2024年二零二四年度农村小产权房屋转让补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度农村小产权房屋转让补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3补充协议生效条件2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.转让方与受让方信息3.1转让方信息3.2受让方信息4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋产权转移手续5.1办理房屋产权转移手续5.2相关费用承担5.3房屋产权转移时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间与方式7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2附属设施清单12.3设备清单13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房屋”指位于本合同附件中房屋产权证明文件所载明的坐落位置，并具备合法房屋权属的建筑物。1.1.2“转让方”指本合同附件中房屋产权证明文件所载明的房屋所有权人。1.1.3“受让方”指愿意购买并接受房屋转让的买受人。1.1.4“补充协议”指本合同及其附件。1.2相关法律法规1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2.2本合同涉及的土地使用权、房屋产权等事项，应遵守国家及地方相关法律法规的规定。1.3补充协议生效条件1.3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本补充协议在转让方将房屋产权证明文件转移至受让方名下后正式生效。2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于省市区街道号。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为层单元，结构为砖混结构。2.4房屋权属证明2.4.1房屋产权证明文件为省市区不动产权证书，证号：。3.转让方与受让方信息3.1转让方信息3.1.1转让方全称为：有限公司，住所地为：省市区街道号。3.1.2转让方法定代表人：，身份证号码：。3.2受让方信息3.2.1受让方全称为：自然人，姓名：，身份证号码：。4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1本合同房屋转让价格为人民币万元整。4.2支付方式4.2.1受让方应在本合同生效后个工作日内，将转让价格一次性支付给转让方。4.3付款时间节点4.3.1付款时间为：年月日。5.房屋产权转移手续5.1办理房屋产权转移手续5.1.1转让方应在本合同生效后个工作日内，协助受让方办理房屋产权转移手续。5.2相关费用承担5.2.1房屋产权转移过程中产生的税费及其他费用，由受让方承担。5.3房屋产权转移时间5.3.1房屋产权转移时间为：年月日。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。6.3验收时间与方式6.3.1验收时间为：年月日。6.3.2验收方式：双方共同对房屋进行现场验收。8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方未按约定时间支付房屋产权转移手续费用或税费，每逾期一日，应向受让方支付相当于应付款项0.1%的违约金。8.1.2转让方未按约定时间办理房屋产权转移手续，每逾期一日，应向受让方支付相当于房屋转让价格0.1%的违约金。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向转让方支付相当于未付款项0.1%的违约金。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应向守约方支付违约金。8.3.2违约方如造成守约方损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋产权转移手续完成，本合同终止。10.2.2本合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除与终止的程序10.3.1解除合同，应书面通知对方，并说明理由。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及相关事宜。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限11.2.1本合同项下保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。11.3违反保密义务的责任11.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2附属设施清单12.3设备清单13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）且房屋产权证明文件转移至受让方名下。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同修改后的效力13.3.1合同修改后的内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为本合同转让价格的%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入本合同事务。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据服务协议的要求，收集、调查、评估相关信息。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的服务协议约定。16.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，也不得要求甲乙双方违反合同约定。16.3第三方提供的服务不得影响甲乙双方的合法权益。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。17.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在服务协议中的权利和义务。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。18.2如服务协议未约定费用，则由甲乙双方协商解决。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。21.第三方介入的其他事项21.1本合同中涉及第三方介入的其他事项，按照本部分规定执行。21.2如本部分规定与合同其他条款不一致，以本部分规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件中应包含房屋产权证明文件的复印件，并由转让方盖章确认。2.附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：附件中应包含附属设施清单，并由甲乙双方签字确认。3.设备清单要求：详细列明房屋内的设备，包括但不限于空调、热水器、电梯等。说明：附件中应包含设备清单，并由甲乙双方签字确认。4.转让方身份证复印件要求：提供转让方有效身份证件的复印件，确保转让方身份真实。说明：附件中应包含转让方身份证复印件，并由转让方签字确认。5.受让方身份证复印件要求：提供受让方有效身份证件的复印件，确保受让方身份真实。说明：附件中应包含受让方身份证复印件，并由受让方签字确认。6.转让方授权委托书要求：如转让方委托他人代为签订合同，应提供授权委托书。说明：附件中应包含授权委托书，并由授权人和被授权人签字确认。7.付款凭证要求：提供受让方支付转让价格的付款凭证，证明款项已实际支付。