公建民营养老院租赁协议2025年

公建民营养老院租赁协议2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：营业执照号：____________________地址：__________________________联系电话：______________________鉴于甲方为合法成立的法人或其他组织，拥有公建民营养老院的出租权；乙方为合法成立的法人或其他组织，愿意承租甲方拥有的公建民营养老院。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就公建民营养老院的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及面积1.1本协议租赁的标的为甲方拥有的公建民营养老院，位于____________________（具体地址），租赁面积为____________________平方米。1.2乙方有权根据实际经营需要，要求甲方提供与租赁标的相关的附属设施和附属设备。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应按照公建民营养老院的使用性质和相关规定，合法经营，确保经营活动符合国家法律法规及甲方要求。5.2乙方应合理使用租赁标的，并确保租赁标的的安全、卫生、整洁。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁标的内外设置安全消防设施，并确保其正常使用。如发生火灾等安全事故，乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方。六、维修及保养6.1租赁期间，甲方负责对租赁标的的结构、设施进行定期检查、维修和保养，确保租赁标的的安全和使用功能。6.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方负责维修和保养。七、提前解除协议7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方因此遭受的损失。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付租赁标的的，应支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁标的平面图

4.租赁标的附属设施和附属设备清单

5.甲方税务登记证复印件

6.乙方税务登记证复印件

7.甲方开户许可证复印件

8.乙方开户许可证复印件

9.租赁合同专用章

10.甲方授权委托书（如有）

11.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。

2.乙方未按约定使用租赁标的：指乙方使用租赁标的不符合本协议约定的使用性质和相关规定。

3.乙方提前解除协议：指乙方在租赁期限内未按照本协议约定提前一个月书面通知甲方解除协议。

4.甲方提前解除协议：指甲方在租赁期限内未按照本协议约定提前通知乙方解除协议。

5.双方未履行协议约定的其他义务：指甲乙双方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.公建民营养老院：指政府投资建设的养老院，通过租赁等方式交给民间机构运营。

2.租赁期限：指甲方出租租赁标的给乙方使用的期限。

3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。

4.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。

6.违约金：指甲方提前解除协议应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。

2.乙方未按约定使用租赁标的：乙方应按照公建民营养老院的使用性质和相关规定合法经营。

3.乙方提前解除协议：乙方应提前一个月书面通知甲方，并按照协议约定承担相应责任。

4.甲方提前解除协议：甲方应提前通知乙方，并按照协议约定承担相应责任。

5.租赁标的损坏：乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

6.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有