间3.3费用支付方式4.贷款支持服务内容4.1贷款咨询4.2贷款申请4.3贷款审批5.贷款支持费用5.1费用计算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.合同履行期限6.1中介服务期限6.2贷款支持期限7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1中介方违约责任8.2买方违约责任8.3卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决适用法律11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1房屋信息资料12.2贷款申请资料13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1中介方：[中介方名称]，住所地：[中介方住所地]，法定代表人：[中介方法定代表人]，联系电话：[中介方联系电话]。1.1.2买方：[买方姓名]，住所地：[买方住所地]，联系电话：[买方联系电话]。1.1.3卖方：[卖方姓名]，住所地：[卖方住所地]，联系电话：[卖方联系电话]。1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为2024年[具体日期]日。1.3合同签订地点1.3.1本合同签订地点为[具体地点]。2.房屋买卖中介服务内容2.1房屋信息发布2.1.1中介方负责将房屋买卖信息在合法的渠道进行发布，包括但不限于网络平台、报纸、杂志等。2.1.2信息发布应真实、准确、完整，不得含有虚假、误导性内容。2.2房屋看房安排2.2.1买方有意购买房屋时，中介方应安排看房事宜，确保买方能够充分了解房屋状况。2.2.2看房过程中，中介方应陪同买方，提供必要的信息咨询和解答。2.3房屋成交服务2.3.1中介方协助买方与卖方进行谈判，促成房屋买卖合同的签订。2.3.2中介方负责监督房屋买卖合同的履行，确保合同条款得到执行。3.中介服务费用3.1费用计算方式3.1.1中介服务费用按房屋成交价的[具体比例]%计算。3.1.2费用计算公式：中介服务费用=房屋成交价×[具体比例]%。3.2费用支付时间3.2.1买方在房屋买卖合同签订后，应向中介方支付中介服务费用。3.3费用支付方式3.3.1中介服务费用以人民币现金支付，也可通过银行转账方式进行支付。4.贷款支持服务内容4.1贷款咨询4.1.1中介方提供贷款咨询服务，包括贷款政策、贷款利率、还款方式等。4.2贷款申请4.2.1中介方协助买方准备贷款申请所需材料，并提交贷款申请。4.3贷款审批4.3.1中介方跟踪贷款审批进度，并及时通知买方审批结果。5.贷款支持费用5.1费用计算方式5.1.1贷款支持费用按贷款金额的[具体比例]%计算。5.1.2费用计算公式：贷款支持费用=贷款金额×[具体比例]%。5.2费用支付时间5.2.1买方在贷款申请批准后，应向中介方支付贷款支持费用。5.3费用支付方式5.3.1贷款支持费用以人民币现金支付，也可通过银行转账方式进行支付。6.合同履行期限6.1中介服务期限6.1.1本合同中介服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。6.2贷款支持期限6.2.1本合同贷款支持期限自贷款申请之日起至贷款审批结束之日止。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。7.2合同终止条件7.2.1房屋买卖合同签订并履行完毕，中介服务与贷款支持合同自动终止。7.2.2合同约定的期限届满，且合同目的已实现，合同自行终止。8.违约责任8.1中介方违约责任8.1.1中介方未按约定提供中介服务，导致买方或卖方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.1.2中介方泄露买方或卖方隐私的，应承担相应的法律责任。8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定支付中介服务费用或贷款支持费用的，应承担违约责任，并支付违约金。8.2.2买方违反房屋买卖合同约定的，应承担相应的法律责任。8.3卖方违约责任8.3.1卖方未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息的，应承担违约责任，并赔偿买方损失。8.3.2卖方违反房屋买卖合同约定的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决适用法律10.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除相应的责任。12.合同附件12.1房屋信息资料12.1.1房屋产权证明文件。12.1.2房屋权属查询结果。12.1.3房屋交易税费缴纳凭证。12.2贷款申请资料12.2.1买方身份证明文件。12.2.2买方收入证明文件。12.2.3房屋评估报告。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同内容完整、明确。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1第三方是指在房屋买卖中介服务与贷款支持合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入可以是作为担保人、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2.2第三方介入可以是因合同履行需要，如房屋评估、法律咨询等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。2.2责任限额设定2.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。2.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由第三方确认。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定履行其职责，并享有相应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方责任3.3.1第三方因自身原因导致服务瑕疵或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1需要第三方介入时，甲乙双方应书面提出申请，并说明第三方介入的原因和目的。4.2第三方介入审查4.2.1甲乙双方应共同审查第三方的资质和能力，确保其能够胜任介入工作。4.3第三方介入合同4.3.1第三方介入合同应明确第三方的责任、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入合同约定。5.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入合同约定。5.2.2乙方应按照合同约定向第三方提供必要的信息和协助。5.3第三方与中介方的划分5.3.1第三方与中介方之间的关系由甲乙双方与第三方之间的合同约定。