2025年二手房交房确认书

2025年二手房交房确认书合同编号：__________二手房交房确认书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权性质：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条权属转移登记4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理权属转移登记手续。4.2甲方应予以协助，提供必要的文件和证明材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋交付确认单5.权属转移登记申请书6.房屋验收报告7.双方身份证明文件8.其他与本合同相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定情况不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理权属转移登记手续。4.乙方未按约定接受交付的房屋，或在接受交付后未按约定时间提出异议。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.交房确认书：是买卖双方为确认房屋交付事宜而签订的书面文件。3.权属转移登记：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约行为：是指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：是指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋与约定情况不符。解决办法：乙方可以要求甲方进行修复或退还部分房款。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未能协助乙方办理权属转移登记手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助义务，或委托律师追究甲方责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以先协商解决，协商不成的，可以向法院提起