2024年度嘉兴商业广场物业租赁管理合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉兴商业广场物业租赁管理合同规范本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.租赁标的物2.1租赁标的物的名称、数量、规格等2.2租赁标的物的使用范围2.3租赁标的物的权属证明3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的终止4.租金及支付方式4.1租金金额及支付标准4.2租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金5.租赁费用的承担5.1水电费、物业管理费等费用承担5.2其他相关费用的承担6.使用要求与禁止事项6.1使用要求6.2禁止事项7.维修与保养7.1租赁物的维修责任7.2租赁物的保养责任8.租赁物的保险8.1保险范围8.2保险金额8.3保险费用承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明书13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：嘉兴商业广场物业管理有限公司地址：嘉兴市区路号法定代表人：乙方（承租方）：有限公司地址：嘉兴市区路号法定代表人：1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年4月1日在嘉兴市区路号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁标的物2.1租赁标的物的名称、数量、规格等租赁标的物为嘉兴商业广场内位于区号的一层商铺，面积为200平方米，商铺内包含货架、收银台等设施。2.2租赁标的物的使用范围乙方仅限于使用租赁商铺进行零售业务，不得从事与零售业务无关的活动。2.3租赁标的物的权属证明甲方已提供租赁商铺的房产证复印件，证明甲方对该租赁商铺拥有所有权。3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计5年。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限届满前，经双方协商一致，可以延长租赁期限。延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的50%。3.3租赁期限的终止租赁期限届满或提前终止时，乙方应将租赁商铺恢复原状，并办理相关手续。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付标准本合同租金为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00），支付方式为每月一付。4.2租金支付时间及方式乙方应于每月前5个工作日内，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。4.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的违约金，并承担相应的滞纳金。5.租赁费用的承担5.1水电费、物业管理费等费用承担租赁期间，乙方应承担租赁商铺内的水电费、物业管理费等费用。5.2其他相关费用的承担租赁期间，因乙方原因产生的税费、罚款等费用，由乙方承担。6.使用要求与禁止事项6.1使用要求乙方应按照国家法律法规和商业广场管理规定，合法经营，不得损害他人合法权益。6.2禁止事项8.租赁物的保险8.1保险范围乙方应对租赁商铺及存放于其内的物品进行投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。8.2保险金额保险金额应不低于租赁商铺的评估价值及乙方存放于其内的物品价值之和。8.3保险费用承担保险费用由乙方承担，保险合同应列明甲方为受益人。9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。双方应友好协商解决，协商不成可依法解决。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向嘉兴市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交嘉兴市区仲裁委员会仲裁。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁商铺的设施、设备清单，以及乙方应遵守的使用规定。12.2附件二：租赁物使用说明书附件二包含了租赁商铺的使用说明、操作指南和注意事项，乙方应仔细阅读并遵守。13.合同变更与解除13.1合同变更的条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式补充进合同。13.2合同解除的条件14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，非甲乙双方的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修保养单位等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同签订、租赁物评估、保险、维修保养、争议解决等环节。2.第三方介入的程序2.1合同签订在合同签订过程中，如需第三方介入，甲方或乙方应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和程序。2.2第三方介入的同意甲乙双方应共同书面同意第三方介入，并明确第三方的责任和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致的损失，甲方和乙方各自承担的责任上限。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、业务范围和合同约定确定，具体金额由甲乙双方协商确定。4.第三方权利和义务4.1第三方权利根据合同约定，获取必要的资料和信息；对租赁物进行评估、检查、维修保养等；在争议解决过程中提供专业意见。4.2第三方义务严格遵守合同约定，确保自身行为合法合规；对提供的服务或意见负责，确保其准确性和可靠性；在介入合同履行过程中，保护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间为服务与被服务的关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方与租赁物的关系第三方在介入合同履行过程中，对租赁物享有使用权，但不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.3第三方与争议解决的关系在争议解决过程中，第三方应提供专业意见，但最终裁决权归甲乙双方所有。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式承担。6.2费用结算第三方介入产生的费用，甲乙双方应在合同约定的期限内结算。7.第三方介入的变更与解除7.1变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2解除如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向嘉兴市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将第三方介入过程中发生的争议提交嘉兴市区仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁商铺的名称、位置、面积、设施设备、使用状态等。