2024年度商业地产质押借款合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产质押借款合同样本本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.借款金额与用途2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物评估价值4.抵押物权利转移4.1抵押物权利转移方式4.2抵押物权利转移手续5.借款支付方式5.1借款发放方式5.2借款还款方式6.利息支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.还款计划与还款期限7.1还款计划制定7.2还款期限安排8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管费用8.3抵押物保管期限9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置方式9.3抵押物处置收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人1.1.1借款人：甲方1.1.2借款机构：乙方1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2024年1月1日1.2.2签订地点：乙方所在地1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2抵押物权利转移手续齐全2.借款金额与用途2.1借款本金2.1.1借款本金总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2借款利率2.2.1利率类型：固定利率2.2.2利率数值：年利率6%2.3借款期限2.3.1借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年2.4借款用途2.4.1借款用途：用于甲方商业地产项目的开发建设3.抵押物信息3.1抵押物名称3.1.1抵押物名称：位于市区路的商业地产项目3.2抵押物地址3.2.1抵押物地址：市区路号3.3抵押物权属证明3.3.1抵押物权属证明：甲方持有的不动产权证书3.4抵押物评估价值3.4.1抵押物评估价值：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.抵押物权利转移4.1抵押物权利转移方式4.1.1乙方在合同签订后，依法取得抵押物的抵押权4.2抵押物权利转移手续4.2.1甲方应配合乙方办理抵押登记手续5.借款支付方式5.1借款发放方式5.1.1乙方在合同生效后5个工作日内，将借款本金一次性支付至甲方指定账户5.2借款还款方式5.2.1按月等额本息还款方式5.2.2每月还款日：每月的20日6.利息支付6.1利息计算方式6.1.1利息按日计息，按月结算6.2利息支付时间6.2.1利息支付日：每月的25日6.3利息支付方式6.3.1利息通过甲方指定账户划转至乙方账户7.还款计划与还款期限7.1还款计划制定7.1.1乙方根据借款本金、利率和期限，制定还款计划7.2还款期限安排7.2.1借款期限内的每月还款额，包括本金和利息7.2.2合同期满后，甲方应一次性偿还剩余本金8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.1.1乙方对抵押物有保管责任，确保抵押物的安全与完整8.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物8.2抵押物保管费用8.2.1抵押物保管费用由乙方承担8.2.2抵押物保管费用按年支付，每年于12月31日前支付8.3抵押物保管期限8.3.1抵押物保管期限自合同生效之日起至合同终止之日止9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.1.1甲方未按合同约定偿还借款本金及利息9.1.2抵押物价值不足以清偿债务9.2抵押物处置方式9.2.1乙方有权依法处置抵押物9.2.2处置抵押物所得款项优先用于清偿借款本金及利息9.3抵押物处置收益分配9.3.1抵押物处置收益超出借款本金及利息的部分，归甲方所有9.3.2抵押物处置收益不足部分，由甲方继续偿还10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定偿还借款本金及利息10.1.2甲方擅自处置抵押物10.1.3乙方未按合同约定保管抵押物10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金10.2.2违约金按借款本金的一定比例计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：市仲裁委员会12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同变更不得违反法律法规12.2合同解除条件12.2.1甲方严重违约12.2.2因不可抗力导致合同无法履行13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.1.1自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件13.2.1借款本金及利息全部清偿13.2.2抵押物权利转移手续办理完毕14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、抵押登记证明等14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同附件签署14.3.1合同附件由双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或履行特定职责的独立第三方。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于评估、审计、咨询、担保、保险、法律服务等。2.第三方介入的约定2.1.1抵押物评估需要专业机构进行2.1.2借款资金需要第三方担保2.1.3合同履行需要第三方提供专业咨询2.2介入程序：甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订补充协议或书面文件。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方在本合同项下所承担的责任，应按照法律规定或合同约定，设定责任限额。3.2责任限额设定：3.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、专业能力和风险承担能力确定。3.2.2第三方责任限额应在本合同或补充协议中明确约定。4.第三方责权利界定4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立行使职权，提供专业服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行专业职责，保证服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方责任：4.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方责任赔偿应在本合同或补充协议中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对乙方负责。