5.3.2中介方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更申请6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面提出申请。6.2合同变更审查6.2.1甲乙双方应共同审查合同变更的必要性和合理性。6.3合同变更生效6.3.1合同变更经甲乙双方同意并签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议解决方式参照本合同第九条争议解决方式。7.2争议解决地点7.2.1第三方介入后的争议解决地点参照本合同第九条争议解决地点。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件8.1.1第三方介入任务完成或合同约定的期限届满。8.1.2第三方介入过程中出现不可抗力事件。8.2合同终止程序8.2.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应共同确认。8.2.2出现不可抗力事件时，甲乙双方应协商决定是否终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。2.中介服务协议详细要求和说明：包括中介方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。3.贷款合同详细要求和说明：包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限、违约责任等条款。4.房屋产权证明文件详细要求和说明：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。5.房屋权属查询结果详细要求和说明：包括房屋产权状况、是否存在抵押、查封等情况的查询结果。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：包括契税、印花税、土地增值税等税费缴纳的凭证。7.买方身份证明文件详细要求和说明：包括身份证、户口本等证明买方身份的文件。8.买方收入证明文件详细要求和说明：包括工资条、银行流水等证明买方收入的文件。9.房屋评估报告详细要求和说明：包括房屋的评估价值、评估日期、评估依据等内容的报告。10.第三方介入合同详细要求和说明：包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务，泄露买方或卖方隐私等。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿买方或卖方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付中介服务费用或贷款支持费用，违反房屋买卖合同约定等。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息，违反房屋买卖合同约定等。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务，泄露商业秘密和个人隐私等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如果中介方未按约定提供中介服务，导致买方无法顺利购买房屋，买方可以要求中介方赔偿因其损失而产生的费用，如交通费、住宿费等。如果买方未按约定支付中介服务费用，中介方可以要求买方支付违约金，并承担由此产生的诉讼费用。全文完。2024年度房屋买卖中介服务与贷款支持合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息二、合同标的物2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明三、中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限四、中介服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式五、贷款支持服务5.1贷款支持范围5.2贷款支持方式5.3贷款支持期限六、贷款支持费用6.1费用计算方式6.2费用支付时间6.3费用支付方式七、合同履行与变更7.1履行方式7.2履行期限7.3合同变更八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构九、合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理十、合同生效11.1生效条件11.2生效日期十二、合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同十三、其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数十三、合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的处理合同编号_________一、合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同标的物2.1房屋基本信息房屋坐落：（填写房屋具体地址）房屋产权证号：（填写房屋产权证号）房屋面积：（填写房屋面积）房屋用途：（填写房屋用途）2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并提供房屋所有权证等相关证明文件。三、中介服务内容3.1中介服务范围乙方负责为甲方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找合适的买受人；（2）协助甲方进行房屋交易过程中的谈判；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）提供相关法律法规咨询。3.2中介服务方式乙方将通过电话、短信、电子邮件等方式与甲方保持联系，及时反馈房屋交易进展。3.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。四、中介服务费用4.1费用计算方式中介服务费用按房屋成交价格的百分比计算，具体比例为：（填写百分比）。4.2费用支付时间中介服务费用在房屋买卖合同签订后，甲方支付给乙方。4.3费用支付方式中介服务费用以银行转账方式支付，甲方将中介服务费用直接转入乙方指定账户。五、贷款支持服务5.1贷款支持范围乙方提供贷款咨询服务，包括但不限于：（1）协助甲方了解各类贷款产品；（2）协助甲方办理贷款申请；（3）协助甲方与银行沟通贷款事宜。5.2贷款支持方式乙方将通过电话、短信、电子邮件等方式与甲方保持联系，及时反馈贷款申请进展。5.3贷款支持期限贷款支持期限自合同签订之日起至贷款申请完成之日止。六、贷款支持费用6.1费用计算方式贷款支持费用按贷款金额的百分比计算，具体比例为：（填写百分比）。6.2费用支付时间贷款支持费用在贷款申请完成后，甲方支付给乙方。6.3费用支付方式贷款支持费用以银行转账方式支付，甲方将贷款支持费用直接转入乙方指定账户。七、合同履行与变更7.1履行方式本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自义务。7.2履行期限中介服务期限和贷款支持期限详见本合同第三条和第五条。