房地产贷款项目资金封闭管理协议(2025年)

房地产贷款项目资金封闭管理协议(2025年)合同编号：__________房地产贷款项目资金封闭管理协议（2025年）甲方（贷款人）：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一条资金封闭管理1.1乙方在获得甲方贷款后，应按照甲方的要求，将贷款资金专项用于房地产项目的开发、建设及经营。1.2乙方须在甲方指定的银行开设贷款资金专户，并将贷款资金全部转入该专户进行封闭管理。1.3乙方不得将贷款资金用于除房地产项目以外的其他用途，不得提取现金或以其他方式挪用贷款资金。第二条贷款资金使用监督2.1甲方有权对乙方贷款资金的使用情况进行监督检查，包括但不限于查阅财务报表、现场核实等。2.2乙方应积极配合甲方的监督检查，提供真实、完整的贷款资金使用情况。2.3甲方发现乙方有违反本协议规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取措施降低贷款风险。第三条违约责任3.1乙方违反本协议第一条的规定，将贷款资金用于非房地产项目或挪用贷款资金的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的违约责任。3.2甲方未按照约定提供贷款，或违反本协议其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第五条其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产贷款项目资金封闭管理协议

2.贷款资金专户银行流水

3.贷款资金使用监督报告

4.财务报表

5.现场核实记录

6.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：

1.乙方将贷款资金用于非房地产项目或挪用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的违约责任。

2.甲方未按照约定提供贷款，或违反本协议其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.房地产贷款项目：指甲方向乙方提供的，专项用于房地产项目的开发、建设及经营的贷款。

2.贷款资金专户：指乙方在甲方指定的银行开设的，用于封闭管理贷款资金的专项账户。

3.资金封闭管理：指乙方将贷款资金全部转入贷款资金专户，不得用于除房地产项目以外的其他用途，不得提取现金或以其他方式挪用贷款资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定使用贷款资金。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并采取措施降低贷款风险。

2.问题：甲方未按照约定提供贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方签订贷款合同，甲方将贷款资金专项用于房地产项目的开发，乙方按期偿还贷款。

2.甲方为银行，乙方为企事业单位，双方签订贷款合同，甲方将贷款资金专项用于乙方的生产经营，乙方