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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同附带房屋交易产权过户登记及产权证领取协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及交接4.1房屋交付时间4.2房屋交接手续4.3房屋交接责任5.房屋产权过户登记5.1产权过户登记时间5.2产权过户登记费用5.3产权过户登记手续6.产权证领取6.1产权证领取时间6.2产权证领取手续6.3产权证领取费用7.房屋税费承担7.1税费承担主体7.2税费计算方式7.3税费支付时间8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2房屋维修责任8.3房屋维修费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称:________________________1.1.2买方法定代表人/负责人:________________________1.1.3买方联系电话:________________________1.1.4买方住所:________________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称:________________________1.2.2卖方法定代表人/负责人:________________________1.2.3卖方联系电话:________________________1.2.4卖方住所:________________________2.房屋基本情况2.1房屋地址:________________________2.2房屋产权证号:________________________2.3房屋面积:________________________(平方米)2.4房屋结构:________________________2.5房屋用途:________________________3.房屋交易价格3.1房屋交易总价:人民币________________________元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民币________________________元整,于合同签订之日起________________________个工作日内支付;3.2.2尾款:人民币________________________元整,于房屋交付前________________________个工作日内支付;3.3付款时间:________________________4.房屋交付及交接4.1房屋交付时间:________________________4.2房屋交接手续:4.2.1双方应按照房屋现状进行交接;4.2.2交接时,买方应检查房屋及相关设施设备,确认无误后签字确认;4.2.3卖方应协助买方办理房屋交接手续;4.3房屋交接责任:4.3.1房屋交接过程中,如因卖方原因导致买方遭受损失,卖方应承担相应责任;4.3.2房屋交接后,如因房屋质量问题导致买方遭受损失,卖方应承担相应责任。5.房屋产权过户登记5.1产权过户登记时间:________________________5.2产权过户登记费用:人民币________________________元整,由________________________方承担;5.3产权过户登记手续:5.3.1双方应配合办理房屋产权过户登记手续;5.3.2卖方应提供房屋产权证原件及复印件;5.3.3买方应提供身份证原件及复印件;5.3.4其他相关材料。6.产权证领取6.1产权证领取时间:________________________6.2产权证领取手续:6.2.1双方应配合办理产权证领取手续;6.2.2卖方应提供房屋产权证原件;6.2.3买方应提供身份证原件及复印件;6.2.4其他相关材料;6.3产权证领取费用:人民币________________________元整,由________________________方承担。7.房屋税费承担7.1税费承担主体:________________________7.2税费计算方式:________________________7.3税费支付时间:________________________8.房屋维修责任8.1房屋维修范围:8.1.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等;8.1.2房屋门窗、水电、燃气等配套设施;8.1.3房屋内部装修;8.2房屋维修责任:8.2.1房屋在正常使用情况下,因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担;8.2.2因买方使用不当或故意损坏导致的维修责任由买方承担;8.2.3因不可抗力因素导致的维修责任,双方协商解决;8.3房屋维修费用承担:8.3.1因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担;8.3.2因买方使用不当或故意损坏导致的维修费用由买方承担;8.3.3因不可抗力因素导致的维修费用,双方按实际情况分担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件:9.1.1任何一方违约,另一方有权解除合同;9.1.2因不可抗力导致合同无法履行,双方协商解除合同;9.2违约责任:9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失;9.2.2违约方应支付违约金,违约金金额为房屋交易总价的________________________%;9.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他费用。10.争议解决方式10.1争议解决方式:10.1.1双方应友好协商解决争议;10.1.2协商不成的,提交________________________仲裁委员会仲裁;10.2争议解决机构:10.2.1争议解决机构为________________________仲裁委员会;10.3争议解决费用:10.3.1争议解决费用由败诉方承担,仲裁费用按仲裁委员会规定支付。11.