商铺销售租赁代理合同

商铺销售租赁代理合同合同编号：__________一、合同各方基本信息甲方（销售方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（租赁方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________丙方（代理方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（销售方）、乙方（租赁方）及丙方（代理方）共同签署，具有法律效力。1.1.2甲方为商铺的销售方，乙方为商铺的租赁方，丙方为乙方的代理方。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲、乙、丙三方的权利、义务和责任，保证各方在合同履行过程中遵循公平、公正、诚信的原则。1.2.2丙方作为乙方的代理方，应尽最大努力为乙方争取合理的租赁条件，并协助乙方完成租赁事宜。1.3合同生效1.3.1本合同自甲、乙、丙三方签署之日起生效，有效期为____年。1.3.2合同期满后，如各方同意续约，应签订书面续约合同。第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于__________，具体地址为：____________________。2.2商铺面积2.2.1商铺实际使用面积为____平方米，包括____平方米的室内面积和____平方米的室外面积。2.3商铺用途2.3.1乙方租赁商铺用于__________（具体用途）。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1乙方向甲方租赁商铺的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1乙方支付给甲方的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应保证商铺符合国家相关法律法规的要求，并保证商铺在使用过程中的安全性。4.1.3甲方应及时维修商铺，保证商铺的正常使用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用商铺进行经营活动。4.2.2乙方应按照本合同约定支付甲方租金。4.2.3乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，并遵守国家相关法律法规。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方有权按照本合同约定收取代理费用。4.3.2丙方应尽最大努力为乙方争取合理的租赁条件，并协助乙方完成租赁事宜。4.3.3丙方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未按约定提供合格的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.1.2甲方如未按约定维修商铺，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.2.2乙方如未合理使用商铺，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金。5.3丙方违约责任5.3.1丙方如未按约定履行代理职责，导致乙方未能达成租赁目的，乙方有权要求丙方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.3.2丙方如泄露甲、乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。第六章交付及验收6.1商铺交付6.1.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲乙双方应对商铺的现状进行共同查验，并填写《商铺交付验收单》。6.2验收标准6.2.1商铺的验收应参照国家相关标准和行业规范执行。6.2.2乙方对商铺的验收应在交付后____个工作日内完成，并签署验收合格证明。6.3验收不合格处理6.3.1如验收不合格，乙方应书面通知甲方，并说明不合格的原因。6.3.2甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至达到验收合格标准。第七章维修与保养7.1甲方维修义务7.1.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证其安全性和正常使用。7.1.2甲方应在接到乙方维修请求后____个工作日内，对商铺进行必要的维修。7.2乙方维修义务7.2.1乙方负责商铺内部设施的日常维护保养。7.2.2因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应承担维修费用。7.3维修费用7.3.1商铺维修费用的承担按以下原则确定：甲方承担主体结构维修费用，乙方承担内部设施维修费用。7.3.2双方另有约定的，从其约定。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应为本合同项下的商铺购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.1.2乙方应为其经营活动中可能产生的风险购买相应的保险。8.2保险赔偿8.2.1如发生保险，甲乙双方应按照保险合同的约定，向保险公司提出赔偿请求。8.2.2保险赔偿范围内的损失，由保险公司负责赔偿。第九章安全与环保9.1安全责任9.1.1甲方应保证商铺的安全设施符合国家相关法律法规的要求。9.1.2乙方在经营过程中应遵守国家关于安全生产的相关规定，保证顾客和员工的安全。9.2环保责任9.2.1甲乙双方应遵守国家关于环保的法律法规，保证商铺的经营活动不污染环境。9.2.2乙方在经营过程中产生的废弃物，应按照国家相关规定进行处理。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用10.2.1诉讼费用按照国家相关法律法规的规定承担。10.2.2双方另有约定的，从其约定。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.3.2本合同项下的所有文件和通信均应使用中文。第十一章商铺的变更与转让11.1商铺变更11.1.1乙方在租赁期间内不得擅自改变商铺的用途和结构。11.1.2如乙方需要变更商铺用途或进行装修改造，必须提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。11.2商铺转让11.2.1乙方在租赁期间内不得擅自将商铺转租或转让给第三方。11.2.2如乙方确需转让商铺，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。转让后，乙方应与受让方共同向甲方办理商铺交付手续。第十二章终止与解除12.1合同终止12.1.1本合同因期满而自然终止。12.1.2在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。12.2合同解除12.2.1发生以下情况之一，甲乙双方有权单方面解除本合同：1)另一方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；2)另一方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现的；3)因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。12.3解除后的处理12.3.1合同解除后，乙方应按照甲方的要求，及时将商铺恢复原状并交还给甲方。12.3.2甲方应在合同解除后____个工作日内，按照已收到的租金计算并退还乙方未使用部分的租金。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则13.1.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。13.1.2违约赔偿的计算应基于实际损失，包括直接经济损失和可得利益损失。13.2具体违约赔偿13.2.1如甲方未能按约定交付商铺，应向乙方支付____的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。13.2.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____的违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。14.1.2保密义务自本合同生效之日起开始，至合同终止或解除后____年内有效。14.2保密措施14.2.1双方应对接触秘密信息的员工进行保密教育，并采取必要的保密措施。14.2.2双方应签订保密协议，对违反保密义务的行为进行约束和处罚。第十五章其他条款15.1合同的修改和补充15.1.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。15.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2通知和送达15.2.1本合同项下的任何通知、请求或文件，