2025年房地产交易委托服务协议书大全

2025年房地产交易委托服务协议书大全合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为出售/购买房地产标的物，委托乙方提供房地产交易委托服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条房地产标的物1.1甲方同意出售/购买的房地产标的物位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方应保证其对上述房地产标的物享有合法、有效的所有权/使用权，且上述房地产标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制情况。第二条受托方的义务（1）为甲方提供房地产交易相关政策咨询及市场行情分析；（2）协助甲方进行房地产标的物的出售/购买谈判；（3）协助甲方办理不动产权证/房屋产权证的过户手续；（4）协助甲方办理房地产交易涉及的税费缴纳手续；（5）其他与房地产交易相关的协助服务。2.2乙方应保持专业的职业素养，诚实守信，为甲方保守交易秘密，不得利用甲方的信任获取不正当利益。第三条委托期限3.1本协议书的委托期限为：自双方签署之日起至房地产交易完成之日止。3.2双方同意，委托期限的延长或缩短，应书面协议，并经双方签字盖章确认。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方收取房地产交易委托服务费，收费标准为：__________元。4.2甲方应按照本协议书的约定按时向乙方支付服务费用。支付方式为：__________。4.3乙方提供额外服务时，应事先征得甲方同意，并按照双方协商确定的费用标准收取相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定提供服务或提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.不动产权证/房屋产权证复印件

2.房地产标的物照片

3.交易双方身份证明复印件

4.交易款项支付凭证

5.房地产交易税费缴纳凭证

6.房地产交易委托服务费支付凭证

7.额外服务费用支付凭证

8.房屋交接单

9.房屋维修基金等相关费用缴纳凭证

10.其他与房地产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房地产标的物的权属证明、租赁情况、抵押查封等情况，导致交易无法进行。

2.甲方未按照约定时间支付服务费用，延迟支付或部分支付。

3.乙方未按照约定提供服务，或提供的服务未达到约定标准。

4.乙方未保守甲方交易秘密，泄露甲方信息。

5.双方未按照约定时间完成房地产交易，导致合同无法履行。

6.其他违反本协议书约定的行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售/购买房地产标的物的当事人。

2.乙方：指提供房地产交易委托服务的受托方。

3.房地产标的物：指本协议书中约定的出售/购买的房地产。

4.不动产权证：指房地产所有权人依法取得的证明其对房地产享有所有权的证书。

5.房屋产权证：指房地产所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

6.受托方：指接受甲方委托，提供房地产交易相关服务的乙方。

7.委托服务费：指乙方为甲方提供房地产交易服务所收取的费用。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房地产标的物权属纠纷：

解决办法：请专业律师进行调解或诉讼，确认权属后再进行交易。

2.交易双方身份证明不符：

解决办法：重新提供真实有效的身份证明，或进行身份核实。

3.交易款项支付不顺利：

解决办法：选择可靠的支付方式，如银行转账、等，并保留支付凭证。

4.房地产交易税费缴纳问题：

解决办法：咨询税务部门，了解税费缴纳的具体流程和金额，按时缴纳。

5.乙方未提供约定服务：

解决办法：与乙方沟通，要求其在规定时间内履行合同约定，如无法解决可寻求法律途径。

6.泄露甲方交易秘密：

解决办法：与乙方沟通，要求其保守秘密，如无法解决可寻求法律途径。五、所有应用场景：

1.甲方出售房地产标的物，委托乙方提供交易服务。

2.甲方购买房地产标的物，委托乙方提供交易服务。

3.乙方为甲方提供房地产交易相关政策咨询及市场行情分析