中原地产售房合同协议书2025年

中原地产售房合同协议书2025年通用合同编号：__________中原地产售房合同协议书甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的权利人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部权利，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权、处分权等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房屋交易价格的_______%作为定金支付给甲方，定金支付后不得退还。2.3剩余的房屋交易价格，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付，具体支付方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起____个月内，将剩余款项支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方支付剩余款项时，应出具合法的支付凭证，以便甲方进行核实。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照本协议的约定交付房屋，或乙方未能按照本协议的约定支付房屋交易价格，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定交易价格的____%。4.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证明文件

3.付款凭证

4.房屋过户手续所需的相关文件

5.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照协议约定交付房屋，或乙方未能按照协议约定支付房屋交易价格。

2.甲方提供的房屋实际情况与协议约定的情况不符。

3.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续。

4.不可抗力因素导致协议无法履行。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的权利人。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方所持有的房屋。

3.定金：指乙方在签署协议时支付给甲方的部分款项，作为购买房屋的诚意表示。

4.违约金：指违约方按照协议约定支付给守约方的赔偿款项。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按照约定支付房屋交易价格：

解决办法：甲方有权要求乙方按照协议约定支付房屋交易价格，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定配合办理房屋过户手续，并要求甲方支付违约金。

4.遇到不可抗力因素导致协议无法履行：

解决办法：双方互不承担责