说明：附件中应包含付款凭证，并由受让方签字确认。8.房屋产权转移手续办理证明要求：提供房屋产权转移手续办理完成的证明文件。说明：附件中应包含房屋产权转移手续办理证明，并由相关部门盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋产权转移手续费用或税费。责任认定：转让方应向受让方支付相当于应付款项0.1%的违约金。示例：若转让方应在月日前支付元手续费，但未按时支付，则应向受让方支付元违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让价格。责任认定：受让方应向转让方支付相当于未付款项0.1%的违约金。示例：若受让方应在月日前支付万元转让价格，但未按时支付，则应向转让方支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定时间完成服务或提交服务报告。责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用%的违约金。示例：若第三方应在月日前完成服务，但未按时完成，则应向甲乙双方支付元违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定条件解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付相当于房屋转让价格%的违约金。示例：若合同约定在特定条件下可以解除，但一方未按约定条件解除，则应向守约方支付元违约金。全文完。2024年二零二四年度农村小产权房屋转让补充协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.转让双方信息3.1转让方信息3.2受让方信息4.转让方式4.1转让形式4.2转让程序5.转让价格5.1转让价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋现状及瑕疵7.1房屋现状7.2房屋瑕疵8.交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋现状照片14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“农村小产权房屋”指在农村集体土地上建设的房屋，未经依法批准，未取得房屋所有权证的房屋。1.1.2“转让方”指拥有农村小产权房屋的合法使用权人。1.1.3“受让方”指愿意购买农村小产权房屋的个人或单位。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语、缩写词等，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如对本合同内容有歧义或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于省市县乡村，具体地址为：路号。2.1.2房屋所在地的地理坐标为：经度度分秒，纬度度分秒。2.2房屋面积2.2.1房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为砖混结构，共层，其中地上层，地下层。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为居住，不得用于商业、办公等其他用途。3.转让双方信息3.1转让方信息3.1.1转让方全称为：有限公司，法定代表人为：，住所地为：省市区路号。3.2受让方信息3.2.1受让方全称为：房地产开发有限公司，法定代表人为：，住所地为：省市区路号。4.转让方式4.1转让形式4.1.1本合同采取书面形式，双方签署后生效。4.2转让程序4.2.1双方达成转让意向后，转让方应向受让方提供房屋产权证明等相关材料。4.2.2受让方确认房屋产权及相关材料真实有效后，双方签署本合同。5.转让价格5.1转让价格5.1.1本合同转让价格为人民币万元整（￥,000.00元）。5.2付款方式5.2.1付款方式为一次性付款，受让方应在合同签订后日内将全部款项支付给转让方。5.3付款时间5.3.1付款时间为合同签订后的个工作日内。6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。6.2过户费用6.2.1过户过程中产生的相关费用由双方各自承担。6.3过户时间6.3.1房屋产权过户手续应在合同签订后的个月内完成。7.房屋现状及瑕疵7.1房屋现状7.1.1房屋现状为：房屋主体结构完整，无倒塌、倾斜等安全隐患，内部设施基本完好。7.2房屋瑕疵（1）房屋墙面部分存在脱落现象，需进行修复；（2）房屋卫生间防水层存在渗漏，需进行维修；（3）房屋厨房燃气管道存在安全隐患，需更换。上述瑕疵在转让方交付房屋时，受让方应予以接受，并负责后续的维修和改造工作。8.交付及验收8.1交付时间8.1.1转让方应在本合同约定的房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋交付给受让方。8.2验收标准8.2.1验收标准应符合房屋交付时的实际状况，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大瑕疵等。8.3验收程序8.3.1受让方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。8.3.2受让方应在验收过程中发现的问题，以书面形式通知转让方，转让方应在个工作日内进行整改。8.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.违约责任9.1违约情形9.1.1转让方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向受让方支付相当于转让价格%的违约金。9.1.2受让方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向转让方支付相当于转让价格%的违约金。9.2违约责任9.2.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2若一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应积极协商，争取在个工作日内达成和解。10.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2一方违约，严重损害对方利益的，非违约方有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等。13.2附件二：房屋现状照片13.2.1房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部设施等。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同内容的真实性和合法性。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方应在合作协议中明确其介入的具体事项、责任范围和权利义务。4.第三方权利义务4.1.1获取合同相关信息，包括但不限于房屋信息、转让价格、付款方式等。4.1.2对房屋进行实地查看、评估，并提出专业意见。4.1.3参与合同谈判，协助甲乙双方达成一致意见。4.2.1严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2.2在介入过程中，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。4.2.3对其提供的专业意见负责，确保意见的准确性和合法性。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同转让价格的%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作协议关系，与合同关系相互独立。