个人宅基地转让的协议书(2025年)

个人宅基地转让的协议书(2025年)合同编号：__________个人宅基地转让的协议书（2025年）甲方（转让方）：身份证号：地址：乙方（受让方）：身份证号：地址：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/街道_______号宅基地的使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条宅基地使用权转让1.2乙方同意购买并接受甲方转让的宅基地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定宅基地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将宅基地的相关权属证明文件交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证其对转让的宅基地享有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照约定的价格及时支付转让款，并承担过户手续所产生的费用。4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果甲方在协议签订后不同意转让宅基地使用权，应双倍返还乙方已支付的转让款。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________年____月____日乙方（受让方）：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地权属证明文件，或证明文件存在瑕疵。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未按约定将宅基地使用权过户给乙方。4.乙方未按约定承担过户手续所产生的费用。5.甲方提供的宅基地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或者农村居民集体所有的，用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或者农村居民依法取得的，在宅基地上建设住宅并使用该土地的权利。3.过户手续：指将宅基地使用权从原权利人名下转移到受让人名下的法定程序。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付权属证明文件：甲方应承担违约责任，双倍返还已支付的转让款。2.乙方未按时支付转让款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。3.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业机构帮助。4.宅基地存在权利瑕疵：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.农村居民将其宅基地使用权转让给亲属或朋友。2.农村居民因城市化拆迁，将其宅基地使用权转让给安置房开发商。3.农