要求：清单应与实际租赁物相符，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：租赁物使用说明书包含租赁物的操作指南、维护保养方法、注意事项等。要求：说明书应清晰易懂，由专业人士编写。3.附件三：租赁合同本合同的正式文本，包括所有条款和附件。要求：合同文本应完整、准确，并由甲乙双方签字盖章。4.附件四：租金支付凭证包含每次租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。要求：凭证应清晰可辨，注明支付日期和金额。5.附件五：水电费、物业管理费等费用支付凭证包含租赁期间产生的相关费用支付凭证。要求：凭证应详细列出费用种类、金额和支付日期。6.附件六：保险合同包含租赁物及乙方存放物品的保险合同。要求：保险合同应明确保险范围、保险金额和受益人。7.附件七：维修保养记录记录租赁物在租赁期间的维修保养情况。要求：记录应详细说明维修保养的时间、原因、费用等。8.附件八：第三方介入协议包含第三方介入合同履行过程中的协议内容。要求：协议应明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁用途。乙方未妥善保管租赁物，造成损坏或丢失。乙方违反商业广场管理规定。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：按每日千分之二的违约金计算，并承担相应的滞纳金。乙方擅自改变租赁用途：乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未妥善保管租赁物：乙方应赔偿因自身原因造成的租赁物损坏或丢失。乙方违反商业广场管理规定：乙方应承担相应的处罚，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金：假设租金为每月10万元，逾期10天，则乙方应支付违约金1000元，并承担相应的滞纳金。乙方擅自改变租赁用途：假设乙方将租赁商铺用于仓库，导致甲方损失5万元，则乙方应赔偿甲方5万元。乙方未妥善保管租赁物：假设乙方导致租赁物损坏，维修费用为5000元，则乙方应赔偿甲方5000元。乙方违反商业广场管理规定：假设乙方在商业广场内违规经营，被处以罚款1万元，则乙方应承担罚款。全文完。2024年度嘉兴商业广场物业租赁管理合同规范1合同目录一、合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4租赁面积1.5租金及支付方式1.6租金调整机制二、租赁物业的权属和使用2.1物业权属2.2物业用途2.3物业装修及改动2.4物业维护责任2.5物业使用限制三、物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业服务质量标准3.4物业服务内容3.5物业服务变更四、租赁物业的交付与验收4.1物业交付条件4.2物业验收标准4.3物业验收程序4.4验收争议处理五、租赁费用及支付5.1租金支付方式5.2水电费支付方式5.3其他费用支付方式5.4违约责任六、租赁物业的维护与保养6.1物业维护责任6.2物业保养要求6.3物业维修责任6.4物业维修程序七、租赁物业的转租与转借7.1转租条件7.2转租程序7.3转租费用7.4转借条件7.5转借程序八、租赁终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止与解除的程序8.4合同终止与解除后的处理九、违约责任9.1违约责任概述9.2违约金9.3违约责任承担9.4违约责任免除十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用十一、合同附件11.1物业租赁合同附件11.2物业管理服务协议11.3其他相关附件十二、合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除的程序十二、合同签署及备案12.1合同签署12.2合同备案12.3合同签署及备案责任十三、其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释13.4合同附件效力十四、合同解除后的处理14.1合同解除后的财产处理14.2合同解除后的费用结算14.3合同解除后的其他处理事项合同编号2024JXSGYGLZLHTGZ一、合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：嘉兴商业广场物业管理公司乙方（承租方）：[承租方名称]1.2合同标的甲方将其位于嘉兴市[具体地址]的商业广场物业出租给乙方使用。1.3合同期限本合同期限自2024年[起始日期]起至[终止日期]止。1.4租赁面积租赁面积为[具体面积]平方米。1.5租金及支付方式租金为人民币[金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。1.6租金调整机制租金调整按甲方制定的租金调整方案执行，如有变动，提前通知乙方。二、租赁物业的权属和使用2.1物业权属甲方保证出租物业的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2物业用途租赁物业仅用于[具体用途]，不得从事非法活动。2.3物业装修及改动乙方进行装修或改动需事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。2.4物业维护责任甲方负责物业的日常维护，乙方负责其使用部分的日常维护。2.5物业使用限制乙方不得擅自改变物业结构，不得占用公共区域。三、物业管理服务3.1物业管理范围甲方提供物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、绿化等。3.2物业管理费用物业管理费用为人民币[金额]元/月，由乙方支付。3.3物业服务质量标准甲方按照国家相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。3.4物业服务内容具体服务内容包括但不限于：门卫管理、环境卫生、绿化养护等。3.5物业服务变更甲方有权根据实际情况调整物业服务内容，但需提前通知乙方。四、租赁物业的交付与验收4.1物业交付条件物业交付时，应符合合同约定的使用条件。4.2物业验收标准乙方应在收到物业后[具体天数]内进行验收，并书面通知甲方。4.3物业验收程序验收程序按照甲方提供的验收标准执行。4.4验收争议处理如出现验收争议，双方应协商解决，协商不成可向相关机构申请仲裁。五、租赁费用及支付5.1租金支付方式租金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。5.2水电费支付方式水电费按实际使用量由乙方支付，支付方式为银行转账。5.3其他费用支付方式其他费用如物业管理费、公共设施使用费等，支付方式同租金。5.4违约责任如乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金。六、租赁物业的维护与保养6.1物业维护责任甲方负责物业的日常维护，乙方负责其使用部分的日常保养。6.2物业保养要求乙方应按照甲方的要求进行物业保养，确保物业使用安全。6.3物业维修责任物业维修责任根据维修原因划分，如因乙方原因造成的损坏，乙方负责维修。