2024年度商铺租赁合同：现代商业街租赁管理服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同：现代商业街租赁管理服务条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3甲方（出租方）基本信息1.4乙方（承租方）基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施2.5租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4报修及维修5.5租赁物损坏赔偿6.租赁物保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.其他约定11.1合作宣传11.2费用承担11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件及补充协议14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用规则14.3附件三：其他相关协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______租赁方地址：_______租赁方法定代表人：_______租赁方联系电话：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方联系电话：_______1.3甲方（出租方）基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.4乙方（承租方）基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.租赁物基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：_______2.2租赁物位置租赁物位置：_______2.3租赁物面积租赁物面积：_______平方米2.4租赁物设施租赁物设施：_______2.5租赁物权属证明租赁物权属证明：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付4.4违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金及_______%的滞纳金。5.租赁物使用及维护5.1使用范围承租方仅可在租赁物范围内合法经营，不得改变租赁物的用途。5.2使用限制（1）违法经营活动；（2）损害租赁物；（3）影响他人正常使用。5.3维护责任租赁物的日常维护责任由承租方承担。5.4报修及维修承租方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。5.5租赁物损坏赔偿因承租方使用不当造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失。6.租赁物保险6.1保险种类租赁物应投保财产保险，保险金额不少于_______万元。6.2保险金额保险金额：_______万元6.3保险期限保险期限：自租赁起始日期起至租赁终止日期止。6.4保险费用保险费用：_______元/年，由承租方承担。7.合同变更与解除7.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。7.2合同解除（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方违反合同约定，严重损害租赁物；（3）承租方从事违法经营活动。（1）甲方未按时履行合同约定的维修义务；（2）甲方未按时提供租赁物；（3）租赁物存在安全隐患。7.2.3合同解除程序合同解除前，双方应协商解决相关事宜。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.3解除条件合同解除条件如下：（1）经双方协商一致；（2）符合合同约定的解除条件；（3）依法解除。7.4解除程序合同解除程序如下：（1）发出解除通知；（2）办理租赁物移交手续；（3）结算租金及其他费用。8.违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按合同约定提供租赁物或未按时履行维修义务，应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；如乙方违反合同约定，造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即协商解决。如合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供有关证明文件。11.其他约定11.1合作宣传双方同意在合同履行期间，相互提供必要的宣传支持，共同提升租赁物的知名度和形象。11.2费用承担合同履行过程中产生的税费、物业费、水电费等费用，按国家相关规定及双方约定承担。11.3合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物使用规则；（3）其他相关协议。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：_______12.3合同备案本合同需在签订后_______日内向有关部门备案。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件见第七条。13.2合同解除程序合同解除程序见第七条。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理租赁物移交手续，并结算相关费用。14.合同附件及补充协议14.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2附件二：租赁物使用规则附件二明确了租赁物的使用范围、使用限制、维护责任等内容。14.3附件三：其他相关协议附件三包括了双方在合同履行过程中达成的其他补充协议或约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或协助合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入情形（1）为租赁物的购买、出售、评估等提供服务的第三方；（2）为租赁物的维修、保养等提供服务或产品的第三方；（3）为租赁物的保险提供服务的第三方；（4）为合同履行提供法律、财务等咨询服务的第三方；（5）为合同履行提供其他必要服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：（1）为租赁物的购买、出售、评估等提供服务，其责任限额为_______元；（2）为租赁物的维修、保养等提供服务或产品，其责任限额为_______元；（3）为租赁物的保险提供服务的第三方，其责任限额为保险金额；（4）为合同履行提供法律、财务等咨询服务的第三方，其责任限额为_______元；（5）为合同履行提供其他必要服务的第三方，其责任限额为_______元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合与支持；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立履行其职责。