2024版房地产买卖合同标的物描述及交易程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的物描述及交易程序本合同目录一览1.1房地产基本信息1.2房地产权属状况1.3房地产现状描述1.4房地产附属设施及设备1.5房地产交易价格1.6付款方式及时间1.7房地产交付条件1.8房地产交付程序1.9房地产权属转移登记1.10交易税费承担1.11违约责任及处理1.12争议解决方式1.13合同解除条件及程序1.14合同生效及其他约定第一部分：合同如下：第一条房地产基本信息1.1.1房地产坐落地址：________街道________号________楼________室。1.1.2房地产产权证号：________。1.1.3房地产类型：________（住宅/商业/办公等）。1.1.4房地产面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。1.1.5房地产建成年代：________年。1.1.6房地产配套设施：________。第二条房地产权属状况2.1出售方拥有房地产的完全所有权，并保证该房地产无任何权属纠纷。2.2房地产权属清晰，无查封、抵押、租赁等限制性条件。2.3出售方承诺房地产不存在共有、共有权属争议等情况。第三条房地产现状描述3.1房地产现状为________（毛坯房/精装修等），具体装修情况见附件一。3.2房地产内所有设施设备均符合买卖双方约定的标准。第四条房地产附属设施及设备4.1房地产附属设施包括：________。4.2房地产内设备包括：________。第五条房地产交易价格5.1房地产交易价格为人民币________元整（大写：________）。5.2交易价格包含房地产本身及其附属设施、设备。第六条付款方式及时间6.1买受人应在本合同签订之日起________个工作日内支付交易价格总额的________%作为定金。6.2买受人应在本合同约定的交付日期前支付交易价格总额的________%作为尾款。6.3付款方式：________（银行转账/现金等）。第七条房地产交付条件7.1出售方应在合同约定的交付日期前，将房地产交付给买受人。7.2房地产交付时，应保证房地产及附属设施、设备符合合同约定。7.3交付时，买受人应检查房地产及附属设施、设备，确认无误后签署交付确认书。第八条房地产交付程序8.1出售方应提前________天通知买受人交付房地产的具体时间和地点。8.2交付时，双方应共同查验房地产，包括但不限于房屋结构、面积、附属设施、设备等。8.3买受人应在查验无误后，签署房地产交付确认书。8.4出售方应在买受人签署交付确认书后，将房地产的钥匙、产权证等文件交付给买受人。第九条房地产权属转移登记9.1出售方应在本合同约定的交付日期后________个工作日内，协助买受人办理房地产权属转移登记手续。9.2办理权属转移登记所需费用由________方承担。9.3出售方应确保房地产权属转移登记手续的顺利进行。第十条交易税费承担10.1房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按国家相关法律法规规定执行。10.2房地产交易税费由________方承担。10.3若因特殊情况导致税费承担方发生变化，双方应另行协商解决。第十一条违约责任及处理11.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金金额为交易价格总额的________%。11.3双方应友好协商解决违约事宜，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条争议解决方式12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除条件及程序13.1.1出售方未按约定交付房地产；13.1.2买受人未按约定支付购房款；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.4双方协商一致解除合同。13.2解除合同，双方应书面通知对方，并退还已收款项。第十四条合同生效及其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成按相关法律法规执行。14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与房地产买卖交易活动，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、测绘机构等。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围限于提供信息、协助交易、评估价值、法律咨询、测绘服务等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1协助甲乙双方进行房地产的看房、洽谈；2.2.2提供房地产的市场价格信息；2.2.3对房地产进行评估，提供评估报告；2.2.4协助办理房地产权属转移登记手续；2.2.5提供法律咨询，协助起草合同文本。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在提供专业服务时，应遵循诚实信用原则，保证其提供的服务真实、准确、完整。3.2第三方的权利：3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2在其职责范围内，对房地产交易过程进行监督和建议。3.3第三方的责任：3.3.1对其提供的服务质量承担责任；3.3.2对因其过失导致的信息错误、评估不准确等承担责任；3.3.3遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过其收取服务费用的________倍。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方的损失，其责任限额不适用本条款。4.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的本合同无法履行的情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方交易过程中的辅助角色，其服务不构成甲乙双方之间的直接关系。5.2第三方的责任限于其提供服务范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。5.3甲乙双方应自行承担因交易而产生的风险和责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同内容进行必要的变更，但应书面通知对方。6.2合同变更不影响第三方的权利和义务。第七条第三方的退出与合同终止7.1第三方在完成其服务后，可随时退出本合同，但应提前________天通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方的保密义务8.1第三方对其在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。8.