7.3合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式通知对方，经双方协商一致后生效。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付中介服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日中介服务费用总额的千分之五计算。若甲方提供的房屋信息不实，导致交易无法进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任若乙方未按照约定履行中介服务义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用。若乙方提供的贷款咨询服务不实，导致甲方贷款申请被拒绝，乙方应承担相应的责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交（填写争议解决机构名称）仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为（填写争议解决机构名称）。十、合同解除10.1解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2解除程序合同解除前，违约方应承担相应的违约责任；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照法律规定处理合同解除后的相关事宜。十一、合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为（填写具体日期）。十二、合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同十三、其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式发送。13.3合同份数本合同一式（填写份数）份，甲乙双方各执（填写份数）份，具有同等法律效力。十四、签字部分甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的中介服务费用调整说明：若甲方在合同签订后，房屋成交价格高于原约定价格，则中介服务费用按照实际成交价格的比例进行调整。1.2甲方主导下的房屋信息变更说明：甲方在房屋交易过程中，若需要变更房屋信息，应提前通知乙方，并书面确认变更内容，变更后的信息应作为合同附件。1.3甲方主导下的贷款利率调整说明：若在贷款过程中，贷款利率发生变动，甲方有权选择是否接受新的利率，若选择接受，则双方应重新协商贷款合同条款。1.4甲方主导下的房屋产权过户说明：甲方应在房屋成交后，按照约定的时间完成房屋产权过户手续，并承担相关税费。1.5甲方主导下的违约责任加重说明：若甲方未按时支付中介服务费用或贷款支持费用，除支付滞纳金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的中介服务费用调整说明：若乙方在合同签订后，能够协助甲方以低于原约定价格成交房屋，则乙方有权要求甲方支付额外的奖励费用。2.2乙方主导下的房屋信息保密说明：乙方应严格遵守合同约定，对甲方提供的房屋信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方主导下的贷款利率保障说明：乙方应确保甲方在贷款过程中，享受的贷款利率不低于市场平均水平，若低于市场水平，乙方应承担相应的责任。2.4乙方主导下的房屋产权过户协助说明：乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，确保过户过程顺利进行。2.5乙方主导下的违约责任减轻说明：若乙方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的责任，并尽可能减轻甲方的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入说明：若合同签订后，甲方或乙方认为需要引入第三方中介协助，应书面通知对方，并经双方同意后，将第三方中介纳入合同。3.2第三方中介的服务费用说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并纳入合同。3.3第三方中介的责任划分说明：第三方中介在合同履行过程中的责任，应明确划分，并由甲方、乙方和第三方中介共同承担。3.4第三方中介的保密义务说明：第三方中介应遵守合同约定，对甲方和乙方的信息保密，未经同意不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的争议解决说明：若第三方中介在合同履行过程中与甲方或乙方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：贷款合同3.附件三：第三方中介服务协议（如有）4.附件四：房屋产权过户相关文件5.附件五：中介服务费用计算明细6.附件六：贷款支持费用计算明细7.附件七：保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付中介服务费用。认定：甲方在约定支付时间内未支付或未足额支付中介服务费用。2.违约行为：乙方未按约定提供中介服务。认定：乙方未按照合同约定履行中介服务义务，包括未及时反馈信息、未协助办理过户手续等。3.违约行为：甲方未按时支付贷款支持费用。认定：甲方在约定支付时间内未支付或未足额支付贷款支持费用。4.违约行为：乙方未按约定提供贷款支持服务。认定：乙方未按照合同约定履行贷款支持义务，包括未协助办理贷款申请、未提供贷款咨询服务等。5.违约行为：第三方中介泄露甲方或乙方信息。认定：第三方中介在合同履行过程中，未经授权泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.滞纳金：指因逾期履行合同而应支付给对方的违约金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.房屋产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易过程中，甲方发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方协助解决，若乙方无法解决，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：贷款申请被银行拒绝。解决办法：乙方应协助甲方重新申请贷款，或寻找其他贷款渠道。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：甲方或乙方可向第三方中介提出投诉，要求其改进服务。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业购买房屋，需要中介服务和贷款支持的情况。2.适用于房地产开发商销售房屋，需要中介服务和贷款支持的情况。3.适用于房屋买卖双方，希望通过中介服务简化交易流程的情况。4.适用于需要贷款购房的消费者，希望通过中介服务获取贷款支持的情况。全文完。