住宅房屋买卖合同范本2025年

住宅房屋买卖合同范本最新2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，支付人民币__________元。2.4乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的__________%作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清单交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋主体结构完好，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3房屋交付后，乙方发现隐蔽工程存在问题的，应在得知问题之日起____日内通知甲方，甲方应在____日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋设施、家具、电器清单

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

4.甲方未按约定修复房屋质量问题，认定为违约行为。

5.乙方未按约定接收房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.住宅房屋：指用于居住的建筑物。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。

5.隐蔽工程：指在房屋建造或改造过程中，不易被察觉的工程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋质量存在问题。

解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，共同向相关部门咨询、催办。五、