5.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间存在直接的法律关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2.2乙方应监督第三方履行职责，确保服务质量。5.3第三方与合同其他方的划分：5.3.1第三方与合同其他方（如担保人、保险人等）之间不存在直接的法律关系。5.3.2合同其他方应按照合同约定履行各自义务，与第三方无直接责任关系。6.第三方介入的具体条款6.1评估机构：6.1.1甲方委托第三方评估机构对抵押物进行评估。6.1.2评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告。6.2担保机构：6.2.1乙方委托第三方担保机构提供担保服务。6.2.2担保机构应按照合同约定履行担保义务。6.3咨询机构：6.3.1甲乙双方委托第三方咨询机构提供专业咨询服务。6.3.2咨询机构应按照合同约定提供专业意见。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更：甲乙双方根据第三方介入的需要，可对合同进行必要的变更。7.2变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的价值、市场行情分析、风险评估等。说明：评估报告应作为合同附件，用于确定抵押物的价值。2.抵押物不动产权证书详细要求：由甲方提供，证明抵押物的权属。说明：不动产权证书是抵押物权属的法定证明文件。3.抵押物权利转移手续详细要求：包括抵押登记证明、他项权证等，证明抵押权已转移至乙方。说明：权利转移手续是抵押权有效成立的必要条件。4.借款合同详细要求：包括借款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：借款合同是甲乙双方的权利义务关系的核心文件。5.第三方担保协议详细要求：由担保人出具，保证在甲方违约时，担保人承担相应的担保责任。说明：担保协议是确保借款安全的重要文件。6.第三方咨询服务协议详细要求：由咨询机构出具，提供专业咨询服务。说明：咨询服务协议是甲乙双方获取专业意见的依据。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，如仲裁、诉讼等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.合同变更协议详细要求：由甲乙双方签订，对合同条款进行变更。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按合同约定偿还借款本金及利息责任认定：甲方应支付违约金，违约金按借款本金的一定比例计算。示例：若甲方逾期还款，每日应支付借款本金0.1%的违约金。违约行为二：甲方擅自处置抵押物责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方擅自处置抵押物，导致乙方权益受损，甲方应赔偿损失。违约行为三：乙方未按合同约定保管抵押物责任认定：乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若乙方保管不善导致抵押物受损，乙方应赔偿损失。违约行为四：第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方评估机构提供虚假评估报告，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度商业地产质押借款合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方为实现商业地产项目的资金需求，拟向乙方借款，乙方同意为甲方提供质押借款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商业地产质押借款过程中的权利义务，确保借款的顺利进行，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、休闲娱乐等用途的房地产。（2）质押借款：指甲方以其拥有的商业地产作为质押物，向乙方借款的行为。（3）借款期限：指甲方从取得借款之日起至归还借款之日止的时间段。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的借款人，即提供商业地产作为质押物的当事人。（2）乙方：指本合同中的出借人，即向甲方提供借款的当事人。（3）担保物：指甲方提供的商业地产，作为借款的担保。（4）利息：指乙方因向甲方提供借款而收取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，取得乙方提供的借款。（2）甲方应按照本合同约定，按时归还借款本金及利息。（3）甲方应保证所提供的商业地产真实、合法、有效，并承担因商业地产权利瑕疵而产生的法律责任。（4）甲方应保证在借款期间，对商业地产享有完整的所有权和使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供借款。（2）乙方有权要求甲方提供商业地产作为借款的担保。（3）乙方有权在甲方未按时归还借款本金及利息的情况下，依法行使担保权。（4）乙方有权在借款期间，对甲方提供的商业地产进行监管。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年____个月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式：甲方应在本合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式向乙方归还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，甲方已归还全部借款本金及利息；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）经双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方应立即归还乙方借款本金及利息；（2）本合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款本金：甲方从乙方处借取的金额。（2）利息：根据本合同约定的利率和期限计算得出的利息。（3）担保费用：甲方为获得乙方提供的借款而支付的费用，包括但不限于评估费、登记费等。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）借款本金：甲方应在合同签订后的____个工作日内，将借款本金一次性支付至乙方指定的账户。（2）利息：甲方应按月支付利息，具体支付日由双方另行约定。（3）担保费用：甲方应在合同签订后的____个工作日内，支付全部担保费用至乙方指定的账户。（4）其他费用：甲方应在双方约定的期限内，按照约定的方式支付其他费用。7.3支付时间（1）借款本金支付时间：合同签订后的____个工作日内。（2）利息支付时间：每月的____日。（3）担保费用支付时间：合同签订后的____个工作日内。（4）其他费用支付时间：双方约定的期限。7.4支付条款甲方支付的款项必须注明合同编号、用途等详细信息，以方便乙方核对。