2024年房屋出租合同中的装修限制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋出租合同中的装修限制本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条合同期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条装修限制5.1装修许可5.2装修材料要求5.3装修变更申请第六条房屋维护与损坏赔偿6.1出租方的维护责任6.2承租方的维护责任6.3损坏赔偿标准第七条合同终止与违约7.1合同终止条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条附加条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条押金及其他费用12.1押金金额12.2押金退还条件12.3其他费用支付第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：本房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息：姓名/名称：X联系方式：电话号码、邮箱地址等。身份证/营业执照号码：X2.2承租方信息：姓名/名称：X联系方式：电话号码、邮箱地址等。身份证/营业执照号码：X第三条合同期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方应在每月的X日前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金。第五条装修限制5.1装修许可：承租方在租赁期间如需进行装修，应提前X个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。5.2装修材料要求：承租方应使用符合国家安全标准的装修材料，并提供相关材料证明。5.3装修变更申请：承租方如需要对已获批准的装修方案进行变更，应再次向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可实施。第六条房屋维护与损坏赔偿6.1出租方的维护责任：出租方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租方的维护责任：承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和清洁。6.3损坏赔偿标准：承租方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应按市场价格进行赔偿。第七条合同终止与违约7.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。7.2违约责任：任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同条款，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除条件：租赁期满前，承租方需提前X个月书面通知出租方解除合同；出租方需提前X个月书面通知承租方解除合同。如未提前通知，视为继续履行合同。第十条附加条款10.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内养宠物。如承租方确需养宠物，应提前书面征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2访客管理：承租方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，并承担因访客不当行为所引起的法律责任。10.3保险责任：承租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交予出租方备案。如未购买保险，承租方应承担因自身原因导致的损失。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务：按时交付租赁房屋，确保房屋符合约定的居住条件。承担租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用。协助承租方办理租赁房屋的水、电、燃气等公共服务手续。11.2承租方的权利与义务：按约定支付租金，并遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定。合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和清洁。不得擅自改变房屋结构，如有需要，应提前书面征得出租方同意。第十二条押金及其他费用12.1押金金额：人民币X元。12.2押金退还条件：合同终止后，如租赁房屋无损坏，出租方应在X日内退还押金。12.3其他费用支付：承租方应支付租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解或向人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：2024年X月X日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或参与协调、监督的各方。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如需通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方将协助双方达成租赁意向，并协助办理相关手续。2.2维修服务方介入：租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，承租方可联系维修服务方进行维修。维修服务方应在接到通知后X日内予以响应并提供维修服务。2.3物业管理方介入：承租方应遵守物业管理方的管理规定，如有纠纷，双方可向物业管理方反映，物业管理方应予以协调解决。2.4政府部门介入：如合同履行过程中涉及政府部门审批或监管的事项，双方应积极配合政府部门的工作。2.5保险公司介入：承租方购买的房屋保险如有理赔需求，承租方可联系保险公司进行申报。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方在提供服务或参与协调、监督过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过人民币X元。第四条甲乙双方的义务4.1甲方义务：甲方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并按照合同约定履行甲方义务。4.2乙方义务：乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和第三方管理规定，按照合同约定履行乙方义务。第五条第三方介入的沟通协调5.1甲乙双方应积极与第三方沟通，确保第三方了解合同履行过程中的需求和问题。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方能够顺利提供服务或进行协调、监督。第六条第三方变更6.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应书面通知对方。6.2甲乙双方应在第三方变更后继续履行本合同，并按照变更后的第三方规定或要求进行合同履行。第七条第三方服务费用7.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。7.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式。第八条第三方不作为的处理8.1如第三方在提供服务或协调、监督过程中出现不作为、延误等情形，甲乙双方可要求第三方及时改正。8.2如第三方不改正或不履行义务，甲乙双方可根据本合同约定解除合同，并追究第三方的法律责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：本合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相通知。第十条附加条款10.1中介方佣金：如通过中介方达成租赁协议，甲乙双方应按照约定向中介方支付佣金。10.2维修服务费用：维修服务方提供的维修服务费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。10.3物业管理费：乙方应按物业管理方的规定支付物业管理费。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解或向人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署日期：2024年X月X日。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片描述：本附件包含房屋内的各个房间、设施以及外部环境的照片，用于记录房屋在租赁开始时的状况。附件二：房屋装修协议描述：如承租方需对房屋进行装修，本附件详细记录了装修方案、材料要求、装修期限等事项。附件三：租赁押金收据描述：本附件为租赁押金的收据，证明了甲方已收到乙方支付的押金。附件四：租金支付记录描述：本附件记录了乙方向甲方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件五：维修服务协议描述：本附件详细说明了维修服务方的职责、维修费用承担、维修期限等事项。附件六：物业管理规定附件七：保险单副本描述：本附件为承租方购买的房屋保险单副本，用于证明保险的有效性和保险内容。附件八：第三方服务协议描述：如涉及第三方服务，本附件详细记录了第三方的服务内容、服务期限、服务费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时交付租赁房屋。2.甲方未按照约定提供附属设施或服务。3.乙方未按时支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施。5.乙方擅自改变房屋结构或用途。6.乙方未按照约定维护和清洁房屋。7.第三方未按照约定提供服务或履行协调、监督职责。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金金额为租金的X%。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为租金的X%。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若甲方未按时交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为租金的10%。具体计算方式为：租金金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给