商品房租房合同协议

商品房租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商品房的合法所有权人，拥有出租房屋的合法权益。1.1.2乙方为承租人，具备租赁房屋的合法资格。1.2合同依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2.2双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，达成如下协议。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________平方米2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋权属2.2.1甲方拥有该房屋的完全产权，并承诺在合同有效期内不发生权属变更。2.2.2乙方在租赁期间，应尊重甲方对房屋的合法权益。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，双方可协商续租，具体事宜另行商定。3.2租金3.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a.每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。b.支付方式：____（现金、转账、等）。3.2.2租金每____个月调整一次，具体调整幅度双方协商确定。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，保证乙方正常居住。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。4.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方在租赁期内，应合理使用房屋及附属设施，保持房屋的整洁和安全。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按合同约定提供合格的房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方未按合同约定退还乙方已支付的租金，乙方有权依法向甲方追讨。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方在租赁期间，故意损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约责任。第六章房屋使用及维修6.1房屋使用6.1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.1.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改房屋结构，不得在房屋内外乱贴广告。6.1.3乙方应保持房屋的清洁卫生，按照甲方的要求定期进行清洁和维护。6.2维修责任6.2.1房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。6.2.2乙方在使用过程中发觉房屋或附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。6.2.3因乙方使用不当导致的房屋或附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第七章房屋保险7.1保险责任7.1.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.1.2甲方应在合同生效前向乙方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。7.2保险赔偿7.2.1在保险期间内，如因保险导致房屋损失，甲方应向保险公司申请赔偿。7.2.2甲方在获得保险公司赔偿后，应按照乙方遭受的实际损失进行赔偿。第八章房屋交接8.1交接手续8.1.1双方应在合同生效后____个工作日内完成房屋交接手续。8.1.2交接时，双方应对房屋的实际情况进行确认，并填写房屋交接单。8.2交接条件8.2.1甲方应保证房屋在交接时符合合同约定的条件。8.2.2乙方应在交接时支付首期租金及押金。第九章违约赔偿9.1赔偿标准9.1.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应向另一方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。9.1.2由于甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金及乙方因此产生的合理损失。9.2赔偿程序9.2.1违约方应在另一方提出违约赔偿要求后____个工作日内支付违约金。9.2.2双方对违约金金额有争议时，可协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何变更和补充均应以书面形式作出，并由双方签署。10.1.2任何口头协议或变更均不具有法律效力。10.2争议解决10.2.1双方因合同履行发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3合同备案10.3.1双方应在合同生效后____个工作日内，到合同签订地房地产管理部门备案。10.3.2备案手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。10.4合同解除10.4.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一章房屋装修及改动11.1装修规定11.1.1乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方书面同意。11.1.2乙方进行的装修不得破坏房屋主体结构，且应符合相关安全标准。11.2装修责任11.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或改动。11.2.2乙方装修造成的房屋损害，修复费用由乙方承担。第十二章房屋转租及转让12.1转租规定12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。12.1.2乙方违反转租规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。12.2转让规定12.2.1在租赁期间，乙方不得将租赁权转让给第三方。12.2.2如乙方需要转让租赁权，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。第十三章房屋安全及环保13.1安全责任13.1.1甲方应保证房屋在租赁期间符合国家安全规定，不存在安全隐患。13.1.2乙方在使用房屋期间，应遵守消防、用电等安全规定，保证自身及他人安全。13.2环保责任13.2.1双方应共同遵守环保法规，不得在房屋内从事污染环境的活动。13.2.2乙方应合理处理废弃物，不得随意丢弃，保持房屋周边环境整洁。第十四章合同终止及后续处理14.1合同终止14.1.1合同期满后，如双方不再续租，合同自然终止。14.1.2合同期限内，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。14.2后续处理14.2.1合同终止后，乙方应在____个工作日内搬离房屋，并将房屋恢复原状。14.2.2甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用后无息退还。第十五章其他事项15.1信息保密15.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人隐私，应予以严格保密。15.1.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。15.2通知送达15.2.1双方指定的通知送达地址为合同中记载的地址，任何一方地址变更，应书面通知对方