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和个人隐私，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条本条款的适用范围9.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情况。9.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产现状描述表要求：详细列出房地产的结构、装修情况、附属设施、设备等现状。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房地产权属证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件作为合同附件，证明房地产权属的合法性。3.附件三：房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房地产的价值。4.附件四：房地产交付确认书要求：双方在房地产交付时签署，确认房地产及附属设施、设备的现状。说明：本附件作为合同附件，证明房地产已按约定交付。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件作为合同附件，证明税费已按规定缴纳。6.附件六：合同变更协议要求：双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更时签署。说明：本附件作为合同附件，证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：本附件作为合同附件，证明第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定交付房地产责任认定：出售方应向买受人支付违约金，金额为交易价格总额的________%。示例：若合同约定于2024年5月1日交付房地产，但出售方于2024年6月1日才交付，则出售方应支付买受人违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出售方支付违约金，金额为未支付购房款总额的________%。示例：若合同约定买受人于2024年5月1日支付购房款，但买受人于2024年6月1日才支付，则买受人应支付出售方违约金。3.违约行为：第三方提供的信息错误、评估不准确责任认定：第三方应承担相应的责任，向甲乙双方支付违约金，金额为损失金额的________%。示例：若第三方评估机构对房地产的评估价值与实际价值相差超过________%，则第三方应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。全文完。2024版房地产买卖合同标的物描述及交易程序1本合同目录一览1.1房地产基本情况1.1.1房地产位置1.1.2房地产面积1.1.3房地产用途1.1.4房地产权属证书1.2房地产附属设施1.2.1附属设施清单1.2.2附属设施权属1.3房地产配套设施1.3.1配套设施清单1.3.2配套设施权属1.4房地产交易条件1.4.1交易价格1.4.2付款方式1.4.3交易税费1.5房地产交付条件1.5.1交付时间1.5.2交付地点1.5.3交付手续1.6房地产权属变更1.6.1权属变更手续1.6.2权属变更费用1.7房地产质量保证1.7.1质量保证期限1.7.2质量保证责任1.8房地产纠纷处理1.8.1纠纷处理方式1.8.2纠纷处理机构1.9合同解除条件1.9.1合同解除事由1.9.2合同解除程序1.10违约责任1.10.1违约责任形式1.10.2违约责任承担1.11合同生效条件1.11.1合同生效时间1.11.2合同生效条件1.12合同终止条件1.12.1合同终止事由1.12.2合同终止程序1.13合同附件1.13.1附件一：房地产权属证书复印件1.13.2附件二：房地产附属设施清单1.13.3附件三：房地产配套设施清单1.14合同签署与备案1.14.1合同签署1.14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条房地产基本情况1.1.1房地产位置：位于市区路号，具体门牌号为号。1.1.2房地产面积：房屋建筑面积为100平方米，土地使用权面积为50平方米。1.1.3房地产用途：住宅用途，可居住、自用。1.1.4房地产权属证书：甲方持有的《不动产权证》号为，证书记载权利人为甲方，权利类型为房屋所有权和土地使用权。第二条房地产附属设施1.2.1附属设施清单：热水器空调洗衣机燃气灶热水器空调洗衣机燃气灶热水器空调1.2.2附属设施权属：上述附属设施随房屋所有权一并转让，甲方保证附属设施无任何产权争议。第三条房地产配套设施1.3.1配套设施清单：小区绿化停车场物业管理服务健身设施小区超市小区绿化停车场物业管理服务健身设施小区超市1.3.2配套设施权属：上述配套设施由甲方提供，乙方使用，无需另行付费。第四条房地产交易条件1.4.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.4.2付款方式：乙方在签订本合同之日起5个工作日内，支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为定金。甲方在房屋交付前，乙方支付剩余人民币伍万元整（￥50,000.00）。1.4.3交易税费：乙方承担交易过程中产生的所有税费。第五条房地产交付条件1.5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋及附属设施交付乙方。1.5.2交付地点：房屋所在地址，即市区路号。1.5.3交付手续：甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、附属设施清单等交付手续。第六条房地产权属变更1.6.1权属变更手续：甲方负责办理房屋权属变更手续，并将变更后的产权证书交付乙方。1.6.2权属变更费用：权属变更过程中产生的所有费用由甲方承担。第七条房地产质量保证1.7.1质量保证期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋及附属设施提供2年的质量保证。1.7.2质量保证责任：在质量保证期限内，若房屋及附属设施出现质量问题，甲方应负责修复或更换，直至达到合同约定的质量标准。第八条房地产纠纷处理1.8.1纠纷处理方式：双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.8.2纠纷处理机构：双方同意将纠纷提交至合同签订地的人民法院管辖。第九条合同解除条件1.9.1合同解除事由：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；因不可抗力导致合同无法履行的；法律法规规定的其他解除事由。1.9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除事由。