房屋资产购买合同2025年

房屋资产购买合同2025年通用合同编号：__________房屋资产购买合同（2025年通用）卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系人：_______________________5.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系人：_______________________5.联系电话：_______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：______省______市______区______街道______号。1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3房屋所有权证号：____________________________________________。1.4房屋土地使用权证号：________________________________________。第二条房价款2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方应按照下列付款方式向卖方支付房价款：（1）____银行转账；（2）____现金支付；（3）____其他方式：____________________________________________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________________。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。4.3房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、水电费等费用。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得非法买卖、出租、转让房屋。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户所需的相关税费清单

6.物业管理合同

7.水电费等其他相关费用凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未按约定时间办理过户手续。

3.卖方隐瞒房屋产权瑕疵或虚构产权情况。

4.买方未按约定时间支付房价款。

5.买方未按约定方式支付房价款。

6.买方在房屋交付后未按约定承担相关费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付迟延：卖方应按照合同约定承担迟延交付的违约责任，买方有权要求逾期交付部分的房价款作为违约金。

2.房屋质量问题：买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在约定时间内进行修复或退还部分房价款。

3.产权纠纷：如房屋存在产权纠纷，应及时协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

4.过户手续办理：买卖双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，需准备的材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。

5.税费问题：买方应按照法律规定承担房屋过户所需的税费，具体费用可咨询当地不动产