房屋赠与协议(2025年)

房屋赠与协议(2025年)合同编号：__________房屋赠与协议（2025年）赠与人：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________受赠人：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________省____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号____________栋____________单元____________层____________号。1.2房屋所有权证号：____________。1.3房屋性质：____________。1.4房屋面积：____________平方米。1.5房屋现状：____________。第二条赠与条件2.1赠与人保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。2.2赠与人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。2.3受赠人接受赠与的房屋后，应依法承担相应的税费、物业管理费等费用。第三条赠与方式及交付3.1本协议签订后，赠与人应自______年______月______日起______日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，过户费用由受赠人承担。3.3房屋交付后，赠与人与受赠人应共同前往房产登记机构办理房产转移登记手续，并将房屋所有权证原件交付给受赠人。第四条赠与房屋的瑕疵担保4.1赠与人应对赠与的房屋是否存在瑕疵承担担保责任。如赠与的房屋在交付后出现质量问题，赠与人应承担修复责任。4.2赠与人应对赠与的房屋是否符合国家关于房屋安全和使用的相关标准承担担保责任。如赠与的房屋不符合相关标准，赠与人应承担相应的法律责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。5.2如赠与人违反本协议第二条的规定，受赠人有权解除本协议，并要求赠与人承担相应的违约责任。5.3如赠与人在约定的交付期限内未交付房屋，受赠人有权解除本协议，并要求赠与人承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日。一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋赠与协议正本3.双方身份证原件及复印件4.房产登记机构要求的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.赠与人未能保证赠与房屋的权属清晰，存在权属纠纷或债务纠纷。2.赠与人提供的房屋信息不真实、准确、完整。3.赠与人未在约定的交付期限内交付房屋。4.赠与人未按约定协助受赠人办理房屋过户手续。5.受赠人在接受赠与房屋后，未依法承担相应的税费、物业管理费等费用。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转让给受赠人的行为。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：是指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的手续。4.瑕疵担保：指赠与人对赠与物的质量、性能、用途等方面承担的保证责任。5.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未能在约定时间内交付房屋，受赠人可以与赠与人协商延长交付时间，或根据协议解除合同并要求赔偿。2.赠与人未能提供真实、准确、完整的房屋信息，受赠人可以拒绝接受赠与并要求解除合同。3.赠与人未协助受赠人办理过户手续，受赠人可以要求赠与人承担因此产生的一切费用和损失。4.受赠人未依法承担税费、物业管理费等费用，赠与人可以要求受赠人支付，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.父母赠与