所有付款均需通过银行转账方式进行，不得以现金或其他非银行转账方式支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即支付逾期款项，并按约定的违约金比例支付违约金；（2）根据担保协议的约定，行使担保权，处置甲方提供的商业地产；（3）依法向甲方追究违约责任。8.2乙方违约（1）要求乙方立即履行合同义务；（2）根据法律规定，追究乙方的违约责任；（3）要求乙方支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式无论甲方还是乙方违约，违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容双方对本合同内容及商业地产的相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于限制访问权限、使用保密协议等。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方均免除责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形本合同涉及的商业地产、借款本金、利息等核心权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对本合同项下借款及担保物的一切权利，包括但不限于追索权、处置权等。13.2特殊权力保留乙方保留在甲方违约时，按照本合同约定采取的任何措施的权利，包括但不限于提前收回借款、处置担保物等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方书面同意，并按照原合同约定的生效条件生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中的问题；（2）按照本合同约定，履行各自的义务；（3）在必要时，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产质押借款的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：________________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：________________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：________________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产权属证明文件。2.乙方出具的借款凭证。3.甲方与乙方签订的担保协议。4.乙方认可的评估机构出具的评估报告。5.乙方指定的账户信息。6.双方协商确定的争议解决文件。7.任何与本合同相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按时支付借款本金或利息。认定：根据合同约定，甲方未按时支付借款本金或利息的行为构成违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按时提供借款或未履行其他义务。认定：根据合同约定，乙方未按时提供借款或未履行其他义务的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、休闲娱乐等用途的房地产。2.质押借款：指甲方以其拥有的商业地产作为质押物，向乙方借款的行为。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的商业地产权属证明文件存在瑕疵。解决办法：甲方应立即提供完整的权属证明文件，或提供其他合法有效的担保方式。2.问题：乙方未按时提供借款。解决办法：乙方应立即联系甲方，说明原因，并尽快提供借款。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方应协商决定是否解除合同，或采取其他补救措施。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方作为担保人，对甲方提供的商业地产享有担保权，并承担担保责任。第三方应确保其提供的担保物真实、合法、有效，并承担因担保物权利瑕疵而产生的法律责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按时归还借款本金及利息。第三方有权在甲方违约时，依法行使担保权，处置甲方提供的商业地产。7.第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供必要的证明文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供商业地产作为借款的担保。乙方有权在甲方违约时，依法行使担保权，处置甲方提供的商业地产。乙方有权要求甲方提供借款的用途证明。2.乙方的利益条款：乙方有权收取合理的担保费用。乙方有权要求甲方在合同期限内提供财务报表，以了解甲方的经营状况。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时归还借款本金及利息，应承担违约责任，包括支付违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自处置提供的商业地产。甲方如违反借款用途，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权在合同约定的借款期限内，按照约定的用途使用借款。甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。甲方有权要求乙方在合同期限内提供还款计划。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同期限内调整借款利率，以适应市场变化。甲方有权要求乙方在合同期限内提供财务咨询服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时提供借款，应承担违约责任，包括支付违约金。乙方如违反合同约定，擅自处置担保物，应承担相应责任。乙方如未经甲方同意，擅自调整借款利率，应承担违约责任。全文完。2024年度商业地产质押借款合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人5.合同目的二、质押物概述1.质押物基本情况2.质押物所有权3.质押物权利义务4.质押物价值评估三、借款概述1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款还款方式四、质押权设定1.质押权设立条件2.质押权登记手续3.质押权变更与转移4.质押权消灭五、担保方式1.担保方式概述2.担保范围3.担保责任4.担保解除六、借款合同履行1.借款合同履行主体2.借款合同履行时间3.借款合同履行地点4.借款合同履行方式七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约金计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、合同附件1.质押物清单2.质押物评估报告3.借款合同4.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同变更与补充十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十四、合同附件清单1.附件一：质押物清单2.附件二：质押物评估报告3.