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保护甲方、乙方的商业秘密；（4）第三方应按时、按质完成其工作，并保证工作成果符合合同要求。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方为其提供相关服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方关系，第三方不参与合同其他各方的权利义务划分。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；6.2第三方介入后，甲方、乙方应配合第三方履行其职责；6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲方、乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止（1）第三方无法履行其职责；（2）第三方违反合同约定；（3）第三方违反国家法律法规；（4）合同履行完毕。7.2第三方介入终止后，合同各方应按照约定办理相关手续，并结算相关费用。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲方、乙方应继续履行合同约定的权利义务；8.2第三方介入过程中产生的债务，由相关各方按照合同约定承担；8.3第三方介入过程中产生的争议，按照第七条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明了租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.租赁物使用规则明确了租赁物的使用范围、使用限制、维护责任、损坏赔偿等内容。3.租赁合同合同文本，包括合同双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁物使用及维护、合同变更与解除、违约责任、争议解决、不可抗力、其他约定等条款。4.第三方服务协议第三方提供服务的协议，包括服务内容、服务期限、服务费用、权利义务等。5.保险合同租赁物保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。6.保证金缴纳凭证保证金缴纳的凭证，证明保证金已按照合同约定缴纳。7.租金支付凭证租金支付的凭证，证明租金已按照合同约定支付。8.维修费用结算单租赁物维修费用的结算单，证明维修费用已按照合同约定结算。9.争议解决协议双方就争议解决达成的协议，包括争议解决方式、机构、费用等。10.合同解除协议合同解除的协议，包括解除原因、程序、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供租赁物，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按时履行维修义务，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金，责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。（2）违反合同约定，严重损害租赁物，责任认定：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）无法履行其职责，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。（2）违反合同约定，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受了_______元的损失。根据合同规定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方_______元。2.乙方未按时支付租金，逾期_______天。根据合同规定，乙方应支付滞纳金_______元。全文完。2024年度商铺租赁合同：现代商业街租赁管理服务条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁商铺信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.违约金5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.保证金6.1.保证金金额6.2.退还条件6.3.退还时间7.使用范围7.1.商铺用途7.2.不得从事的活动8.商铺维护及保养8.1.出租方责任8.2.租赁方责任9.商铺维修9.1.维修责任9.2.维修费用9.3.维修通知10.商铺转让与转租10.1.转让条件10.2.转让程序10.3.转租条件10.4.转租程序11.商铺租赁终止11.1.终止条件11.2.终止程序11.3.租赁期满12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同变更14.4.合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2.出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.租赁商铺信息2.1.商铺位置地址：____________________所在楼层：________________2.2.商铺面积面积：____________________平方米2.3.商铺结构商铺为独立店铺，内设____________________。3.租赁期限3.1.租赁起始日期____________________3.2.租赁终止日期____________________3.3.租赁期间调整租赁期间如需调整，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金为人民币____________________元整。4.2.支付时间租金应于每月____________________日前支付。4.3.支付方式租金支付方式为____________________。4.4.违约金如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币____________________元的违约金。5.租金调整5.1.调整条件租赁期限届满后，如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可进行调整。5.2.调整方式调整方式为按市场租金上涨比例进行。5.3.调整通知租金调整前，出租方应提前三个月书面通知租赁方。6.保证金6.1.保证金金额保证金为人民币____________________元整。6.2.退还条件租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕后，出租方应无息退还保证金。6.3.退还时间保证金退还时间为租赁期满后的____________________个工作日内。7.使用范围7.1.商铺用途商铺仅用于____________________。7.2.不得从事的活动（1）违法经营活动；（2）影响他人正常经营；（3）破坏商铺设施；（4）其他违反法律法规和合同约定的行为。8.商铺维护及保养8.1.出租方责任保障商铺结构安全；维护商铺公共设施；定期检查商铺内部设施。8.2.租赁方责任保持商铺内部清洁；不擅自改变商铺结构；维修因自身原因造成的损坏。9.商铺维修9.1.维修责任商铺的日常小修及保养由租赁方负责，大修及设施更换由出租方负责。9.2.维修费用日常小修及保养费用由租赁方承担，大修及设施更换费用由出租方承担。