合同生效及终止11.1合同生效条件:11.1.1双方签字盖章;11.1.2买方支付首付款;11.2合同终止条件:11.2.1房屋交付并办理产权过户登记;11.2.2双方协商一致解除合同;11.3合同解除条件:11.3.1任何一方违约;11.3.2因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房屋产权证复印件;12.2房屋测绘报告;12.3其他相关证明文件。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期:________________________13.2合同生效日期:合同签订之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;14.2本合同未尽事宜,双方另行协商解决;14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1提供房屋交易过程中的中介服务;2.1.2提供房屋评估、咨询等服务;2.1.3提供资金担保、信用担保等服务;2.1.4其他经甲乙双方同意的事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中,因自身原因导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同房屋交易总价的________________________%,超过该限额的部分,由甲乙双方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规,遵循诚实信用原则,维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方应确保所提供的服务真实、准确、完整,并对所提供的信息承担法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立的服务提供者,不参与甲乙双方的合同履行。5.2第三方在履行本合同过程中,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行本合同过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,应及时通知甲乙双方,并有权要求甲乙双方承担相应的违约责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等;6.1.2第三方介入的时间节点;6.1.3第三方介入后的责任划分;6.1.4第三方介入过程中,甲乙双方的权利义务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后,如需对本合同进行变更,甲乙双方应书面通知第三方,并经三方协商一致后,签订补充协议。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方严重违约,导致甲乙双方无法继续履行合同;9.1.2甲乙双方协商一致解除合同。10.第三方介入后的合同终止10.1.1本合同约定的房屋交付及产权过户登记手续办理完毕;10.1.2甲乙双方协商一致解除合同;10.1.3发生本合同约定的其他终止情形。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证的清晰复印件,包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页码。说明:用于证明房屋产权归属,是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告要求:提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告,报告应包含房屋面积、结构、用途等信息。3.房屋买卖合同要求:提供双方签订的房屋买卖合同原件,合同内容应完整、清晰。说明:是房屋交易的法律文件,明确了双方的权利和义务。4.付款凭证要求:提供付款凭证,如银行转账记录、现金支付收据等,证明已支付款项。说明:用于证明已履行付款义务,是合同履行的重要证据。5.房屋交接确认书要求:提供房屋交接确认书,双方签字确认房屋交接无误。说明:用于证明房屋已交付,是合同履行的重要环节。6.房屋产权过户登记申请书要求:提供房屋产权过户登记申请书,填写完整,双方签字。说明:用于申请办理房屋产权过户登记手续。7.产权证领取凭证要求:提供产权证领取凭证,证明已领取房屋产权证。说明:用于证明房屋产权已过户至买方名下。8.其他相关证明文件要求:根据实际情况,提供其他相关证明文件,如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明:用于证明甲乙双方的身份和婚姻状况等,确保交易合法有效。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1卖方未按约定时间交付房屋;1.2买方未按约定时间支付房款;1.3任何一方未按约定办理产权过户登记;1.4任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私;1.5任何一方故意损坏房屋或设施设备。2.责任认定标准:2.1卖方未按约定时间交付房屋,应支付买方违约金,违约金金额为房屋交易总价的________________________%;2.2买方未按约定时间支付房款,应向卖方支付违约金,违约金金额为房款总额的________________________%;2.3任何一方未按约定办理产权过户登记,应承担相应的法律责任;2.4任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私,应承担相应的法律责任;2.5任何一方故意损坏房屋或设施设备,应承担修复费用或赔偿损失。3.违约示例说明:3.1卖方未按约定时间交付房屋,导致买方无法按时入住,卖方应支付买方违约金人民币________________________元;3.2买方未按约定时间支付房款,导致交易延迟,买方应支付卖方违约金人民币________________________元;3.3卖方泄露买方个人隐私,导致买方遭受损失,卖方应赔偿买方人民币________________________元;3.4买方故意损坏房屋内的设施设备,导致维修费用人民币________________________元,买方应承担该费用。全文完。2024版房屋买卖合同附带房屋交易产权过户登记及产权证领取协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户登记5.1过户登记时间5.2过户登记手续5.3过户登记费用5.4过户登记风险6.