附件三：借款合同4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度商业地产质押借款合同2.合同编号：[此处填写合同编号]3.合同签订日期：[此处填写签订日期]4.合同双方当事人：5.合同目的：甲方因经营需要，向乙方借款，乙方同意以乙方拥有的商业地产作为质押物提供担保。二、质押物概述1.质押物基本情况：a.质押物名称：[此处填写质押物名称]b.质押物地址：[此处填写质押物地址]c.质押物权属证明：[此处填写权属证明文件名称]2.质押物所有权：a.乙方保证对质押物拥有完全的所有权。b.乙方承诺质押物不存在任何权利瑕疵。3.质押物权利义务：a.乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分质押物。b.甲方有权在借款到期或出现违约情况时，要求乙方返还质押物。4.质押物价值评估：a.质押物价值由双方认可的评估机构评估。b.评估结果作为确定借款金额的依据。三、借款概述1.借款金额：[此处填写借款金额]2.借款期限：[此处填写借款期限]3.借款利率：[此处填写借款利率]4.借款用途：[此处填写借款用途]5.借款还款方式：a.甲方应按约定的期限偿还本金及利息。b.还款方式为[此处填写还款方式，如分期偿还、一次性偿还等]。四、质押权设定1.质押权设立条件：a.乙方应将质押物转移至甲方指定的保管机构。b.双方应办理质押权登记手续。2.质押权登记手续：a.乙方应协助甲方办理质押权登记。b.登记费用由乙方承担。3.质押权变更与转移：a.未经甲方同意，乙方不得变更或转移质押权。b.质押权变更或转移需办理相应的登记手续。4.质押权消灭：a.借款到期且甲方已偿还全部借款本息后，质押权消灭。b.乙方违约，甲方有权依法处置质押物。五、担保方式1.担保方式概述：a.本合同采用质押担保方式。b.乙方对借款本息承担连带担保责任。2.担保范围：a.担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。b.甲方因借款而产生的其他费用，乙方不承担担保责任。3.担保责任：a.乙方应在甲方要求下，承担担保责任。b.乙方承担担保责任后，有权向甲方追偿。4.担保解除：a.借款到期且甲方已偿还全部借款本息后，担保责任解除。b.乙方违约，甲方有权解除担保。六、借款合同履行1.借款合同履行主体：a.甲方为借款人。b.乙方为出质人。2.借款合同履行时间：a.甲方应按约定的期限偿还借款。b.乙方应按约定的期限履行出质义务。3.借款合同履行地点：a.借款偿还地点为[此处填写偿还地点]。b.质押物保管地点为[此处填写保管地点]。4.借款合同履行方式：a.甲方应按约定的还款方式进行还款。b.乙方应按约定的方式保管和处置质押物。七、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定偿还借款本息。b.乙方未按约定履行出质义务。c.双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。b.违约金计算方式为[此处填写违约金计算方式]。3.违约责任免除：a.因不可抗力导致违约的，违约责任免除。b.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。4.违约金计算：a.违约金按借款金额的[此处填写比例]计算。b.违约金应一次性支付。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[此处填写法院名称]提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼应按照相关法律法规和程序进行。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同解除a.合同约定的解除条件成就。b.一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正。c.发生不可抗力事件，且合同目的无法实现。2.合同解除程序：解除合同应提前[此处填写提前通知期限]书面通知对方。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和质押物。4.合同解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定地址。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：[此处填写合同生效日期]3.合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：[此处填写合同终止日期]十一、合同附件1.附件一：质押物清单2.附件二：质押物评估报告3.附件三：借款合同4.附件四：其他相关文件十二、其他约定1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，除非另有约定。2.不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应协商解决。3.合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则解释。4.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十三、合同签署1.合同签署日期：[此处填写签署日期]2.合同签署地点：[此处填写签署地点]3.合同签署人：a.甲方代表：（签字）b.乙方代表：（签字）4.合同签署单位：a.甲方单位：（盖章）b.乙方单位：（盖章）十四、合同附件清单1.附件一：质押物清单2.附件二：质押物评估报告3.附件三：借款合同4.附件四：其他相关文件甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权对乙方提供的商业地产进行实地考察，以确认其真实性和价值。b.甲方有权要求乙方提供额外的财务资料，以评估其还款能力。2.质押物管理a.在借款期间，甲方有权对质押物进行日常管理，包括但不限于维护、保养和清洁。b.甲方应保证质押物的安全，防止因甲方原因导致的损失。3.借款用途监督a.甲方有权监督乙方使用借款的方式和目的，确保其符合合同约定。b.乙方应定期向甲方报告借款使用情况。4.提前还款a.甲方有权在借款到期前提前偿还全部借款，并要求乙方解除质押权。b.提前还款时，乙方应退还甲方已支付的利息。5.质押物处置权a.在乙方违约或合同约定的其他情形下，甲方有权依法处置质押物，以清偿债务。b.甲方在处置质押物前应通知乙方，并给予乙方合理的处置期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权要求甲方提供借款的具体用途说明，以确保资金使用符合乙方利益。b.乙方有权要求甲方提供借款的支付计划，以合理安排还款。2.质押物使用a.在借款期间，乙方有权继续使用质押物，但不得损害甲方权益。b.乙方应保证质押物的完好无损，不得擅自处置。3.借款利率调整a.乙方有权在合同期限内，经双方协商一致后，调整借款利率。b.利率调整应以书面形式通知甲方。4.质押物价值变动a.如质押物价值发生变动，乙方应通知甲方，并协商调整借款金额。b.如质押物价值下降，乙方应提供额外担保或偿还部分借款。5.提前还款条件a.乙方有权在借款到期前提前偿还全部借款，但需提前通知甲方。b.提前还款时，甲方应退还乙方已支付的利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款a.