第十条违约责任1.10.1违约责任形式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.10.2违约责任承担：违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一、十二条合同生效条件与终止条件（合并为一条）1.11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十三、十四条合同附件与合同签署与备案（合并为一条）1.13.1合同附件：附件一：房地产权属证书复印件附件二：房地产附属设施清单附件三：房地产配套设施清单1.13.2合同签署与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同签订后15日内向房地产登记机构备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入事由房地产买卖交易过程中需要进行专业评估或鉴证的；双方就合同条款理解产生分歧，需要第三方进行调解或仲裁的；交易过程中出现争议，需要第三方提供专业意见或协助解决的；法律法规规定必须引入第三方的情况。第三条第三方职责与权利1.3.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。第三方在介入过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的敏感信息。第三方应根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的义务履行情况进行监督。1.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的交易行为进行监督和评估。第三方有权根据合同约定和法律法规，提出意见和建议。第四条第三方责任限额1.4.1责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第五条第三方费用承担1.5.1费用承担：第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。若第三方服务费用超出合同约定的金额，超出部分由责任方承担。第六条第三方介入程序1.6.1介入申请：甲乙双方应共同向第三方发出介入申请，并明确介入事由。第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。1.6.2介入协议：甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务。介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同履行1.7.1合同变更：第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应共同与第三方协商一致。合同变更应书面记录，并由甲乙双方签字（或盖章）。1.7.2合同履行：第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。第三方有权监督合同履行情况，并提出意见和建议。第八条第三方介入后的争议解决1.8.1争议解决方式：第三方介入期间，甲乙双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同第九条的规定，提交仲裁或诉讼。1.8.2争议解决机构：第三方介入期间的争议，可由第三方协助解决，也可按照本合同第九条的规定，提交仲裁或诉讼。第九条第三方介入后的合同解除1.9.1解除条件：第三方介入期间，若发生本合同第九条规定的解除事由，甲乙双方可协商解除合同。第三方介入期间，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。1.9.2解除程序：合同解除应书面通知第三方，并说明解除事由。第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同第十条的规定，承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供甲方持有的《不动产权证》复印件，确保信息清晰可辨，复印件上需加盖甲方公章或签字确认。说明：此附件用于证明甲方对标的物的所有权及权属状态。2.附件二：房地产附属设施清单要求：详细列出所有附属设施名称、型号、品牌、新旧程度等，确保清单内容与实际相符。说明：此附件用于明确乙方在交付时应接收的附属设施清单。3.附件三：房地产配套设施清单要求：详细列出小区内的配套设施名称、使用方式、管理责任等，确保清单内容全面准确。说明：此附件用于明确乙方在居住和使用过程中应享有的配套设施。4.附件四：中介服务协议要求：若引入中介机构，需提供中介服务协议，明确中介机构的职责、费用及双方的权利义务。说明：此附件用于明确中介机构在交易过程中的作用及责任。5.附件五：房屋质量检验报告要求：若进行房屋质量检验，需提供由专业机构出具的房屋质量检验报告。说明：此附件用于证明房屋在交付时的质量状况。6.附件六：房屋交接确认单要求：房屋交付时，甲乙双方应共同填写房屋交接确认单，明确交付的房屋及附属设施状态。说明：此附件用于作为房屋交付的书面证明。7.附件七：第三方介入协议要求：若引入第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利及责任限额。说明：此附件用于明确第三方在介入过程中的地位及作用。8.附件八：合同变更协议要求：若合同内容需变更，需提供合同变更协议，明确变更内容、生效时间及双方的权利义务。说明：此附件用于作为合同变更的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋或附属设施。乙方未按合同约定时间支付购房款。任何一方违反合同约定的质量保证责任。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋或附属设施，应向乙方支付违约金，违约金按每日房价的万分之五计算。乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的万分之五计算。违反质量保证责任的，甲方应负责修复或更换，并赔偿由此给乙方造成的损失。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。违反争议解决方式的，违约方应承担由此产生的额外费用。3.违约责任示例：示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例二：乙方未按合同约定时间支付购房款，导致甲方无法按期收回款项，乙方应支付违约金人民币伍千元整（￥5,000.00）。示例三：房屋存在质量问题，甲方未按合同约定进行修复，乙方有权要求甲方赔偿损失人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024版房地产买卖合同标的物描述及交易程序2本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产名称1.2房地产地址1.3房地产面积1.4房地产权属证书编号1.5房地产用途1.6房地产规划用途1.7房地产建筑年代1.8房地产配套设施2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方地址2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方地址2.2.3卖方联系方式3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款期限3.4付款时间3.5付款方式变更4.