全新购房认筹协议2025年

全新购房认筹协议2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】一、房屋基本情况1.1甲方销售的房屋位于【项目名称】，具体房屋信息如下：房屋坐落：【房屋坐落】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋户型：【房屋户型】房屋楼层：【房屋楼层】房屋朝向：【房屋朝向】1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设、设计、施工、验收的相关标准和规定，并符合【项目名称】项目的规划设计要求。二、认筹及购房方式2.1乙方拟认筹【项目名称】项目，认筹金为人民币【认筹金金额】元整。乙方在支付认筹金后，享有优先购买权。2.2乙方在支付认筹金后，应按照甲方的要求，按时参加后续的选房活动。乙方在选房时，有权选择并购买该房屋。2.3乙方应在选房后【规定时间】内与甲方签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。2.4甲方应在收到乙方全部购房款后【规定时间】内，为乙方办理房屋权属转移登记手续。三、房价及支付方式3.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。（1）认筹金：人民币【认筹金金额】元整，于本协议签订之日起【规定时间】内支付；（2）购房款：人民币【购房款金额】元整，乙方应按照《商品房买卖合同》的约定支付。四、双方的权利义务4.1甲方应按照本协议及《商品房买卖合同》的约定，向乙方交付符合约定标准的房屋，并办理房屋权属转移登记手续。4.2乙方应按照本协议及《商品房买卖合同》的约定，支付购房款，并配合甲方办理房屋权属转移登记手续。4.3甲方应保证该房屋的质量、安全、环保等符合国家相关标准和规定，并承担由于房屋质量问题导致的修复、赔偿等责任。4.4乙方应合理使用该房屋，并按照甲方提供的物业管理服务进行缴费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方不能按照本协议的约定向乙方交付符合约定标准的房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.【项目名称】项目宣传资料2.【项目名称】项目规划许可证3.【项目名称】项目建筑工程施工许可证4.【项目名称】项目销售许可证5.房屋户型图6.房屋结构图7.房屋所在地的土地使用权证书8.房屋所有权证9.房屋质量保证书10.物业管理服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定时间向乙方交付符合约定标准的房屋，构成违约。2.甲方未能按照本协议约定提供物业管理服务，构成违约。3.乙方未能按照本协议约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未能按照本协议约定使用房屋，构成违约。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规规定，由房地产开发企业开发的，用于出售的房屋。2.购房款：指乙方购买甲方销售的房屋，按照《商品房买卖合同》的约定应支付的全部款项。3.认筹金：指乙方在购买甲方销售的房屋时，支付的预定购房权利的款项。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金额。5.商品房买卖合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方购买甲方销售的房屋，并约定双方权利义务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，按时交付房屋。若甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方交付的房屋不符合约定标准：解决办法：甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，交付符合标准质量的房屋。若甲方交付的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，按时支付购房款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.房屋权属转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。若甲方拖延办理，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。五、所有应