本合同涉及的评估、审计、咨询等服务，可由第三方中介机构提供。b.中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同条款。2.中介机构责任a.中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。b.中介机构对因其服务产生的后果不承担责任，除非其存在故意或重大过失。3.中介机构保密a.中介机构应遵守保密原则，不得泄露合同内容或乙方商业秘密。b.中介机构在履行职责过程中获取的乙方信息，不得用于其他目的。4.中介机构变更a.如需更换中介机构，双方应协商一致，并办理相关手续。b.中介机构变更不影响本合同的效力。5.中介机构费用支付a.中介机构的服务费用由乙方支付，并按约定时间支付。b.如中介机构服务未达到约定标准，乙方有权要求退还部分费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.质押物清单2.质押物评估报告3.借款合同4.乙方商业地产权属证明文件5.甲方财务资料6.中介机构服务协议7.争议解决相关文件8.合同变更与补充协议9.通知及函件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定偿还借款本息。b.乙方未按约定履行出质义务。c.一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知或诉讼程序进行认定。b.违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.质押：指债务人或第三人将其动产或不动产转移占有于债权人，作为债权的担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.连带责任：指当事人之间对于同一债务或侵权行为承担共同责任。4.诉讼时效：指权利人向法院请求保护其权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定提供质押物。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，或解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：借款用途与合同约定不符。解决办法：甲方有权要求乙方停止违规用途，并要求乙方提供合理的解释。3.问题：中介机构服务不符合预期。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业地产经营资金周转。2.商业地产项目融资。3.企业间短期资金借贷。4.资产重组与债务重组。5.投资项目融资担保。全文完。2024年度商业地产质押借款合同样本3合同目录一、合同订立1.合同签订双方基本信息2.合同签订日期及地点3.合同生效条件4.合同解除条件二、质押物描述1.质押物基本信息2.质押物权利状况3.质押物评估价值4.质押物使用状况三、借款金额及期限1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式四、借款用途1.借款用途说明2.借款用途限制3.借款用途变更五、担保方式1.担保方式说明2.担保人信息3.担保物信息4.担保责任六、合同履行1.借款发放2.借款使用3.借款还款4.质押物保管七、违约责任1.借款人违约责任2.担保人违约责任3.质押物保管人违约责任4.合同解除违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的责任十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十三、合同附件1.质押物清单2.担保合同3.其他相关文件十四、其他约定1.合同份数2.合同文本效力3.合同解释4.合同生效日期合同编号2024年度商业地产质押借款合同样本一、合同订立1.合同签订双方基本信息甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________2.合同签订日期及地点本合同于____年__月__日在____地签订。3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解除条件双方协商一致，并书面通知对方，可解除本合同。二、质押物描述1.质押物基本信息质押物为甲方拥有的位于____市的____商业地产，产权清晰，无任何权属纠纷。2.质押物权利状况质押物拥有完整的使用权、收益权及处分权。3.质押物评估价值经双方认可的评估机构评估，质押物评估价值为人民币____元。4.质押物使用状况质押物目前处于正常使用状态，未存在任何损害或限制使用的情况。三、借款金额及期限1.借款金额甲方向乙方借款人民币____元。2.借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.借款利率借款利率为年利率____%，按月计息，每月支付利息。4.还款方式甲方应按月支付利息，到期一次性归还本金。四、借款用途1.借款用途说明甲方借款用于____业务。2.借款用途限制甲方承诺仅将借款用于上述说明的业务，不得挪作他用。3.借款用途变更如需变更借款用途，甲方应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意。五、担保方式1.担保方式说明本合同采用质押担保方式。2.担保人信息担保人为____，与甲方存在____关系。3.担保物信息担保物为甲方拥有的位于____市的____商业地产，产权清晰，无任何权属纠纷。4.担保责任担保人承担连带责任，在甲方未能履行还款义务时，担保人应立即偿还借款本息。六、合同履行1.借款发放乙方应在合同生效后____个工作日内将借款金额划入甲方指定的账户。2.借款使用甲方应按照合同约定的用途使用借款。3.借款还款甲方应按月支付利息，到期一次性归还本金。4.质押物保管甲方应妥善保管质押物，不得擅自处分。七、违约责任1.借款人违约责任若甲方未能按期支付利息或本金，应向乙方支付____%的违约金。2.担保人违约责任若担保人未能履行担保责任，应向乙方支付____%的违约金。3.质押物保管人违约责任若质押物保管人未能妥善保管质押物，导致质押物受损或灭失，应承担相应的赔偿责任。4.合同解除违约责任若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。八、争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起____日内进行协商。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。九、合同变更与解除1.合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。3.合同变更程序变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。4.合同解除程序解除合同应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。十、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。2.合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。3.合同终止后的处理合同终止后，乙方应将质押物返还甲方。十一、保密条款1.