购房合同转让协议书(2025年)

购房合同转让协议书(2025年)合同编号：__________购房合同转让协议书（2025年）甲方（转让人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、转让房产基本信息1.1房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房产的购房合同编号为__________，签订日期为__________。1.3甲方为购房合同中的买方，乙方为购房合同中的买方。二、转让权益2.1甲方同意将其在购房合同中所享有的全部权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让，并愿意履行购房合同中的全部义务。2.3本协议签订后，乙方将成为购房合同中的合法权益人，享有合同约定的权利。三、转让价格及支付方式3.1双方确认，房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。3.3支付方式为__________（现金/转账/其他）。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将购房合同及相关证件交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，完成房产过户手续。4.3过户费用由__________承担（甲方/乙方）。五、陈述与保证5.1甲方保证其对房产享有合法所有权，且不存在任何权利瑕疵。5.2乙方保证其具备购房资格，且自愿接受房产的转让。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购房合同原文件2.房产证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.转让款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付购房合同及相关证件，或交付的文件存在虚假、瑕疵。2.甲方未按约定时间支付转让款。3.乙方未按约定时间完成房产过户手续。4.甲方未履行对本房产享有合法所有权的陈述与保证。5.乙方未履行对具备购房资格的陈述与保证。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与开发商签订的购买房产的合同。2.转让人：指房产的现有所有权人，即甲方。3.受让人：指接受房产购房合同权益的当事人，即乙方。4.转让价格：指乙方支付给甲方的购房合同权益的价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付购房合同及相关证件：解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，协商不成时可依法向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间支付转让款：解决办法：乙方应与甲方协商延期支付，协商不成时可依法向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间完成房产过户手续：解决办法：甲方应与乙方协商延期过户，协商不成时可依法向法院提起诉讼。4.房产过户过程中出现困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。5.甲方未履行对本房产享有合法所有权的陈述与保证：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款及违约金。6.乙方未履行对具备购房资格的陈述与保证：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的转