房屋产权证领取6.1领取时间6.2领取手续6.3领取费用6.4领取风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同变更11.4合同解除12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件14.1房屋产权证领取凭证14.2房屋交易税费缴纳凭证14.3其他相关凭证第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称:__________1.1.2卖方地址:__________1.1.3联系人:__________1.1.4联系电话:__________1.2买方信息1.2.1买方名称:__________1.2.2买方地址:__________1.2.3联系人:__________1.2.4联系电话:__________2.房屋基本情况2.1房屋地址:__________2.2房屋结构:__________2.3房屋面积:__________平方米2.4房屋用途:__________2.5房屋权属:__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币__________元整3.2支付方式:3.2.1首付款:人民币__________元整,于合同签订之日起__________日内支付;3.2.2尾款:人民币__________元整,于房屋交付前__________日内支付;3.3付款时间:具体付款时间见支付方式;3.4付款凭证:付款方应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间:__________4.2房屋交付条件:4.2.1房屋产权清晰,无任何权属纠纷;4.2.2房屋无抵押、无查封等限制;4.2.3房屋内部设施齐全,符合交付标准;4.3房屋验收标准:4.3.1外观:房屋外立面、门窗、阳台等无破损;4.3.2结构:房屋主体结构无倾斜、开裂等现象;4.3.3设施:房屋内部设施齐全,符合合同约定;4.4验收程序:4.4.1买方在房屋交付前应向卖方提出验收要求;4.4.2卖方应在收到验收要求后__________日内完成房屋交付;4.4.3双方对房屋验收结果无异议后,签署房屋验收报告。5.房屋产权过户登记5.1过户登记时间:__________5.2过户登记手续:5.2.1卖方提供房屋产权证、身份证等材料;5.2.2买方提供身份证、购房合同等材料;5.2.3双方共同到房产交易中心办理过户登记手续;5.3过户登记费用:人民币__________元整,由__________方承担;5.4过户登记风险:双方应共同承担过户登记过程中可能出现的风险。6.房屋产权证领取6.1领取时间:__________6.2领取手续:6.2.1卖方提供房屋产权证、身份证等材料;6.2.2买方提供身份证、购房合同等材料;6.2.3双方共同到房产交易中心领取房屋产权证;6.3领取费用:人民币__________元整,由__________方承担;6.4领取风险:双方应共同承担领取房屋产权证过程中可能出现的风险。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;8.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意,可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应具备相应的资质,且双方均认可其仲裁规则。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用,包括但不限于律师费、仲裁费等,由败诉方承担;8.3.2若双方协商一致,也可由双方共同承担。9.合同解除9.1解除条件9.1.1卖方未按合同约定交付房屋或房屋不符合交付条件;9.1.2买方未按合同约定支付房款;9.1.3双方协商一致解除合同;9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同,应书面通知另一方;9.2.2收到解除通知的一方应在__________日内予以回复;9.2.3双方应共同签署解除合同协议;9.3解除责任9.3.1因卖方原因解除合同的,卖方应退还买方已支付的房款,并承担相应的违约责任;9.3.2因买方原因解除合同的,买方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同;10.1.2合同经双方签字盖章后生效;10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效;10.3合同终止条件10.3.1房屋交付并完成产权过户登记;10.3.2合同约定的其他终止条件;10.4合同终止时间10.4.1房屋交付并完成产权过户登记后,合同终止。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分;11.1.2附件内容与本合同具有同等法律效力;11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式发送,送达地址为合同约定的地址;11.2.2通知自发送之日起视为送达;11.3合同变更11.3.1合同的任何变更,均应以书面形式进行;11.3.2变更后的合同内容应经双方签字盖章后生效;11.4合同解除11.4.1合同的解除应按本合同第九条的规定执行。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期:__________13.2签署地点:__________13.3签署人身份证明:双方签署人应提供有效的身份证明文件。14.合同附件14.1房屋产权证领取凭证14.2房屋交易税费缴纳凭证14.3其他相关凭证第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并在合同中明确第三方的职责和权利。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应根据合同约定,协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务过程中,应遵守相关法律法规和行业规范。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为人民币__________元整,超出部分由甲乙双方另行协商解决。