租赁合同房地产租赁合同

租赁合同房地产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）为合同当事人之一，拥有房地产出租权的个人或单位。1.2乙方：指乙方（承租方）为合同当事人之一，愿意租赁甲方房地产的个人或单位。1.3房地产：指甲方拥有的位于____________________的房地产，包括房屋及附属设施。第二章合同主体2.1甲方为房地产的合法拥有者，具有出租房地产的权利。2.2乙方为合法的承租人，具有租赁甲方房地产的资格。第三章房地产租赁3.1租赁范围3.1.1乙方租赁甲方位于____________________的房地产，包括房屋及附属设施。3.1.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁费用3.2.1乙方每月支付甲方租赁费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.2租赁费用支付方式为每月____日前支付下月租金。3.2.3乙方在租赁期限内，按照甲方的要求，每____个月对租赁费用进行调整。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租赁费用。4.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的不当使用房地产的行为进行制止。4.1.3甲方有权在合同到期后收回房地产。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证房地产在租赁期间符合约定的使用条件。4.2.2甲方应保证房地产在租赁期间不存在权属纠纷。4.2.3甲方应在合同到期后，按照约定将房地产交付给乙方。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照约定使用甲方提供的房地产。5.1.2乙方有权在租赁期间对房地产进行合理使用。5.1.3乙方有权在合同到期后，按照约定收回已支付的租赁费用。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照约定支付甲方租赁费用。5.2.2乙方应合理使用房地产，不得损坏或滥用。5.2.3乙方应在合同到期后，按照约定将房地产交付给甲方。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第六章房地产使用与维护6.1房地产使用6.1.1乙方应按照甲方提供的房地产使用说明合理使用房地产，保证其安全功能。6.1.2乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，对房地产进行改动、装修或增设附属设施。6.1.3乙方在使用房地产期间，应遵守国家有关房地产使用和管理的法律法规。6.2房地产维护6.2.1乙方应负责租赁期间房地产的日常维护，保持房地产的完好状态。6.2.2若房地产出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。6.2.3甲方应在接到乙方通知后，及时进行维修或更换损坏的部分，保证房地产的正常使用。第七章安全与环境7.1安全7.1.1乙方应保证在租赁期间房地产内的人员和财产安全，采取必要的安全措施。7.1.2乙方不得在房地产内从事违法活动或储存危险物品。7.1.3甲方有权定期对房地产进行安全检查，保证安全设施正常运行。7.2环境7.2.1乙方应遵守环保法规，不得在租赁期间造成环境污染。7.2.2乙方应在使用房地产过程中，采取有效措施减少噪音、振动等对周围环境的影响。7.2.3甲方有权对乙方的环境保护措施进行监督，乙方应予以配合。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应负责房地产本身的保险，包括但不限于火灾、自然灾害等风险。8.1.2乙方应负责其在租赁期间的人身及财产安全保险。8.2保险赔偿8.2.1如因乙方原因导致房地产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.2如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方未按约定及时维修房地产，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担逾期支付的利息。9.2.2乙方未按约定合理使用或维护房地产，导致房地产损坏，乙方应承担修复费用。第十章合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。10.1.2合同变更不得违反法律法规，且不得损害第三方合法权益。10.2合同解除10.2.1双方在租赁期内，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，可以解除合同。10.2.2任何一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除合同。10.3合同终止10.3.1租赁期满，合同自动终止。10.3.2双方经协商一致，可以提前终止合同。10.3.3合同终止后，乙方应按照甲方要求将房地产恢复原状或按照约定支付恢复费用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第十一章违约赔偿11.1甲方违约赔偿11.1.1若甲方违反本合同规定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。11.1.2若甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，乙方有权要求甲方支付合同总金额的____%作为违约金。11.2乙方违约赔偿11.2.1若乙方未按约定支付租金，乙方应按逾期天数支付甲方滞纳金，滞纳金计算标准为逾期金额的____%。11.2.2若乙方违反本合同规定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼费用12.2.1诉讼过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十三章合同的效力13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同失效13.2.1本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期满未续签；（3）合同因不可抗力等原因无法履行。第十四章违法行为的处理14.1甲方违法行为处理14.1.1甲方在租赁期间，如从事违法活动，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。14.1.2甲方如违反国家法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。14.2乙方违法行为处理14.2.1乙方在租赁期间，如从事违法活动，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。14.2.2乙方如违反国家法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十五章其他约定15.1