保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。2.保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。4.违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十二、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。2.送达地址甲方：____________________乙方：____________________3.送达方式通过上述地址进行送达，视为已送达。4.送达证明送达后，应保留送达证明，以备不时之需。十三、合同附件1.质押物清单2.担保合同3.其他相关文件十四、其他约定1.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同文本效力本合同以中文文本为准。3.合同解释本合同的解释权归甲方所有。4.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________签字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1甲方有权决定借款的具体用途，乙方不得干预。1.2甲方有权要求乙方提供借款相关的财务报告和经营情况。1.3甲方有权要求乙方在借款期限内对质押物进行定期检查。说明：本条款确保甲方在借款过程中的主导地位，保障甲方的权益。2.借款用途调整条款：2.1如甲方在借款期限内需调整借款用途，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意。2.2甲方调整借款用途后，乙方有权要求甲方提供相应的使用证明。说明：本条款允许甲方在特定条件下调整借款用途，同时确保乙方权益不受损害。3.利息调整条款：3.1如市场利率发生变化，甲方有权在提前____个月书面通知乙方的情况下，调整借款利率。3.2利率调整后，双方应重新签订补充协议，作为本合同的附件。说明：本条款允许甲方根据市场利率变化调整借款利率，以适应市场环境。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1乙方有权对甲方的财务状况和经营情况进行审查，以确保借款安全。1.2乙方有权要求甲方提供借款相关的财务报告和经营情况。说明：本条款确保乙方在借款过程中的主导地位，保障乙方的权益。2.借款额度调整条款：2.1如乙方认为甲方的借款需求不合理，有权拒绝或减少借款额度。2.2乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明材料。说明：本条款赋予乙方对借款额度的调整权，以降低风险。3.利息支付条款：3.1乙方有权要求甲方在约定的还款日前支付利息，逾期未付的，甲方应支付____%的滞纳金。3.2乙方有权要求甲方提前偿还部分或全部借款，甲方应无条件履行。说明：本条款明确利息支付方式和逾期支付的处理，保障乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：1.1本合同涉及的中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。1.2中介机构应遵守法律法规，不得泄露双方商业秘密。说明：本条款明确中介服务费用及保密义务，确保中介机构的专业性和保密性。2.中介责任条款：2.1中介机构在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.2中介机构应协助双方办理合同签订、备案等手续。说明：本条款明确中介机构的责任和义务，确保中介服务的专业性。3.中介报酬支付条款：3.1中介机构在合同履行完毕后，甲方应按照约定支付中介报酬。3.2中介报酬支付方式及时间由双方协商确定。说明：本条款明确中介报酬的支付方式和时间，保障中介机构的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.质押物清单2.担保合同3.中介服务协议4.甲方财务报告5.乙方财务报告6.借款用途证明材料7.利息支付凭证8.合同变更协议9.争议解决相关文件10.合同终止证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期支付利息或本金。甲方擅自变更借款用途。甲方未能妥善保管质押物。乙方未按期发放借款。乙方违反保密义务。中介机构泄露商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定以双方书面通知或法院判决为准。甲方或乙方未能履行合同约定的义务，即视为违约。三、法律名词及解释：1.质押：指债务人或第三人将其动产或权利转移给债权人占有，作为债权的担保。2.担保：指担保人为债务人的债务履行承担连带责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款。解决办法：乙方应按照合同约定，向甲方发出书面催款通知，逾期未还款的，可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按期发放借款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并可根据合同约定解除合同。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：受侵害方有权要求中介机构承担法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业地产购买资金需求。2.商业地产经营资金周转。3.商业地产投资资金需求。4.商业地产开发资金需求。全文完。2024年度商业地产质押借款合同样本4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出借方2.2借款方2.3抵押方3.质押物基本信息3.1抵质押物名称3.2抵质押物描述3.3抵质押物权属证明4.质押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估报告5.借款金额及期限5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率6.借款还款方式6.1还款方式6.2还款计划6.3还款期限7.质押物保管7.1质押物保管责任7.2质押物保管地点7.3质押物保管费用8.质押物处置8.1质押物处置条件8.2质押物处置程序8.3质押物处置收益分配9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：质押物清单12.2附件二：借款合同12.3附件三：评估报告13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3适用法律14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商业地产质押借款合同》。1.1.2“出借方”指提供借款的甲方。1.1.3“借款方”指接受借款的乙方。1.1.4“抵押方”指提供抵押物的乙方。1.1.5“质押物”指乙方提供的作为借款担保的商业地产。1.1.6“借款金额”指本合同约定的借款总额。1.1.7“借款期限”指本合同约定的借款起止日期。1.1.8“借款利率”指本合同约定的借款利率。