二手房房屋买卖预付款合同(2025年)

二手房房屋买卖预付款合同(2025年)合同编号：__________二手房房屋买卖预付款合同（2025年）卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的建筑面积为________________平方米，房屋的套内建筑面积为________________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元作为预付款。2.3买方应按下列时间表支付剩余房款：（1）买方应于______年______月______日前支付人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元；（2）买方应于______年______月______日前支付人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元；（3）买方应于______年______月______日前支付人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元。2.4买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的付款完成后______日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。3.2卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。3.3买方应协助卖方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：________________法定代表人/负责人（签名）：________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房屋过户申请表7.房屋过户税费计算单8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定提供房屋所有权转移登记所需材料房屋过户过程中出现产权纠纷、债务纠纷等2.买方违约行为：未按约定时间支付预付款未按约定时间支付剩余房款买方在过户过程中提供虚假信息3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅2.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权的法律文件3.预付款：买方在合同签订后支付的一部分房款4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的法律责任2.问题：买方延迟支付房款解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究买方的法律责任3.问题：房屋过户过程中出现产权纠纷、债务纠纷等解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼4.问题：买方提供虚假信息导致过户失败解决办法：买方应承担因此产生的全部费用，并支付违