2025年个人借款抵押合同

2025年个人借款抵押合同精选合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应按约定的还款方式按期将本金及利息还清。第二条借款期限2.1甲方本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长还款期限，但需提前____个工作日书面通知对方。第三条还款方式3.1甲方本次借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为：____元。3.2甲方应按照约定的还款日期及还款金额，将款项直接划转到乙方指定的账户。3.3若甲方未按约定日期还款，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：未还本金×____%。第四条抵押物4.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：____）作为本次借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何纠纷。4.3甲方在借款期间应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。4.4借款本息还清后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物解除抵押手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。5.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×____%。5.3乙方未按约定时间、金额发放借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）营业执照副本

3.甲方名下房产证复印件

4.借款合同专用章

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.法律意见书

8.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款，视为违约。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

3.乙方未按约定时间、金额发放借款，视为违约。

4.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

5.甲方未按约定履行抵押物保管义务，造成抵押物价值损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款本金及利息支付义务的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指提供借款并享有借款本金回收权利的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指为担保借款本息偿还而设置的具有价值的动产或不动产。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

5.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应支付给贷款人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方有权加收滞纳金，并有权提前收回借款。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间、金额发放借款。

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.问题：抵押物价值发生变化。

解决办法：甲方应保证抵押物的价值不受损失，必要时重新评估抵押物价值。5.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并有权提前收回借款。五、所有应用场景：1.个人购房贷款

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