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方基本信息2.1出借方2.1.1名称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3联系地址：________________2.1.4联系电话：________________2.2借款方2.2.1名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3联系地址：________________2.2.4联系电话：________________2.3抵押方2.3.1名称：________________2.3.2法定代表人：________________2.3.3联系地址：________________2.3.4联系电话：________________3.质押物基本信息3.1抵质押物名称3.1.1商业地产名称：________________3.1.2地产位置：________________3.1.3土地面积：________________平方米3.1.4建筑面积：________________平方米3.2抵质押物描述3.2.1抵质押物现状：________________3.2.2抵质押物权属证明：________________3.3抵质押物权属证明3.3.1土地使用权证号：________________3.3.2建设工程规划许可证号：________________3.3.3建设工程竣工验收合格证号：________________4.质押物价值评估4.1评估机构4.1.1评估机构名称：________________4.1.2评估机构资质：________________4.2评估方法4.2.1评估方法：________________4.3评估报告4.3.1评估报告编号：________________4.3.2评估报告日期：________________4.3.3评估报告价值：________________5.借款金额及期限5.1借款金额5.1.1借款总额：________________元整5.2借款期限5.2.1借款起期：________________5.2.2借款止期：________________5.3借款利率5.3.1借款利率：________________%6.借款还款方式6.1还款方式6.1.1还款方式：等额本息/等额本金6.2还款计划6.2.1每期还款金额：________________元整6.2.2还款频率：________________6.3还款期限6.3.1还款总期数：________________期6.3.2还款日：________________7.质押物保管7.1质押物保管责任7.1.1出借方负责对质押物进行保管。7.2质押物保管地点7.2.1质押物保管地点：________________7.3质押物保管费用7.3.1质押物保管费用由抵押方承担。8.质押物处置8.1质押物处置条件8.1.1借款方未按约定还款或发生违约行为时，出借方有权处置质押物。8.1.2质押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。8.2质押物处置程序8.2.1出借方应提前30日通知借款方和抵押方关于处置质押物的意向。8.2.2出借方应通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置质押物。8.2.3处置所得款项优先用于偿还借款本息及处置费用。8.3质押物处置收益分配8.3.1质押物处置所得款项超出借款本息及处置费用的部分，归抵押方所有。8.3.2质押物处置所得款项不足以偿还借款本息及处置费用的部分，由借款方继续偿还。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款方未按约定还款或逾期还款；9.1.2借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3抵押方未按约定提供或维护质押物；9.2违约责任承担9.2.1借款方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2抵押方应承担因未按约定提供或维护质押物而产生的责任；9.3违约金计算9.3.1违约金按借款金额的1%每日计算，直至借款本息全部清偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________________10.2.2仲裁规则：________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效；11.1.2合同约定的其他生效条件均已满足。11.2合同终止条件11.2.1借款本息及违约金全部清偿；11.2.2合同约定的其他终止条件均已满足。11.3合同终止程序11.3.1双方应共同签署合同终止书；11.3.2合同终止书生效后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：质押物清单12.1.1质押物清单应详细列明质押物的名称、数量、规格、状况等信息。12.2附件二：借款合同12.2.1借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式等条款。12.3附件三：评估报告12.3.1评估报告应包括评估机构、评估方法、评估价值等信息。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权条款13.2.1合同中涉及的技术秘密、商业秘密等知识产权归出借方所有。13.3适用法律13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出借方签署日期：________________14.1.2借款方签署日期：________________14.2生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同中，除出借方、借款方和抵押方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1为本合同提供中介服务；2.1.2对质押物进行评估；2.1.3为本合同提供法律或财务咨询服务；2.1.4本合同约定的其他第三方介入情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情形和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则由第三方自行承担相应的责任。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其在合同中明确承诺的范围。4.2第三方的责任不应扩大至合同约定之外的范畴。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2要求出借方、借款方和抵押方提供必要的信息和资料；5.1.3在其职责范围内，独立行使职权。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；5.2.2对其提供的服务承担相应的责任；5.2.3保守本合同内容及相关秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出借方、借款方和抵押方之间的关系应明确界定，避免责任不清。6.2第三方不得干预出借方、借款方和抵押方之间的权利义务关系。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及出借方、借款方和抵押方之间的争议，应保持中立。