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1明确第三方服务的具体内容和范围;7.1.2约定第三方服务的期限和交付成果;7.1.3规定第三方服务费用的支付方式和时间;7.1.4约定第三方服务过程中甲乙双方的权利和义务。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后,甲乙双方可根据实际情况,对合同进行必要的变更,但变更内容应符合法律法规和行业规范。8.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意,并由三方共同签署。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入引起的争议,应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2若协商不成,任何一方均有权按本合同第八条的规定,寻求争议解决方式。10.第三方介入时的保密条款10.1第三方在介入过程中,应遵守保密条款,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。11.第三方介入时的解除条款11.1若第三方在介入过程中违反合同约定,甲乙双方有权解除合同,并要求第三方承担相应的违约责任。12.第三方介入时的其他约定12.1本合同中未明确约定的第三方介入相关事宜,甲乙双方可根据实际情况协商解决。12.2本合同附件中包含的第三方介入相关文件,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件详细要求:提供房屋产权证的正本复印件,确保复印件清晰、完整,并加盖产权证原件的公章。附件说明:用于证明房屋产权归属,是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同附件详细要求:包括房屋买卖合同的详细条款、双方签字盖章的合同副本、合同附件等。附件说明:作为房屋买卖合同的补充,对合同条款进行细化,确保双方权益。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求:提供房屋交易过程中产生的各项税费缴纳凭证,如契税、印花税等。附件说明:证明房屋交易税费已缴纳,是房屋产权过户的必要条件。4.房屋验收报告详细要求:由买方、卖方和第三方验收人员共同签署的房屋验收报告。附件说明:用于证明房屋交付时的状态,是合同履行的重要凭证。5.第三方服务协议详细要求:明确第三方服务的具体内容、期限、费用、权利义务等。附件说明:作为第三方介入合同的补充,确保第三方服务符合双方要求。6.争议解决协议详细要求:约定争议解决方式、机构、费用等。附件说明:在争议发生时,提供明确的解决途径。7.合同变更协议详细要求:记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。附件说明:证明合同变更的有效性。8.合同解除协议详细要求:记录合同解除的原因、程序、双方签字盖章等。附件说明:证明合同解除的有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方违约行为及责任认定违约行为:未按合同约定交付房屋或房屋不符合交付条件。责任认定:退还买方已支付的房款,并承担相应的违约责任,如支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为:未按合同约定支付房款。责任认定:支付违约金,并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按合同约定提供专业、客观、公正的服务。责任认定:退还甲乙双方已支付的费用,并承担相应的违约责任。4.双方违约行为及责任认定违约行为:双方均未履行合同约定的义务。责任认定:双方应根据各自违约的程度,承担相应的违约责任。示例说明:若卖方未按合同约定在房屋交付期限内交付房屋,且房屋不符合交付条件,则卖方应退还买方已支付的房款,并支付人民币__________元的违约金。若买方未按合同约定在约定时间内支付房款,则买方应支付人民币__________元的违约金。全文完。2024版房屋买卖合同附带房屋交易产权过户登记及产权证领取协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息(如有)2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋建筑年代2.5房屋楼层2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋产权过户登记4.1过户登记申请4.2过户登记费用4.3过户登记时间4.4过户登记过程中产生的相关费用5.产权证领取5.1产权证领取申请5.2产权证领取费用5.3产权证领取时间5.4产权证领取过程中产生的相关费用6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收违约责任7.房屋使用年限7.1房屋剩余使用年限7.2房屋使用年限约定7.3房屋使用年限变更8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2房屋维修责任划分8.3房屋维修费用承担9.房屋保险9.1房屋保险种类9.2房屋保险期限9.3房屋保险费用10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.其他约定事项12.1税费承担12.2水电煤气等相关费用12.3附件及补充协议13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件与补充协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称:____________________1.1.2买方法定代表人或负责人:____________________1.1.3买方联系方式:电话____________________,电子邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称:____________________1.2.2卖方法定代表人或负责人:____________________1.2.3卖方联系方式:电话____________________,电子邮箱____________________1.3中介方信息(如有)1.3.1中介方全称:____________________1.3.2中介方法定代表人或负责人:____________________1.3.3中介方联系方式:电话____________________,电子邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址:____________________2.2房屋产权性质:____________________2.3房屋面积:____________________平方米2.4房屋建筑年代:____________________年2.5房屋楼层:____________________层2.6房屋装修情况:____________________2.7房屋配套设施:____________________3.