房地产权属转移4.1权属转移手续4.2权属转移税费4.3权属转移时间4.4权属转移条件5.交易程序5.1签订合同5.2交付定金5.3审核材料5.4交易过户5.5交付房款5.6房屋交接5.7产权证办理6.交付条件6.1房屋交付标准6.2附属设施交付6.3房屋质量保证6.4附属设施质量保证7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效效力11.合同备案11.1合同备案机关11.2合同备案程序11.3合同备案期限12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3交易过户相关材料13.合同解除及终止13.1合同解除原因13.2合同终止原因13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产名称：小区栋单元室1.2房地产地址：省市区街道小区1.3房地产面积：100平方米1.4房地产权属证书编号：房地证字第X号1.5房地产用途：普通住宅1.6房地产规划用途：居住1.7房地产建筑年代：2010年1.8房地产配套设施：电梯、燃气、暖气、自来水、宽带等2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：省市区街道小区2.1.3买方联系方式：1382.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：省市区街道小区2.2.3卖方联系方式：13956783.交易价格3.1交易总价：100万元人民币3.2付款方式：银行转账3.3付款期限：签订合同后30日内3.4付款时间：每周五下午14:00前3.5付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式4.房地产权属转移4.1权属转移手续：买卖双方应按照相关法律法规办理房地产权属转移手续4.2权属转移税费：买方承担全部税费4.3权属转移时间：合同签订后60日内4.4权属转移条件：买方已支付全部房款，卖方将房屋交付买方5.交易程序5.1签订合同：买卖双方应签订本合同，并经双方签字或盖章确认5.2交付定金：买方应在合同签订后3日内向卖方支付定金10万元5.3审核材料：卖方应提供房屋权属证明、身份证等材料，买方应审核材料真实性5.4交易过户：买卖双方应按照约定办理交易过户手续5.5交付房款：买方应在交易过户手续办理完毕后30日内支付剩余房款5.6房屋交接：卖方应在房款支付完毕后3日内将房屋交付买方5.7产权证办理：买卖双方应按照约定办理产权证转移手续6.交付条件6.1房屋交付标准：房屋应保持原有结构、设施完整，无损坏6.2附属设施交付：房屋内的附属设施如家具、电器等应随房屋一同交付6.3房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准，如出现质量问题，卖方应负责修复6.4附属设施质量保证：卖方保证房屋内的附属设施质量，如出现质量问题，卖方应负责修复7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：省市区人民法院7.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3买卖双方未按约定办理权属转移手续8.1.4买方未按约定支付税费8.1.5卖方提供的房屋存在质量问题8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买方支付相当于房屋日租金的违约金8.2.2买方未按时支付房款，每延迟一日应向卖方支付相当于应付款项0.5%的违约金8.2.3买卖双方未按约定办理权属转移手续，每延迟一日应向对方支付相当于交易总价0.1%的违约金8.2.4买方未按时支付税费，每延迟一日应向卖方支付相当于税费金额1%的违约金8.2.5卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构或法院判决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2一方违约，另一方提出解除合同9.1.3出现不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的定金不予退还9.3.2双方应根据实际情况分担已经发生的费用10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同内容不违反法律法规10.1.3合同符合交易习惯10.2合同生效时间10.2.1合同双方签字或盖章之日起生效10.3合同生效效力10.3.1合同对双方具有法律约束力11.合同备案11.1合同备案机关11.1.1市房地产交易中心11.2合同备案程序11.2.1双方持合同及相关材料到备案机关办理备案手续11.3合同备案期限11.3.1自合同签订之日起30日内完成备案12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3交易过户相关材料13.合同解除及终止13.1合同解除原因13.1.1违约13.1.2双方协商一致13.1.3不可抗力13.2合同终止原因13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.3合同解除及终止程序13.3.1双方协商确定解除或终止程序13.3.2按照程序办理相关手续14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，买卖双方各执两份，备案机关一份14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定和自身职责，提供专业服务，协助合同当事人完成合同履行。15.2.2第三方应保守合同当事人的商业秘密和隐私。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同当事人提供必要的文件和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他方的划分说明15.4.1第三方与合同当事人之间是服务与被服务的关系，不参与合同主体的权利和义务。15.4.2第三方在合同履行过程中，应尊重合同当事人的自主决策权。15.4.3第三方不承担合同当事人因自身违约而产生的责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入条件16.1.1合同当事人协商一致，决定引入第三方。16.1.2第三方具备完成相关服务的资质和能力。16.1.3第三方服务费用及支付方式由合同当事人与第三方协商确定。16.2第三方介入程序16.2.1合同当事人与第三方签订服务协议。16.2.2合同当事人将第三方服务协议作为本合同的附件。16.2.3第三方按照服务协议约定履行职责。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方赔偿责任不得超过其