6.4物业维修程序维修程序按照甲方制定的维修流程执行。七、租赁物业的转租与转借7.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁物业。7.2转租程序如需转租，乙方应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可转租。7.3转租费用转租产生的相关费用由乙方承担。7.4转借条件未经甲方书面同意，乙方不得转借租赁物业。7.5转借程序如需转借，乙方应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可转借。八、租赁终止与解除8.1合同终止条件合同期满，双方无续租意愿时，合同自动终止。8.2合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.出现不可抗力情况，经双方协商一致，可以解除合同。8.3合同终止与解除的程序合同终止或解除，双方应提前[具体时间]通知对方，并按照规定办理相关手续。8.4合同终止与解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理遗留问题。九、违约责任9.1违约责任概述任何一方违约，应承担相应的违约责任。9.2违约金违约金按合同约定比例计算，最高不超过[金额]元。9.3违约责任承担违约方应立即采取补救措施，赔偿对方损失。9.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。10.3争议解决机构[仲裁机构名称]10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十一、合同附件11.1物业租赁合同附件1.租赁物业平面图2.物业租赁合同副本3.其他相关文件11.2物业管理服务协议1.物业管理服务内容明细2.物业管理服务费用明细3.其他相关协议11.3其他相关附件1.水电费缴纳明细2.物业维修记录3.其他相关文件十二、合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件如出现合同约定的解除条件，合同可解除。12.3合同生效及解除的程序合同生效及解除程序按照合同约定执行。十三、其他约定13.1通知方式双方通讯地址、电话等信息如有变更，应及时通知对方。13.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力，双方应协商解决。13.3合同解释本合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释。13.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同解除后的处理14.1合同解除后的财产处理合同解除后，乙方应将租赁物业完好归还甲方。14.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.3合同解除后的其他处理事项合同解除后的其他处理事项按照合同约定执行。甲方（出租方）：[甲方盖章]代表签字：[甲方代表姓名]日期：[日期]乙方（承租方）：[乙方盖章]代表签字：[乙方代表姓名]日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修条款说明：为保障甲方品牌形象及商业广场整体规划，甲方有权对乙方装修方案进行审核，并提出修改意见。乙方须在收到甲方意见后[具体时间]内完成修改，否则甲方有权自行进行装修，费用由乙方承担。1.2甲方主导经营条款说明：甲方有权对乙方在商业广场内的经营活动进行监督，确保其符合商业广场的经营定位和法律法规。若乙方经营活动违反相关规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。1.3甲方主导租金调整条款说明：甲方根据市场行情和商业广场的经营状况，有权在合同约定的租金调整机制外，对租金进行调整。调整前，甲方应提前[具体时间]通知乙方，并说明调整原因。1.4甲方主导物业管理条款说明：甲方有权对物业管理服务公司进行更换，并要求乙方接受新的物业管理服务。更换后的物业管理服务费用，如高于原费用，由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导装修条款说明：乙方有权根据自身需求进行装修，但须在装修前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量。2.2乙方主导经营条款说明：乙方在商业广场内的经营活动，应遵守甲方制定的商业广场管理规定，不得影响其他商户的正常经营。乙方有权自主决定经营策略，但需接受甲方对经营活动的监督。2.3乙方主导租金调整条款说明：乙方有权在合同约定的租金调整机制外，提出租金调整申请。甲方应在收到乙方申请后[具体时间]内给予答复，如不同意调整，应说明理由。2.4乙方主导物业管理条款说明：乙方有权对物业管理服务提出改进建议，甲方应认真考虑并予以改进。如乙方对物业管理服务不满意，有权向甲方提出投诉，甲方应在[具体时间]内答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本合同中涉及的中介服务费用，由中介机构向甲方或乙方收取，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付方式及时间，由双方与中介机构协商确定。中介机构应在合同签订后[具体时间]内，向甲方或乙方提供正式的佣金发票。3.5中介服务期限条款说明：中介机构提供中介服务的期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。如合同终止，中介机构应向双方提供终止服务通知。3.6中介争议解决条款说明：中介机构与双方在服务过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业管理服务协议3.租赁物业平面图4.物业租赁合同副本5.水电费缴纳明细6.物业维修记录7.中介服务协议8.中介佣金发票9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。认定：通过银行转账记录或书面通知确认。2.违约行为：乙方未按约定用途使用租赁物业。认定：通过现场检查或乙方经营活动确认。3.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：通过乙方反馈或第三方评估确认。4.违约行为：乙方擅自进行装修或改动物业。认定：通过现场检查或乙方施工记录确认。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：通过泄露信息或乙方投诉确认。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。5.租金调整机制：指根据市场行情和合同约定，对租金进行调整的规则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面催告，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。2.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方向甲方提出书面投诉，甲方应在[具体时间]内答复并采取措施。