商业广场租赁管理协议

商业广场租赁管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业广场租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用的相关事项，达成以下协议。第二章商业广场概述2.1商业广场名称：__________2.2商业广场地址：__________2.3商业广场总面积：__________平方米2.4商业广场租赁区域：__________平方米第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。3.2租金计算：3.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2.2租金按月支付，乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。第四章甲乙双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的租金及其他费用。4.1.2甲方应保证商业广场的合法合规经营，不得从事违法经营活动。4.1.3甲方应按照乙方需求提供商业广场的相关设施及服务。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用商业广场。4.2.2乙方应按照本协议约定支付租金及其他费用。4.2.3乙方应遵守商业广场的规章制度，不得从事违法经营活动。第五章租赁管理及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商业广场的设施，如因使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修费用。5.2甲方负责商业广场的日常维修保养工作，如遇重大维修项目，甲方应提前通知乙方并协商维修方案。5.3乙方在租赁期间应保持商业广场的卫生环境，不得随意改变商业广场的装修及布局。5.4乙方如需对商业广场进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修。装修完成后，乙方应按照甲方要求恢复原状。第六章安全管理6.1甲方应保证商业广场的安全设施符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于消防、防盗、应急疏散等设施。6.2甲方负责商业广场的消防安全工作，定期进行消防安全检查，保证消防通道畅通，消防设施完好。6.3乙方应遵守商业广场的消防安全规定，不得擅自使用、改动消防设施。6.4乙方在进行经营活动时，应采取必要的安全措施，保障消费者及员工的人身安全。6.5乙方应配合甲方进行安全检查，及时整改安全隐患。第七章保险责任7.1甲方应负责购买商业广场的公共责任保险，保险范围包括但不限于火灾、自然灾害、意外等可能导致的损失。7.2乙方应自行购买其经营场所内的财产保险和员工意外伤害保险。7.3双方应在保险有效期内，保证保险覆盖租赁期间可能出现的风险。7.4双方应在保险发生后，及时通知对方，并按照保险合同约定进行理赔。第八章广告与宣传8.1乙方在租赁期间，有权在商业广场内进行合法的广告与宣传活动。8.2乙方进行广告与宣传活动前，应提前向甲方提交书面申请，并提交相关广告内容，经甲方审核同意后方可进行。8.3乙方在广告与宣传活动中应遵守相关法律法规，不得损害甲方及商业广场的声誉。8.4甲方有权对乙方在商业广场内的广告与宣传活动进行监督管理，对不符合规定的有权要求乙方立即停止。第九章违约责任9.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2甲方未能按约定提供商业广场或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。9.3乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。9.4双方应妥善处理违约事项，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章协议的解除与终止10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。10.2如乙方因不可抗力原因无法继续经营，乙方应及时通知甲方，双方协商一致后，可提前解除本协议。10.3如甲方因商业广场整体规划调整，需要提前解除本协议，甲方应提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。10.4本协议终止或解除后，乙方应在规定时间内搬离商业广场，并将租赁场所恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。10.5本协议终止或解除后，双方应按照约定办理各项手续，包括但不限于财务结算、保险理赔等。第十一章争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向商业广场所在地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担，但本协议有特殊约定的除外。第十二章附则12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章保密条款13.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除后五年止。13.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章法律适用14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十五章其他约定15.1甲方应提供商业广场的物业管理服务，保证乙方在租赁期间的正常经营活动。15.2乙方应遵守甲方制定的商业广场管理规章制度，配合甲方进行商业广场的经营管理。15.3双方应相互配合，共同维