前期物业服务协议和物业服务合同(2025年)

前期物业服务协议和物业服务合同(2025年)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：第一条前期物业服务内容1.1乙方承担前期物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维修、保养；物业公共区域的清洁、绿化；公共秩序维护；物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护；物业服务费的收取；业主关系的协调等。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供优质、高效的前期物业管理服务，确保甲方及业主的合法权益得到保障。第二条前期物业服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第三条前期物业服务费用3.1乙方向甲方提供的前期物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。3.3乙方应定期向甲方提供物业服务费用收支情况报告，接受甲方的监督。第四条前期物业服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合服务质量标准的前期物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业服务质量保障体系，持续改进服务质量，提高业主满意度。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业服务费用。5.2甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，要求乙方及时整改不达标的服务。5.3甲方应协助乙方开展物业管理活动，如实向乙方提供物业相关资料，并遵守物业管理规章制度。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的前期物业管理服务，确保甲方及业主的合法权益得到保障。6.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得损害甲方及业主的利益。6.3乙方应定期向甲方报告物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×违约天数×1%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）营业执照复印件

3.甲方（委托方）授权书

4.乙方（受托方）资质证书复印件

5.前期物业服务内容明细表

6.物业服务费用收费标准

7.物业服务质量标准

8.物业相关资料清单

9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业服务费用

2.甲方未协助乙方开展物业管理活动

3.乙方未按约定提供前期物业管理服务

4.乙方服务质量不符合标准

5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.前期物业管理：指物业交付使用前，对物业进行的管理和维护活动。

2.物业服务费用：指乙方为提供前期物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

4.合同签订地：指本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业服务费用：提醒甲方及时支付，协商解决，如协商不成可依法追讨。

2.甲方未协助乙方开展物业管理活动：加强与甲方的沟通，明确甲方应尽的义务，如甲方仍不履行，可依法追责。

3.乙方服务质量不符合标准：要求乙方及时整改，如整改不到位，可依法要求乙方承担违约责任。

4.双方在履行过程中发生争议：协商解决，协商不成时可依法向合同签订地人民法院提起