房屋交易价格3.1房屋交易总价:人民币____________________元整3.2付款方式:____________________3.3付款时间节点:3.3.1首付款:人民币____________________元整,于合同签订之日起____个工作日内支付;3.3.2尾款:人民币____________________元整,于房屋交付前____个工作日内支付;3.4付款违约责任:____________________4.房屋产权过户登记4.1过户登记申请:____________________4.2过户登记费用:人民币____________________元整4.3过户登记时间:____________________4.4过户登记过程中产生的相关费用:____________________5.产权证领取5.1产权证领取申请:____________________5.2产权证领取费用:人民币____________________元整5.3产权证领取时间:____________________5.4产权证领取过程中产生的相关费用:____________________6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间:____________________6.2房屋交付条件:____________________6.3房屋验收标准:____________________6.4房屋验收违约责任:____________________7.房屋使用年限7.1房屋剩余使用年限:____________________年7.2房屋使用年限约定:____________________7.3房屋使用年限变更:____________________8.房屋维修责任8.1房屋维修范围:包括但不限于房屋主体结构、屋面、楼地面、门窗、上下水管道、卫生洁具、室内外墙面、楼梯扶手、阳台等。8.2房屋维修责任划分:8.2.1在房屋交付后的第一个维修期内,由卖方负责维修;8.2.2第一个维修期届满后,房屋维修责任由买方自行承担;8.2.3因房屋质量问题导致的维修,卖方应承担相应的维修责任。8.3房屋维修费用承担:8.3.1在第一个维修期内,维修费用由卖方承担;8.3.2第一个维修期届满后,维修费用由买方承担;8.3.3因房屋质量问题导致的维修,相关费用由责任方承担。9.房屋保险9.1房屋保险种类:房屋建筑保险、房屋财产保险等。9.2房屋保险期限:自房屋交付之日起至房屋产权证领取之日止。9.3房屋保险费用:人民币____________________元整,由买方承担。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件:10.1.1双方协商一致;10.1.2一方严重违约,另一方提出解除;10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任承担:10.2.1违约方应承担守约方因此遭受的损失;10.2.2违约金计算方法:按照房屋交易总价的一定比例计算。11.争议解决11.1争议解决方式:协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决地点:____________________。11.3争议解决期限:自争议发生之日起____个工作日内。12.其他约定事项12.1税费承担:房屋交易过程中产生的税费,按国家相关规定由买方承担。12.2水电煤气等相关费用:房屋交付前产生的相关费用由卖方承担,交付后由买方承担。12.3附件及补充协议:本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件:本合同经双方签字(或盖章)后生效。13.2合同解除条件:按照第十条的规定执行。14.合同附件与补充协议14.1附件:14.1.1房屋买卖合同附件一:房屋产权证复印件;14.1.2房屋买卖合同附件二:房屋测绘报告;14.1.3房屋买卖合同附件三:房屋买卖合同补充协议;14.2补充协议:本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义:本合同所称第三方,是指在房屋买卖过程中,为买方或卖方提供咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人,包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在协助合同双方完成交易,提高交易效率,降低交易风险。15.3第三方介入方式:15.3.1第三方作为买方或卖方的代理人,代表买方或卖方进行交易;15.3.2第三方作为交易顾问,为买方或卖方提供专业意见和建议;15.3.3第三方作为担保人,为交易提供担保服务;15.3.4第三方作为评估机构,对房屋价值进行评估;15.3.5第三方作为律师事务所,提供法律咨询和代理服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任:第三方在履行其职责过程中,因自身原因导致合同双方遭受损失的,应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额:16.2.1第三方应承担的最高赔偿责任为人民币____________________元整;16.2.2若第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失,责任限额不受前款限制。1
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