房屋抵押个人贷款合同范本(2025年)

房屋抵押个人贷款合同范本(2025年)合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方愿意向乙方提供个人房屋抵押贷款，乙方愿意以自有房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供人民币【贷款金额】元整的贷款，用于【贷款用途】。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。1.3乙方的还款期限为【贷款期限】年（含），自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及费用2.1甲方贷款利率为【年利率】%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。2.2乙方应按照甲方制定的贷款费用标准支付相关费用，包括但不限于贷款手续费、抵押登记费等。第三条抵押物3.2乙方应在合同签订之日起【具体期限】内，办理完毕抵押登记手续，将抵押物登记在甲方名下。3.3抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。若抵押物价值发生变化，乙方应及时通知甲方，并按甲方要求采取相应措施。第四条合同的变更和解除4.1合同签订后，未经甲方同意，乙方不得提前还款或变更还款方式。4.2在合同期限内，如乙方发生违约行为，甲方有权按照合同约定解除合同，并采取相应措施实现抵押权。第五条违约责任5.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权责令乙方改正，并按照违约金额的一定比例（【违约金比例】%）向甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间还款的，甲方有权按照逾期金额的一定比例（【逾期利息比例】%）向甲方收取逾期利息。5.3甲方未按照约定时间发放贷款的，应当按照逾期金额的一定比例（【逾期利息比例】%）向乙方支付逾期利息。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押登记证明6.还款计划表7.相关费用明细表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：借款人未在约定的还款期限内按时还款，视为违约。3.提前还款或变更还款方式未经同意：借款人未经贷款方同意，提前还款或变更还款方式，视为违约。4.抵押物价值不足以覆盖贷款本息：抵押物的价值发生变化，不足以覆盖贷款本息及相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个体或企业。3.抵押物：指借款人提供给贷款方作为担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权在相关登记机构进行登记，以保障贷款方的权益。5.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款方的赔偿金。6.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付给贷款方的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按照约定用途使用贷款。解决办法：贷款方有权责令借款人改正，并按照违约金额的一定比例收取违约金。2.问题：借款人未按照约定时间还款。解决办法：贷款方有权按照逾期金额的一定比例收取逾期利息，并有权解除合同，实现抵押权。3.问题：抵押物价值不足以覆盖贷款本息。解决办法：借款人应及时通知贷款方，并按贷款方要求采取相应措施，如补充担保等。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同