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款应在本合同中明确约定，包括：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的职责和权限；7.1.3第三方的服务费用及支付方式；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方的权利义务。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，出借方、借款方和抵押方应共同商定并签署第三方介入协议。8.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。8.3第三方介入后，其职责和权限应在本合同中明确约定。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除应经出借方、借款方和抵押方共同同意。9.2第三方介入的变更与解除程序应与本合同约定的合同变更与解除程序一致。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式一致。10.2第三方介入的争议解决机构应与本合同约定的争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：质押物清单详细要求：a.列明质押物的名称、数量、规格、状况等信息；b.包括土地面积、建筑面积、权属证明等；c.由抵押方提供，并经出借方确认。附件说明：a.本清单为质押物的详细描述，用于证明质押物的存在和状况；b.本清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：借款合同详细要求：a.明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款；b.包括违约责任、争议解决等条款；c.由出借方和借款方共同签署。附件说明：a.本合同为本借款合同的正式文本；b.本合同作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：评估报告详细要求：a.由具有资质的评估机构出具；b.包括评估机构名称、评估方法、评估价值等信息；c.评估报告日期应在本合同签署之前。附件说明：a.本报告为质押物价值的评估依据；b.本报告作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：a.明确第三方介入的情形、职责、权限等；b.包括第三方的服务费用及支付方式；c.由出借方、借款方和抵押方共同签署。附件说明：a.本协议为本合同中第三方介入的详细约定；b.本协议作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求：a.明确争议解决方式、机构、程序等；b.由出借方、借款方和抵押方共同签署。附件说明：a.本协议为本合同中争议解决的详细约定；b.本协议作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款方未按约定还款或逾期还款；b.抵押方未按约定提供或维护质押物；c.第三方未按约定履行职责；d.出借方未按约定履行权利和义务。2.责任认定标准：a.违约行为应具有故意或过失；b.违约行为应导致合同目的无法实现或造成损失；c.责任认定应根据违约行为的性质、情节、后果等因素综合判断。3.违约责任示例说明：a.借款方未按约定还款，应支付违约金，并承担相应的利息损失；b.抵押方未按约定提供或维护质押物，应承担相应的赔偿责任；c.第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任；d.出借方未按约定履行权利和义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商业地产质押借款合同样本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出质方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（借款方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方因经营需要，向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），双方经协商一致，决定采用商业地产质押的方式进行借款。2.2目的：为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指以商业、办公、酒店、休闲娱乐等用途为主的房地产。（2）质押：指债务人将其拥有的动产或权利凭证交付债权人占有，作为债务履行担保的一种方式。3.2关键词解释：（1）借款：指乙方从甲方处取得的货币资金。（2）出质物：指甲方以其拥有的商业地产作为借款的质押物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料。（3）甲方有权在乙方违约时，依法处置出质物。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行出质物的占有、保管、使用等义务。（2）乙方有权在甲方违约时，依法处置出质物。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为_______年，自借款之日起计算。5.2合同履行地点：借款合同履行地点为_______。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，于借款期限届满前向甲方偿还全部借款本金及利息。（2）甲方应按照合同约定，在借款期限内提供出质物的占有、保管、使用等义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，乙方按约定偿还全部借款本金及利息。（2）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）借款期限届满，乙方未按约定偿还全部借款本金及利息，甲方有权依法处置出质物。（2）经双方协商一致，决定终止合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将出质物归还甲方。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）借款利息：按照双方约定的利率计算，借款利息为借款本金乘以年利率，按月计收。（2）质押登记费：甲方因出质商业地产而发生的登记费用，由甲方承担。（3）评估费：乙方对甲方提供的商业地产进行评估的费用，由乙方承担。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）甲方应将借款本金及利息支付至乙方指定的账户。（2）乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证。7.3支付时间：（1）借款本金支付时间：甲方应在合同生效之日起_______个工作日内，将借款本金支付至乙方指定账户。（2）利息支付时间：乙方应于每月的_______日前，将上一个月的利息支付给甲方。7.4支付条款：（1）甲方支付借款本金及利息时，应严格按照合同约定的支付时间进行。（2）乙方收到甲方支付的款项后，应及时进行核对，并在______