宁波商品房买卖合同规定(2025年)

宁波商品房买卖合同最新规定(2025年)合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于浙江省宁波市_______区（县）_______街道/镇_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______套_______间，其中：套内使用面积_______平方米，分摊的共有公用建筑面积_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用等。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付给卖方。3.2买方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付给卖方。3.3买方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付房价款。如买方逾期支付房价款，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付逾期利息。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2甲乙双方应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。买方应承担过户手续所需支付的费用。4.3该房屋的交付时间及交付标准，按照甲乙双方约定的方式进行。第五条权利义务5.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。如因卖方原因导致房屋交易出现问题，卖方应承担相应的法律责任。5.2买方应按照本合同的约定支付房价款。如买方逾期支付房价款，应承担相应的违约责任。5.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.过户手续费用明细

6.付款凭证复印件

7.房屋交付确认书

8.租赁合同（如有）

9.权属纠纷证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照合同约定的时间支付房价款，逾期超过双方约定的期限。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。

3.房屋权属纠纷：房屋存在未解决的权属纠纷，影响房屋交易。

4.虚假陈述：甲乙双方在合同履行过程中，如有虚假陈述行为，将被认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理活动的法律规范。

3.商品房：指按照城市规划要求，具有独立产权，可以买卖的住宅房屋。

4.首付款：指买方在房屋交易中，一次性支付给卖方的部分房款。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付事宜，协商不成的，卖方可以依法向法院提起诉讼。

2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的责任，按照合同约定支付违约金或赔偿损失。

3.房屋权属纠纷：甲乙双方应积极解决权属纠纷，必要时可以依法向法院提起诉讼。

4.虚假陈述：一经发现虚假陈述行为，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿买卖商品房。

2.甲乙双方协商一致，明确房屋交易价格、付款方式及时间等事项。

3.甲