2024年度房屋买卖中介服务与贷款支持合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，房屋买卖中介服务行业逐渐成为市场的重要组成部分。为规范房屋买卖中介服务行业，保障买卖双方合法权益，甲方（中介服务方）与乙方（房屋买卖双方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度房屋买卖中介服务与贷款支持事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2024年度房屋买卖中介服务与贷款支持过程中的权利、义务，确保房屋买卖交易顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋买卖：指房屋所有权转让的行为；（2）中介服务：指甲方为乙方提供房屋买卖过程中所需的服务，包括但不限于信息查询、带看、谈判、签订合同等；（3）贷款支持：指甲方为乙方提供贷款咨询、申请、审批等服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供房屋买卖中介服务的机构；（2）乙方：指购买或出售房屋的自然人、法人或其他组织；（3）房屋：指乙方拟购买或出售的房产；（4）合同：指本合同；（5）中介服务费：指甲方为乙方提供中介服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）根据本合同约定，甲方有权收取中介服务费；（2）甲方应按照乙方要求，提供真实、准确、完整的房屋信息；（3）甲方应按照合同约定，为乙方提供优质的中介服务；（4）甲方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得泄露乙方隐私。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）乙方应按照合同约定，支付中介服务费；（3）乙方应配合甲方完成房屋买卖交易过程中的各项工作；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年度房屋买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋买卖双方约定的交易地点。5.3合同履行方式：（1）甲方按照乙方要求，提供房屋买卖中介服务；（2）乙方按照合同约定，支付中介服务费；（3）双方按照国家法律法规，完成房屋买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商一致；（2）合同终止后，双方应按照约定履行相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付中介服务费；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息服务费：乙方支付给甲方，用于覆盖甲方在房屋买卖信息收集、整理、发布等环节产生的费用；（2）成交服务费：在房屋买卖成交后，乙方支付给甲方，作为甲方提供中介服务所应得的报酬；（3）其他相关费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如税费、评估费等。7.2支付方式中介服务费支付方式如下：（1）信息服务费：在签订本合同后，乙方应一次性支付信息服务费；（2）成交服务费：在房屋买卖成交后，乙方应按照成交价的一定比例支付成交服务费；（3）其他相关费用：按照国家相关法律法规及双方协商一致的方式支付。7.3支付时间中介服务费支付时间如下：（1）信息服务费：在签订本合同后5个工作日内支付；（2）成交服务费：在房屋买卖合同签订后5个工作日内支付；（3）其他相关费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和支付时间，向甲方支付中介服务费；（2）甲方应在收到乙方支付的中介服务费后，及时向乙方提供相应的服务；（3）如乙方未按时支付中介服务费，甲方有权暂停或终止提供服务，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方实际损失，包括但不限于中介服务费、直接经济损失、间接经济损失等。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方实际损失，包括但不限于中介服务费、直接经济损失、间接经济损失等。8.3赔偿金额和方式违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决。赔偿方式为一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）房屋买卖双方的基本信息；（2）房屋买卖交易的谈判内容；（3）中介服务过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至房屋买卖交易完成且中介服务结束之日止。9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同履行受阻，双方应协商解决，如无法解决，可暂停或终止合同履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以依法转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分其在本合同项下的权利；（2）甲方保留对房屋买卖中介服务的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）在房屋买卖过程中，如发生争议，甲方有权根据实际情况，调整中介服务内容和收费标准；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房屋买卖交易。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时、准确地向对方提供相关信息；（2）双方应按照国家法律法规，共同维护房屋买卖交易的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，其条款的效力不因其他合同的变更、解除或终止而受影响。16.3增减条款本合同条款的增减，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费清单4.乙方身份证明文件5.甲方营业执照副本6.甲方中介服务收费标准7.乙方贷款申请材料8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息；未按约定履行中介服务义务；泄露乙方隐私。乙方违约：未按约定支付中介服务费；未按约定履行房屋买卖义务；提供虚假信息或从事违法活动。2.违约行为的认定：甲方违约认定：通过乙方提供的证据或第三方机构鉴定结果确定。乙方违约认定：通过甲方提供的证据或第三方机构鉴定结果确定。三、法律名词及解释：1.中介服务：指中介机构在房屋买卖过程中提供的信息查询、带看、谈判、签订合同等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。4.保密条款：指双方在本合同中约定的，对某些信息保密的条款。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到