2025物业承包经营合同

2025物业承包经营合同合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条承包经营范围2.1乙方承包经营的物业范围包括但不限于：____________________2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，合法经营，规范管理，确保物业的安全和环境卫生。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第四条承包费用4.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2承包费用支付方式为：每月底前支付次月承包费用。4.3乙方如逾期支付承包费用，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第五条物业维护与管理5.1乙方应负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.2乙方应按照甲方提供的物业设施设备清单，定期进行检查、保养，确保设施设备的正常运行。5.3乙方应在合同期内，对物业进行装修、改造，但需事先征得甲方同意，并按照相关规定办理相关手续。第六条保险6.1乙方应办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并支付相关费用。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方如未按照约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业使用权证明文件3.物业设施设备清单4.物业保险单副本5.装修、改造方案及相关审批文件6.承包费用支付证明文件7.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定进行物业维护与管理，导致物业安全隐患或损失，乙方应承担相应责任。3.乙方未按约定进行装修、改造，或未征得甲方同意擅自进行改动，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.乙方未按约定办理相关手续，如保险、审批等，甲方有权要求乙方办理或承担相应责任。5.甲方未按约定提供物业或影响乙方正常经营，甲方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的物业地址的建筑物及其附属设施和场地。2.承包方：指根据合同约定负责物业承包经营的一方。3.承包费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业承包经营费用。4.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为物业投保的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.装修、改造：指乙方根据合同约定对物业进行装修和改造的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方逾期支付承包费用，甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。2.物业维护与管理问题：如乙方未按照约定进行维护与管理，甲方可以要求乙方及时整改，并承担相应责任。3.装修、改造问题：如乙方未按照约定进行装修、改造，甲方可以要求乙方恢复原状或支付违约金。4.手续办理问题：如乙方未按照约定办理相关手续，甲方可以要求乙方办理，并承担相应责任。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有者将物业承包给经营方进行商业活动。2.承包方按照约定进行物业