2025年物业管理合同范本

2025年最新物业管理合同范本精选合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业的完全所有权及使用权，并希望对该物业进行有效管理；乙方具有专业的物业管理能力，愿意承担该物业的管理工作。双方本着平等互利的原则，经协商一致，就物业的管理事项达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、共有设施设备及物业共用部位。1.2物业管理公司应确保物业管理范围内的各项设施设备正常运行，保持物业整洁、安全、有序。第二条物业管理服务内容2.1物业管理公司应提供的服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业管理范围内的清洁、绿化和秩序维护；（4）物业的安全防范；（5）业主咨询、投诉的处理；（6）其他双方约定的服务内容。2.2物业管理公司应按照行业标准和甲方的合理要求，不断提高物业管理服务水平。第三条物业管理费用3.1物业管理公司应按照甲方制定的物业管理费收费标准向业主收取物业管理费。3.2物业管理公司应定期向业主公布物业管理费的收支情况。3.3业主应按照约定时间支付物业管理费，逾期未支付的，应按照甲方制定的规定支付滞纳金。第四条合同的变更和终止4.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。4.2合同终止：合同期满，双方未续签的，合同自行终止。合同终止前，物业管理公司应将物业交还给业主，并处理好相关善后事宜。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2物业管理公司未按照约定提供服务的，业主有权要求物业管理公司改正，并可要求支付违约金。5.3业主未按照约定支付物业管理费的，物业管理公司有权催缴，并可要求支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权及使用权证明2.物业管理公司资质证明3.物业管理范围和设施设备清单4.物业管理服务内容详细说明5.物业管理费收费标准及计算公式6.合同变更协议7.违约金计算公式8.物业交还确认书9.物业管理公司服务满意度调查表10.业主投诉处理流程图二、违约行为及认定：1.物业管理公司未按约定提供服务，包括但不限于物业维修、养护、清洁、绿化、秩序维护等方面。2.物业管理公司未按约定使用和维护共用设施设备。3.物业管理公司未按约定处理业主咨询和投诉。4.业主未按约定时间支付物业管理费。5.双方未书面签署合同变更协议。6.合同期满，双方未续签或未按约定交还物业。三、法律名词及解释：1.物业管理范围：指合同约定的物业地址、共有设施设备及物业共用部位。2.物业管理公司：指承担物业管理工作，具备相关资质的企业。3.物业管理费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指业主未按约定时间支付物业管理费时，应支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理公司服务质量不佳：业主可向物业管理公司提出整改要求，或通过满意度调查表反馈问题，促使物业管理公司改进服务。2.物业管理费纠纷：双方可查阅物业管理费收费标准及计算公式，核实费用支出，如有疑问可要求物业管理公司解释。3.合同变更和终止：如需变更或终止合同，双方应书面签署协议，并按约定办理相关手续。4.违约行为：对于违约行为，双方可尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1