商铺认购协议书2025年

商铺认购协议书2025年通用合同编号：__________商铺认购协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位置：位于__________（项目地址）。1.3商铺用途：该商铺的用途为__________。第二条认购价格及支付方式2.1认购价格：乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该商铺。2.2支付方式：2.2.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。2.2.3甲方在收到乙方支付的定金和剩余购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，按时将该商铺交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定，按时支付购房款。3.3双方应共同配合办理该商铺的产权登记手续，所需费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求解除本协议，并有权保留定金不予退还。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺认购协议书2.甲方（出卖人）营业执照副本复印件3.乙方（买受人）身份证复印件4.商铺所有权证复印件5.项目规划许可证复印件6.建筑工程施工许可证复印件7.预售许可证复印件8.付款凭证及收款凭证9.商铺交付确认书10.产权登记申请书11.双方授权代表委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按约定交付商铺或商铺不符合约定的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求解除合同，并有权保留定金不予退还。5.甲方未按约定提供商铺所有权证、规划许可证、施工许可证、预售许可证等必要文件，乙方有权要求解除合同。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约方支付给对方的一种经济补偿。5.商铺：本协议中指甲方开发的位于项目地址的用于买卖商品或提供服务的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商铺：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。情节严重者，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。情节严重者，甲方有权要求解除合同，并有权保留定金不予退还。3.商铺实际面积与合同约定不符：解决办法：甲方应按照实际面积与约定面积的差额，向乙方支付或退还相应的款项。4.商铺不符合约定的质量标准：解决办法：甲方应按照约定的质量标准进行整改，直至达到约定标准。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为商铺开发出售方，乙方为购