2025年二手房交易授权委托书范文

2025年二手房交易授权委托书范文合同编号：__________二手房交易授权委托书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋所有权人：__________二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方支付的房款，甲方应当出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在交付时符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致交易不能完成，甲方应双倍返还乙方定金。4.2甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付房款。4.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房款。5.2乙方应自本协议签订之日起，承担房屋的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。5.3乙方应在房屋过户完成后，按照甲方的要求，办理房屋交接手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致交易不能完成，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方如未能按照本协议约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产交易税费计算表6.付款凭证复印件7.房屋交接单8.过户证明复印件9.物业交接单10.房屋维修基金转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致交易不能完成，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。2.定金：乙方为确保交易完成而支付给甲方的预付款。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.物权法：调整物权关系的一部法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延迟交付或解除合同。2.问题：房屋权属出现纠纷。解决办法：暂停交易，待纠纷解决后继续履行合同。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求延迟支付或解除合同。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之间的二手房交易。3.二手房交易涉及外籍人士。4.二手房交易涉及跨国婚姻。5.二手