房产销售合同

房产销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房产的合法拥有者，具备出售房产的合法权利。1.1.2乙方为具备购房资格的合法主体，自愿购买甲方所拥有的房产。1.2合同标的1.2.1本合同所涉及的房产位于：____________________。1.2.2房产具体面积为：____________________平方米。1.2.3房产性质：____________________（如住宅、商业、办公等）。第二章房产销售价格及支付方式2.1房产销售价格2.1.1甲方同意将房产出售给乙方，销售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.1.2房产销售价格包含：____________________（如房屋、装修、家具等）。2.2支付方式2.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房定金。2.2.2乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三章房产交付及验收3.1房产交付3.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.1.2交付房产时，甲方应提供以下文件：____________________（如房产证、土地证、规划许可证等）。3.2房产验收3.2.1乙方在收到甲方交付的房产后，应在____个工作日内进行验收。3.2.2乙方验收合格后，双方应签订《验收合格确认书》。第四章房产过户及税费4.1房产过户4.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署相关协议等。4.1.2乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2税费4.2.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定，由双方各自承担。4.2.2乙方应在过户手续办理前，向甲方支付应由乙方承担的税费人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一天，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。5.1.2甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、更换或退还购房款的责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一天，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。5.2.2乙方在验收过程中发觉房产存在质量问题，有权要求甲方承担修复、更换或退还购房款的责任。第六章房产交付及附属设施6.1房产交付条件6.1.1甲方应保证房产在交付时符合以下条件：a)房产已取得合法的房产证及相关权属证明；b)房产不存在任何抵押、查封或其他权利瑕疵；c)房产附属设施及公共配套设施符合合同约定。6.2附属设施6.2.1甲方保证房产交付时，以下附属设施完好无损：a)供水、供电、供气系统；b)排水、排污系统；c)供暖、空调系统；d)电梯、楼梯间、公共走廊等公共部位；e)其他双方约定的附属设施。6.3公共配套设施6.3.1甲方应保证房产所在小区或楼宇的公共配套设施按规划要求建设完毕，包括但不限于：a)停车场、绿化带；b)儿童游乐场、健身设施；c)商业服务设施、物业管理。第七章质量保证及维修责任7.1质量保证7.1.1甲方保证房产的结构安全、使用功能符合国家及行业标准，且自交付之日起____年内，若因建筑、设计、施工等原因导致的质量问题，甲方应承担修复责任。7.2维修责任7.2.1甲方应在房产交付后____年内，对因建筑质量导致的维修需求承担免费维修责任。7.2.2维修响应时间：甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内，安排维修人员上门进行维修。第八章产权及物业管理8.1产权清晰8.1.1甲方保证所售房产的产权清晰，不存在任何争议及纠纷。8.1.2甲方应在交易过程中提供完整的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2物业管理8.2.1乙方同意接受甲方指定的物业管理公司的服务，并遵守物业管理规定。8.2.2物业管理费用由乙方承担，具体费用标准为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/平方米/月。第九章其他约定9.1信息保密9.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。9.2合同变更9.2.1双方同意，任何一方提出的合同变更，均应以书面形式提出，经对方同意并签字盖章后生效。9.3争议解决9.3.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十章合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不以任何前置条件的成就为前提。10.2合同终止10.2.1双方按约定履行完毕本合同项下的全部义务后，本合同自动终止。10.2.2在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，互不承担违约责任。第十一章房产使用及维护11.1房产使用11.1.1乙方在取得房产后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定使用房产。11.1.2乙方不得在房产内从事任何违法经营活动或产生噪音、污染等影响其他业主权益的行为。11.2房产维护11.2.1乙方负责房产内部设施的日常维护与管理。11.2.2乙方应按照物业管理规定，及时缴纳物业费、维修基金等相关费用。第十二章安全及环保12.1安全12.1.1甲方应保证房产在交付时，符合消防安全、建筑安全等相关标准。12.1.2乙方在使用房产过程中，应遵守消防、安全等相关法规，保证人身及财产安全。12.2环保12.2.1双方应共同遵守环保法规，保证房产使用过程中不产生污染及环境破坏。12.2.2乙方应合理使用水、电等资源，减少浪费，保护环境。第十三章保险13.1保险责任13.1.1甲方在交付房产前，应购买必要的保险，如房屋质量保险、公共责任保险等。13.1.2乙方在取得房产后，应自行购买房屋财产保险，保障自身利益。13.2保险赔偿13.2.1若房产在保险期间发生保险，双方应按照保险合同约定办理赔偿事宜。13.2.2乙方在赔偿过程中，应提供必要的证明材料，配合保险公司进行理赔。第十四章违约赔偿14.1甲方违约赔偿14.1.1若甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。14.1.2甲方赔偿乙方损失的方式包括但不限于退还购房款、支付违约金、赔偿实际损失等。14.2乙方违约赔偿14.2.1若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。14.2.2乙方赔偿甲方损失的方式包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。第十五章合同附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括以下内容：a)房产证复印件；b)土地使用权证复印件；c)房产平面图；d)物业管理规定；e)其他双方认为有必要的相关文件。15.2附件效力15.2.