房地产项目委托代建协议2025年

房地产项目委托代建协议2025年通用合同编号：__________房地产项目委托代建协议（2025年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1本项目代建范围包括但不限于：项目前期的规划设计、施工图设计、施工组织管理、施工现场协调、工程质量及进度控制、工程验收等。1.2乙方应按照本协议约定的时间节点、工程质量、工程进度等要求，完成本项目的代建工作。第二条代建费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括：设计费、施工费、管理费等。2.2甲方应按照本协议约定的付款节点，向乙方支付代建费用。2.3付款方式：__________（银行转账、现金等）。第三条合同的履行3.1甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方支付代建费用的__________%。3.2乙方应按照本协议约定的时间节点，完成各阶段的代建工作，并保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.3甲方应提供乙方所需的施工场地、施工图纸、施工材料等，并确保施工过程中的供应充足。3.4甲方应协助乙方办理本项目所需的各类审批手续。3.5乙方在代建过程中应遵守国家法律法规，严格按照施工图纸、施工规范进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。4.3甲方未按本协议约定支付代建费用，乙方有权提出变更或解除本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定时间节点完成代建工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目代建工作完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目设计图纸2.施工组织设计方案3.工程质量及进度控制计划4.工程验收标准及方法5.代建费用支付明细表6.不可抗力事件证明文件7.相关法律法规及行业标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代建费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间节点完成代建工作，认定为违约行为。3.甲方提供施工场地、施工图纸、施工材料等不满足要求，导致工程进度延误或工程质量不符合约定，认定为违约行为。4.乙方在代建过程中违反国家法律法规、施工图纸、施工规范，导致工程质量、安全、进度等目标无法实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.代建费用：指乙方为完成本项目代建工作所收取的费用，包括设计费、施工费、管理费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代建费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务；必要时，可依法向甲方追讨代建费用及违约金。2.乙方未按照约定时间节点完成代建工作：甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金；如乙方严重违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。3.甲方提供施工场地、施工图纸、施工材料等不满足要求：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改；如甲方拒不整改，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方承担因此造成的损失。4.乙方在代建过程中违反国家法律法规、施工图纸、施工规范：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为具有代建资质的设计施工单位。2.甲方拟开发建设的房地产项目需要