9.3.维修通知租赁方发现商铺需要维修时，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后____________________小时内予以处理。10.商铺转让与转租10.1.转让条件租赁方如需转让商铺，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。10.2.转让程序租赁方在得到出租方同意后，应与受让方签订转让协议，并将转让协议副本送达出租方。10.3.转租条件租赁方未经出租方书面同意，不得擅自转租商铺。10.4.转租程序如租赁方需转租商铺，应按照出租方的要求，办理相关手续，并签订转租协议。11.商铺租赁终止11.1.终止条件合同到期、租赁方违约或出租方违约等情况均可导致合同终止。11.2.终止程序合同终止前，双方应提前____________________日书面通知对方。11.3.租赁期满租赁期满后，如租赁方继续使用商铺，应与出租方签订新的租赁合同。12.违约责任12.1.违约情形未按时支付租金；擅自改变商铺用途；损坏商铺设施；违反合同约定。12.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。13.争议解决13.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构争议解决机构为____________________。14.其他约定14.1.合同附件商铺平面图；租赁设施清单。14.2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.合同变更合同如有变更，双方应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4.合同解除合同解除应符合法律规定的条件和程序，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中“第三方”指除合同双方（甲乙双方）外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养服务提供方等。15.2.第三方介入原因甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；法律法规要求必须通过第三方进行某项活动；本合同约定需要第三方介入的情况。15.3.第三方介入程序甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入，并明确第三方的职责和权限。16.甲乙方额外条款及说明16.1.甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任；甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务；甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利；乙方应监督第三方的工作，如有违约行为，乙方有权要求甲方采取措施纠正；乙方应与第三方就服务费用达成一致，并按时支付。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2.责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定确定，并在合同中明确。17.3.责任限额调整如第三方资质、能力发生变化，或合同约定的服务内容发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方；第三方应按照合同约定履行职责，甲方有权监督和检查；第三方违约，甲方有权要求其承担违约责任。18.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方；第三方应按照合同约定履行职责，乙方有权监督和检查；第三方违约，乙方有权要求其承担违约责任。18.3.第三方与甲乙双方共同责任的划分如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自的责任比例承担损失；如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应共同承担责任。19.第三方保密义务19.1.第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.2.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。20.第三方变更及退出20.1.第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2.第三方退出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的具体位置、面积、布局等信息。说明：平面图是合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.租赁设施清单要求：详细列明商铺内所有设施清单，包括但不限于照明设备、空调、消防器材等。说明：清单是合同附件，用于明确商铺内的设施情况，便于双方在租赁期间进行维护和管理。3.合同签订双方身份证明复印件要求：提供合同双方的身份证明复印件，包括身份证、营业执照等。说明：身份证明复印件是合同附件，用于证明合同双方的合法身份。4.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：收据是合同附件，用于证明保证金已缴纳，便于双方在租赁期满时进行退还。5.商铺租赁合同补充协议要求：如合同中有任何变更或补充条款，应以书面形式签订补充协议。说明：补充协议是合同附件，用于记录合同变更或补充内容，具有同等法律效力。6.第三方服务合同要求：如合同中有第三方介入，双方应与第三方签订书面服务合同。说明：第三方服务合同是合同附件，用于明确第三方服务的内容、费用及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变商铺用途损坏商铺设施违反合同约定2.责任认定标准未按时支付租金：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。擅自改变商铺用途：租赁方应立即停止违法行为，并赔偿出租方因此造成的损失。损坏商铺设施：租赁方应负责维修或赔偿，具体赔偿金额根据实际情况确定。违反合同约定：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约责任。3.示例说明示例一：租赁方未按时支付租金，逾期三天，应支付当月租金的3%作为违约金。示例二：租赁方擅自改变商铺用途，导致商铺周边商户受损，租赁方应赔偿商户的损失。示例三：租赁方损坏商铺空调，租赁方应负责维修或赔偿空调的价值。全文完。2024年度商铺租赁合同：现代商业街租赁管理服务条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁标的物2.1商铺的位置和面积2.2商铺的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率6.保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还7.使用条件7.1商铺的使用限制7.2商铺的维护与保养7.3商铺的装修8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.