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：乙方向中介机构提出投诉，中介机构应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.商业广场租赁物业。2.物业管理服务。3.中介服务。4.违约责任处理。5.争议解决。全文完。2024年度嘉兴商业广场物业租赁管理合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2024年度嘉兴商业广场物业租赁管理，明确甲方、乙方及其他相关方的权利和义务，保障各方的合法权益，促进嘉兴商业广场的良好运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业：指嘉兴商业广场的建筑物、附属设施及其土地使用权；（2）租赁：指甲方将嘉兴商业广场的物业出租给乙方使用；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理：指甲方对嘉兴商业广场的物业进行维护、保养、管理等活动。3.2关键词解释（1）嘉兴商业广场：指位于嘉兴市某区域，由甲方所有并运营的综合性商业广场；（2）2024年度：指从2024年1月1日至2024年12月31日的时间段；（3）租赁期限：指乙方租赁嘉兴商业广场的期限；（4）租赁面积：指乙方租赁嘉兴商业广场的建筑面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对嘉兴商业广场进行物业管理，确保其良好运营；（3）甲方有权要求乙方遵守法律法规，不得从事违法活动；（4）甲方有权根据实际情况调整租赁面积，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用嘉兴商业广场的物业；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守法律法规，不得从事违法活动；（4）乙方应配合甲方进行物业管理，确保嘉兴商业广场的良好运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为嘉兴商业广场。5.3合同履行方式本合同履行方式为：乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供物业管理服务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指乙方根据本合同约定向甲方支付的物业租金；（2）物业管理费：指乙方按照甲方规定支付的管理和维护物业的费用；（3）公共设施使用费：指乙方使用嘉兴商业广场公共设施所产生的费用；（4）其他费用：指根据本合同约定或法律法规规定的其他相关费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于每月的指定日期前将租赁费用支付至甲方指定的账户；（2）物业管理费：乙方应于每季度末前将物业管理费支付至甲方指定的账户；（3）公共设施使用费：乙方应于每次使用后按实际费用支付至甲方指定的账户；（4）其他费用：按照本合同约定或法律法规规定的支付方式。7.3支付时间（1）租赁费用：每月的指定日期前；（2）物业管理费：每季度末前；（3）公共设施使用费：每次使用后；（4）其他费用：按照本合同约定或法律法规规定的支付时间。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性，否则甲方有权按照逾期支付的有关规定收取滞纳金；（2）支付款项应通过银行转账的方式进行，甲方将提供相应的收款账户信息；（3）乙方支付的费用应包含所有相关税费，除非法律法规另有规定；（4）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本合同约定提供物业，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）若甲方未能在约定的时间内对物业进行维修保养，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照本合同约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）若乙方违反租赁用途或法律法规，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额按照实际损失计算，乙方有权要求甲方支付；（2）乙方违约的赔偿金额按照本合同约定或法律法规规定计算，甲方有权要求乙方支付；（3）违约赔偿可以通过货币支付、物业使用补偿或其他双方同意的方式履行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术信息、业务流程等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的处理和使用仅限于合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行存在困难的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同不能履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致嘉兴商业广场部分设施损坏；（2）政府调整政策导致物业租赁税收变化；（3）恐怖袭击导致嘉兴商业广场暂时关闭。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或合同性质不宜转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对嘉兴商业广场物业的所有权；（2）甲方保留对嘉兴商业广场物业的经营管理权；（3）甲方保留对嘉兴商业广场物业的维修保养权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对嘉兴商业广场物业进行改造或扩建的权利；（2）甲方保留在必要时对嘉兴商业广场物业进行租赁或转租的权利；（3）甲方保留在必要时对嘉兴商业广场物业进行出售或抵押的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护嘉兴商业广场的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的物业管理资料和指导；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关物业管理活动；（3）双方应定期召开协调会议，解决运营中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就嘉兴商业广场物业租赁管理事项的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.嘉兴商业广场物业租赁管理合同2.租赁费用明细表3.物业管理费明细表4.公共设施使用费明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.甲方物业管理规定9.乙方经营管理办法10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供物业或提供物业不符合约定标准；未按照约定进行物业维修保养；违反保密条款，泄露商业秘密；未按照约定进行物业改造或扩建。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费或公共设施使用费；违反租赁用途或法律法规；