2025年二手房交房协议书模板

2025年二手房交房协议书模板精选合同编号：__________二手房交房协议书卖方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号码（注册号）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号码（注册号）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的基本情况如下：（1）房屋所有权证号：__________（2）房屋坐落：______市______区______街道______号（3）房屋结构及面积：__________（4）房屋所有权性质：__________（5）土地使用权性质：__________1.2该房屋的附属设施和设备清单详见附件。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照卖方指定的银行账户，办理住房按揭贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理该房屋的产权过户手续。3.4卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向买方交付该房屋及附属设施和设备，并保证该房屋及附属设施和设备符合交付条件。第四条质量及保修4.1卖方保证该房屋及附属设施和设备在交付时符合国家相关法律法规及强制性标准的要求，并保证该房屋及附属设施和设备不存在质量问题。4.2卖方应自交付之日起，承担该房屋及附属设施和设备的保修责任，保修期为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________________买方（盖章）：______________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施和设备清单

3.买卖双方的身份证明复印件

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋过户申请书

6.房屋过户费用明细表

7.房屋保修条款

8.贷款申请表格及相关文件二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋及附属设施和设备。

2.卖方未能保证房屋及附属设施和设备符合交付条件。

3.卖方未能承担保修责任或保修期内出现质量问题。

4.买方未能按照约定时间支付首付款或贷款资金。

5.买方未能按照约定时间办理产权过户手续。

6.任何一方违反法律法规导致的协议无法履行。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的存量房。

2.交房协议书：约定房屋买卖双方在房屋交易过程中权利义务的法律文件。

3.首付款：买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。

4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.保修：卖方在一定期限内对房屋及附属设施和设备出现的质量问题进行修复。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照协议约定时间交付房屋。

2.问题：房屋及附属设施和设备不符合交付条件。

解决办法：卖方应承担修复责任，直至符合交付条件。

3.问题：买方延迟支付房款。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照协议约定时间支付房款。

4.问题：买方未能办理产权过户手续。

解决办法：买方应尽快办理过户手续，并承担相应费用。

5.问题：房屋及附属设施和设备在保修期内出现质量问题。

解决办法：卖方应承担维修责任，直至问题解决。五、所有应用场景：

1.二手房买卖交易。

2.卖方为房屋所有权人