损坏赔偿9.1损坏的定义9.2损坏的赔偿方式9.3损坏的赔偿金额10.保险责任10.1保险范围10.2保险金额10.3保险责任11.商铺转让11.1转让条件11.2转让程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他事项14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指签订本合同的承租人。1.1.2“出租方”指签订本合同的出租人。1.1.3“商铺”指出租方拥有的位于现代商业街的、用于租赁的房屋。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的租金金额。1.1.6“保证金”指租赁方在签订本合同时支付给出租方的一笔预付款。1.1.7“使用条件”指租赁方在租赁商铺期间应遵守的各项规定和限制。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。第二条租赁标的物2.1商铺的位置和面积2.1.1商铺位于现代商业街，具体位置为号。2.1.2商铺总面积为平方米，具体分割为平方米。2.2商铺的用途2.2.1商铺仅用于商业用途，不得用于居住或任何非法活动。第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同的租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期3.2.1本合同的租赁终止日期为2024年12月31日。3.3租赁续约3.3.1租赁期满前，租赁双方可协商一致进行续约，续约期限不得超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同约定的租金为每月人民币元。4.2支付时间4.2.1租赁方应在每月的日前支付当月租金。4.3支付方式4.3.1租赁方应通过银行转账或现金支付租金。第五条租金调整5.1调整方式5.1.1租金调整按照国家相关政策规定执行。5.2调整频率5.2.1租金调整每年进行一次，调整时间为每年的月日。第六条保证金6.1保证金金额6.1.1本合同约定的保证金为人民币元。6.2保证金用途6.2.1保证金用于保证租赁方按照本合同约定履行支付租金、维护商铺等义务。6.3保证金退还6.3.1租赁期满且租赁方无违约行为时，出租方应无息退还保证金。第七条使用条件7.1商铺的使用限制7.1.1租赁方不得擅自改变商铺的结构和用途。7.1.2租赁方不得在商铺内进行任何非法活动。7.2商铺的维护与保养7.3商铺的装修7.3.1租赁方如需对商铺进行装修，应事先征得出租方的书面同意。第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2若租赁方违反使用条件，造成商铺损坏或影响其他商户，租赁方应承担全部赔偿责任。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时交付商铺或提供相关设施，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。8.2.2若出租方违反合同约定，未履行维修义务，导致商铺损坏，出租方应负责维修并赔偿租赁方因此遭受的损失。第九条损坏赔偿9.1损坏的定义9.1.1损坏指商铺因使用不当、人为破坏或自然灾害等原因造成的物理或功能性损害。9.2损坏的赔偿方式9.2.1租赁方或出租方对商铺的损坏应立即报告对方，并共同商定修复方案。9.2.2损坏的修复费用由责任方承担。9.3损坏的赔偿金额9.3.1损坏的赔偿金额根据实际修复费用和双方协商确定。第十条保险责任10.1保险范围10.1.1出租方应负责为商铺及其附属设施投保财产险，确保在发生火灾、自然灾害等意外事件时，商铺能够得到及时赔偿。10.2保险金额10.2.1保险金额应不低于商铺及其附属设施的实际价值。10.3保险责任10.3.1出租方应在保险合同中明确约定保险责任的承担范围。第十一条商铺转让11.1转让条件11.1.1租赁方在租赁期间未经出租方同意，不得擅自转让或转租商铺。11.2转让程序11.2.1若租赁方需要转让商铺，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转让。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方可向当地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应结清所有费用，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供咨询、代理、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估师、监理工程师等。2.第三方的选择与介入2.1第三方的选择由甲方或乙方自行决定，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方介入需提前通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方的职责与权利3.1第三方应根据本合同约定的职责，独立、客观、公正地提供相关服务。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。3.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需提前通知甲方和乙方并获得书面同意。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不承担甲方与乙方之间的合同责任。4.2第三方在执行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面或口头形式通知对方，并保持沟通记录。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务所产生的直接损失，不包括间接损失。5.2第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质，由双方在签订服务合同时约定，并在本合同中予以明确。6.第三方的违约责任6.1若第三方未能履行其服务合同中的职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。7.第三方的保密义务7.1第三方对本合同及其执行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。7.2第三方未经甲方和乙方同意，不得泄露或使用上述信息。8.第三方的解除与终止8.1第三方在本合同履行期间，如需解除或终止服务，应提前书面通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。8.2第三方在本合同履行期间，如因甲方或乙方原因导致无法继续履行服务，甲方和乙方应承担相应的责任。9.第三方的赔偿范围9.1第三方的赔偿范围仅限于其提供服务过程中因自身原因造成的损失，不包括因甲方或乙方的行为或违约造成的损失。10.第三方的免责条款10.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的违约行为等原因导致服务无法履行或造成损失，第三方不承担责任。11.第三方的法律适用与管辖11.1第三方在本合同中的法律适用