6.2第三方对甲乙双方的合法权益负责，但不承担甲乙双方之间的责任。6.3第三方介入事项仅限于合作协议约定的范围，超出范围的行为由第三方自行承担责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入条款：本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应签订合作协议，明确第三方的权利义务和责任限额。7.1.2第三方变更条款：如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的合作协议。7.2第三方介入时的额外说明：7.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。7.2.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同约定，不得擅自变更合同内容。7.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入过程中，发现甲乙双方存在严重违约行为，第三方有权终止合作协议，并要求甲乙双方承担相应的违约责任。9.2如第三方介入结束后，甲乙双方发现合同存在重大瑕疵，可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。10.2第三方介入期间的争议，甲乙双方应优先协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋现状照片要求：照片清晰，真实反映房屋的外观、内部设施等。说明：作为房屋现状的证明，用于验收和后续维修。3.转让双方身份证明要求：身份证、营业执照等。说明：证明甲乙双方的身份合法有效。4.转让合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明甲乙双方达成转让意向，具有法律效力。5.付款凭证要求：银行汇款单、现金收据等。说明：证明付款行为已发生，具有法律效力。6.房屋产权过户申请表要求：填写完整，双方签字盖章。说明：作为房屋产权过户的申请文件。7.房屋产权过户登记证明要求：登记机关出具的过户登记证明。说明：证明房屋产权已过户至受让方。8.第三方合作协议要求：合作协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方介入的目的、责任和权利义务。9.验收报告要求：详细记录房屋验收情况，双方签字盖章。说明：证明房屋交付符合约定标准。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付相当于转让价格%的违约金。示例：若约定交付时间为合同签订后的30日内，逾期3天，应支付%的违约金。2.受让方未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付相当于转让价格%的违约金。示例：若约定支付房款时间为合同签订后的10日内，逾期5天，应支付%的违约金。3.第三方提供虚假信息或专业意见责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.甲乙双方未按约定办理房屋产权过户手续责任认定：双方各自承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未在约定时间内办理过户手续，双方应按照违约责任条款承担相应责任。5.甲乙双方在合同履行过程中发生重大争议责任认定：协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。示例：若甲乙双方在房屋交付、付款等环节发生重大争议，应先协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。全文完。2024年二零二四年度农村小产权房屋转让补充协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.小产权房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.房屋产权变更手续5.1产权变更所需资料5.2产权变更手续办理5.3产权变更费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收结果及处理7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.小产权房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于省市区街道号，具体位置为小区栋单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，共6层，本房屋位于第3层。2.4房屋用途房屋用途为住宅，可用于居住、办公等。3.转让价格及支付方式3.1转让价格房屋转让价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2支付方式乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间支付时间为合同签订之日起5个工作日内。4.转让合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于2024年2月2日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.房屋产权变更手续5.1产权变更所需资料甲方需提供房屋产权证、身份证等相关证明材料。5.2产权变更手续办理甲方应在收到乙方支付的全部转让款后30日内，协助乙方办理房屋产权变更手续。5.3产权变更费用产权变更费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起30日内。6.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.3验收结果及处理乙方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如有不符合验收标准的情况，乙方应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后15日内予以处理。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定支付转让款的；（2）甲方未按约定时间办理房屋产权变更手续的；（3）乙方未按约定时间接收房屋或未按约定标准进行验收的；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付相当于违约金额10%的违约金；（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿其实际损失；（3）如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）省市仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同续签11.1合同续签条件双方均可根据实际情况，在合同到期前30日内提出续签申请。11.2合同续签程序续签合同应按照原合同约定的条款进行，双方协商一致后签订新的合同。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询、评估、见证等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）在房屋产权变更手续办理过程中，甲方或乙方需要第三方提供专业服务；（2）在房屋验收过程中，甲方或乙方需要第三方进行见证；（3）在合同履行过程中，双方同意引入第三方进行监督或调解。15.3第三方选择（1）甲方或乙方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉；（2）第三方应与